Dieses Duplex-Penthouse befindet sich in Reserva de Marbella, Málaga. Mit einer Wohnfläche von 110 m², zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet es umfassenden Wohnraum. Die Immobilie wurde 2007 fertiggestellt und steht in einer etablierten Wohnanlage, die Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools und gepflegte Gärten umfasst. Die Lage verbindet die Nähe zur Küste mit guter Erreichbarkeit von städtischen Infrastrukturen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanen Zone nahe der Küste, mit Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 29 km, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Infrastruktur geprägt.
Diese Residenz adressiert den Wunsch nach einem Zuhause mit ausreichend Platz und Außenbereichen, geeignet für dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil. Die Aufteilung mit privaten Terrassen und Gemeinschaftseinrichtungen unterstützt einen Lebensstil, der sowohl Privatsphäre als auch soziale Interaktion ermöglicht.
Die Immobilie wurde im Jahr 2007 fertiggestellt und repräsentiert den Baustandard dieser Periode. Als Bestandsimmobilie ist keine weitere Bauphase oder zukünftige Planung für dieses spezifische Objekt vorgesehen. Der Zustand wird als gut eingestuft.
Das Penthouse bietet keine direkten Meerblicke, sondern Ausblicke auf Berge, Garten und Panoramablicke von den Terrassen. Eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion ist vorhanden, jedoch keine Fußbodenheizung. Es ist Teil einer Gemeinschaftsanlage, was Einschränkungen bei der individuellen Gartengestaltung oder der Errichtung privater Pools bedeuten kann.
Ref: VL480423
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich für Personen, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Käufer, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz nutzen möchten, finden hier eine komfortable Basis, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Aktivurlauber an, während die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten Familien und Paaren Entspannungsmöglichkeiten bieten. Für Investoren könnte die Lage in einer beliebten Region wie Marbella und die Nähe zu Erholungsmöglichkeiten eine attraktive Renditeperspektive eröffnen, wobei der Baujahr 2007 auf eine solide Substanz hinweist.
Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und ist mit grundlegenden Ausstattungsmerkmalen wie Einbauschränken und einer ensuite-Dusche versehen. Klimakontrolle ist durch Klimaanlagen für Kühlen und Heizen gewährleistet. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, was auf eine funktionale und zeitgemäße Küchengestaltung schließen lässt. Die überdachten und privaten Terrassen bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die Gemeinschaftsbereiche zeichnen sich durch gepflegte Gärten und Gemeinschaftspools aus, was auf einen allgemeinen Standard der Anlage hinweist, der auf Wohnkomfort ausgelegt ist.
Das Duplex-Penthouse wird ab einem Preis von 450.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Wohnfläche von 110 m², die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer umfasst, sowie die Lage in Reserva de Marbella. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt. Es ist zu erwarten, dass die genauen Preise je nach spezifischer Etage, Ausrichtung und Ausblick variieren können, wobei dieses Angebot als Einstiegspunkt dient.
Die Lage in Reserva de Marbella, Málaga, positioniert dieses Penthouse in einer urbanen Umgebung, die dennoch die Nähe zur Küste und Natur aufrechterhält. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften (1,1 km) und eine moderate Entfernung zu Stränden (ca. 2,1 km) legen nahe, dass ein Auto für einige Erledigungen vorteilhaft, aber nicht zwingend erforderlich ist. Die umgebende Bebauung, ergänzt durch Gemeinschaftsbereiche wie Pools und Gärten, schafft ein Wohngefühl, das auf Komfort und Erreichbarkeit ausgelegt ist. Die Umgebung bietet Zugang zu Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe, was das tägliche Leben erleichtert. Der historische Baujahr 2007 deutet auf eine etablierte Gemeinschaft mit gewachsenen Strukturen hin.
Das Leben in Reserva de Marbella, Málaga, bedeutet eine Balance zwischen stadtnah und Küstenlage. Die Entfernung von 1,1 km zu einem Supermarkt und 2,2 km zu einer Apotheke sichert den Zugang zu täglichen Notwendigkeiten. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (18 in 2 km Radius) und Cafés (4 in 2 km Radius) ermöglicht eine vielfältige gastronomische Auswahl. Kulturelle und sportliche Aktivitäten sind durch nahegelegene Freizeitzentren und Golfplätze gut abgedeckt. Die Lage (100m Meereshöhe) und die moderate Hanglage (4,5% zum Strand) beeinflussen das Mikroklima und die Zugänglichkeit der Küste.
Die geographische Positionierung in Reserva de Marbella, Málaga, zeigt die Nähe zur Küstenlinie und die Einbettung in eine touristisch sowie wohnwirtschaftlich entwickelte Zone. Diese Darstellung visualisiert die strategische Lage in Bezug auf Strände, Golfanlagen und die Infrastruktur der Costa del Sol, mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Reserva de Marbella, Málaga, ist strategisch günstig gelegen. Es befindet sich zwischen den größeren Küstenstädten und touristischen Zentren, was Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und Erholungsmöglichkeiten ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu Marbellas Angeboten, wie Golfplätzen und Stränden, bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von urbanen Zentren, ohne die spezifische Atmosphäre von größeren Städten aufweisen zu müssen.
Die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist gegeben; der Flughafen Málaga ist ca. 29 km entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Die nächste Bushaltestelle ist gut erreichbar, mit insgesamt 4 ÖV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität ohne Auto erlaubt. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (1,1 km) und die Nähe zu Stränden wie Playa de Cabopino (2,1 km) verbessern die lokale Logistik. Mehrere Golfplätze, darunter Cabopino Golf (963 m), liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Sportzentren.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9°C und historischen 3.881 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C und 26°C. Das Meer ist über einen Zeitraum von vier Monaten, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt, zum Schwimmen geeignet. Die Lage in 100 Metern Seehöhe, kombiniert mit einer mäßigen Hangneigung von 4,5% zum Strand, schafft eine Umgebung, die das Klima moderiert und Ausblicke ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Penthouse liegt in der Nähe mehrerer Strände, darunter Playa de Cabopino (2,1 km), Playa de Calahonda (2,1 km) und Playa de Artola (2,6 km). Diese Strände bieten Zugang zum Mittelmeer und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe: Cabopino Golf ist nur 963 Meter entfernt, Santa María Golf & Country Club 2,2 km und El Soto Golf 2,5 km. Zusätzlich befinden sich in der Umgebung diverse Sportzentren und Schwimmbäder, die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
Quelle: OpenStreetMap
Reserva de Marbella, Málaga, ist strategisch günstig gelegen. Es befindet sich zwischen den größeren Küstenstädten und touristischen Zentren, was Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und Erholungsmöglichkeiten ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu Marbellas Angeboten, wie Golfplätzen und Stränden, bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von urbanen Zentren, ohne die spezifische Atmosphäre von größeren Städten aufweisen zu müssen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Dezember | 12.3°C | 67 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu den Projekten Aquamar (Torre del Mar, ab 269.950 €), Lantana Residencial (Mijas, ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 (Estepona, ab 259.000 €) positioniert sich dieses Duplex-Penthouse in Reserva de Marbella mit einem Einstiegspreis von 450.000 € am oberen Ende der hier betrachteten Skala. Dies deutet auf eine potenziell höhere Wertigkeit der Lage, der Ausstattungsmerkmale oder der Gemeinschaftsanlagen hin. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich im mittleren bis unteren Segment für Neubau oder jüngere Bestandsimmobilien liegen, scheint dieses Penthouse eine anspruchsvollere Zielgruppe anzusprechen, die bereit ist, für eine etablierte Lage in Reserva de Marbella, eine großzügigere Wohnfläche und die Nähe zu exklusiven Golfplätzen und Stränden zu zahlen. Die Wohnfläche von 110 m² ist ebenfalls beachtlich im Vergleich zu kleineren Einheiten, die oft in preisgünstigeren Angeboten zu finden sind. Die hier angebotene Wohnform (Penthouse Duplex) kann ebenfalls einen Aufschlag im Vergleich zu Standardwohnungen rechtfertigen.
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