Este dúplex penthouse se encuentra en la urbanización Reserva de Marbella, en un entorno urbano consolidado cerca de la costa. Diseñado para ofrecer espacios amplios y luz natural, se presenta como una opción residencial o vacacional. La propiedad consta de dos dormitorios y dos baños, con amplias terrazas en diferentes niveles. La comunidad cerrada cuenta con acceso controlado y servicios de seguridad, ofreciendo un entorno residencial tranquilo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Reserva de Marbella, este proyecto se sitúa en una zona urbana próxima a servicios y comodidades. Su emplazamiento permite acceso a pie a establecimientos comerciales y de restauración, mientras que la proximidad a la costa es un factor definitorio. La conexión con la infraestructura regional se facilita a través de vías principales.
La tipología dúplex penthouse con amplias terrazas responde a la demanda de espacios exteriores para el disfrute del clima. La configuración de dos dormitorios y dos baños está orientada a usuarios que buscan funcionalidad y confort. La disponibilidad de zonas comunes como piscinas y jardines satisface necesidades recreativas y de relajación.
El proyecto corresponde a una edificación concluida en 2007, clasificándose como obra nueva en su momento. La construcción se ha completado, y la propiedad se presenta en estado de ejecución final. La fase actual no implica desarrollo en curso, sino disponibilidad de unidades existentes.
Este proyecto no ofrece vistas frontales directas al mar desde todas las estancias. La proximidad a la urbanización implica la ausencia de un aislamiento total del entorno urbano. No se dispone de información detallada sobre la eficiencia energética específica de la unidad en venta más allá de los estándares de construcción de su época.
Ref: VL480423
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este tipo de propiedad puede ser adecuado para compradores que buscan una segunda residencia con potencial de uso vacacional, aprovechando las zonas comunes y el clima. Individuos o parejas que valoran la accesibilidad a servicios urbanos y recreativos, como campos de golf y playas, encontrarán su utilidad. También puede considerarse por inversores que buscan activos en ubicaciones consolidadas de la Costa del Sol, con la ventaja de una edificación ya concluida. La configuración de dos habitaciones es funcional para familias pequeñas o para aquellos que reciben invitados de forma ocasional. La proximidad al aeropuerto de Málaga (29 km) lo hace accesible para visitantes internacionales.
La edificación, completada en 2007, sigue los estándares de construcción de su época, con materiales y técnicas aplicadas para el confort residencial. Las características mencionan armarios empotrados y baños en suite, sugiriendo un nivel de acabado funcional. Se prevé el uso de sistemas de climatización (aire acondicionado frío/calor) para garantizar el confort térmico. Las vistas panorámicas y de montaña desde las terrazas indican un diseño que busca integrar el entorno natural. La presencia de un trastero añade practicidad al almacenamiento. La orientación este de las terrazas puede influir en la exposición solar matutina.
El precio de partida para este dúplex penthouse es de €450,000. La propiedad ofrece dos dormitorios y una superficie habitable de 110 m². Dada la naturaleza de obra terminada, la disponibilidad se refiere a unidades existentes. La estructura de precios se establece en base a la tipología de vivienda y sus características dentro de la comunidad. No se detallan diferentes rangos de precios por variaciones específicas de acabados o ubicaciones dentro del edificio.
La vida diaria en Reserva de Marbella se caracteriza por la conveniencia urbana y la proximidad a la costa. Los residentes pueden acceder a una variedad de servicios a poca distancia, incluyendo supermercados y restaurantes, reduciendo la dependencia del automóvil para tareas cotidianas. El entorno urbano proporciona acceso a oportunidades recreativas, como centros deportivos y campos de golf cercanos. La altura de 100 metros sobre el nivel del mar sugiere una ligera distancia de la línea costera directa, pero ofrece vistas panorámicas y montañosas. El ambiente es de urbanización consolidada, con una oferta de 18 restaurantes y 4 cafés en un radio de 2 km, indicando una actividad social y comercial moderada.
La vida en Reserva de Marbella se define por su carácter urbano residencial con acceso a múltiples facilidades. A 1.1 km se encuentra un supermercado, mientras que una farmacia y otros servicios esenciales están a 2.2 km. La presencia de 50 paradas de transporte público y 4 líneas operativas sugiere una conectividad razonable para quienes no dependen exclusivamente del automóvil. La distancia a centros médicos (7.2 km) es un factor importante para el bienestar. La oferta de 18 restaurantes y 4 cafés en un radio de 2 km proporciona opciones de ocio y restauración accesibles.
La ubicación en Reserva de Marbella se sitúa en la franja costera de la provincia de Málaga. Este punto geográfico se encuentra en una zona de desarrollo urbano consolidado, con acceso a infraestructuras y servicios. La proximidad a importantes núcleos urbanos y la costa marcan su carácter residencial dentro de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Reserva de Marbella se posiciona estratégicamente entre los núcleos urbanos de Marbella y Mijas. Se encuentra a una distancia de aproximadamente 29 km del aeropuerto de Málaga, principal puerta de entrada internacional a la región. Esta localización intermedia permite un acceso relativamente equitativo a las distintas facetas de la Costa del Sol, desde las zonas de ocio de Marbella hasta las ofertas más tranquilas de Mijas. La proximidad a la costa, con playas a poco más de 2 km, y a campos de golf de primer nivel, define su atractivo dentro del contexto de la provincia.
La ubicación ofrece una conectividad de transporte notable. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia de aproximadamente 29 km en línea recta. Las playas más cercanas, como Playa de Cabopino y Playa de Calahonda, están a unos 2.1 km. La oferta de golf es considerable, con Cabopino Golf a 963 metros y Santa María Golf & Country Club a 2.2 km. Para la movilidad, aunque un coche es útil, la proximidad a servicios como supermercados (1.1 km) y farmacias (2.2 km) permite ciertas actividades a pie. La disponibilidad de 50 paradas de transporte público distribuidas en 4 líneas refuerza las opciones de desplazamiento.
| Distancia a la playa | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de la Costa del Sol se caracteriza por un clima templado, con temperaturas medias anuales de 17.9°C. Históricamente, se registran alrededor de 3,881 horas de sol al año, lo que permite un disfrute prolongado del exterior. El período favorable para actividades acuáticas, definido por temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende durante aproximadamente 4 meses. La propiedad se encuentra a una altitud de 100 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada del 4.5% hacia la playa más cercana, Playa de Cabopino. Estas condiciones geográficas y climáticas son propicias para actividades al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona está bien dotada de recursos recreativos. Las playas cercanas, como Playa de Cabopino (2.1 km), Playa de Calahonda (2.1 km) y Playa de Artola (2.6 km), son accesibles y ofrecen entornos costeros. En cuanto al golf, se encuentran campos de renombre en las proximidades, incluyendo Cabopino Golf a menos de 1 km (963 m) y Santa María Golf & Country Club a 2.2 km. La oferta deportiva se complementa con centros como Finca Naundrup y La Siesta Golf Club, ambos a 2.0-2.1 km. La presencia de marinas, como Puerto Cabopino a 2.1 km, añade opciones para deportes náuticos y recreo marítimo.
Fuente: OpenStreetMap
Reserva de Marbella se posiciona estratégicamente entre los núcleos urbanos de Marbella y Mijas. Se encuentra a una distancia de aproximadamente 29 km del aeropuerto de Málaga, principal puerta de entrada internacional a la región. Esta localización intermedia permite un acceso relativamente equitativo a las distintas facetas de la Costa del Sol, desde las zonas de ocio de Marbella hasta las ofertas más tranquilas de Mijas. La proximidad a la costa, con playas a poco más de 2 km, y a campos de golf de primer nivel, define su atractivo dentro del contexto de la provincia.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 60 mm |
| Febrero | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Mayo | 17.4°C | 35 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octubre | 18.6°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 79 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
En comparación con otros desarrollos en la Costa del Sol, este proyecto en Reserva de Marbella, con un precio de partida de €450,000 para un dúplex de 2 dormitorios, se sitúa en un segmento de mercado que valora la ubicación urbana consolidada y las comodidades de la comunidad. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) ofrecen puntos de entrada a precios inferiores, a menudo en desarrollos más recientes o en ubicaciones con diferente perfil de servicios. Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000) representa también una opción de obra nueva en una zona distinta. La particularidad de esta propiedad reside en su emplazamiento dentro de una urbanización establecida con acceso a múltiples instalaciones recreativas y una red de transporte desarrollada, a diferencia de proyectos más aislados o centrados exclusivamente en la proximidad a la primera línea de playa. Su antigüedad (2007) implica una arquitectura y construcción características de su época, frente a las últimas tendencias en diseño y eficiencia energética de promociones más recientes.
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