Овај duplex пентхаус, смештен у насељу Резерва де Марбеља, нуди 110 m² стамбеног простора са две спаваће собе. Налази се на надморској висини од 100 метара, што обезбеђује проветреност и панорамски поглед на околину. Зграда је завршена 2007. године, а стан се одликује функционалним распоредом и терасама на више нивоа. Положај га смешта у урбану зону са приступом локалним услугама, док зона дозвољава спољашњи живот током целе године захваљујући локалном климату са преко 3.800 сунчаних сати годишње.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у резиденцијалној зони Резерва де Марбеља, на граници између Марбеље и Мијас Коста. Положај је Urbanizација, што имплицира комбинацију сталних становника и туристичких боравака. Удаљеност до плаже Кабопино износи 2,1 км у ваздушној линији. Налазиште је повезано ауто-путем AP-7, али је и даље потребно возило за ефикасно кретање до удаљенијих амбивалената.
С распоредом од две спаваће и две купатила, стан задовољава потребе мањих домаћинстава или парова. Простор од 110 m² нуди простор за дневни боравак и спаваћу зону. Постојећа опрема укључује клима уређај и уграђене плакаре. Терасе су везане за дневни простор, што омогућава боравак на отвореном без напуштања стана. Ово је спреман стан за становање без потребе за додатним реновирањем.
Овај објекат није нови пројекат у фази изградње. Реч је о стамбеној згради која је завршена 2007. године, означеној као 'Ready to move in'. Тренутно стање одржавања је описано као 'Good'. Купац стиче власништво над постојећом имовином без чекања на градњу или ризика везаних за пројекте у развоју.
Стан се налази на првом реду до голф терена, али није директно на обали мора. Удаљеност до најближе плаже је преко 2 км, што значи да се пешице до море не може стићи кратком шетњом. Објекат поседује лифт, али запазиво је да током летњих месеци у популарним насељима може доћи до веће густине саобраћаја на прилазним путевима.
Ref: VL480423
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже спреман стан за узлазак, а не желе да чекају завршетак градње. Погодан је за власнике који користе голф терене редовно или за оне који траже тишину од маринских бара и ноћног живота. Због две спаваће собе, идеалан је за пар или малу породицу којој је потребан простор за госте или рад кући. Такође, опција отворених тераса на више нивоа привлачи оне који уживају у јеловима на отвореном.
Објекат потиче из 2007. године и описан је стањем 'Good'. Ентеријер садржи дрвене подове у дневном боравку, модерни намештај и беле кухињске елементе. Техничке карактеристике обухватају систему климатизације (хлађење и грејање) и постављену Wi-Fi мрежу. Постојећа опрема укључује уграђене ормане у спаваћим собама, што побољшава функционалност простора. Фасада и терасе су конструисане за издржљивост на медитеранске временске услове.
Цена од 450.000 евра представља полазну тачку за ову имовину у категорији пентхауса. У поређењу са новим градњама у Истепони или Торемолиносу, овај објекат нуди већу квадратуру по метру купљеном за сличну цену. Трошкови одржавања заједничких простора укључују базене и баште, али је саветно проверити висину месечне наплате за заједницу (Comunidad) као део тоталних трошкова поседовања.
Свакодневни живот у Резерва де Марбеља има карактер спорог насеља удаљеног од највеће гужве, али ипак добро повезаног. Захваљујући надморској висини, у ноћним сатима је прохладно, што је посебно важно спавање током лета. Присуство голф терена у непосредној близини диктира ритам околине; током дана је мирно, а околина је зелена. Власници овог пентхауса могу очекивати да им поподневна сиеста на тераси неће бити поремећена градском буком, моком са главних саобраћajница.
Окolina насеља Резерва де Марбеља нуди мешавину грофске вегетације и урбаног комфорта. У кругу од 2 км налази се 18 ресторана и више спортских центара. За свакодневне потребе, на располагању је супермаркет на 1 км удаљености. Међутим, због удаљености од 29 км до аеродрома Малага, планирање путовања треба урачунати време преузимања кола или таксија. Укупно, то је локација која подржава комплетан животни ритам, али уз повећану зависност од приватног транспорта.
Мапа приказује географски положај пентхауса у односу на кључне тачке. Обележена је удаљеност до аеродрома Малага, приступ путу AP-7 и локација плажа. Визуелни подаци приказују терен између насеља и обале, и јасно означавају голф терен који окружује један део насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Резерва де Марбеља се налази на источном делу општине Марбеља, граничећи се са Мијас Коста. Представља спону између луксузнијих зона Марбеље и приступачнијих насеља попут Калахонде. Ова позиција омогућава брзи приступ светско познатом марини у Пуерто Банус (10-15 минута вожње) и центру Марбеље, али уз нижу цену од директних локација на 'Златној миљи'.
Најближи пешачки приступ мору је плажа Кабопино (Playa de Cabopino), удаљена 2,1 км. Ово треба превести на око 5 минута вожње. За љубитеље голфа, терен Cabopino Golf је удаљен мање од 1 км. Аеродром Малага (AGP) се налази 29 км права линијом, што значи да је такси-тркање може трајати 20-30 минута ван врхунца саобраћаја. Међународне школе, попут English International College, су на удаљености од 4,5 км, што га чини прикладним за породице.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у типичном медитеранском климату са 3.881 сунчаних сати годишње. Средња годишња температура је 17,9°C. Захваљујући надморској висини од 100 m и падини терена према мору, у насељу је често мање влажно него директно на обали. Периода за купање, када је температура воде већа од 20°C, траје око 4 месеца. Овај микроклиматски услов продужава сезону коришћења тераса.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Кабопино, удаљена 2,1 км, има статус Плаве заставе. Зона обухвата динес и спортске активности у мору. У околини постоји 3 голф терена у кругу од 2,5 км (Cabopino, Santa María, El Soto). За оне који воле активне спортове, у кругу 2 км налазе се спортски центри попут Finca Naundrup. Марина Пуерто Кабопино је такође на удаљености 2,1 км, нудећи могућност изнајмљивања бродова.
Izvor: OpenStreetMap
Резерва де Марбеља се налази на источном делу општине Марбеља, граничећи се са Мијас Коста. Представља спону између луксузнијих зона Марбеље и приступачнијих насеља попут Калахонде. Ова позиција омогућава брзи приступ светско познатом марини у Пуерто Банус (10-15 минута вожње) и центру Марбеље, али уз нижу цену од директних локација на 'Златној миљи'.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Април | 15.5°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.3°C | 15 mm |
| Октобар | 18.6°C | 57 mm |
| Новембар | 14.8°C | 79 mm |
| Децембар | 12.3°C | 67 mm |
Умерено
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торемолиносу или Lantana Residencial у Мијасу, овај пентхаус се налази у зони више 'Country Club' уређаја, али и даље блиској обали. Док Aquamar нуди станове ближе градској вреви, Резерва де Марбеља фокусира се на резиденцијални мир и голф околину. Цена од 450.000 евра за пентхаус од 110 m² је конкурентна у односу на нове пројекте у Истепони (који почињу на 259.000 евра за мање јединице) што указује на додатну вредност простора и локације. За разлику од Etherna Homes 2, овај објекат не тражи купце који чекају кључеве, већ оне који желе тренутно решење.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
