Цей дуплекс пентхаус розташований у районі Ла-Ресерва-де-Марбелья, у забудованій приватній житловій спільноті. Він пропонує 110 м² житлової площі з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Вбудований у 2007 році, об'єкт має добрі умови з орієнтацією на схід та панорамним видом на гори та сади. Пентхаус має прості тераси на різних рівнях, що дозволяє насолоджуватися кліматом Коста-дель-Соль протягом усього року.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований на відстані 963 метрів від гольф-клубу Кабопіно, що робить його придатним для любителів гольфу. Висота становить 100 метрів над рівнем моря, що створює помірний ухил до узбережжя 4,5%. У районі є доступ до основних міських послуг у межах пішої доступності, з супермаркетом на відстані 1,1 км.
З двома спальнями та двома ванними кімнатами, планування задовольняє потреби пари або невеликої сім'ї. Наявність приватних терас дозволяє використовувати зовнішні простори для відпочинку та розваг. Суміжна ванна кімната в головній спальні забезпечує додатковий комфорт. Загальна площа 110 м² є практичною для постійного проживання або відпочинку.
Проект завершений у 2007 році, що означає, що це не новобудова. З моменту будівництва об'єкт підтримується в доброму стані. Спільнота має стабільну структуру з усталеними зонами спільного використання, включаючи басейни та сади. Закінчення будівництва відбулося до сучасних стандартів енергоефективності.
Проект не пропонує окремого басейну, оскільки він використовує спільний басейн комплексу. Відсутня власна парковка, що може вимагати використання громадських паркувальних місць. Орієнтація на схід означає, що вечірнє сонце на терасах буде обмеженим. Відстань до пляжу становить понад 2 км, що не є безпосередньою прибережною нерухомістю.
Ref: VL480423
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для людей, які шукають другий дім в Іспанії з можливістю доступу до гольфу та пляжу. Він ідеально підходить для пари або невеликої сім'ї, яка цінує активний відпочинок у поєднанні з міськими зручностями. Інвестори можуть розглядати цей об'єкт як потенційну нерухомість для оренди, особливо під час гольф-сезону. Для тих, хто планує переїхати в Іспанію, цей район пропонує міжнародну школу в межах легкої досяжності. Також він підходить для пенсіонерів, які бажають насолоджуватися теплим кліматом та мати доступ до медичних послуг у районі.
Об'єкт має добрий стан, що свідчить про якісне будівництво та регулярне обслуговування з моменту завершення у 2007 році. Матеріали, включаючи дерев'яні підлоги у вітальні, сучасну кухню з білими шафами та технікою, відповідають стандартам якості для цього сегмента ринку. На території є вбудовані шафи для зберігання речей, що максимізує використання простору. Встановлено систему кондиціювання повітря для охолодження та опалення, що забезпечує комфорт протягом усього року. Зовнішні тераси мають покриття, що захищає від сонця та дощу, prolongуючи термін їх використання.
Ціна цього дуплекс пентхаусу починається від €450,000, що є конкурентоспроможним для цього типу нерухомості в районі Марбельї з двома спальнями. Вартість відображає його розташування біля гольф-клубу, розмір території та якість матеріалів. Ринок нерухомості в цьому районі показує стабільність, що свідчить про збереження вартості вкладень. Порівняно з аналогічними об'єктами в інших частинах Коста-дель-Соль, ця пропозиція представляє баланс між доступністю та якістю.
Цей дуплекс пентхаус пропонує повсякденний розпорядок дня, що поєднує міську зручність із доступом до відпочинку. Вранці, завдяки орієнтації на схід, жителі можуть насолоджуватися сніданком на терасі з ранковим сонцем. Протягом дня є можливість відвідати сусідні гольф-клуби або провести час біля спільного басейну. Увечері можна приготувати вечерю в сучасній кухні та відпочити у вітальні з виходом на терасу. Прогулянка до пляжу займає близько 25 хвилин пішки, що робить її доступною для щоденних тренувань або вечірніх прогулянок. Наближення до місцевих ресторанів та магазинів дозволяє легко отримувати необхідні послуги.
Дуплекс розташований у районі з добре розвиненою інфраструктурою. В межах 2,2 км знаходиться 18 ресторанів та 4 кафе, що забезпечує різноманітність кулінарних можливостей. Аптека розташована на відстані 2,2 км, а супермаркет - 1,1 км, що робить щоденні покупки зручними. Найближчий медичний центр знаходиться на відстані 7,2 км. Засоби громадського транспорту представлені 4 маршрутами з 50 зупинками в районі, що забезпечує зв'язок з іншими частинами Марбельї. Міжнародна школа English International College, розташована за 4,5 км, робить район привабливим для сімей з дітьми.
Карта показує розташування дуплекс пентхаусу в районі Резерва де Марбелья. Вона ілюструє близькість до гольф-клубу Кабопіно, пляжів та основних транспортних артерій. Об'єкт знаходиться на висоті 100 метрів над рівнем моря з помірним ухилом до узбережжя. Карта також демонструє доступ до міжнародної школи та аеропорту Малаги.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Резерва де Марбелья знаходиться між Марбельєю та Фуенхіролою, що робить її стратегічно розташованою для доступу до обох міст. Вона розташована приблизно на середній відстані між міжнародним аеропортом Малаги та центром Марбельї. Цей район є більш тихим порівняно з центром Марбельї, але все ще пропонує легкий доступ до міських послуг. Порівняно з іншими районами вздовж Коста-дель-Соль, Резерва де Марбелья пропонує збалансоване поєднання міських та відпочинкових можливостей з акцентом на гольф та пляжний відпочинок.
Найближчі пляжі, Playa de Cabopino та Playa de Calahonda, знаходяться на відстані 2,1 км, що становить приблизно 25 хвилин пішки або 5 хвилин на автомобілі. Гольф-клуб Cabopino знаходиться на відстані 963 метрів, що робить його доступним пішки. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 29 км, що становить близько 25 хвилин їзди. Марина Пуерто-Кабопіно, що пропонує послуги яхтингу та ресторани, знаходиться на відстані 2,1 км. Також неподалік знаходяться інші гольф-клуби: Santa María Golf & Country Club (2,2 км) та El Soto Golf (2,5 км).
| Відстань до моря | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризується середньорічною температурою 17,9°C з сезонними коливаннями від 12°C взимку до 26°C улітку. Річна кількість сонячних годин становить 3,881, що забезпечує багато сонячного світла протягом року. Пляжний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C або вище. Висота 100 метрів над рівнем моря створює помірний клімат з меншою вологістю порівняно з безпосередніми прибережними районами. Ухил до моря 4,5% вважається помірним, що робить прогулянки до пляжу доступними для більшості людей.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі включають Playa de Cabopino, Playa de Calahonda та Playa de Artola, що знаходяться на відстані 2,1-2,6 км. Ці пляжі відомі своїм природним середовищем та піщаним покривом. У районі є три гольф-клуби: Cabopino Golf, Santa María Golf & Country Club та El Soto Golf, що розташовані в межах 2,5 км. Рекреаційні можливості включають спільний басейн з дитячою зоною, відкриту джакузі та заняття у фітнес-центрах, таких як Finca Naundrup (2,0 км). Також у районі є тенісні корти та можливості для водних видів спорту в близькій марині.
Джерело: OpenStreetMap
Резерва де Марбелья знаходиться між Марбельєю та Фуенхіролою, що робить її стратегічно розташованою для доступу до обох міст. Вона розташована приблизно на середній відстані між міжнародним аеропортом Малаги та центром Марбельї. Цей район є більш тихим порівняно з центром Марбельї, але все ще пропонує легкий доступ до міських послуг. Порівняно з іншими районами вздовж Коста-дель-Соль, Резерва де Марбелья пропонує збалансоване поєднання міських та відпочинкових можливостей з акцентом на гольф та пляжний відпочинок.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 60 mm |
| Лютий | 11.9°C | 64 mm |
| Березень | 13.8°C | 59 mm |
| Квітень | 15.5°C | 43 mm |
| Травень | 17.4°C | 35 mm |
| Червень | 21.4°C | 9 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.3°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.6°C | 57 mm |
| Листопад | 14.8°C | 79 mm |
| Грудень | 12.3°C | 67 mm |
Помірний
Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, цей дуплекс пентхаус пропонує баланс між ціною та якістю. Наприклад, проект Aquamar у Торре-дель-Мар пропонує ціни від €269,950, але знаходиться далі від Марбельї та престижних гольф-клубів. Проект Lantana Residencial у Міхас має нижчі ціни від €205,000, але розташований менш зручно щодо пляжів. Etherna Homes 2 у Естепона пропонує ціни від €259,000, але знаходиться далі від міжнародних шкіл та основного аеропорту. Резерва де Марбелья, де розташований цей об'єкт, вважається престижнішим порівняно з цими районами, що обґрунтовує його вищу ціну. Крім того, близькість до кількох гольф-клубів та пляжів робить його більш привабливим для тих, хто цінує активний відпочинок.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
