마르벨라 동쪽 언덕에 위치한 주거 지역 La Mairena의 연면적 149 m² 반단독 주택으로, Elviria에서 내륙 방향으로 약 5 km 떨어져 있습니다. 이 부동산 매물은 침실 3개와 욕실 4개를 갖추고 있으며 1994년에 완공되어, 즉시 입주 가능 상태로 호가 €850,000에 고정 가격으로 제공됩니다. 해발 약 400 m에 자리한 이 주택은 지중해와 주변 안달루시아 산맥을 내려다봅니다. 숲으로 덮인 산사면과 바다 전망이 어우러진 입지로, 골프장, 국제 학교, 코스타 델 솔의 해변까지 쉽게 접근할 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
La Mairena는 마르벨라 동쪽 외곽 Elviria 위쪽 언덕에 위치한 주거 단지입니다. 직선 거리로 가장 가까운 해변인 Playa de Artola는 4.6 km 떨어져 있습니다. El Soto Golf는 1.5 km, 마르벨라 시내는 직선 거리 12 km 거리에 있습니다. 도로로 접근하며, 해안으로부터의 경사도는 약 8.7%로 가파른 편입니다.
이 주택은 연면적 149 m²에 침실 3개를 갖추고 있으며, 각 침실마다 침실 전용 욕실이 있고 추가로 네 번째 욕실이 있습니다. 전용 테라스, 바다 전망을 자랑하는 옥상 테라스, 창고, 냉난방 에어컨, WiFi, 그리고 완비된 주방이 있습니다. 전용 정원과 공용 수영장도 있습니다. 지정된 야외 주차 공간 1곳이 포함됩니다. 가구는 협의를 통해 구매할 수 있습니다.
이 매물은 1994년에 지어진 기존 주택으로, 신축 분양이 아닙니다. 준공 상태는 즉시 입주 가능으로, 구매 직후 바로 입주할 수 있음을 뜻합니다. 따라서 준공 또는 인도일은 공사 일정이 아닌 거래 일정을 나타냅니다. 매물 상태는 현재 상태를 반영하여 최상급으로 기재되어 있습니다.
이 부동산 매물에는 전용 수영장이 없으며, 수영 시설은 공용입니다. 주차는 차고가 아닌 야외 주차 공간 1곳입니다. 세 번째 침실은 나머지 두 침실보다 작습니다. 위치 반경 2 km 이내에는 레스토랑이 한 곳뿐이므로 일상적인 장보기와 외식은 짧은 차량 이동이 필요합니다. 해안으로 이어지는 가파른 경사는 이동의 수고와 차량 이동 시간 모두에 영향을 줍니다.
이 부동산 매물은 해안의 신축 아파트가 아니라, 마르벨라 인근의 조용하고 높은 곳에 위치한 안정된 주거 지역의 기존 주택을 찾는 구매자에게 적합합니다. 상점과 해변까지의 도보 접근성보다 전망, 야외 공간, 침실 전용 욕실을 우선시하는 가구에 알맞습니다. 구체적인 상황으로는: 연중 이 주택에 거주하며 반경 5 km 이내의 국제 학교로 매일 통학하는 가족; 정원, 테라스, 쌀쌀한 계절을 위한 벽난로를 원하고 장보기 위해 운전하는 것을 감수하는 북유럽에서 이주해 오는 부부; 비수기의 고요함을 중시하고 레스토랑과 해변 생활까지 차량 이동 시간 10~15분 정도를 받아들이는 세컨드 하우스 구매자 등을 들 수 있습니다. 반면 해변까지 걸어가고 싶은 구매자, 야외 주차 공간이 아닌 차고가 필요한 구매자, 대중교통에 의존하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 해안으로 이어지는 8.7%의 가파른 경사는 자전거 이용자와 이동이 불편한 분들에게 중요한 요소입니다. 대규모 리모델링을 계획하는 구매자는 1994년이라는 준공 연도를 유의해야 하지만, 기재된 매물 상태는 최상급입니다. 규모가 동일한 침실 3개가 필요한 가구는 다소 작은 세 번째 방을 고려해야 하며, 이 방은 세컨드 마스터 침실보다는 서재, 게스트 룸 또는 아이 방으로 더 알맞습니다.
이 주택은 1994년에 지어졌으며 최상급 상태로 제공됩니다. 실내에는 완비된 주방이 들어서 있어 즉시 거주 시 공사 없이 사용할 수 있습니다. 냉난방 에어컨이 설치되어 있어 여름 냉방을 해결하고, 거실의 벽난로가 겨울철 보조 난방을 제공하는데, 이는 저녁이 해안보다 서늘한 해발 418 m의 높이에서 중요한 요소입니다. 각 침실마다 침실 전용 욕실이 있는데, 이는 이 규모의 반단독 주택에서 드문 특징으로 여러 명이 동시에 거주하는 것을 전제로 설계된 구조임을 보여줍니다. 네 번째 욕실은 공용 공간을 담당합니다. 창고도 포함되어 있어 스페인 해안 주택에서 흔히 지적되는 단점을 보완합니다. 야외 공간은 두 개 층으로 구성됩니다. 거실과 식당에서 접근할 수 있는 전용 테라스, 그리고 바다 전망의 옥상 테라스입니다. 전용 정원은 정원 전망을 곁들인 지상층 야외 공간을 더해 줍니다. WiFi를 통한 인터넷 연결도 갖춰져 있습니다. 구매자는 1994년 준공 건물의 전형적인 기술적 사항, 즉 단열 기준, 창호 품질, 전기 설비, 배관을 독립적으로 확인해야 합니다. 에너지 효율 인증서 및 관련 서류는 실사 과정에서 요청해야 합니다. 가구는 선택 사항으로, 기존 가구를 인수하거나 가구 없는 조건으로 협의할 수 있습니다. 지정된 야외 주차 공간은 매매에 포함되며, 차고는 포함되지 않습니다. 건축은 당시 지역 관행에 따라 조적식이며, 구체적인 구조 감사 보고서는 제공된 자료에 포함되어 있지 않으므로 감정사를 통해 별도로 진단받아야 합니다.
호가는 €850,000으로 고정되어 있으며, 이는 가격표가 있는 신축 프로젝트가 아닌 기존 주택이므로 이 금액이 여러 세대의 시작가를 나타내지 않습니다. 광역 지역 내 참고로, 신축 분양 유사 프로젝트는 Estepona에서 €320,000부터, Estepona의 Acqua Gardens에서 €524,600부터, Alba Benalmadena에서 €648,000부터 책정되어 있습니다. 이 수치들은 서로 다른 위치와 상품 유형에 해당하므로 직접적인 비교는 제한적입니다. 이 가격으로 얻을 수 있는 것은 파노라마 바다와 산 전망이 있는 고지대 입지, 욕실 4개, 두 개 층의 테라스, 전용 정원이며, 공용 수영장을 이용할 수 있는 안정된 주거 지역에 자리하고 있습니다. 관리비와 지방세 등 연간 비용은 제공된 자료에 명시되어 있지 않으므로 별도로 확인 요청이 필요합니다.
La Mairena의 이 주택에서의 일상은 조용한 언덕 입지와 차로 짧은 거리 아래의 활기찬 해안의 대비를 중심으로 전개됩니다. 아침은 남동향 테라스에서 시작되며, 이곳에서 해발 약 400 m 높이에서 지중해를 내려다보며 아침 햇살을 받을 수 있습니다. 거실에는 벽난로가 있으며 식당과 주방으로 이어지고, 발코니 테라스가 실내 공간을 바깥으로 확장해 줍니다. 옥상 테라스는 바다를 향해 배치된 두 번째 야외 공간으로, 오후와 저녁 시간대에 알맞습니다. 이 구조는 집 안에서의 프라이버시를 중시하는 가구에 적합합니다. 규모가 큰 두 침실과 다소 작은 세 번째 침실 모두에 침실 전용 욕실이 있어 공용 시설 사용을 둘러싼 경쟁이 줄고, 손님이나 성장한 자녀가 함께 거주하기에도 알맞습니다. 네 번째 욕실은 공용 공간을 담당합니다. 슈퍼마켓, 상점, 규모가 큰 레스토랑 등 실질적인 생활 편의 시설은 Elviria와 해안 쪽에 집중되어 있으며, 언덕을 내려가 차량 이동 시간으로 약 10분 거리입니다. 지역 내 독일 학교와 4.9 km 거리의 English International College 덕분에 국제 교육 접근권 안에 있습니다. 골프는 주변 환경의 핵심 특징으로, El Soto Golf가 1.5 km, Santa María Golf & Country Club이 2.5 km, Campoamérica가 2.8 km 거리에 있으며 모두 직선 거리 기준입니다. 이 지역은 여름 성수기 외에는 조용하며, 주변 환경은 숲으로 덮인 산사면이 지배적입니다. 사실상 모든 일상 활동에 자동차가 필요하며, 광역 지역에 2개 노선과 34개 정류장의 대중교통이 있지만 언덕 위치 때문에 버스를 정기적으로 이용하기는 비현실적입니다.
La Mairena는 해발 약 418 m, Elviria 위쪽의 숲으로 덮인 산사면에 위치합니다. 주변은 주거 지역과 녹지로, 가장 가까운 등재된 레스토랑은 2 km 거리에 있어 일상적인 장보기는 Elviria나 해안까지 운전해야 합니다. 이 지역은 여름 성수기 외에도 연중 조용하여, 붐비는 해안 지대와 구별됩니다. 직선 거리 기준: Playa de Artola 해변 4.6 km, El Soto Golf 1.5 km, Santa María Golf 2.5 km, Campoamérica 2.8 km, English International College 4.9 km, Puerto Cabopino 마리나 5.2 km, Finca Naundrup 스포츠 센터 4.0 km입니다. 실제 도로 거리는 더 길며, 특히 고도 차이 때문에 그렇습니다. 해변까지의 경사도는 8.7%로 가파운 편입니다. 마르벨라는 12 km 거리에(인구 147,958명), 말라가는 37 km 거리에(인구 579,076명) 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 직선 거리로 약 28 km, 지브롤터 공항은 68 km 떨어져 있습니다. 공항까지는 교통 상황에 따라 차량 이동 시간으로 보통 30~40분 정도 소요됩니다. 광역 지역의 대중교통은 2개 노선에 34개 정류장이 있지만, 언덕 위치 탓에 일상생활에는 자동차가 필수입니다. 의료 서비스는 지역 내 의료 센터 5곳을 통해, 교육은 초등학교 41곳과 중등학교 28곳을 통해 이용할 수 있습니다.
지도는 해안에서 내륙으로 약 5 km 들어간 Elviria 상단의 비탈에 위치한 La Mairena 내 부동산 매물의 위치를 보여줍니다. 400 m가 넘는 고도는 파노라마 전망과 가파른 진입 도로 모두의 원인입니다. 표시된 지점은 가장 가까운 골프장, English International College, Playa de Artola, Puerto Cabopino이며, 표시된 거리는 직선 거리입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
La Mairena는 Costa del Sol에서 고유한 자리를 차지합니다. 고지대에 있으며 녹지가 풍부하고 조용하지만, Marbella 해안 지역까지 차량으로 짧은 거리입니다. Marbella에서 12 km, Málaga에서 37 km 떨어져 있어 기능적으로는 Marbella, Elviria 권역에 속하지만 물리적으로는 분리되어 있습니다. 이 위치는 해안 보안 게이트 단지에 살지 않으면서도 골프장, 국제 학교, 해변과의 근접성을 원하는 구매자에게 어필합니다. 이 지역 내에서는 Ojén과 Elviria 주변의 다른 언덕 지역과 경쟁하지만, 해발 400 m의 고도, 숲 입지, 해변까지 4.6 km의 거리라는 조합은 이 해안 구간에서 꽤 특색 있습니다.
이 부동산 매물은 도로로만 접근할 수 있습니다. 상점과 각종 서비스가 있는 가장 가까운 해안 중심지인 Elviria는 내리막길로 약 5 km 거리에 있으며, Playa de Artola 해변은 직선 거리로 4.6 km 떨어져 있고, 굽이굽이 이어지는 하강 구간 때문에 실제 차량 이동 시간은 더 깁니다. 평균 경사도 8.7%는 이 위치의 핵심 특징입니다. 이 덕분에 훌륭한 전망을 누릴 수 있지만 모든 이동에 차량이 필수적입니다. Málaga-Costa del Sol 공항은 직선 거리로 약 28 km 떨어져 있으며 가장 실용적인 도착 지점이고, 68 km 거리의 Gibraltar 공항은 특정 노선의 대안이 될 수 있습니다. 12 km 거리의 Marbella는 더 폭넓은 쇼핑, 의료, 문화 생활의 대부분을 충족하며, 37 km 거리의 Málaga 시는 고속 철도 연결을 포함해 지역 중심 도시의 모든 기능을 갖추고 있습니다. 골프장은 주거 단지 자체를 제외하면 가장 가까운 편의 시설입니다. 1.5 km 거리의 El Soto Golf는 사실상 이웃이라 할 수 있으며, 추가 두 개의 골프장이 3 km 이내에 있습니다. 5.2 km 거리의 Puerto Cabopino 마리나는 다이닝과 선박 계류 시설을 갖추고 있습니다. 대중교통, 버스 노선 두 개와 정류장 34곳, 은 시 전체를 커버하지만 언덕 지역 주민에게는 차량을 대체할 수 없습니다.
| 해변까지 거리 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연평균 기온은 17.2°C로, 해발 418 m의 고도 때문에 해안 바로 인근보다 낮습니다. 실제로 이는 겨울에는 안달루시아 내륙 지역보다 따뜻하지만, 해수면보다 저녁이 뚜렷하게 선선하다는 의미이며, 이 때문에 주택의 벽난로와 냉난방 에어컨이 유용합니다. 해수 온도가 20°C 이상인 시기로 정의되는 수영 시즌은 4개월이므로 바다 수영은 여름 활동이며, 공용 수영장이 야외 시즌을 다소 연장해 줍니다. 언덕 위치 덕분에 주택은 숲으로 둘러싸인 환경에 있으며, 그 설정은 '숲 인근'으로 분류됩니다. 자연이 문 앞까지 다가옵니다. 주거 단지에서 바로 산책로가 시작되고, 4.8 km 거리의 Mirador de las Águilas 전망대에서는 해안이 내려다보입니다. La Mairena의 고지대에서는 맑은 날 Sierra Nevada, 지중해, Gibraltar, 북아프리카 해안까지 시야가 미칩니다. 강수량은 Costa del Sol의 지중해성 기후에 부합하게 서늘한 달에 집중되며, 건조하고 화창한 여름이 일반적입니다. 주택의 남동향 배치 덕분에 테라스에는 아침 햇살이 들고 하루가 지나면서 그늘져 갑니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 직선 거리 4.6 km에 있는 Playa de Artola입니다. 이 해변은 보호 자연 지역인 Artola 모래언덕 옆에 위치하며, 5.2 km 거리의 Cabopino 마리나와 인접해 있어 그곳에 레스토랑과 해변 편의시설이 집중되어 있습니다. La Mairena에서 내려가는 차량 이동 시간은 약 10분이며, 돌아올 때는 가파른 경사길을 올라가야 합니다. 레저 활동은 골프가 주를 이룹니다. 1.5 km의 El Soto Golf, 2.5 km의 Santa María Golf & Country Club, 2.8 km의 Campo América가 모두 차량으로 몇 분 거리에 있습니다. La Siesta Golf Club과 Club del Sol은 4.3 km에 있으며, 4.0 km 거리의 Finca Naundrup 스포츠 센터에서는 다른 운동을 즐길 수 있습니다. 숲 입지와 언덕의 산책로망 덕분에 이 지역에서 바로 걷기와 하이킹을 즐길 수 있습니다. 지역 관광 인프라, 인근 광역 지역의 호텔 52곳과 약 12,800개의 객실, 덕분에 방문객을 지역에서 수용할 수 있지만, 주거 단지 자체는 조용한 상태를 유지합니다. 수상 스포츠와 보트 접근은 Puerto Cabopino에 집중되어 있으며, 해안을 따라 더 나가면 Marbella와 Fuengirola에 더 큰 마리나가 있습니다.
출처: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.2°C | 69 mm |
| 2월 | 11.1°C | 47 mm |
| 3월 | 12.4°C | 140 mm |
| 4월 | 14.5°C | 74 mm |
| 5월 | 18.3°C | 29 mm |
| 6월 | 22.7°C | 7 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 10 mm |
| 9월 | 22.1°C | 32 mm |
| 10월 | 18.5°C | 79 mm |
| 11월 | 13.7°C | 87 mm |
| 12월 | 11.4°C | 70 mm |
가파름
Ref: VL362020
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol 시장 내에서 이 부동산 매물은 일반적으로 함께 게시되는 신축 분양 프로젝트와는 다른 세그먼트에 속합니다. Estepona의 Acqua Gardens는 €524,600부터, Estepona의 Aby Upper는 €320,000부터, Benalmadena의 Alba Benalmadena은 €648,000부터 시작합니다. 이들은 공용 시설을 갖춘 해안 또는 해안 인근 신축 분양 단지로, 가격표 기준으로 판매됩니다. 이 La Mairena 주택은 고정 가격 €850,000의 기존 개별 부동산 매물로, 위 시작가보다 높지만 전혀 다른 상품을 제공합니다. 즉, 바다와 산의 파노라마 전망을 지닌 고지대 대지, 욕실 4개, 두 층의 테라스, 전용 정원입니다. 지리적으로 보면 비교가 공평하지 않습니다. Estepona는 Marbella 서쪽에 있어 Málaga 공항에서 약 30~40분 더 멀고, Benalmadena은 동쪽에 있어 공항에는 가깝지만 더 조밀하고 관광지화된 회랑에 위치합니다. La Mairena의 차별화 요소는 고도, 숲, 고요함입니다. 해발 418 m에 위치하고 2 km 이내에 레스토랑이 단 한 곳인 이 지역은 어느 해안 지역보다도 확연히 조용합니다. 이들 사이에서 선택하는 구매자는 사실상 해안의 신축 분양 편의성과 언덕의 성숙한 부동산 매물 중에서 선택하는 셈입니다. 평방미터당 가격은 추가적인 맥락을 제공합니다. 거실 149 m²에 €850,000는 지역 평균 대비 높은 비율로, 이는 실내 면적보다 전망 방향성과 토지 가치를 반영한 것입니다. Elviria와 Ojén 주변의 유사한 언덕 매물은 같은 이유로 평지의 해안 아파트보다 일반적으로 프리미엄에 거래됩니다. 지역 중위 소득 €16,450와 이 지역의 연간 주택 거래 4,743건은 활발하지만 국제적으로 주도되는 시장을 나타내며, 가격은 현지 소득보다 외국인 구매자에 의해 크게 결정됩니다. 신축 분양 대안과 이 매물을 비교하는 구매자에게 결정 요인은 대체로 1994년 건축의 연식, 차량 필요 여부, 그리고 보행 편의성과 최신 건축 기준보다 고요함과 전망에 두는 가치입니다.
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