Tento byt se nachází v urbanizaci Lorcrimar v čtvrti Nueva Andalucía v Marbelle. Jednotka o ploše 130 m² byla dokončena v roce 2003 a disponuje dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Objekt se vyznačuje jižní orientací a nachází se v docházkové vzdálenosti od pláže i denních potřeb. Společenství vlastníků povoluje krátkodobé pronájmy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve vzdálenosti přibližně 740 metrů od pláže Playa de la Bajadilla. Zástavba je městského charakteru s dobrou dostupností služeb. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 31 metrů v těsné blízkosti centra Marbella.
Dispozice bytu nabízí dvě ložnice, přičemž hlavní ložnice má vlastní koupelnu. Obývací prostor je propojen s velkou terasou orientovanou na jih. Výtah zajišťuje pohodlný přístup do objektu a součástí vybavení je klimatizace.
Bytový dům byl dokončen v roce 2003. Původní stavba je udržovaná, stav projektu je klasifikován jako hotový. Není ve výstavbě, je připraven k okamžitému užívání.
Projekt nenabízí privátní bazén, pouze společný bazén ve vybavení urbanizace. Součástí jednotky není zahrada. Jde o bytovou jednotku v bytovém domě, nikoliv rodinný dům.
Ref: VL955711
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Konfigurace nemovitosti vyhovuje požadavkům na sekundární bydlení s možností generace výnosů. Dvě ložnice a dostatečná obytná plocha uspokojí menší rodinu nebo pár. Umístění v Marbelle a blízkost golfových hřišť (např. Golf Los Naranjos v 6 km) zajišťuje rekreační aktivity. Pro investory je klíčovým faktorem povolení krátkodobých pronájmů společenstvím, což otevírá možnosti turistického ubytování. Lokalita je vhodná pro ty, kteří upřednostňují pěší dostupnost k městským službám před izolovaným bydlením. Existující vybavení bytu snižuje počáteční investiční náklady na interiér.
Budova z roku 2003 odpovídá standardům své doby. Podlahy jsou řešeny mramorem, což zajišťuje snadnou údržbu a chladnější povrch v letních měsících. Kuchyně je částečně vybavená. Byt disponuje klimatizací, což je v regionu s průměrnými letními teplotami nad 26 °C nutností pro tepelnou pohodu. Vlastní kryté parkování řeší problém s parkováním v městské zástavbě. Společenské prostory zahrnují venkovní bazén. Terasa orientovaná na jih přispívá k přirozenému osvětlení interiéru. Stavba je udržována v dobrém stavu. Výtah je standardní součástí budovy.
Ceny v projektu začínají na částce 449 000 EUR. Za tuto hodnotu je nabízen byt o ploše 130 m² s dvěma ložnicemi. Trh v této lokalitě vykazuje poptávku po bytech s možností pronájmu. Porovnání s okolními projekty ukazuje, například oproti Residencial Albatros, mírně vyšší vstupní cenu. Dostupnost závisí na aktuálním stavu rezervací jednotek.
Tato oblast představuje městskou zástavbu s funkcí rezidenční čtvrti. Běžný denní život zde probíhá v blízkosti infrastruktury; supermarket je vzdálen necelých 250 metrů, lékárna přímo naproti. Vzhledem k plochému terénu se sklonem 1,4 % je chůze po okolí fyzicky nenáročná. Okolí Marbella a specificky Nueva Andalucía je známé směsí stálých obyvatel a návštěvníků. Možnost krátkodobého pronájmu v rámci společenství znamená, že v okolí může docházet k proměnlivosti sousedství. Vzdálenost k pláži necelý jeden kilometr umožňuje časté vycházky k moři bez nutnosti používat automobil, což je pro místní běžným standardem.
Infrastruktura v okolí je hustá. V okruhu 2 km se nachází 137 restaurací a 29 lékáren. Nemocnice je vzdálena necelý kilometr. Letiště Malaga je vzdušnou čarou vzdálena 39 km, což představuje cca 30 až 45 minut jízdy autem dle dopravní situace. Přístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen je vzdálen 500 m. Městská hromadná doprava zastavuje v okolí (11 linek, 50 zastávek). Pro cyklisty jsou k dispozici trasy, avšak městský provoz vyžaduje opatrnost. Přítomnost mezinárodních škol (British International School 2,2 km) v širším okolí zvyšuje funkčnost lokality pro rodiny. Výška 31 m n. m. minimalizuje riziko extrémního větru oproti vyšším polohám.
Mapa ukazuje polohu bytu v urbanizaci Lorcrimar. Východním směrem se nachází přístav Puerto Banús, který je známým centrem nočního života. Zástavba je souvislá a prochází zde hlavní dopravní tepna.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella leží na západě provincie Málaga. Nueva Andalucía je čtvrtí bezprostředně sousedící s centrem Marbella. Pozice je strategická vzhledem k pobřežní dálnici N-340/A-7, která spojuje Málagu a Esteponu. Vzdálenost k administrativnímu centru regionu je minimální.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena 738 metrů. Ostatní pláže jako Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla jsou vzdáleny mezi 2,4 až 2,9 km. Golfová hřiště se nacházejí v okruhu 6 až 7 km (Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club). Centrum Marbella je dosažitelné automobilem nebo městskou dopravou. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdálena 39 km.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje průměrnou roční teplotou 19,1 °C s výkyvy od 12 °C v zimě do 26 °C v létě. Počet slunečních hodin dosahuje historicky 3 851 ročně. Mořská voda dosahuje teploty 20 °C po dobu 5 měsíců, což určuje délku hlavního koupacího sezóny. Nadmořská výška 31 metrů a minimální sklon terénu (1,4 %) přispívají k mírnému mikroklimatu bez extrémních teplotních rozdílů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti se nachází několik pláží oceněných modrou vlajkou, jako je La Fontanilla a Los Monteros. Sportovní vyžití zajišťuje sportovní centrum Polideportivo Francisco Norte (200 m) a padelový klub Real Padel Marbella. Golfové možnosti v těsnějším okolí zahrnují hřiště v rozmezí 6 km (Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club). Rekreační aktivity lze provozovat celoročně díky klimatu.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella leží na západě provincie Málaga. Nueva Andalucía je čtvrtí bezprostředně sousedící s centrem Marbella. Pozice je strategická vzhledem k pobřežní dálnici N-340/A-7, která spojuje Málagu a Esteponu. Vzdálenost k administrativnímu centru regionu je minimální.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projektem Residencial Albatros, který nabízí byty od 405 000 EUR, představuje tento projekt vyšší cenovou hladinu. Na rozdíl od novějších projektů, jako je Nikki Living (od 450 000 EUR), se jedná o starší zástavbu z roku 2003. Nueva Andalucía je hustě osídlená oblast, což přináší vyšší dostupnost služeb než v některých rezidenčních zónách například v Mijas nebo Benahavís. Golfová hřiště jsou vzdálena přibližně 6 km, zatímco v jiných částech Costy del Sol mohou být přímo uvnitř rezidence. Cenová strategie zde odráží polohu blízko moře a možnost pronájmu. Region Málaga vykazuje medián příjmu 16 450 EUR, což ovlivňuje poptávku po tomto typu nemovitostí. V porovnání s východní částí Costa del Sol je tato lokalita více orientována na mezinárodní klientelu. Pro lokální obyvatele je důležitá přítomnost mezinárodních škol v krátké jízdní vzdálenosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
