Овај стан се налази у урбанизацији Лоркримар у Марбељи, у области Нуева Андалусија. Зграда је завршена 2003. године и налази се у стамбеном делу града на удаљености мање од једног километра од мора. Стан нуди 130 m² стамбеног простора са јужном оријентацијом. Објекат је део урбаног ткива са развијеном инфраструктуром у непосредној близини.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у близини луке Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен и плаже Плаја де ла Бахадиља. Положај је урбан и периферан у односу на центар града, али централан у односу на локалне услуге. Налази се на 31 метар надморске висине.
Распоред просторија обухвата две спаваће собе и две купатила, што одговара потребама парова или мањих породица. Постојећи простор нуди практичност за свакодневно становање са додатним Utility Room за чување.
Ово није пројекат у изградњи. Зграда је завршена 2003. године и тренутно је у употреби. Стан је спреман за усељење. Одржавање објекта је регулисано кроз заједницу власника.
Стан не поседује приватни базен или врт, већ користи заједничке просторе. Није вила на пољу. Објекат нема изолацију самосталне куће, пошто се налази у згради са више станова. Поглед на море је делимичан.
Ref: VL955711
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара инвеститорима који траже имовину са потенцијалом за изнајмљивање, јер заједница дозвољава краткорочне закупе. Такође је погодан за парове или пензионере који желе стан у близини морских садржаја и медицинских услуга, уз могућност коришћења заједничког базена. Породице са децом могу искористити близину школа и спортских центара. Одсуство стрмих степениша унутар стана (постоји лифт) чини га прикладним за старије особе. Локација је погодна за оне који не желе да буду изоловани у резиденцијалној зони, већ преферирају градску vitality.
Стан је изграђен 2003. године према стандардима тог периода. Подови су вероватно керамички или мермерни. Кухиња је делимично опремљена. Уграђени ормари у спаваћим собама обезбеђују складишни простор. Инсталиран је климатизацијски систем. Теренци имају јужну експозицију и су опремљени намештајем за боравак на отвореном. Фасада и заједнички делови су у одржаваном стању. Објекат поседује покривени паркинг и лифт.
Почетна цена износи €449,000. За површину од 130 m², цена по квадратном метру је приближно €3,453. У поређењу са новијим пројектима у околини као што је Nikki Living (од €450,000) и The Grove (од €527,500), овај стан нуди већу квадратуру по сличној цени. Трошкови заједнице и порези на имовину треба додати месечним и годишњим трошковима власништва.
Смештен у урбаној зони Марбеље, овај локалитет нуди мешавину стамбеног живота и приступа градским садржајима. Дневна рутина овде укључује кретање пешке до локалних продавница, апотека и ресторана, јер се све налази у кругу од неколико стотина метара. Близина луке и рибарске луке доприноси аутентичној атмосфери приморског града. Шетња до плаже Плаја де ла Бахадиља траје око 10 минута. Улице су углавном равне са благим нагибом према мору. Присуство Полидепортиво Франсиско Норте на 200 метара омогућава лак приступ спортским активностима. Ово је место где се градски живот спаја са туристичком динамиком Марбеље, без потребе за свакодневним коришћењем аутомобила.
Окружење је густо насељено и богато услугама. У радијусу од 2 km налази се 137 ресторана, 29 апотека и 20 банака. Јавни превоз је доступан са 11 линија и 50 стајалишта, што олакшава кретање без возила. Лука Марбеља је на 500 метара, нудећи разне забавне садржаје. Спортски центри као што су Polideportivo Riohuelo и Supera Miraflores су у близини. Региона је урбана, са мешавином станова и туристичких објеката.
Карта приказује урбани контекст у западној Марбељи. Видљиво је да се објекат налази у близини обале и луке. Обележене су саобраћајнице које повезују локацију са Н-340 ауто-путем и главним булеварима града.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је смештен у западном делу Марбеље, између центра града и Пуерта Бануса. Представља баланс између приступачности градских садржаја и близине голф терена у Нуева Андалусији. Налази се у зони која је више конзистентна и урбана у односу на новије развоје на периферији.
Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је 738 метара. Друге плаже као што су Плаја де Касабланка и Плаја де ла Фонтаниља су на удаљености између 2,4 и 2,9 km. Аеродром Малага је 39 km, а Гибралтар 58 km. Голф терени се налазе на око 6 km (Golf Los Naranjos). Болница је на 996 метара. Лука је на 500 метара.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у медитеранском климату са просечно 3.851 сунчани сатом годишње. Просечна температура креће се између 12°C и 26°C. Период за купање траје 5 месеци када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 31 метар и благи нагиб према мору од 1,4% доприносе природној ventiлацији.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини постоји 8 плажа са Плавом заставом, укључујући Ла Фонтаниљу и Ел Кабле. Плаја де ла Бахадиља је најближи урбани песак. Голф играчи имају приступ теренима као што су Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) и Aloha Golf Club (6,8 km). Спортски центри нуде фудбал, тенис и пливање у затвореним базенима.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу са Residencial Albatros (од €405,000), овај стан нуди већу површину и погоднију локацију у погледу удаљености од мора. Пројекат Nikki Living (од €450,000) има сличну ценовну категорију, али је често новије градње, док овај објекат нуди доказану локацију у Лоркримару. The Grove (од €527,500) спада у виши ценовни сегмент. Овај стан представља вредну опцију за купце који траже више квадрата по евру у успостављеној урбаној четврти, у поређењу са премијум комплексима који захтевају виши почетни улагањ.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID