Ez a lakás Marbella nyugati részén, Nueva Andalucía városrészben helyezkedik el, egy sűrűn beépített, mégis tengerpart közeli övezetben. Az épületet 2003-ban adták át, és a lakás déli tájolása révén egész nap természetes megvilágítást biztosít. A bruttó alapterület 130 négyzetméter, amely két hálószobát és két fürdőszobát foglal magában. A földszinti beépített parkoló és a lift megkönnyíti a közlekedést és a hozzáférést.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Marbella városi övezetében található, gyalogos távolságra a tengerparttól és a kikötőtől. A környék jól kapcsolódik a helyi infrastruktúrához, a bevásárlási lehetőségek és éttermek közvetlen közelében vannak. A terep enyhe, 1,4%-os lejtéssel ereszkedik a tenger felé.
Az ingatlan elrendezése és mérete (130 m²) megfelelő állandó lakhelynek vagy tartósabb időtöltésnek is. A két fürdőszoba és a beépített szekrények praktikus tárolási megoldást kínálnak. A közösségi medence és a privát terasz a szabadidős tevékenységeket támogatja.
Az épület 2003-ban készült el, így nem újépítésű projekt, hanem egy bejártott, működő lakóközösség része. A jelenlegi állapot szerint a lakás azonnali birtokbavételre kész, amely nem igényel építési munkálatokat vagy hosszú átfutási időt.
Az ingatlan nem rendelkezik saját kerttel vagy privát medencével, csak a közösségi létesítmények vehetők igénybe. A 2003-as építési év miatt az energetikai besorolás valószínűleg elmarad a legújabb szabványoktól, és a lakás nem található a tengerpart első sorában.
Ref: VL955711
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik a városközpont és a tengerpart együttes közelségét keresik, de nem igényelnek újépítésű lakókörnyezetet. A két hálószoba és a tágas nappali pároknak vagy kis családoknak kínál kényelmet. A rövid távú bérbeadás lehetősége miatt olyan vásárlók számára is alkalmas, akik befektetési céllal keresnek ingatlant egy turisztikailag frekventált területen. A lift megléte idősebb vagy csökkent mozgásképességű vásárlóknak is előnyös lehet.
A lakás belső terében márvány padlóburkolat és fehérre festett falak biztosítanak világos összhatást. A konyha részben bútorozott, míg a hálószobák beépített szekrényekkel rendelkeznek a tárolás érdekében. A fő fürdőszoba apartmanként (ensuite) közelíthető meg. A technikai felszereltséghez tartozik a klímaberendezés és a mosókonyha. A déli fekvésű, részleges tengerkilátást nyújtó terasz jelentős méretű, amely a mediterrán életstílus szerves részét képezi.
A becsült árszint 449 000 eurótól indul. Ez az összeg a 130 négyzetméteres alapterületet, a földszinti parkolóhelyet és a teljes berendezést tartalmazza. Hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a régióban 405 000 és 527 500 euró között mozognak, így ez a kínálat a középkategóriába tartozik. A 'beszerezhető' státusz azonnali tranzakciót tesz lehetővé.
A környék a városi lét és a tengerparti közelség keveréke, ahol mindennapi életvitel folytatható gyalogosan vagy kerékpárral is. Reggelente a közeli, 234 méterre lévő szupermarketben könnyű elvégezni a bevásárlást. A nap folyamán a Playa de la Bajadilla strand, 750 méterre, elérhető sétával. A helyi kávézók és a Puerto Deportivo kikötő hangulata meghatározza a nyári estéket. A sűrű buszhálózat (11 vonal) és a közeli sportcsarnokok biztosítják a mobilitást és a kikapcsolódást.
A környék sűrűn beépített és magas szolgáltatási szinttel rendelkezik. Két kilométeres sugárban 137 étterem, 29 gyógyszertár és 20 bankfiók található, ami ellátja a hétköznapi igényeket. A Costa del Sol kórház kevesebb mint egy kilométerre, míg a legközelebbi gyógyszertár mindössze 8 méterre van. A sportolási lehetőségek változatosak: a közeli teniszpályák és edzőtermek mellett a golfpályák (Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club) 6-7 kilométeren belül autóval elérhetőek.
A térkép Marbella nyugati részét, a Nueva Andalucía övezetet mutatja. A telek közvetlen közelében látható a tengerparti sáv és a kikötő infrastruktúrája. A magas pontosságú adatok alapján az ingatlan sétálható távolságra van a sétánytól és a bevásárlóutcáktól.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol középső-nyugati részén, Málaga tartományban található. Ez a város a régió turisztikai és közigazgatási központja. Nueva Andalucía, ahol a lakás fekszik, a nyugati oldalon helyezkedik el, közel a híres Puerto Banúshoz, de távolabb a belvárosi nyüzsgéstől, ami kiegyensúlyozott városkörnyezetet teremt.
A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, körülbelül 750 méterre, míg a Playa de Casablanca 2,4 kilométerre található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 39 kilométerre, a gibraltári repülőtér 58 kilométerre fekszik. A közvetlen környezetben a tömegközlekedési megállók sűrűn követik egymást, így a városközpontok autó nélkül is elérhetőek. Tölthető elektromos autó állomás 2,1 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán, évi átlagosan 3851 óra napsütéssel. A hőmérséklet évi átlaga 19,1 Celsius-fok, a nyári hónapokban a 26 fokot is eléri, míg télen ritkán csökken 12 fok alá. A tengerszint feletti magasság 31 méter, amely biztosítja a szellőzést. A vízhőmérséklet öt hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20 fokot, ami lehetővé teszi a strandolást májustól októberig.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék egyik fő vonzereje a tengerpart közelsége. A Playa de la Bajadilla és a Playa de Casablanca mellett a Kék Zászlóval kitüntetett La Fontanilla és Los Monteros strandok is könnyen elérhetőek. A sportlehetőségek közül kiemelkednek a közeli golfpályák: a Golf Los Naranjos 6 km-re, a Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km-re, míg az Aloha Golf Club 6,8 km-re helyezkedik el.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol középső-nyugati részén, Málaga tartományban található. Ez a város a régió turisztikai és közigazgatási központja. Nueva Andalucía, ahol a lakás fekszik, a nyugati oldalon helyezkedik el, közel a híres Puerto Banúshoz, de távolabb a belvárosi nyüzsgéstől, ami kiegyensúlyozott városkörnyezetet teremt.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A 449 000 eurós árszint a marbellai lakáspiacon a középkategóriát képviseli. Összehasonlítva a közvetlen környezetben található 'Residencial Albatros' projekttel (405 000 euró), ez az ingatlan magasabb árkategóriájú, amely a nagyobb alapterületnek (130 m²) és a jobb elhelyezkedésnek (közelebb a tengerparthoz) is köszönhető. A 'The Grove' (527 500 euró) és a 'Nikki Living' (450 000 euró) projektekhez képest ez a lakás versenyképes, különösen tekintettel arra, hogy már készen áll a beköltözésre, szemben az új építések hosszabb átadási idejével. A 2003-as építésű ingatlanok energiahatékonysága elmarad a modern újépítésektől, de a tágasabb belső terek és a kiforrott környék kompenzálhatja ezt az eltérést.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
