Жилой комплекс Lorcrimar расположен в районе Нуэва-Андалусия в Марбелье. Строительство объекта было завершено в 2003 году. Проект предлагает квартиры на вторичном рынке недвижимости в городской среде с развитой инфраструктурой. Локация обеспечивает пешеходную доступность до побережья и основных городских удобств. Комплекс находится в непосредственной близости от порта и спортивных объектов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в городской черте Марбельи на высоте 31 метр над уровнем моря. Расстояние до ближайшего пляжа Харадилья составляет около 730 метров. Окружение характеризуется высокой плотностью застройки и наличием развлекательной инфраструктуры в радиусе одного километра.
Планировка квартир включает две спальни и две ванные комнаты при общей площади 130 квадратных метров. Наличие лифта, подземного паркинга и кладовой обеспечивает функциональность для постоянного проживания. Южная ориентация террасы способствует естественному освещению.
Объект относится к категории вторичного жилья, сдача произошла в 2003 году. Здание находится в исправном техническом состоянии. Все коммуникации и общие зоны полностью введены в эксплуатацию и функционируют в штатном режиме.
Проект не предусматривает наличие собственного гольф-поля на территории. Ввиду центральной городской локации в пиковые сезоны может наблюдаться повышенная транспортная нагрузка. Комплекс не предлагает изолированной загородной атмосферы, характерной для пригородных резиденций.
Ref: VL955711
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный вариант недвижимости подходит инвесторам, заинтересованным в получении арендного дохода, так как устав сообщества разрешает краткосрочную аренду. Локация востребована среди туристов, что обеспечивает спрос на сдачу жилья. Для семей сchildren важным фактором является близость к образовательным учреждениям и медицинским центрам. Пожилым людям удобство обеспечит наличие лифта и близость аптек (8 метров). Проект не рекомендуется тем, кто ищет уединение в тихой загородной зоне или требует новейших энергоэффективных технологий.
Квартиры характеризуются использованием материалов, стандартных для строительства начала 2000-х годов. Полы выполнены из мрамора, что обеспечивает долговечность и легкость ухода в климате с высокой влажностью. Сантехнические узлы оборудованы стандартной арматурой. Кухонное оснащение частично встроено. Система кондиционирования поддерживает микроклимат. На фотографиях фиксируется наличие встроенных шкафов. Общее состояние объекта описывается как хорошее.
Стоимость объектов в этом комплексе начинается от 449 000 евро. Площадь предлагаемых квартир составляет 130 квадратных метров, что обеспечивает конкурентное соотношение цены к метражу в сравнении с новостройками региона. Ценовой диапазон сопоставим с предложениями в районе Nikki Living и ниже, чем в престижном The Grove.
Марбелья представляет собой крупный туристический и административный центр Коста-дель-Соль. Жизнь в районе Нуэва-Андалусия подразумевает активный городской ритм с возможностью перемещения пешком к большинству объектов повседневного спроса. Статистика указывает на наличие 137 ресторанов и 29 аптек в радиусе двух километров, что подчеркивает насыщенность социальной инфраструктуры. Близость к порту и пляжам определяет рекреационную направленность местности. Для жителей доступен широкий спектр спортивных занятий, в регионе насчитывается 415 соответствующих объектов. Наличие 11 линий общественного транспорта обеспечивает мобильность без использования личного автомобиля.
Инфраструктура района отличается высокой плотностью и разнообразием. Ближайший пляж Ла-Бахадилья находится в пределах 10 минут ходьбы. В радиусе двух километров расположены несколько пляжей с Голубым флагом. Логистическая связность обеспечивается 11 линиями общественного транспорта. Автолюбители могут добраться до международного аэропорта Малаги за 35-40 минут. Наличие пяти медицинских центров в городе гарантирует доступ к врачебной помощи.
Карта демонстрирует плотность городской застройки и proximity к морской линии. Видно, что комплекс находится на равнинной местности в непосредственной близости к порту и спортивным объектам. Зеленые зоны чередуются с жилыми кварталами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Комплекс расположен в западной части Марбельи, граничащей с районом Нуэва-Андалусия. Это стратегическое положение позволяет быстро добираться как до исторического центра, так и до Пуэто-Банус. Местность находится в центре Коста-дель-Соль, обеспечивая равное удаленность от основных транспортных узлов побережья.
Ближайший продуктовый супермаркет находится в 234 метрах от комплекса. Гольф-поля, включая Los Naranjos и Aloha Golf Club, удалены на 6-7 километров. Международная школа British International School расположена в 2,2 километра. До порта Пуэто-Банус можно доехать на автомобиле за 10 минут.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона средиземноморский со средней годовой температурой 19,1°C. Количество солнечных часов в году достигает 3851. Купальный сезон длится около пяти месяцев. Рельеф местности равнинный с уклоном к морю 1,4%, что облегчает пешие передвижения. Высота над уровнем моря (31 м) способствует вентиляции.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях Марбельи насчитывается восемь пляжей с Голубым флагом. Ближайший пляж Харадилья находится в пешей доступности. Спортивные центры, такие как Polideportivo Francisco Norte, расположены в 200 метрах. Наличие марин позволяет заниматься водными видами спорта. Гольф-инфраструктура сосредоточена на удалении 6 км от объекта.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Комплекс расположен в западной части Марбельи, граничащей с районом Нуэва-Андалусия. Это стратегическое положение позволяет быстро добираться как до исторического центра, так и до Пуэто-Банус. Местность находится в центре Коста-дель-Соль, обеспечивая равное удаленность от основных транспортных узлов побережья.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с новыми проектами, такими как Nikki Living, Lorcrimar предлагает большую площадь жилого пространства за сопоставимую цену, но с учетом износа зданий 2003 года постройки. В отличие от Residencial Albatros, где цены стартуют ниже, данный комплекс находится в более насыщенной зоне с пешей доступностью к порту и большему числу ресторанов. Поблизости находится The Grove с ценами от 527 500 евро, что позиционирует Lorcrimar как более доступный вариант входа в рынок Нуэва-Андалусии без потери качества локации.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
