Bu proje, Marbella'nın Nueva Andalucía bölgesinde yer alan Lorcrimar kentleşme alanında konumlanmış bir apartman dairesidir. 2003 yılında tamamlanan yapı, 2 yatak odası ve 2 banyodan oluşmakta olup toplam kullanım alanı 130 metrekaredir. Ebatlarına göre geniş bir yaşam alanı sunan mülk, güney cepheli konumu ile gün boyu doğal ışık alımına imkan tanır. Bina, tamamlanmış statüsde olup kentsel bir ortamda, denize ve limana yakın bir konumda bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Marbella limanı ve Puerto Deportivo Virgen del Carmen'e yaklaşık 500 metre mesafede yer almaktadır. Playa de la Bajadilla plajı yürüyüş mesafesindedir. Çevrede ticari alanlar, restoranlar ve süpermarketler gibi günlük ihtiyaçları karşılayacak tesisler yoğun olarak bulunmaktadır. Konum, kent içi ulaşım ağına yakın bir noktadır.
130 metrekarelik taban alanı, standart 2 yatak odalı dairelere göre daha geniş bir kullanım imkanı sunar. Ana yatak odasında ebeveyn banyosu mevcuttur. Güney cepheye yönlendirilmiş büyük teras, dış mekan kullanımına odaklanan bir yaşam tarzı için gereklilikleri karşılar. Mülk, şehir içinde ikamet veya tatil konutu olarak kullanımına uygundur.
Projenin inşaat durumu 2003 yılında tamamlanmıştır. Yeni bir inşaat projesi olmayıp, ikinci el statüsündedir. Orijinal yapım tarihi dikkate alındığında, binanın yapısal durumunun 20 yıllık kullanım geçmişine sahip olduğu bilinmelidir. Altyapı ve komünal alanlar tamamlanmış ve kullanımdadır.
Bu proje, denize sıfır bir konumda değildir. Özel yüzme havuzu veya özel bahçe alanı bulunmamaktadır; havuzu komünal olarak kullanılır. Yüksek katlı bir bina olup, müstakil ev gizliliğini sunmaz. Konut tipi apartman olduğundan, müstakil bir villa yaşam tarzına alternatif değildir. Engelliler için özel tasarım belirtilmemiştir.
Ref: VL955711
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, hem sürekli hem de mevsimlik olarak İspanya'nın güneyinde yaşamak isteyen bireyler için uygundur. Şehir içi yaşama erişim önem taşıyan ve araç kullanmadan günlük ihtiyaçlarını karşılamak isteyenler için işlevseldir. Padel veya golf gibi sporlara ilgi duyan ancak tesislere çok uzak kalmak istemeyenler için lokasyonel avantaj sağlar. Kiralama potansiyeli arayan yatırımcılar için, bölgenin talebi ve kiralama izinleri durumu değerlendirilebilir. Ayrıca, denize kıyı bir bölgede yaşarken kentsel altyapıdan (hastane, eczane, market) yararlanmak isteyen küçük aileler veya çiftler için uygundur. Yazın turistik yoğunluğun olduğu, kışın ise daha sakin bir atmosferin hâkim olduğu bir çevreyi tercih edenler için bir seçenektir. Beklenti, kentsel bir ortamda deniz yakınlığının ve sosyal hayatın dengeli birleşimidir.
Yapının inşa edildiği dönem olan 2003'ün standartlarına uygun malzemeler kullanılmıştır. Zeminlerde genel olarak mermer kaplama kullanılmıştır; bu malzeme sıcak iklime göre termal tutma ve temizlik kolaylığı sağlar. İç mekanlarda beyaz duvarlar tercih edilerek ferahlık algısı desteklenmiştir. Mutfak donanımı, kısmi dolap olarak tanımlanmış olup, temel depolama alanlarını içerir. Yatak odalarında dolaplı gardırop sistemi standart olarak sunulmaktadır. İklimlendirme sistemi, klima üniteleri aracılığıyla yapılabilir, bu da sıcak yaz aylarında evin serin tutulmasını sağlar. Teras alanı, dış mekan yaşamına uygun olarak tasarlanmıştır. Bina genelinde asansör bulunması, erişilebilirliği artırır. Ortak alanların bakım durumu ve yapısal elemanların dayanıklılığı, bina yönetimi tarafından sürdürülen bakım programlarına bağlıdır. Eşya durumu, tamamen mobilyalı veya isteğe bağlı olarak değişebilir.
Listelenen fiyat €449.000'den başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, 130 metrekarelik büyüklüğü ve bulunduğu bölge dikkate alındığında, Marbella pazarındaki ikinci el apartmanlar arasındaki bir seviyeyi temsil eder. Benzer projelerdeki fiyatlar konuma ve görüşe göre değişiklik gösterebilir. Ödeme koşulları ve mevcut stok durumu satış aşamasında netleşecektir. Bu fiyat, arsa payı ve ortak alanların kullanım hakkını içerir.
Bu konum, günlük yaşamın araç kullanımı olmadan yönetilebildiği yoğun bir kentsel yapıya sahiptir. Sabahları, evin hemen yakınındaki kafelerde kahve içmek veya 234 metre mesafedeki süpermarketten taze ürün almak mümkündür. Akşamları, liman bölgesindeki restoranlar yürüme mesafesinde olduğundan, dışarıda yemek yeme imkanları fazladır. Plaj, 750 metre civarında bir mesafede yer aldığından, deniz aktiviteleri günlük rutinin bir parçası haline gelebilir. Bölgedeki spor salonları ve padel kortları gibi tesisler, aktif bir yaşam tarzı için gerekli altyapıyı sunar. Komşuluk ilişkileri, genellikle turizm ve yerleşik halkın karışımından oluşur. Yaz aylarında bölge hareketliliği artabilir. Konutun güney cepheli terası, gün boyu güneşlenme imkanı verirken, içindeki yaşam alanı mermer zeminler ve beyaz duvarlarla ferah bir atmosfer sunar. Kentsel ortam nedeniyle, gece gürültü seviyeleri tamamen kırsal alanlara kıyasla daha yüksek olabilir. Marbella'nın bu kesiminde İspanyol yaşam kültürü, kafelerde geçirilen uzun saatlerle dışarıya taşar.
Çevre, Marbella'nın Nueva Andalucía bölgesinin yoğun kısmında yer alır. Luchthaven (Malaga-Costa del Sol) 39 kilometre uzaklıkta olup, araçla yaklaşık 30-40 dakika sürer. Bölgede 11 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunur, bu da şehir içi hareketlilik için seçenekler sunar. En yakın hastane 1 kilometre mesafededir. Eğitim kurumlarına erişim kolaydır; İngilizce konuşulan uluslararası okullar 2-8 kilometre çapında yer alır. Liman bölgesi (Puerto Deportivo), yeme-içme ve sosyal yaşamın odak noktasıdır ve yürüyüş mesafesindedir. Spor kompleksleri ve polideportivalar, konutun hemen yakınında bulunur. Altyapı, tamamlanmış bir kent dokusuna sahiptir; su, elektrik ve internet hizmetleri standarttır. Bölgede park yeri sorunu, apartmanın kapalı otoparkı sayesinde giderilmiştir.
Harita üzerinde mülk, Nueva Andalucía bölgesinde, ana arterlerin kesişim noktasına yakın olarak işaretlenmiştir. Güney yönünde deniz, kuzey yönünde golf sahaları bulunur. Puerto Deportivo'nun hemen kuzeyindeki yoğun yapılaşma alanında yer alır. Çevre yolları, Costa del Sol otoyoluna (AP-7) bağlantı sağlar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella belediyesi sınırları içinde, Nueva Andalucía'nın kuzeyinde, Puerto Banús'a giden güzergahın üzerinde konumlanmıştır. Şehir merkezine (Casco Antiguo) yaklaşık 3-4 kilometre mesafededir. Málaga şehri doğusunda, Estepona ise batısında yer alır. Konumu, Marbella'nın en popüler turistik ve ticari alanları arasında bir köprü görevi görür. Batı Marbella'nın yoğunluk merkezindedir.
Playa de la Bajadilla plajı 738 metre mesafededir ve yürüyerek ulaşılabilir. Diğer plajlar olan Playa de Casablanca ve Playa de la Fontanilla 2-3 kilometre uzaklıktadır. Golf sahalarına erişim, araba gerektirir; en yakın sahalar (Los Naranjos, Aloha) 6-7 kilometre mesafededir. Süpermarketler ve eczaneler, 250 metre yarıçapında yoğunlaşmıştır. Havalimanı transferi, mesafe nedeniyle özel araç veya taksi gerektirir. Elektrikli araç şarj istasyonları 2 kilometre çevresinde mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, deniz seviyesinden 31 metre yükseklikte yer alır. Arazi, denize doğru hafif bir eğime (yaklaşık %1.4) sahiptir, bu da yürüyüşleri kolaylaştırır. İklim, tipik Akdeniz iklimidir; yıllık ortalama sıcaklık 19.1°C'dir. Yıllık 3.851 güneş saati sayısı, bölgenin çok parlak olduğunu gösterir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu 5 ay boyunca sürer. Kış ayları ılıman geçerken, yazları sıcak ve kuraktır. Bu klimatik veriler, açık hava etkinliklerinin yılın büyük bir kısmında mümkün olduğunu destekler.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla yerel bir plajdır. Bölgedeki Blue Flag plajları (Cabopino, El Cable, La Fontanilla) daha yüksek hijyen standartlarına sahiptir ancak birkaç kilometre uzaklıktadır. Marbella genelinde golf sporu yaygındır; çevrede 6-8 kilometre mesafede çok sayıda golf sahası bulunur. Denizcilik ve liman faaliyetleri, bölgedeki sosyal hayatın bir parçasıdır. Spor merkezleri, yerel halkın düzenli kullandığı tesislerdir. Yüzme havuzları, belediye havuzları ve site havuzları olarak mevcuttur.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella belediyesi sınırları içinde, Nueva Andalucía'nın kuzeyinde, Puerto Banús'a giden güzergahın üzerinde konumlanmıştır. Şehir merkezine (Casco Antiguo) yaklaşık 3-4 kilometre mesafededir. Málaga şehri doğusunda, Estepona ise batısında yer alır. Konumu, Marbella'nın en popüler turistik ve ticari alanları arasında bir köprü görevi görür. Batı Marbella'nın yoğunluk merkezindedir.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Lorcrimar projesi, 2003 yapısıyla Nikki Living veya The Grove gibi daha modern, yeni nesil geliştirmelerden yapısal yaş olarak ayrılır. Albatros ile fiyat seviyeleri benzerlik gösterse de, Lorcrimar'ın Marbella limanına olan yakınlığı, bazı banliyö projelerine göre daha yoğun bir kentsel yaşam sunar. Nikki Living gibi projeler genellikle daha yüksek kat fiyatları ve modern estetik sunarken, Lorcrimar daha klasik bir Akdeniz apartman yapısı sunar. Bu proje, yeni inşaatlardaki bekleme sürelerini olumsuz gören ve hemen yerleşmek isteyenler için avantajlıdır. Ancak, enerji verimliliği açısından yeni inşaatlara kıyasla daha düşük bir standarta sahip olabilir. Konum olarak, Nueva Andalucía'nın golf alanlarının tam içinde olmasa da, onlara çok yakın bir 'şehir kenarı' konumundadır. Costa del Sol'da yaşamak isteyenler için, 'Güneşin tadını birkaç adımda plajdan çıkarak çıkarmak' yaygın bir arzudur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
