Este proyecto residencial se encuentra situado en Marbella, Málaga, consistiendo en un apartamento de dos dormitorios finalizado en 2003. La propiedad, con una superficie construida de 130 metros cuadrados, está ubicada en una zona consolidada a escasa distancia del litoral mediterráneo. La ubicación permite el acceso peatonal a diversas infraestructuras urbanas y servicios esenciales. El precio de mercado parte de 449.000 euros. Se trata de una edificación existente en una comunidad con servicios comunes y orientación sur.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda está ubicada en el distrito de Nueva Andalucía, específicamente en la urbanización Lorcrimar. Se sitúa a menos de 750 metros en línea recta de la Playa de la Bajadilla. El entorno ofrece una densidad de servicios alta, con supermercados y farmacias a menos de 300 metros. La conexión con el núcleo urbano de Marbella es directa mediante transporte público y vías locales.
El diseño responde a necesidades de residencia permanente o estacional con capacidad para dos habitaciones. Dispone de una terraza privada orientada al sur y una superficie que supera los 120 metros cuadrados habitables. Incluye plaza de aparcamiento cubierta, cubriendo necesidades de movilidad urbana. La distribución prevé una zona de estar independiente de las áreas de descanso, adecuada para parejas o pequeñas familias.
La fase de construcción se encuentra finalizada, con una fecha de terminación estimada en el año 2003. Al tratarse de una edificación consolidada, no existen plazos de obra ni expectativas de nuevas entregas. La propiedad se encuentra disponible para traspaso inmediato, presentando un estado de conservación clasificado como bueno según los estándares habituales del mercado inmobiliario actual.
El proyecto no ofrece características de lujo exclusivo ni servicios de conserjería 24 horas. Al ser una urbanización consolidada, las opciones de personalización estructural son limitadas. No dispone de jardín privado ni de piscina individual, dependiendo de las zonas comunitarias para estos fines. La ubicación en zona urbana implica un entorno con tráfico rodado habitual y densidad de población media.
Ref: VL955711
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se ajusta a perfiles que buscan una residencia integrada en el tejido urbano de Marbella sin renunciar a la cercanía del mar. Es adecuada para quienes requieren accesibilidad a servicios médicos y educativos de forma inmediata. También resulta pertinente para aquellos que priorizan una propiedad de entrega inmediata frente a proyectos sobre plano. La configuración de dos dormitorios la hace apta para parejas o familias pequeñas. La permisividad de alquileres vacacionales por parte de la comunidad abre la puerta a estrategias de inversión para obtener ingresos recurrentes a lo largo del año.
El edificio, construido a principios de la década de 2000, presenta una estructura de hormigón típica de la época. Los suelos descritos en el análisis visual sugieren el uso de materiales cerámicos o de mármol, frecuentes en la región por su durabilidad y mantenimiento térmico. La carpintería ofrece aislamiento. La distribución incluye armarios empotrados, optimizando el espacio de almacenamiento. Las instalaciones de aire acondicionado contribuyen al control climático interior. La calidad general responde a los estándares constructivos vigentes en el momento de su edificación, enfocados en la funcionalidad y la resistencia al clima mediterráneo.
El precio de partida se fija en 449.000 euros. Esta cifra posiciona la propiedad en el rango medio-alto del mercado de apartamentos en Marbella. La variación en el precio final dependerá del estado de conservación interior y de las actualizaciones realizadas desde su construcción original en 2003. Se trata de un valor acorde con la superficie de 130 metros cuadrados y la ubicación céntrica respecto a la costa, ofreciendo una relación precio-metraje competitiva en comparación con promociones de obra nueva en la misma zona.
El entorno se define por su funcionamiento práctico y urbano. La proximidad a la Playa de la Bajadilla facilita el acceso al mar a pie, mientras que la cercanía de supermercados y centros de salud permite gestionar el día a día sin desplazamientos largos. Es una zona donde confluyen residentes permanentes y estacionales, generando un ritmo de actividad constante durante todo el año. La presencia de instalaciones deportivas como el Real Padel Marbella añade una opción de ocio inmediata. La vida en esta urbanización se centra en la comodidad de tener servicios esenciales a pocos minutos a pie, integrando la rutina diaria con el ambiente costero de la Costa del Sol.
La zona de Lorcrimar y sus alrededores se caracteriza por una infraestructura madura. A menos de un kilómetro, se encuentra el Hospital Quirónsalud y diversas clínicas privadas, garantizando cobertura sanitaria. La oferta educativa es amplia, con varios centros de enseñanza a corta distancia. La conectividad viaria es fluida, permitiendo acceder a la Autovía del Mediterráneo (A-7) en pocos minutos. El entorno urbano proporciona una red de transporte público consolidada, con múltiples paradas de autobús que comunican con diferentes puntos de la Costa del Sol. La presencia de zonas deportivas y comerciales complementa el entorno residencial.
El mapa muestra la posición del inmueble dentro de la urbanización Lorcrimar, destacando la proximidad inmediata al litoral y las vías principales de acceso. Se observan las zonas verdes y los equipamientos deportivos circundantes. La referencia visual confirma la corta distancia hasta el Puerto de Marbella y la conexión con la carretera N-340, ilustrando la integración del proyecto en la red viaria de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella actúa como un nodo central en la Costa del Sol occidental. Este proyecto se sitúa en el sector occidental de la ciudad, sirviendo de enlace entre el núcleo histórico y las zonas de expansión turística como Nueva Andalucía. Esta posición permite equilibrar el acceso a las zonas comerciales de la ciudad con el entorno deportivo y de ocio del 'Golf Valley'. La ubicación estratégica dentro del municipio permite moverse hacia Puerto Banús o San Pedro de Alcántara con facilidad, integrando el dinamismo de la zona con la tranquilidad de una urbanización residencial.
La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 39 kilómetros, lo que supone un trayecto de unos 30 minutos en coche. Para la práctica del golf, campos reconocidos como Los Naranjos y Aloha Golf Club se sitúan a un radio de entre 6 y 7 kilómetros. El puerto deportivo de Marbella y sus zonas de restauración se encuentran a menos de 1,5 kilómetros. Esta proximidad permite realizar desplazamientos de ocio y compras de manera eficiente, reduciendo la dependencia del vehículo para tareas cotidianas gracias a la densidad comercial del entorno.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un microclima caracterizado por temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12 y los 26 grados centígrados. Con más de 3.800 horas de sol al año, la incidencia lumínica es elevada, especialmente relevante para la orientación sur de la terraza. La altura de 31 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave hacia la costa favorecen la ventilación natural. El periodo de baño, con temperaturas del agua superiores a los 20 grados, se extiende durante cinco meses al año, facilitando el uso de las instalaciones marítimas desde la primavera hasta el otoño.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de la Bajadilla, a menos de un kilómetro, ofrece servicios de chiringuitos y actividades náuticas. En un radio mayor, se accede a playas distinguidas con la Bandera Azul, como La Fontanilla. La zona concentra una alta densidad de instalaciones deportivas, destacando la proximidad a centros de pádel y polideportivos municipales. La presencia de puertos deportivos como la Bajadilla facilita actividades relacionadas con la mar. La oferta recreativa combina el uso del litoral con opciones deportivas urbanas, proporcionando alternativas de ocio variadas dentro del mismo entorno urbano.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella actúa como un nodo central en la Costa del Sol occidental. Este proyecto se sitúa en el sector occidental de la ciudad, sirviendo de enlace entre el núcleo histórico y las zonas de expansión turística como Nueva Andalucía. Esta posición permite equilibrar el acceso a las zonas comerciales de la ciudad con el entorno deportivo y de ocio del 'Golf Valley'. La ubicación estratégica dentro del municipio permite moverse hacia Puerto Banús o San Pedro de Alcántara con facilidad, integrando el dinamismo de la zona con la tranquilidad de una urbanización residencial.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Comparativamente, este proyecto ofrece una mayor superficie (130 m²) frente a desarrollos nuevos de precio similar en la zona, como Residencial Albatros, que suele ofrecer metrajes más ajustados a partir de 405.000 euros. Sin embargo, frente a promociones recientes como Nikki Living o The Grove, cuyos precios superan los 450.000 euros, este inmueble presenta la ventaja de disponibilidad inmediata y una ubicación consolidada, careciendo de las certificaciones de eficiencia energética más modernas y los acabados de última generación que caracterizan a la obra nueva. La relación calidad-precio se sustenta en el metraje generoso y la proximidad a servicios ya establecidos, frente a la promesa de valor futuro de los desarrollos en construcción.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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