To stanovanje, del kompleksa Lorcrimar v Marbella, ponuja 130 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Objekt, zgrajen leta 2003, se nahaja v urbaniziranem območju v bližini mestnih storitev in obale. Vhodna cena je 449.000 evrov. Stanovanje ima južno orientacijo in teraso s pogledom na morje. Kompleks vključuje skupni bazen in zavarovano dostop.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v območju Nueva Andalucía, v neposredni bližini pristanišča in mestnega jedra Marbelle. Oddaljenost do plaže Playa de la Bajadilla je manj kot 750 metrov. Nahaja se v stanovanjski četrti s pešpotno dostopnostjo do trgovin in restavracij.
Razporeditev s tremi spalnicami in površino 130 m² omogoča bivanje družin ali parov, ki potrebujejo več prostora. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo. Neposredna bližina infrastrukture ustreza potrebam za letno ali občasno uporabo brez odvisnosti od avtomobila za vsakodnevna opravila.
Gradnja je bila zaključena leta 2003, kar pomeni, da objekt ne predstavlja tveganj, povezanih s kupovanjem na načrt. Enota je opremljena in takojšnje na voljo za preselitev. Materiali se uvrščajo v standard tistega časa, brez sodobnih energetskih inovacij, ki so jih povezane z novo gradnjo.
Lokacija je urbana, kar pomeni odsotnost tihe podeželske ali izolirane atmosfere. Objekt je del starejše gradnje, zato ne ponuja arhitekturnih rešitev sodobnih stanovanj. Na voljo je le eno parkirno mesto, kar je lahko omejitev za gospodinjstva z več kot enim vozilom.
Ref: VL955711
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo kombinacijo mestne dinamike in bližine morja. Investitorji, ki jih zanima dohodek od najema, lahko upoštevajo, da je dovoljen kratkoročni najem. Družine lahko izkoristijo bližino šol in športnih objektov. Prav tako je primerna za upokojence, ki želijo bivati v okolju z vsemi storitvami na dosegu roke in ravnim terenom.
Notranjost vključuje marmornate tal, ki so obstoječi in耐žne. Stanje opreme je dobro, klimatska naprava pa zagotavlja temperaturni udobje. Ograde na terasi so standardne za ta tip gradnje. Kuhinja je delno opremljena. V kopalnicah so standardne sanitarne naprave. Splošno stanje kaže na vzdrževan objekt brez potrebe po takojšnjih večjih investicijah.
Cena se začna pri 449.000 evrih za 130 m², kar predstavlja ceno približno 3.453 evrov na m². To pozicionira objekt v srednji do višji cenovni razred za stanovanja v Marbelli, pri čemer velikost površine vpliva na skupno vrednost. trg v tej regiji kaže na stabilno vrednost za enote s takšno lego in velikostjo.
Vsakdanje življenje tukaj poteka v ritmu obalnega mesta. Zjutraj je možen hodič do lokalne pekarn ali kave, saj je trgovina oddaljena le 234 metrov. Zaradi bližine športnih centrov je enostaven dostop do fitnesa. Območje je razmeroma ravno, kar olajša hoje do lokalnih bari in restavracij. Španski način življenja omogoča dolge večerje na terasi zaradi milega podnebja, medtem ko soseska ponuja mešanico stalnih prebivalcev in obiskovalcev.
Marbella ponuja visoko raven storitev. V krogu 2 km je 137 restavracij, kar nakazuje živahno gastronomsko ponudbo. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z bližnjo bolnišnico (1 km). Šolska oskrba je zagotovljena z več osnovnimi šolami v mestu. To območje deluje kot del večjega urbanega tkiva, kjer so različne storitve tesno povezane.
Zemljevid prikazuje lego v urbaniziranem delu Marbelle, vzhodno od glavnega pristanišča. Označeni so lokalne športne objekti in dostop do obalne ceste N-340.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt se nahaja v zahodnem delu Marbelle, v urbanizaciji, ki povezuje mesto s pristaniščem Puerto Banús. Ta lega omogoča hitro dostopnost do centra in hkrati povezavo s primestnimi območji. Nahaja se med glavno cesto A-7 in obalno linijo.
Letališče Málaga je oddaljeno 39 km, kar je dosegljivo v približno 30-40 minutah. Plaža Playa de la Bajadilla je na volhojni razdalji. Prva trgovina je manj kot 250 m stran. Golf igrišča, kot so Golf Los Naranjos, so oddaljena približno 6 km. Lekarna je na voljo le 8 m od vhoda v stavbo.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima sredozemsko podnebje z več kot 3.800 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura je 19,1 °C. Obdobje, primerno za kopanje, traja približno pet mesecev. Nadmorska višina 31 m prispeva k blagemu podnebju brez vplivov gorskih vremenskih pojavov. H klimatu prispeva tudi bližina morja, ki blaži temperaturna nihanja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža je Playa de la Bajadilla. V regiji je več plaž z modro zastavo, kot sta La Fontanilla in El Cable. Pristanišča Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marina la Bajadilla omogočajo vodne dejavnosti. Golf igrišča, kot so Aloha Golf Club, so dostopna s kratko vožnjo, kar dopolnjuje ponudbo prostega časa.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt se nahaja v zahodnem delu Marbelle, v urbanizaciji, ki povezuje mesto s pristaniščem Puerto Banús. Ta lega omogoča hitro dostopnost do centra in hkrati povezavo s primestnimi območji. Nahaja se med glavno cesto A-7 in obalno linijo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z 'Residencial Albatros' (od 405.000 €) je ta projekt dražji, vendar ponuja večjo površino (130 m²). 'The Grove' (od 527.500 €) predstavlja segment novogradenj z višjo ceno, kar nakazuje na cenovno konkurenčnost tega starejšega objekta glede na kvadraturo. 'Nikki Living' se giblje v podobnem cenovnem razredu. Glavna razlika v primerjavi z novimi projekti je v vrsti gradnje in višini stroškov skupnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
