입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 마르베야 동부 해안 근처에 위치하여 항구와 도시 생활의 균형을 이룹니다. 해변과 항구 지역인 바하디야(Bajadilla)와 인접해 있어 보행자 접근성이 좋습니다. 주변은 상업 시설과 주거 지역이 혼재되어 있어 일상적인 편의 시설 이용이 용이한 환경을 제공합니다.
130제곱미터의 거주 공간은 주거 공간 효율성을 고려하여 설계되었습니다. 두 개의 침실 중 하나는 전용 욕실을 갖추고 있어 개인 프라이버시를 보장합니다. 넓은 테라스와 유틸리티 룸은 가사 활동과 휴식 공간의 분리를 가능하게 하여 실용적인 주거 요구를 충족시킵니다.
이 건물은 2003년에 완공되어 시공이 완료된 상태입니다. 즉시 입주가 가능하며 추가적인 건설 대기 시간이 없습니다. 공동 시설과 기반 시설은 이미 구축되어 운영되고 있어, 현재의 상태를 기준으로 주거 환경을 평가할 수 있습니다.
이 프로젝트는 독립된 단독 주택이 아닌 공동 주택 형태이므로, 공용 시설에 대한 관리비가 발생합니다. 지상층 공간이 부족하여 전용 정원은 없으나 테라스 공간이 제공됩니다. 도심 인근에 위치하여 일정 수준의 도시 소음과 활동량이 존재할 수 있습니다.
Ref: VL955711
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주거 공간은 정기적인 휴가처를 찾거나 일 년 내내 거주할 계획을 가진 개인에게 적합합니다. 해변과 항구가 도보 거리에 있다는 점은 야외 활동과 해양 라이프스타일을 선호하는 사람들에게 중요한 요소가 됩니다. 또한, 공동체에서 단기 임대가 허용된다는 점은 임대 수익을 창출하려는 투자자에게 관련성이 있습니다. 지역 사회 시설과 학교가 근처에 있어 가족 단위 거주를 고려하는 경우에도 접근성이 좋습니다. 도시 내에서의 편의성을 중시하면서도, 해변과의 근접성을 유지하고자 하는 거주자의 요구에 부합합니다.
내부는 대리석 바닥재와 밝은 벽지로 마감되어 있어 공간을 넓어 보이게 하고 유지 관리를 용이하게 합니다. 에어컨 시스템은 여름철 냉방 효율에 기여합니다. 주방은 부분적으로 가구가 설치된 상태로 제공되어 필요에 따라 추가적인 맞춤형 설치가 가능합니다. 거실에서 연결되는 넓은 테라스는 남향을 향해 자연 채광을 최대화합니다. 장식장이 내장된 벽장은 수납 공간을 효율적으로 활용할 수 있게 합니다. 건물 자체는 엘리베이터와 보안이 있는 출입구를 갖추고 있어 접근성과 안전성을 제공합니다.
이 아파트의 가격은 449,000유로부터 시작합니다. 130제곱미터의 면적과 2개의 침실, 2개의 욕실을 고려할 때, 마르베야의 인기 있는 지역인 누에바 안달루시아에서 제공되는 가격대입니다. 주차 공간이 포함되어 있어 별도의 주차 구매 비용이 발생하지 않는 점이 총 주거 비용 측면에서 고려해야 할 요소입니다. 인근 프로젝트인 The Grove나 Nikki Living과 비교할 때 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다.
이 위치는 해변과 항구가 결합된 지역의 특성을 보여줍니다. 바하디야 해변(Playa de la Bajadilla)은 직선거리로 약 700m 떨어져 있어, 아침이나 저녁에 산책이나 조깅을 즐기기에 적합한 거리입니다. 인근의 마리나 라 바하디야(Marina la Bajadilla)와 항구는 해산물 레스토랑과 해양 활동에 접근할 수 있는 기회를 제공합니다. 주변에는 슈퍼마켓과 카페가 밀집해 있어 차 없이도 식료품을 구매하거나 식사를 해결하는 생활이 가능합니다. 낮에는 해변에서의 여가를 즐기고, 저녁에는 항구 근처의 레스토랑을 이용하는 도시 해안 생활 패턴을 형성할 수 있습니다. 인근 스포츠 센터와 패덤 경기장(Royal Padel Marbella)은 운동과 건강 관리를 위한 옵션을 추가합니다. 스페인의 해안 도시 특유의 활기찬 분위기와 주거의 안정성이 공존하는 곳입니다.
이 위치는 마르베야의 시설 중심부와 해변 지역 사이의 접근성을 제공합니다. Puerto Deportivo Virgen del Carmen 항구는 약 500m 거리에 있어 해양 스포츠와 레저 활동에 대한 접근이 용이합니다. 대중교통은 11개의 노선과 50개의 정류장이 근처에 있어 차를 소유하지 않은 경우에도 이동성이 보장됩니다. 건강 서비스의 경우, 인근에 5개의 건강 센터와 약국(8m 거리)이 있어 의료 접근성이 높습니다. 영국 국제 학교와 같은 교육 기관은 차로 몇 분 거리에 위치하여 가족 단위 거주자를 위한 교육 옵션을 제공합니다.
지도는 아파트가 위치한 누에바 안달루시아 지역과 인근 해안선을 보여줍니다. 바하디야 해변과 항구가 인근에 위치하며, 골프장 지역과의 거리가 표시되어 있습니다. 마르베야 시내 방향과 푸에르토 바누스 방향의 주요 도로 접근성을 시각적으로 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 마르베야 시의 동부 쪽, 누에바 안달루시아 지역의 경계 부근에 위치합니다. 시내 중심부와 고급 리조트 지역인 푸에르토 바누스(Puerto Banús) 사이에 있어 두 지역의 이점을 모두 활용할 수 있는 거리입니다. 푸에르토 바누스의 고급 쇼핑과 마리나 라이프스타일을 접근 가능한 거리에 유지하면서, 바하디야의 보다 지역적이고 편안한 분위기를 경험할 수 있는 전략적 위치를 점하고 있습니다.
가장 가까운 해변인 Playa de la Bajadilla는 도보로 약 10분 거리에 있으며, Blue Flag 인증을 받은 El Cable 해변도 근처에 있습니다. 말라가 공항은 약 39km 떨어져 있어 차로 약 30-40분 소요됩니다. 골프 애호가를 위해 Golf Los Naranjos와 Aloha Golf Club은 약 6km 거리에 위치하여 짧은 운전으로 접근할 수 있습니다. 슈퍼마켓과 일상 쇼핑 시설은 234m 이내에 위치하여 식료품 구매가 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야 지역은 연평균 기온이 19.1°C로 온화한 기후를 자랑합니다. 연간 약 3,851시간의 일조량은 많은 시간을 야외에서 보낼 수 있게 합니다. 5개월 동안은 수영이 가능한 수온이 유지되어 해양 활동 시즌이 깁니다. 해발고도는 31m로 비교적 낮은 지대에 위치하여 바다로의 경사가 완만하며(1.4%), 이동에 큰 불편함이 없습니다. 이러한 기후 조건은 테라스를 이용한 야외 생활과 해변 활동에 유리한 환경을 조성합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근처의 Playa de la Bajadilla는 지역 주민들과 방문객들에게 인기 있는 장소입니다. 이 해변은 포구와 인접해 있어 어선 정박지의 활기를 볼 수 있는 특징이 있습니다. Blue Flag를 수상한 해변들은 수질과 서비스 수준이 관리되고 있습니다. 골프 코스는 멀지 않은 거리에 위치하여 여러 개의 골프장을 선택할 수 있는 폭을 제공합니다. Polideportivo Francisco Norte와 같은 스포츠 센터는 인근에 있어 테니스, 수영, 실내 스포츠 등 다양한 활동을 지원합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 프로젝트는 마르베야 시의 동부 쪽, 누에바 안달루시아 지역의 경계 부근에 위치합니다. 시내 중심부와 고급 리조트 지역인 푸에르토 바누스(Puerto Banús) 사이에 있어 두 지역의 이점을 모두 활용할 수 있는 거리입니다. 푸에르토 바누스의 고급 쇼핑과 마리나 라이프스타일을 접근 가능한 거리에 유지하면서, 바하디야의 보다 지역적이고 편안한 분위기를 경험할 수 있는 전략적 위치를 점하고 있습니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
이 프로젝트는 2003년에 완공된 기존 건물로, 인근의 새로운 개발 프로젝트들인 The Grove나 Nikki Living과는 시공 시기에서 분명한 차이를 보입니다. 신축 프로젝트들이 최신 에너지 효율 설비와 현대적인 디자인을 제공하는 반면, Lorcrimar은 즉시 거주가 가능하고 입지가 검증된 장점이 있습니다. 가격 측면에서는 449,000유로부터 시작하여 인근 신축 프로젝트들과 유사하거나 약간 낮은 수준을 유지하여, 면적 대비 가성비를 중시하는 구매자에게 경쟁력이 있습니다. Residencial Albatros와 비교할 때, 해변까지의 거리와 입지의 중심성에서 유사한 특성을 보이지만, 구체적인 내부 마감과 건물 연식에 따라 선호도가 달라질 수 있습니다.
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