Šis dviejų miegamųjų butas, esantis Marbella miesto dalies Nueva Andalucía rajone, užima 130 kvadratinių metrų ploto. Pastatas pastatytas 2003 metais ir yra žinomas kaip Lorcrimar urbanizacija. Objektas pasižymi pietine orientacija, kas užtikrina natūralią šviesą visą dieną. Butas yra įsikūręs už maždaug 750 metrų nuo jūros, miesto aplinkoje su išvystyta infrastruktūra. Tai reprezentuoja išbaigtą gyvenamąjį būstą su galimybe naudotis bendruomenės baseinu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra integruotas į Marbella rytinės dalies urbanizuotą zoną. Jis yra tarpusavyje susijęs su pakrante ir vietinėmis komercinėmis paslaugomis. Regionas pasižymi miesto ir pajūrio derinimu, su lengvu prieigu prie viešojo transporto. Netoliese yra sporto centrai ir prekybos vietos.
Buto išplanavimas apima du miegamuosius, iš kurių vienas turi vonios kambarį, ir erdvų svetainę su išėjimu į terasą. Įrengta klimato kontrolė sistema patogumui. Yra privatūs parkavimo vietai ir sandėliukas, kas reikšminga miesto gyvenimui. Bendro naudojimo baseinas padeda atšvęsti vasarą.
Pastatas statybos baigimo sulaukė 2003 metais, taigi tai ne naujasis projektas, o antrinės rinkos objektas. Esama būklė vertinama kaip gera. Apskaitinis eksploatacijos laikotarpis jau prasidėjo, o galimi techniniai atnaujinimai priklauso nuo dabartinio savininko investicijų.
Butas nėra naujoviškas ir neturi modernių prabangos kompleksų privalumų, būdingų pirmos eilės pajūrio objektams. Nėra tiesioginio jūros vaizdo iš visų langų. Pastatas neatitinka naujausių energijos taupymo reikalavimų. Tai standartinis apartamentas, o ne vilą tipo rezidencija.
Ref: VL955711
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško nuolatinio gyvenamojo būsto miesto ribose su galimybe lengvai pasiekti jūrą. Jis patinka asmenims, vertinantiems judrumą ir prieigą prie infrastruktūros. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas investuotojams, ieškantiems nuomos pajamų dėl artumo pajūriui ir sporto centrų. Tačiau tai gali netikti tiems, kurie ieško tvenkininės kaimo ramybės arba aukščiausios klasės prabangos rezidencijos su pažangiausiais technologijomis.
Pastatas, pastatytas 2003 metais, atspindi to meto statybos standartus Andalūzijos regione. Interjere dominuoja marmirinės grindys, kurios yra populiarios dėl savo ilgaamžiškumo ir atsparumo karščiui. Virtuvė yra dalinai įrengta, kas suteikia laisvės pritaikyti erdvę pagal poreikius. Sienos dažytos baltai, kas vizualiai išplečia erdvę. Butas turi integruotus spintas. Naudotos medžiagos yra funkcinės ir palaikomos geros būklės, tačiau neatitinka naujausių energijos taupymo reikalavimų.
Rinkos kaina prasideda nuo 449 000 eurų. 130 kvadratinių metrų plotas rodo, kad kaina už kvadratinį metrą yra vidutinio lygio Marbella kontekste. Palyginimui su gretimais projektais, tokiais kaip Residencial Albatros arba Nikki Living, ši kaina atspindi esamą būklę ir 2003 metų statybų laikotarpį. Galutinė vertė gali skirtis priklausomai nuo buto aukšto.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje orientuotas į pėsčiąjį judėjimą ir dėmesį smulkmenoms. Dėl artimos ikimarko integracijos dauguma kasdienių reikmenų prieinami be automobilio. Artimiausias maisto prekių parduotuvė yra 234 metrų atstumu, kas leidžia lengvai atlikti kasdienius nupirkinimus. Vaikų švietimas užtikrintas netoliese esančiomis mokyklomis, o prieiga prie sveikatos priežiūros įstaigų yra greita. Viešasis transportas sujungia šią vietovę su kitais Marbella rajonais. Vasaros mėnesiai leidžia naudotis artimu Playa de la Bajadilla paplūdimiu. Regionas pasižymi urbanizuota atmosfera, kurioje derinami gyvenamieji ir turistiniai srautai.
Gyvenamoji aplinka apima didelį paslaugų skaičių 2 km spinduliu. Šioje zonoje veikia 137 restoranai ir 29 vaistinės, kas užtikrina greitą prieigą prie sveikatos priežiūros ir maitinimo. Ligoninė yra mažiau nei kilometro atstumu. Sporto entuziastams arti yra Real Padel Marbella klubas ir Polideportivo Francisco Norte centras. Miesto infrastruktūra leidžia efektyviai judėti tiek pėsčiomis, tiek visuomeniniu transportu.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Marbella rytinėje dalyje, pietinės Ispanijos krante. Matyti artumas iki jūros kranto linijos ir žvejybinio uosto. Pažymėtos transporto arterijos ir artimos esančios sporto aikštelės. Raudona žyma nurodo pastato vietą Lorcrimar kvartale.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas yra rytinėje Marbella dalyje, arti Nueva Andalucía rajono. Ši pozicija tarpusavyje sujungia senamiestį ir pušynų apaugusias zonas. Tai strateginė vieta, leidžianti lengvai pasiekti tiek centro verslo rajonus, tiek atokius poilsio zona, kaip Puerto Banús. Lokacija yra integracinis taškas tarp intensyvaus miesto gyvenimo ir pajūrio poilsiui.
Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra maždaug 738 metrų atstumu. Malagos oro uostas nutolęs 39 km, kas su automobiliu užtrunka apie 30-40 minučių. Artimiausios golfo aikštynos, tokios kaip Golf Los Naranjos ir Aloha Golf Club, yra apie 6-7 km atstumu. Automobilių elektros įkrovimo stotelė randama 2,1 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutine metine temperatūra 19,1 laipsnio Celsijaus. Iš viso per metus būna apie 3851 saulės valandą. Nuo gegužės iki spalio vandens temperatūra viršija 20 laipsnių, leidžiant nardyti. Objektas yra 31 metro virš jūros lygio, o nuolydis link jūros yra nedidelis, 1,4 proc., kas palengvina pėsčiąjį judėjimą. Klimatas leidžia naudotis atviru terasa beveik visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pakrantėje yra kelios Mėlyno vėliavos apdovanotos paplūdimiai, pvz., La Fontanilla ir El Cable, kurie atitinka aukštus higienos standartus. Rekreacinės galimybės apima gausybę sporto facilitų, regione suskaičiuojama 415 sporto objektų. Be golfo aikštynų, galima lankytis sporto centruose, pvz., Supera Miraflores baseine. Vietinė uosta suteikia galimybę vandens sportams.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projektas yra rytinėje Marbella dalyje, arti Nueva Andalucía rajono. Ši pozicija tarpusavyje sujungia senamiestį ir pušynų apaugusias zonas. Tai strateginė vieta, leidžianti lengvai pasiekti tiek centro verslo rajonus, tiek atokius poilsio zona, kaip Puerto Banús. Lokacija yra integracinis taškas tarp intensyvaus miesto gyvenimo ir pajūrio poilsiui.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginti su gretimais projektais, pvz., 'The Grove' (nuo 527 500 eurų) ir 'Nikki Living' (nuo 450 000 eurų), šis objektas siūlo panašią kainą, tačiau didesnį kvadratūrą (130 m²). Nauji projektai siūlo aukštesnę energinę efektyvumą, tačiau šis butas turi jau suformuotą aplinką. Skirtingai nei 'Residencial Albatros' (nuo 405 000 eurų), Lorcrimar yra arčiau prie jūros ir sporto centrų. Regioninė rinka rodo, kad 2 miegamųjų butai Marbella šioje zonoje yra paklausūs dėl prieigos prie paslaugų pėsčiomis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
