Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Lorcrimar στη Μαρμπέγια, σε μια πυκνοκατοικημένη και εξυπηρετημένη ζώνη της Νουέβα Ανταλουθία. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2003, προσφέροντας μια κατοικία 130 τετραγωνικών μέτρων που περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η τιμή διατίμησης ξεκινά από τις 449.000 ευρώ. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και το λιμάνι, ενσωματώνοντας τις πρακτικές ανάγκες της καθημερινότητας με την πρόσβαση σε αστικές υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται σε αστική συνοικία με άμεση οπτική και λειτουργική επαφή με το λιμάνι της Μαρμπέγια. Η απόσταση από την ακτογραμμή είναι μικρή, επιτρέποντας την πρόσβαση στην παραλία πεζή. Η θέση του εντός του οικιστικού ιστού παρέχει εγγύτητα σε εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες χωρίς εξάρτηση από ιδιωτικό μέσο μετακίνησης.
Η κατοικία ανταποκρίνεται σε λειτουργικές ανάγκες διαβίωσης μέσω της διάταξης των δύο δωματίων και της παρουσίας ανελκυστήρα. Η ιδιωτική θέση στάθμευσης καλύπτει την ανάγκη ασφαλούς αποθήκευσης οχήματος. Ο νότιος προσανατολισμός και το μεγάλο terraς υποστηρίζουν τη χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλα χρονικά διαστήματα κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Το κτιριακό συγκρότημα παραδόθηκε το 2003, γεγονός που το κατατάσσει στην κατηγορία των ολοκληρωμένων και ώριμων αναπτύξεων. Δεν υπάρχουν εργασίες υπό κατασκευή, και η φύτευση στους κοινόχρηστους χώρους έχει εδραιωθεί. Η τεχνική υποδομή και τα κτίσματα λειτουργούν εδώ και δύο δεκαετίες, παρέχοντας άμεση διαθεσιμότητα κατοίκησης.
Το έργο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα στους κατοίκους, καθώς υφίσταται μόνο κοινόχρηστη. Η τοποθεσία σε αστικό περιβάλλον συνεπάγεται ύπαρξη ήχου και δραστηριότητας από τον περιβάλλοντα χώρο. Η ηλικία του κτιρίου ενδέχεται να σημαίνει ότι τα ενεργειακά χαρακτηριστικά δεν αντιστοιχούν στα πρόσφατα πρότυπα βιώσιμης κατασκευής.
Ref: VL955711
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν άμεση διαθεσιμότητα και θέλουν να αποφύγουν τις αναμονές των έργων υπό κατασκευή. Είναι κατάλληλη για επενδυτές που ενδιαφέρονται για βραχυπρόθεσμη μίσθωση, καθώς η κοινότητα επιτρέπει τέτοιες πρακτικές και η ζήτηση είναι υψηλή λόγω της εγγύτητας στο λιμάνι. Επίσης, εξυπηρετεί μόνιμους κατοίκους που εκτιμούν την παρουσία ανελκυστήρα και θέσης στάθμευσης. Η διάταξη των δύο υπνοδωματίων προσφέρει λύση για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Δεν είναι η κατάλληλη επιλογή για όσους προτιμούν την απομόνωση ή την ησυχία της εξοχής, καθώς βρίσκεται σε περιοχή με υψηλή πυκνότητα και τουριστική κίνηση.
Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν στην κατασκευή του 2003 εστιάζουν στη σκληρότητα και τη λειτουργικότητα. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα, μια επιλογή που ευνοεί τη συντήρηση σε κλίμα με υγρασία και υψηλές θερμοκρασίες. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη εν μέρει, αφήνοντας περιθώρια για εξατομίκευση. Η εγκατάσταση κλιματισμού υποδηλώνει προσαρμογή στις κλιματικές συνθήκες της περιοχής. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν αποθηκευτικό χώρο χωρίς να εμποδίζουν την κίνηση στα δωμάτια. Το terraς είναι στεγασμένο και ευρύχωρο, σχεδιασμένο για χρήση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Συνολικά, η κατάσταση περιγράφεται ως καλή, με στοιχεία που έχουν αντέξει στη φθορά του χρόνου, αν και το στυλ αντικατοπτρίζει τις αισθητικές τάσεις της αρχής της δεκαετίας του 2000.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις 449.000 ευρώ για ένα ακίνητο 130 τ.μ. Αυτό το ποσό αντικατοπτρίζει το κόστος για μια πλήρως ολοκληρωμένη κατοικία σε ώριμη γειτονιά. Σε σύγκριση με τη μέση αξία ανά τετραγωνικό μέτρο της περιοχής, η τιμή συνδέεται με τον συγκεκριμένο συνδυασμό επιφάνειας και τοποθεσίας. Δεν υπάρχουν κόστη συντήρησης που αφορούν κατασκευαστικές εργασίες, καθώς το έργο είναι παλαιάς κατασκευής.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε αγαθά και υπηρεσίες. Με ένα φαρμακείο μόλις 8 μέτρα μακριά και σούπερ μάρκετ σε απόσταση 234 μέτρων, οι δραστηριότητες αγοράς είναι εύκολα ενσωματωμένες στη ρουτίνα. Η κοντινή απόσταση από το λιμάνι και την παραλία Playa de la Bajadilla επιτρέπει συχνές επισκέψεις στη θάλασσα, ενώ το κέντρο πάδελ Real Padel προσφέρει ευκαιρίες άθλησης. Το μεγάλο terraς λειτουργεί ως προέκταση του σαλονιού λόγω του νότιου προσανατολισμού. Η περιοχή παρουσιάζει έντονη αστική ζωή, με 137 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, κάτι που συνεπάγεται κίνηση και δραστηριότητα, ειδικά κατά τους τουριστικούς μήνες. Η χρήση του αυτοκινήτου είναι προαιρετική για βασικές ανάγκες αλλά απαραίτητη για εξορμήσεις σε γειτονικές πόλεις.
Η υποδομή της περιοχής υποστηρίζει πλήρη αστική ζωή. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου, εξασφαλίzing γρήγορη ιατρική φροντίδα. Στην ίδια ακτίνα υπάρχουν 5 κέντρα υγείας και 29 φαρμακεία. Η εκπαίδευση εξυπηρετείται από 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια, ενώ διεθνή σχολεία, όπως το British International School, είναι προσβάσιμα σε λίγα λεπτά οδήγησης. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 39 χιλιόμετρα, μια διαδρομή που διανύεται μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7. Το λιμάνι της Μαρμπέγια, σε κοντινή απόσταση, λειτουργεί ως κόμβος ψυχαγωγίας και εστίασης.
Ο χάρτος παρουσιάζει την πυκνή δόμηση της περιοχής Lorcrimar και την άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα. Φαίνεται ξεκάθαρα η μικρή απόσταση από το λιμάνι Puerto Deportivo Virgen del Carmen και τη διαδρομή προς τις κοντινές παραλίες. Η θέση του ακινήτου επισημαίνεται σε σχέση με τους κεντρικούς οδικούς άξονες της Μαρμπέγια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια, στα όρια με τη Νουέβα Ανταλουθία. Αυτή η θέση είναι στρατηγική καθώς συνδέει το παραδοσιακό κέντρο της πόλης με τις τουριστικές ζώνες δυτικά. Η γειτνίαση με το λιμάνι της Μαρμπέγια προσθέτει ένα στοιχείο ναυτικής ζωής, ενώ η πρόσβαση στο αυτοκινητόδρομο ενισχύει τη σύνδεση με το διεθνές αεροδρόμιο και άλλες πόλεις της Κόστα ντελ Σολ.
Η απόδοση της τοποθεσίας σε όρους προσβασιμότητας είναι υψηλή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει 738 μέτρα, ενώ η Playa de la Fontanilla βρίσκεται σε 2,9 χιλιόμετρα. Οι γήπεδο γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos, απαιτούν απόσταση περίπου 6 χιλιομέτρων. Το δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας αποτελείται από 11 γραμμές με 50 στάσεις στην περιοχή. Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχουν σε απόσταση 2,1 χιλιομέτρων. Οι πεζοδρόμοι και η μικρή κλίση 1,4% προς τη θάλασσα διευκολύνουν τις μετακινήσεις πεζή.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Μαρμπέγια χαρακτηρίζεται από μεσογειακές συνθήκες με περισσότερες από 3.800 ηλιακές ώρες ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19,1 βαθμοί Κελσίου, με εύρος από 12 έως 26 βαθμούς. Το υψόμετρο των 31 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει φυσικό αερισμό χωρίς έντονα ρεύματα. Το zwemseizoen διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20 βαθμούς. Η βλάστηση στην περιοχή προσαρμόζεται στην ξηρασία, με χαρακτηριστικά φυτά όπως οι φοίνικες που βρίσκονται στους κοινόχρηστους χώρους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες στην περιοχή διαθέτουν τη Γαλάζια Σημαία, όπως η La Fontanilla και η Cabopino, υποδεικνύοντας υψηλά πρότυπα ποιότητας νερού και υπηρεσιών. Η κοντινή απόσταση από το λιμάνι επιτρέπει πρόσβαση σε θαλάσσια αθλήματα και εξορμήσεις με σκάφη. Πέρα από τη θάλασσα, η περιοχή διαθέτει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις. Τα γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 6 έως 8 χιλιομέτρων προσφέρουν επιλογές για παίκτες όλων των επιπέδων.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το έργο βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια, στα όρια με τη Νουέβα Ανταλουθία. Αυτή η θέση είναι στρατηγική καθώς συνδέει το παραδοσιακό κέντρο της πόλης με τις τουριστικές ζώνες δυτικά. Η γειτνίαση με το λιμάνι της Μαρμπέγια προσθέτει ένα στοιχείο ναυτικής ζωής, ενώ η πρόσβαση στο αυτοκινητόδρομο ενισχύει τη σύνδεση με το διεθνές αεροδρόμιο και άλλες πόλεις της Κόστα ντελ Σολ.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το Residencial Albatros που έχει τιμή εκκίνησης 405.000 ευρώ, το παρόν έργο παρουσιάζει υψηλότερη τιμή, κάτι που δικαιολογείται από τη μεγαλύτερη επιφάνεια των 130 τ.μ. και την ωριμότητα της τοποθεσίας. Το έργο Nikki Living με παρόμοια τιμή (450.000 ευρώ) και το The Grove (527.500 ευρώ) αποτελούν συχνά νεότερες αναπτύξεις, οι οποίες όμως ενδέχεται να εμπίπτουν σε διαφορετικές φορολογικές κατηγορίες ή να απαιτούν περιόδους ολοκλήρωσης. Το κτίριο του 2003 στο Lorcrimar προσφέρει το πρακτικό πλεονέκτημα της άμεσης κατοικίας και της ύπαρξης θέσης στάθμευσης εντός της τιμής, στοιχεία που σε άλλα έργα ενδέχεται να κοστίζουν επιπλέον. Η περιοχή της Νουέβα Ανταλουθίας παραμένει ζητητή λόγω της εγγύτητας στα γήπεδα γκολφ, αν και αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο ευνοεί περισσότερο την αστική και παραλιακή ζωή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
