Denna lägenhet är belägen i Marbella-regionen, nära stranden och hamnområdet. Byggnaden färdigställdes år 2003 och erbjuder ett boende i en etablerad stadsdel. Objektet har en total yta på 130 kvadratmeter med två sovrum och två badrum. Läget möjliggör gångavstånd till lokala tjänster och kustlinjen. Priset börjar från 449 000 euro. Fastigheten är en del av en större stadsplanering med tillgång till gemensamma faciliteter. Utmärkande för projektet är närheten till utbildning, handel och rekreationsområden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är integrerad i en stadsdel i Marbella med nära anknytning till hamnen och havet. Området kännetecknas av en blandning av permanentboende och turism. Geografiskt ligger det nära de stora tillfartsvägarna vilket underlättar regionala transporter. Området betjänas av en hög koncentration av servicepunkter såsom apotek och livsmedelsbutiker inom kort räckvidd.
Planlösningen uppfyller behovet för ett hushåll med krav på sovutrymmen och sociala ytor. Köket är delvis utrustat vilket ger utrymme för anpassning. Badrummen fördelas på en en-suite och en gästmöjlighet. Utöver boendeytan inkluderas ett privat uterum i form av en terrass och en parkeringsplats, vilket adresserar praktiska behov fordon och uteliv.
Projektet är fullt färdigställt och har varit inflyttningsklart sedan år 2003. Detta innebär att ingen byggfas pågår och de fysiska strukturerna är etablerade. Samfälligheten är fullt utvecklad med befintlig grönska och faciliteter. Köparen tar över en fastighet där den initiala kapitalförbrukningen för konstruktion redan är historik.
Fastigheten ligger i ett urbant område vilket innebär att total isolering från stadsljud inte kan garanteras. Byggnaden uppfördes före moderna energieffektivitetskrav vilket kan påverka driftskostnader jämfört med nyare objekt. Utsikten är partiell och inte helt överblickande över havet. Det finns ingen privat pool, endast gemensam.
Ref: VL955711
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar i situationer där ett direkt inflyttande önskas utan väntetid för byggprojekt. För individer eller par som söker en bas vid Costa del Sol året runt, erbjuder läget access till sjukvård och daglig service utan bilberoende. Den närheten till flygplatsen, cirka 39 kilometer, gör det genomförbart för de som reser ofta internationellt och behöver en tillförlitlig logistisk bas. För hyresintressenter är byggåret och fastighetens funktioner relevanta. Möjligheten till korttidsuthyrning i samfälligheten öppnar för investerare som vill utnyttja den turistiska efterfrågan i Marbella under säsongerna. Familjer kan uppskatta närheten till internationella skolor och sportanläggningar, vilket underlättar vardagslogistiken. Lägenhetens storlek med två sovrum gör den lämplig för såväl mindre hushåll som för par som behöver gästrum. Bostaden passar även den som prioriterar ett läge med kollektivtrafik framför ett isolerat läge i bergen.
Lägenheten uppvisar en standard som var vanlig vid millennieskiftet, med användning av hållbara material som marmorgolv i sällskapsytorna. Väggar är i neutrala toner som ger en flexibel bas för inredning. Köket är delvis utrustat, vilket innebär att vitvaror och skåpsluckor kan kräva uppdatering beroende på köparens preferenser. Badrummen har en funktionell layout med en en-suite-lösning till huvudsovrummet, vilket bidrar till privatliv. Klimatanläggning i form av luftkonditionering är installerat, ett nödvändigt tillbehör under de varma sommarmånaderna. Förrådsutrymmen och inbyggda garderober erbjuder praktisk förvaring, vilket optimerar användningen av de 130 kvadratmeterna. Terrassen är en betydande kvalitetsaspekt, med en yta som tillåter utemöblering i soligt läge. Byggnadens struktur är stabil, men energieffektiviteten kan skilja sig från moderna passivhus-standarder.
Priset för denna typ av lägenhet börjar från 449 000 euro. Kostnaden reflekterar en yta om 130 kvadratmeter vilket innebär ett kvadratmeterpris som ligger i linje med etablerade områden i Marbella. Eftersom fastigheten är färdigställd saknas de oförutsägbara kostnader som kan uppstå vid nyproduktion. Priset inkluderar parkering och tillgång till gemensamma ytor. Marknadsläget i Marbella påverkas av efterfrågan från både permanentboende och säsongsinvånare, vilket stabiliserar prisläget för välskötta objekt med bra läge.
Livet i detta område i Marbella utformas av närheten till dagliga nödvändigheter och kusten. Med apotek på bara åtta meter och en livsmedelsbutik inom 250 meter skapas en rutin där bilen ofta kan stå parkerad. Det promenadvänliga avståndet till Playa de la Bajadilla, drygt 700 meter, gör morgondopp och kvällspromenader vid havet till en naturlig del av veckan. Infrastrukturen runt området erbjuder ett stort utbud av restauranger och kaféer, vilket ger alternativ för utematte utan långa restider. För den som tränar finns gym och sportfaciliteter inom gångavstånd, inklusive padelbanor som är välkända i området. Terrassen med sydlig riktning fungerar som en förlängning av vardagsrummet under stora delar av året tack vare regionens klimat med över 3000 soltimmar. De närliggande hamnarna erbjuder möjligheter till båtliv och fiskerestauranger. Trots närheten till stadspulsen erbjuder den befintliga bebyggelsen en viss struktur och grönska som bidrar till en avskild känsla inom samfälligheten.
Det direkta närområdet är täckt av en infrastruktur som stödjer en urban livsstil. Inom en radie på två kilometer finns 137 restauranger och 29 apotek, vilket indikerar en mycket hög täthet av service. Sjukhus finns inom en kilometer, vilket ger en trygghet i hälsofrågor. Sportfaciliteter är rikligt förekommande, med sportcenter och gym på gångavstånd, vilket stimulerar ett aktivt uteliv. Transportnätet är väl utbyggt med elva kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten, vilket kopplar samman bostaden med andra delar av Marbella. Bilberoendet minskar tack vare närheten till färskvarumarknader och dagligvarubutiker. För längre resor ligger Málaga flygplats någorlunda nära, och vägarna mot inlandet och kusten är lättillgängliga. Miljön kring bostaden definieras av en blandning av boende och kommersiell verksamhet, vilket skapar ett levande gatuliv.
Kartan visar läget i västra Marbella, nära kustlinjen och hamnområdet. Observera de korta avstånden till Playa de la Bajadilla i söder och de stora golfbanorna i nordväst. Infrastrukturen med vägar och kollektivtrafik är väl synlig runt fastigheten, vilket illustrerar den goda tillgängligheten till resten av regionen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Bostaden är strategiskt placerad i västra delen av Marbella, mellan stadskärnan och Nueva Andalucía. Detta läget fungerar som en mellanhand som binder ihop det pulserande stadslivet med de mer bostadsorienterade områdena och golfbanorna i inlandet. Närområdet är tätt bebyggt vilket skapar en övergång mellan maritima zoner och stadsmiljö. Positioneringen gör det enkelt att nå Puerto Banús och dess utbud till fots eller med kort bilresa.
Stranden ligger inom bekvämt gångavstånd, med Playa de la Bajadilla som den närmaste punkten till havet på drygt 700 meter. Andra stränder som Casablanca och La Fontanilla nås inom några kilometer. Golfintresserade har tillgång till flera banor, varav Golf Los Naranjos och Aloha Golf Club ligger cirka sex till sju kilometer bort. Närheten till hamnen Puerto Deportivo Virgen del Carmen erbjuder marina tjänster och restauranger på mindre än en kilometer. Shopping och nöjen är tillgängligt med färre än 300 meter till närmaste livsmedelsbutik. Internationella skolor som British International School nås inom kort restid med bil, cirka 2,2 kilometer. Luchthaven Málaga-Costa del Sol nås via bil på cirka 35-40 minuter beroende på trafik. För laddning av elfordon finns laddstationer inom en radie av två kilometer.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Marbella är klassiskt medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 19,1 grader Celsius. Regionen uppvisar över 3 800 soltimmar per år, vilket ger förutsättningar för ett uteliv under stora delar av året. Höjden på 31 meter över havet ger en lätt bris och minimerar risken för extrem fuktighet jämfört med låglänta områden. Topografin runt bostaden är platt med en svag lutning mot havet på 1,4 procent, vilket underlättar promenader. Simsäsongen varar i ungefär fem månader när vattnet når över 20 grader, från vår till sen höst. Den milda vintern tillåter utomhusaktiviteter såsom golf och tennis året runt. Vegetationen i området består av medelhavsväxter som palmer och buskar, vilket kräver begränsat underhåll men bidrar till den gröna miljön runt poolområdena. Årsnederbörden är måttlig och koncentrerad till vintermånaderna.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kusten erbjuder ett flertal Blue Flag-stränder, vilket indikerar hög vattenkvalitet och servicenivå. Närmast ligger Playa de la Bajadilla, en strandkant som också är kopplad till den lokala fiskehamnen. Detta område har en mer autentisk känsla jämfört med turiststränderna längre österut. Stranden El Cable och La Fontanilla, kända för sina faciliteter och promenadstråk, nås lätt. För den sportintresserade finns golfbanor inom en radie av tio kilometer, inklusive Real Club de Golf Las Brisas. Marbella är känt för sina padel- och tennisfaciliteter, och med padelklubbar i närheten är racketsport lättillgängligt. Marina la Bajadilla erbjuder möjligheter till vattensporter och fiske. Det stora antalet sportfaciliteter i staden, över 400, garanterar att aktiviteter som simning, gym och gruppträning alltid finns tillgängliga nära bostaden.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bostaden är strategiskt placerad i västra delen av Marbella, mellan stadskärnan och Nueva Andalucía. Detta läget fungerar som en mellanhand som binder ihop det pulserande stadslivet med de mer bostadsorienterade områdena och golfbanorna i inlandet. Närområdet är tätt bebyggt vilket skapar en övergång mellan maritima zoner och stadsmiljö. Positioneringen gör det enkelt att nå Puerto Banús och dess utbud till fots eller med kort bilresa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med Residencial Albatros, som har ett startpris på 405 000 euro, ligger detta projekt i ett något högre prissegment men erbjuder en stor yta på 130 kvadratmeter. The Grove och Nikki Living, med startpriser runt 450 000 respektive 527 500 euro, ligger ofta i nyare eller mer exklusiva nybyggnadsområden. Denna lägenhet utmärker sig genom att vara inflyttningsklar nu, till skillnad från potentiella väntetider hos de nyare konkurrenterna. Medan Nikki Living kan fokusera på en modern arkitektur, erbjuder detta etablerade projekt en beprövad struktur och omedelbar närhet till den befintliga infrastrukturen i Marbella. De andra projekten kan kräva bil för att nå stadens kärna, medan denna bostad ligger integrerad i stadsbilden. För investerare är tillåtelsen för korttidsuthyrning en tydlig skillnad mot vissa nyare projekt som har strikta regler. Valet står här mellan en historisk lokalkännedom och ett modernt koncept.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
