Tento bytový projekt sa nachádza v mestskej časti Marbella, konkrétne v oblasti Nueva Andalucía. Budova, dokončená v roku 2003, pozostáva z bytov s rozlohou 130 m². Poloha je urbanizovaná, nachádza sa v blízkosti prístavu a mestských služieb. Objekt je orientovaný na juh, čo zabezpečuje prirodzené osvetlenie interiéru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v stovanej lokalite s plynulým prístupom k infraštruktúre. Vzdialenosť k moru a pláži je menej ako jeden kilometer. Okolie zahŕňa športové centrá, reštaurácie a obchodné prevádzky v dochádzkovom rozsahu. Ide o oblasť s vysokým stupňom vybavenosti.
Dispozícia bytu zahŕňa dve spálne a dve kúpeľne. Obývacia časť je prepojená s vonkajšou terasou. Podlahová plocha 130 m² poskytuje priestor pre trvalé bývanie alebo rekreačné účely. Úložné priestory sú riešené pomocou vstavaných skríň a úžitkovej miestnosti.
Výstavba objektu bola ukončená v roku 2003. Stav budovy je klasifikovaný ako „dobrý“. Nejde o novostavbu, ale o existujúcu zástavbu s overenou technickou kondíciou. Komplex je plne funkčný a obývaný.
Projekt neposkytuje súkromnú záhradu na úrovni terénu, pretože sa jedná o bytový dom. Vzhľadom na mestskú polohu sa dá očakávať určitá miera hluku z okolitej dopravy. Nie sú k dispozícii špeciálne priestory pre domáce zvieratá v rámci spoločných častí.
Ref: VL955711
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento nehnuteľnosť vyhovuje záujemcom, ktorí uprednostňujú mestské prostredie pred izolovanou vilou. Je vhodná pre investorské stratégie zamerané na krátkodobý prenájom, keďže spoločenstvo tento spôsob využívania povoluje. Tiež zodpovedá potrebám dvojíc alebo menších rodín hľadajúcich sekundárne bývanie s možnosťou okamžitej nasadeniu do prevádzky.
Podlahy v interiéri sú riešené mramorom, čo prispieva k tepelnej odolnosti a údržbe. Okná a dvere sú dimenzované pre mediteránne klima. Byt je vybavený klimatizáciou pre chladenie aj vykurovanie. Kúpeľne sú vybavené sanitou dostatočnej kvality. Kuchynská linka je čiastočne vybavená. Celkový štandard odpovedá normám strednej triedy z doby výstavby.
Cena za tento typ nehnuteľnosti začína na úrovni 449 000 €. Pri porovnaní s okolitými projektmi, ako je Residencial Albatros alebo Nikki Living, sa pohybuje v priemernom až hornom segmente trhu. Variabilita ceny môže závisieť od presného poschodia a stavu interiéru. Trh v tejto oblasti vykazuje stabilnú hodnotu.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený dostupnosťou služieb pešo. Ranné nákupy možno vykonať v blízkych supermarketoch. Popoludnie ponúka možnosť prechádzky k námorníctvu Puerto Deportivo Virgen del Carmen alebo na pláž Playa de la Bajadilla. Veková štruktúra obyvateľstva je zmiešaná s prevládajúcim rekreačným charakterom. Mestská vybavenosť zjednodušuje bežné úkony ako návštevu lekára či banky.
Infraštruktúra v okolí je hustá. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 137 reštaurácií a 29 lekárni. Mestská hromadná doprava je zabezpečená 11 linkami s 50 zastávkami. Sportové aktivity možno vykonávať v blízkych centrách ako Polideportivo Francisco Norte. Prítomnosť medzinárodných škôl v ráduse 2 km podporuje rodinný charakter lokality.
Mapa zobrazuje polohu objektu vzhľadom na kľúčové dopravné tepny a pobrežnú čiaru. Vyznačené sú blízke golfové ihriská a prístavy. Zelene sú znázornené mestské parky a rekreačné zóny.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je sídlom regiónu Costa del Sol a správnym centrom oblasti. Poloha projektu v Nueva Andalucía zabezpečuje spojenie medzi centrom Marbella a prímorskými rezortmi ako Puerto Banús. Vzdialenosť ku vstupným dálničným úsekom umožňuje rýchly prístup k iným mestám provincie Málaga.
Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdušnou čiarou vzdialené 39 km. Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená približne 1 km. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos sa nachádzajú vzdialené 6 km. Jachthavens sú prístupné do 1,5 km. Supermarkty sú vzdialené menej ako 300 m.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje priemernou ročnou teplotou 19,1 °C. Historický priemer slnečného svitu dosahuje 3 851 hodín ročne. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov. Výšková poloha je 31 m nad morom, čo znižuje vplyv vetra. Terén je mierne svahovitý s naklonením k moru 1,4 %.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž Playa de la Bajadilla je najbližším bodom k moru. V regióne sa nachádza celkovo 8 pláží ocenených modrou vlajkou (Blue Flag), napríklad La Fontanilla a El Faro. Rekreačné zariadenia zahŕňajú golfové ihriská ako Real Club de Golf Las Brisas. Okolie ponúka tiež možnosti vodných športov vďaka blízkosti prístavov.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je sídlom regiónu Costa del Sol a správnym centrom oblasti. Poloha projektu v Nueva Andalucía zabezpečuje spojenie medzi centrom Marbella a prímorskými rezortmi ako Puerto Banús. Vzdialenosť ku vstupným dálničným úsekom umožňuje rýchly prístup k iným mestám provincie Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektom Residencial Albatros, ktorý ponúka nižšie vstupné ceny, tento objekt vykazuje vyššiu cenu za štvorcový meter, pravdepodobne kvôli orientácii na more a existujúcej kvalite materiálov. Oproti projektu Nikki Living, ktorý je tiež v podobnom cenovom rozmedzí, je tento byt staršou výstavbou, ale má výhodu okamžitej dostupnosti a overenej lokality. The Grove sa nachádza v vyššom cenovom segmente a často ponúka novšie technológie. Táto lokalita vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú mestskú blízkosť pred novými rozvojmi na okraji mesta.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
