Acest apartament situat în urbanizația Lorcrimar, în zona Nueva Andalucía din Marbella, dispune de o suprafață de 130 m² și include 2 dormitoare și 2 băi. Imobilul, finalizat în anul 2003, se află la o altitudine de 31 de metri deasupra nivelului mării, la o distanță de mers pe jos de aproximativ 750 de metri față de Playa de la Bajadilla. Proprietatea face parte dintr-o comunitate închisă care oferă acces la o piscină comună și include un loc de parcare privat acoperit. Apartamentul este mobilat complet, dispune de aer condiționat și are o terasă privată orientată spre sud.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în partea de vest a Marbellei, în cartierul Nueva Andalucía, la mică distanță de coastă. Zona se caracterizează printr-o densitate rezidențială medie și integrare în structura urbană a orașului. Distanța până la cel mai apropiat spital este de un kilometru, iar supermarketurile se află la mai puțin de 250 de metri. Această locație permite accesul pietonal rapid către portul Puerto Deportivo Virgen del Carmen și cluburile sportive din vecinătate.
Apartamentul răspunde necesităților de spațiu pentru o familie mică sau pentru un cuplu, oferind două dormitoare, dintre care unul cu baie proprie. Suprafața generoasă de 130 m² include o terasă care extinde spațiul de locuit în aer liber. Imobilul este livrat complet mobilat, ceea ce elimină necesitatea unor investiții suplimentare în echipare. Există posibilitatea de închiriere pe termen scurt, o caracteristică funcțională pentru flexibilitate. Parcarea privată acoperită contribuie la confortul logistic.
Acesta este un proiect imobiliar finalizat în anul 2003, nu o construcție nouă. Starea generală a clădirii este descrisă ca fiind bună, iar imobilul a fost utilizat și întreținut în timp. Finisajele, cum ar fi pardoselile de marmură, sunt specifice perioadei de construcție. Deoarece clădirea are o vechime de două decenii, este posibil ca standardele de eficiență energetică și izolație să nu corespundă celor mai recente reglementări tehnice din 2023.
Proiectul nu oferă o vedere panoramică completă la mare, ci doar o vedere parțială din cauza înălțimii clădirilor înconjurătoare. Nu există o grădină privată, apartamentul fiind situat la etaj. Parcarea este simplă, nu dublă. Facilitățile comunitare sunt limitate la piscina exterioară; nu există servicii de recepție, spa sau club privat în incintă. Zona este urbană, ceea ce înseamnă că nu oferă izolarea totală specifică vilor individuale de pe dealuri.
Ref: VL955711
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință imediat disponibilă, fără a aștepta finalizarea unei construcții noi. Este o opțiune adecvată pentru investitorii interesați de generarea veniturilor din chirii, având în vedere reglementările comunitare care permit închirierea pe termen scurt. De asemenea, este potrivită pentru familiile care doresc acces rapid la facilități medicale, școli și plajă, fără a depinde exclusiv de utilizarea automobilului. Situația nu se potrivește celor care caută o vilă de lux nouă cu piscină privată și gradini mari, sau celor care doresc o locație izolată și liniștită departe de agitația urbană. Imobilul este potrivit pentru rezidența secundară sau pentru o bază logistică pe coasta de est a Marbellei.
Calitatea construcției și a finisajelor reflectă standardele anului 2003 de pe Costa del Sol. Pardoselile din marmură sunt un element dominant, oferind durabilitate și o temperatură scăzută vara. Pereții sunt finisați cu vopsea lavabilă albă, specifică pentru a maximiza reflexia luminii. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate care oferă spațiu de depozitare funcțional. Terasa spațioasă este o caracteristică structurală importantă a apartamentului, fiind mai mare decât media apartamentelor moderne. Bucătăria este parțial echipată, ceea ce poate necesita actualizarea electrocasnicelor pentru a corespunde standardelor curente. Sistemul de aer condiționat este prezent, esențial pentru confortul termic în lunile de vară. Clădirea dispune de lift, ceea ce facilitează accesul în apartament. În general, starea de întreținere este bună, dar componentele tehnice pot avea uzură normală specifică vârstei imobilului.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 449.000 de euro. Această valoare corespunde unui preț de aproximativ 3.453 de euro pe metru pătrat, considerând suprafața totală de 130 m². În comparație cu proiectele noi din zonă, cum ar fi The Grove sau Nikki Living, prețul per metru pătrat este mai mic, reflectând vechimea construcției din 2003. Disponibilitatea imediată și faptul că este complet mobilat pot justifica nivelul prețului. Oferta include unități gata de ocupare, fără timpii de așteptare specifici proiectelor în fază de dezvoltare.
Viața de zi cu zi în această zonă a Marbellei este definită de accesibilitate și urbanism. Locuitorii pot ajunge pe jos la farmacie, la supermarketuri și la numeroasele cafenele din zonă. Dimineața, rutina poate include o plimbare rapidă până la portul pescăresc sau o vizită la piețele locale. Zona este activă, cu un trafic auto constant, dar trotuarele largi permit deplasarea pietonală în siguranță. Clubul de padel și centrul sportiv din apropiere oferă opțiuni de exercițiu fizic la câteva minute distanță. Seara, terasa orientată spre sud permite utilizarea luminii naturale până la apus, oferind un spațiu de relaxare exterior. Proximitatea spitalului și a școlilor internaționale adaugă un nivel de siguranță și funcționalitate pentru rezidenții permanenți. Nu este o locație de tip stațiune izolată, ci o parte integrantă a orașului Marbella, cu tot ce implică acest lucru în privința dinamicii urbane.
Împrejurimile imobilului sunt caracterizate printr-o infrastructură urbană completă. Există 11 linii de transport public în Marbella, cu stații în apropiere, care conectează zona cu restul orașului. Serviciile esențiale, cum ar fi farmacia, se află la 8 metri, iar supermarketurile la 234 de metri. Rețeaua de restaurante este densă, cu 137 de locații într-o rază de doi kilometri. Infrastructura educațională este bine reprezentată prin prezența a 41 de școli primare și 28 de școli secundare în oraș, British International School fiind la 2,2 kilometri. Accesul rutier este facil, legătura cu autostrada A-7 permițând deplasarea rapidă către Malaga sau alte localități de pe coastă. Zona este sigură și bine iluminată, cu un mix de rezidenți permanenți și turiști, în special în sezonul estival.
Harta ilustrează poziționarea proiectului în zona urbană densă a Marbellei, la vest de centrul istoric. Se observă proximitatea imediată a liniei de coastă și a porturilor maritime (Bajadilla și Puerto Deportivo). Infrastructura rutieră principală, care leagă zona de autostrada A-7 și AP-7, este vizibilă în partea de nord. Terenul este predominant plat în zona imediată a coastei, cu o ușoară ridicare a terenului spre nord, unde sunt situate majoritatea terenurilor de golf și a zonelor rezidențiale de tip 'hillside'.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella este situată în partea central-vestică a coastei Costa del Sol, în provincia Málaga. Acest proiect este poziționat în Nueva Andalucía, un cartier care se întinde între centrul orașului Marbella și Puerto Banús. Această poziție este strategică, oferind acces egal către facilitățile orașului vechi și zona comercială intensă din Puerto Banús. Față de Malaga, capitala provinciei, distanța este de aproximativ 55 de kilometri spre est. Față de Estepona, spre vest, distanța este de aproximativ 30 de kilometri. Locația este centrală în cadrul coridorului turistic al coastei, facilitând deplasările atât spre est, cât și spre vest.
Playa de la Bajadilla, cea mai apropiată zonă de baie, se află la 738 de metri în linie dreaptă, aproximativ 10-12 minute de mers pe jos pe un teren plat. Plajele cu Pavilion Albastru, cum ar fi La Fontanilla, sunt accesibile la o distanță puțin mai mare. Pentru iubitorii de golf, terenurile precum Golf Los Naranjos și Aloha Golf Club sunt situate la 6-7 kilometri, o distanță care necesită automobilul. Luchthavenul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 39 de kilometri în linie dreaptă, echivalentul a aproximativ 35-40 de minute de condus. Porturile maritime, puncte de interes pentru agrement nautic, sunt foarte aproape; Puerto Deportivo Virgen del Carmen este la 500 de metri. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 2,1 kilometri.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Marbella este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ cinci luni, de obicei din iunie până în octombrie. Regiunea beneficiază de 3.851 de ore de soare pe an, ceea ce asigură o expunere ridicată la lumina naturală pe terasa orientată spre sud. Altitudinea de 31 de metri deasupra mării și panta ușoară de 1,4% spre țărm contribuie la ventilarea naturală a zonei. Umezeala este moderată, iar vânturile dinspre Marea Mediterană ajută la menținerea unui confort termic plăcut. Iernile sunt blânde, cu temperaturi rareori scăzând sub 10°C, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră din jurul Marbellei oferă o varietate de opțiuni de recreere. Playa de la Bajadilla este o plajă urbană cu servicii complete, situată la mică distanță de mers pe jos. În raza de câțiva kilometri se află plaje premiate cu Pavilionul Albastru, precum El Cable și El Faro, care garantează calitatea apei și a serviciilor. Sporturile nautice sunt accesibile prin intermediul porturilor din apropiere, unde se pot închiria bărci sau se pot practica activități de scufundare. Provincia este renumită pentru terenurile de golf; în Nueva Andalucía, la 6-8 kilometri distanță, se află cluburi precum Real Club de Golf Las Brisas și Aloha Golf. Pentru activități sportive terestre, zona dispune de numeroase centre, inclusiv clubul de padel și polisportivul municipal aflate la câteva sute de metri de proprietate.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella este situată în partea central-vestică a coastei Costa del Sol, în provincia Málaga. Acest proiect este poziționat în Nueva Andalucía, un cartier care se întinde între centrul orașului Marbella și Puerto Banús. Această poziție este strategică, oferind acces egal către facilitățile orașului vechi și zona comercială intensă din Puerto Banús. Față de Malaga, capitala provinciei, distanța este de aproximativ 55 de kilometri spre est. Față de Estepona, spre vest, distanța este de aproximativ 30 de kilometri. Locația este centrală în cadrul coridorului turistic al coastei, facilitând deplasările atât spre est, cât și spre vest.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu proiectele noi din Marbella, cum ar fi The Grove (prețuri pornind de la 527.500 €), acest apartament oferă un preț de intrare mai accesibil și o suprafață mai mare per euro investit. Deși proiectele noi oferă eficiență energetică superioară și design contemporan, Lorcrimar avantajează maturitatea zonei, vegetația stabilită și o locație consolidată față de unele șantiere noi de la periferie. Față de Residencial Albatros (de la 405.000 €), acest apartament se situează într-un segment de preț similar, dar oferă posibilitatea unică de închiriere pe termen scurt, o restricție întâlnită frecvent în multe proiecte noi. Spre deosebire de zonele exclusiviste de pe dealurile din Elviria sau Mijas, unde se folosesc mașini pentru orice deplasare, locația acestui proiect oferă acces pietonal la supermarketuri și plaje. Totuși, față de vilele individuale din zonele rezidențiale mai liniștite, apartamentul oferă mai puțină intimitate și zgomot ambiental specific zonei urbane.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
