Projekt apartamentowy położony w dzielnicy Nueva Andalucía w Marbelli, oddany do użytku w 2003 roku. Nieruchomość o powierzchni 130 m² składa się z dwóch sypialni i dwóch łazienek. Budynek znajduje się w zurbanizowanej strefie, w pobliżu portów jachtowych i infrastruktury plażowej. Układ mieszkania obejmuje przestronny salon z dostępem do dużego tarasu skierowanego na południe. Obiekt reprezentuje dojrzałą architekturę rezydencjalną z dostępem do wspólnotowych udogodnień, w tym basenu. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do miejskiej sieci usługowej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowany jest w Nowej Andaluzji, około 700 metrów od portu rybackiego i przystani jachtowej Puerto Deportivo. Otoczenie charakteryzuje się gęstą zabudową mieszkaniową z dostępem do infrastruktury handlowej i gastronomicznej. Teren jest płaski, z łagodnym nachyleniem w kierunku morza, co ułatwia pieszy dostęp do plaży Playa de la Bajadilla. Wysokość nad poziomem morza wynosi 31 metrów.
Układ funkcjonalny został zaprojektowany z myślą o codziennym komforcie mieszkańców. Główna sypialnia posiada własną łazienkę, co zwiększa prywatność. Salon połączony jest z jadalnią i wyjściem na taras, tworząc strefę dzienną. Wielkość powierzchni użytkowej pozwala na wygodne funkcjonowanie pary lub małej rodziny. Mieszkanie posiada miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz windę, co podnosi wygodę codziennego użytkowania.
Inwestycja została zrealizowana i oddana do użytku w 2003 roku. Stan techniczny budynku wskazuje na zakończony cykl budowlany bez prac deweloperskich w toku. Nieruchomość jest częścią wyodrębnionej wspólnoty mieszkaniowej, której infrastruktura jest w pełni ukształtowana. Zakup dotyczy rynku wtórnego, co oznacza brak okresu oczekiwania na zakończenie budowy i natychmiastową możliwość zamieszkania.
Projekt nie oferuje przestrzeni typu 'prywatny basen' dla jednej jednostki, a jedynie dostęp do basenu wspólnotowego. Nieruchomość znajduje się w zwartej zabudowie miejskiej, co wiąże się z ograniczoną prywatnością wizualną od strony ulicy. Wysokość budynku jest standardowa, nie zapewnia panoramy 360 stopni. Kuchnia jest częściowo wyposażona, co wymaga uwzględnienia dodatkowych prac wykończeniowych. Wiek budynku oznacza, że standardy energetyczne różnią się od obecnych norm nowych inwestycji.
Ref: VL955711
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten typ nieruchomości pasuje do sytuacji, w której priorytetem jest powierzchnia użytkowa i bliskość infrastruktury miejskiej nad izolacją. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla osób poszukujących drugiego domu w strefie klimatu umiarkowanego, z dostępem do słońca przez większość roku. Może też służyć jako inwestycja najmu krótkoterminowego, ze względu na przyzwolenie wspólnoty na takie wynajmy oraz wysoką rotację turystów. Dla rodzin z dziećmi ważna jest bliskość szkół międzynarodowych, które znajdują się w promieniu kilku kilometrów. Osoby starsze mogą docenić płaski teren wokół budynku oraz windę. Mieszkanie nie jest przeznaczone dla osób szukających posesji z ogrodem lub maksymalnej ciszy wiejskiej.
Budynek wzniesiony w 2003 roku reprezentuje standard konstrukcyjny typowy dla tamtego okresu na Costa del Sol. Ściany działowe są wykonane z cegły ceramicznej z tynkiem, co zapewnia standardową izolację akustyczną. Podłogi w salonie i sypialniach pokryte są marmurem, co jest materiałem trwałym i łatwym w utrzymaniu w klimacie śródziemnomorskim. Okna zapewniają izolację termiczną odpowiednią dla budownictwa z początku wieku, choć nie spełniają obecnie najnowszych norm pasywnych. Taras jest wykończony materiałami odpornymi na warunki atmosferyczne. Kuchnia jest częściowo umeblowana, co sugeruje konieczność zakupu sprzętu AGP. Mieszkanie posiada wbudowane szafy wnękowe, co zwiększa funkcjonalność przechowywania. Łazienki są w standardzie urządzonym z ceramiką.
Cena mieszkania wynosi 449 000 euro. Wartość ta odzwierciedla metraż wynoszący 130 m² oraz lokalizację w pobliżu morza w Marbelli. Cena za metr kwadratowy oscyluje wokół 3450 euro, co plasuje obiekt w segmencie średnim rynku. Do ceny należy doliczyć podatki transakcyjne oraz koszty notarialne, które nie są wliczone w kwotę bazową. Projekt ten oferuje przestrzeń większą niż standardowe apartamenty w tym przedziale cenowym. Koszty utrzymania wspólnoty będą zależne od wielkości wspólnoty i utrzymania wspólnych stref rekreacyjnych.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół miejskiego rytmu Marbelli. Bliskość portów i plaży sprawia, że aktywność mieszkańców często związana jest z morzem. Rano można odbyć spacer na deptaku przy Puerto Deportivo. Popołudnia spędza się zazwyczaj na dużym, południowym tarasie, który zapewnia oświetlenie naturalne przez większą część dnia. Lokalizacja w Nueva Andalucía oznacza, że większość potrzeb, od zakupów spożywczych po wizyty lekarskie, może być zrealizowana pieszo. Okolica jest aktywna, z dostępem do kortów tenisowych i siłowni w pobliżu. Wieczory w tym rejonie mogą być głośniejsze ze względu na pobliskie restauracje i bary, co jest typowe dla strefy przybrzeżnej. Transport publiczny jest dostępny w odległości kilku minut spacerem, co ułatwia przemieszczanie się bez samochodu w obrębie miasta.
Otoczenie budynku charakteryzuje się wysoką dostępnością usług. W promieniu 300 metrów znajduje się supermarket, apteka oraz liczne punkty gastronomiczne. Port jachtowy Virgen del Carmen jest oddalony o około 500 metrów, co oferuje dostęp do restauracji i usług morskich. Zaplecze medyczne obejmuje szpital i kliniki w odległości około jednego kilometra. Infrastruktura sportowa jest silnie rozwinięta, w pobliżu znajdują się korty padel oraz ośrodki fitness. Plaża Playa de la Bajadilla jest dostępna pieszo w około 10 minut. Okolica jest gęsto zabudowana, co oznacza intensywny ruch pieszy i samochodowy w godzinach szczytu. Dojazd do głównych autostrad krajowych trwa około 15 minut samochodem.
Mapa przedstawia lokalizację w dzielnicy Nueva Andalucía. Zaznaczono bliskość portu i portu rybackiego La Bajadilla na wschodzie oraz kompleksów golfowych na północy. Linia brzegowa znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, co podkreśla atrakcyjność lokalizacji dla osób ceniących spacerowy dostęp do morza.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Projekt znajduje się w zachodniej części Marbelli, w dzielnicy Nueva Andalucía, znanej jako 'Golf Valley'. Jest to obszar położony między górami a wybrzeżem. W odróżnieniu od bardziej wschodnich części Marbelli, ta dzielnica charakteryzuje się nowszą zabudową i koncentracją pól golfowych. Pozycja ta pozwala na łatwy dostęp do Puerto Banús, który jest centrum handlowo-rozrywkowym regionu. Jest to punkt centralny dla eksploracji zachodniej części Costa del Sol.
Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości około 39 kilometrów, co zajmuje około 30-40 minut jazdy. Najbliższe pole golfowe, Golf Los Naranjos, położone jest w odległości 6 kilometrów. Do plaży jest około 700-800 metrów spacerem. Centrum Marbelli i historyczna dzielnica Casco Antiguo są dostępne w kilka minut jazdy samochodem lub komunikacją miejską, która posiada 11 linii w okolicy. Szkoły międzynarodowe, takie jak British International School, znajdują się w promieniu 2-3 kilometrów.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella leży w strefie klimatu śródziemnomorskiego. Roczna temperatura średnia wynosi około 19°C, z nasłonecznieniem przekraczającym 3000 godzin rocznie. Wysokość nad poziomem morza, około 31 metrów, minimalizuje wpływ silnych wiatrów, jednocześnie zapewniając cyrkulację powietrza. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, od maja do października. Okolica nie jest terenem górzystym, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez cały rok. Roślinność wokół basenu i na tarasach składa się głównie z gatunków odpornych na suszę, takich jak palmy. Klimat ten pozwala na korzystanie z tarasu przez większość dni w roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, jest plażą miejską o piasku żółtym. Posiada infrastrukturę przeznaczoną do uprawiania sportów wodnych. W promieniu kilku kilometrów znajdują się plaże z Błękitną Flagą, takie jak La Fontanilla i El Cable. Dla miłośników golfa region Nueva Andalucía oferuje dostęp do prestiżowych pól w odległości krótkiej jazdy samochodem, w tym Aloha Golf Club i Real Club de Golf Las Brisas. W pobliżu portu znajdują się również ośrodki żeglarskie i szkoły nurkowania. Infrastruktura rekreacyjna jest bardzo rozbudowana i dostępna przez cały rok.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt znajduje się w zachodniej części Marbelli, w dzielnicy Nueva Andalucía, znanej jako 'Golf Valley'. Jest to obszar położony między górami a wybrzeżem. W odróżnieniu od bardziej wschodnich części Marbelli, ta dzielnica charakteryzuje się nowszą zabudową i koncentracją pól golfowych. Pozycja ta pozwala na łatwy dostęp do Puerto Banús, który jest centrum handlowo-rozrywkowym regionu. Jest to punkt centralny dla eksploracji zachodniej części Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z nowszymi projektami takimi jak Nikki Living czy The Grove, ten apartament w Lorcrimar oferuje znacznie większą powierzchnię użytkową za podobną cenę bazową. Nikki Living i The Grove to projekty nowoczesne, z wyższymi cenami za metr kwadratowy, co wynika z nowszych standardów budowlanych i wspólnotowych usług. Residencial Albatros jest cenowo zbliżony, ale lokalizacja w Lorcrimar zapewnia bliższą odległość do portu rybackiego i plaży Bajadilla, co jest istotne dla osób preferujących tradycyjną, bardziej miejską atmosferę. W przeciwieństwie do ekskluzywnych enklaw, ta okolica jest lepiej zintegrowana z istniejącą miejską tkanką. Starszy wiek budynku oznacza niższe koszty zakupu w przeliczeniu na metr kwadratowy w porównaniu do nowych inwestycji deweloperskich w Marbelli, ale może wiązać się z koniecznością remontu wnętrz.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
