يقع هذا المشروع السكني في منطقة لوركيمار بماربيلا، وهو مجمع سكني تم الانتهاء من بنائه عام 2003. يتكون من شقة بمساحة 130 متراً مربعاً وتحتوي على غرفتي نوم وحمامين. يتميز الموقع بقربه من المرافق الحضرية والشاطئ، ويوفر إطلالات جزئية على البحر بفضل توجيهه نحو الجنوب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع في بيئة حضرية متكاملة تربط بين السكن والخدمات. يبعد مسافة قصيرة عن الميناء والشاطئ، مما يضعه ضمن نطاق المشي لمعظم الاحتياجات اليومية من محلات وصيدليات.
تقدم الشقة مساحة واسعة تبلغ 130 متراً مربعاً بما في ذلك شرفة خاصة كبيرة. تحتوي على غرفة رئيسية مع حمام داخلي وحمام آخر للضيوف، مع خزائن مدمجة ومساحة لتخزين الأدوات المنزلية.
اكتمل البناء في عام 2003، مما يعني أن الوحدات جاهزة للانتقال الفوري. لا توجد جداول زمنية للبناء أو مخاطر تأخير، والحدائق والمرافق المشتركة قد استقرت تماماً.
لا تقدم هذه الوحدات مسبحاً خاصاً داخل الشقة، بل تعتمد على المسبح المشترك للمجمع. نظراً لعمر البناء (2003)، لا تحتوي الوحدات على أحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة في المباني الجديدة، وقد تتطلب تحديثات معينة.
Ref: VL955711
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا النوع من العقارات العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن دائم في موقع مركزي. هو خيار مناسب للمستثمرين الراغبين في تأجير العقار لعطلات قصيرة نظراً للقرب من الشاطئ والخدمات. لا يعتبر الخيار الأفضل لمن يبحثون عن عزلة تامة أو من يعانون من الحركة بسبب الموقع الحضري.
تستخدم الشقق أرضيات رخامية وتشمل نظام تكييف هواء مركزي. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة، والمطبح مجهز جزئياً. الحالة العامة للمبنى جيدة مع صيانة دورية للمناطق المشتركة.
تبدأ الأسعار من 449,000 يورو لهذا النوع من الشقق. تعكس هذه الأسعار مزيجاً من المساحة الكلغة (130 متراً مربعاً) والموقع في قلب ماربيلا. السعر التنافسي مقارنة بالمشاريع الجديدة يعوض عن كون البناء قد تم قبل عقدين من الزمان.
يتميز يوم السكن في هذه المنطقة بالسهولة والسرعة. يمكن للمقيمين الوصول إلى الشاطئ في دقائق مشياً على الأقدام، وإجراء مشترياتهم من الأسواق القريبة دون استخدام السيارة. توفر المنطقة عدداً كبيراً من المطاعم والمقاهي، مما يخلق جواً حيوياً طوال العام. القرب من المستشفيات والمراكز الرياضية يسهل الحياة اليومية والروتين الصحي.
تتوفر حول المشروع كافة الخدمات الضرورية. يقع مستشفى على بعد كيلومتر واحد، وتوجد مدارس دولية في نطاق 2-8 كيلومترات. يسهل الوصول إلى ملاعب الغولف والموانئ البحرية، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة.
توضح الخريطة موقع العقار في القطاع الشرقي من ماربيلا، بالقرب من الميناء القديم (بلاخا ديلا باخاديلا). تظهر الشوارع الحضرية المحيطة وقرب خط الساحل مباشرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً في ماربيلا، بالقرب من منطقة نيفا أندالوسيا الشهيرة بالغولف. يجمع بين سهولة الوصول إلى وسط المدينة وبين الهدوء النسبي للمناطق السكنية المجاورة للشاطئ.
يقع أقرب شاطئ على بعد 738 متراً، بينما يبعد مطار مالاغا حوالي 39 كيلومتراً. تقع ملاعب الغولف الرئيسية على مسافة 6 كيلومترات تقريباً. تتوفر محطات شحن للمركبات الكهربائية على بعد كيلومترين.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة 19.1 درجة مئوية. تسجل المنطقة أكثر من 3800 ساعة شمسية سنوياً. يتميز الموقع بارتفاع منخفض نسبياً (31 متراً) وانحدار بسيط نحو البحر، مما يسهل الحركة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة تحمل أعلاماً زرقاء مثل بلايا دي لا فونتانيلا. توفر المنطقة إمكانيات واسعة لممارسة الغولف والرياضات المائية بفضل قربها من موانئ الصيد واليخوت والمراكز الرياضية المتعددة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً في ماربيلا، بالقرب من منطقة نيفا أندالوسيا الشهيرة بالغولف. يجمع بين سهولة الوصول إلى وسط المدينة وبين الهدوء النسبي للمناطق السكنية المجاورة للشاطئ.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بمشروع Residencial Albatros (يبدأ من 405,000 يورو)، يقدم هذا المشروع مساحة أكبر وسعر أعلى قليلاً. بالمقارنة مع Nikki Living (يبدأ من 450,000 يورو)، فإن الأسعار متشابهة جداً، لكن لوركيمار يتميز بوجود بنية تحتية جاهزة بالكامل بدلاً من انتظار اكتمال البناء. يعتبر The Grove (يبدأ من 527,500 يورو) أكثر تكلفة، مما يجعل هذا المشروع خياراً وسطاً من حيث السعر في سوق ماربيلا. في إسبانيا، يفضل الكثيرون شراء العقارات الجاهزة ل avoided المخاطر المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء، وهو ما يتوفر هنا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
