Este apartamento situa-se em Marbella, na zona de Nueva Andalucía, especificamente na urbanização Lorcrimar, concluída em 2003. O imóvel oferece uma área de habitação de 130 metros quadrados, distribuídos por dois quartos e duas casas de banho. Com orientação sul, a propriedade apresenta um preço de mercado a partir de 449.000 euros. O edifício dispõe de elevador e estacionamento coberto, integrando-se numa área residencial consolidada com fácil acesso a serviços e à costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização caracteriza-se pela inserção num tecido urbano consolidado de Marbella, a aproximadamente 750 metros da Playa de la Bajadilla. A envolvente direta é densa, com supermercados, cafés e farmácias a menos de 250 metros. A proximidade do porto desportivo e das principais vias rodoviárias, como a N-340, define a relação funcional com o restante da Costa del Sol.
A planta responde a necessidades de residência permanente ou secundária com dois quartos, sendo um com suite. A sala de estar amplia-se para um terraço privativo, relevante para o espaço exterior. O ar condicionado e os armários embutidos respondem a requisitos de conforto e arrumação. A cozinha parcialmente equipada permite adaptação个人的 preferências culinárias.
Trata-se de um imóvel totalmente concluído e pronto a habitar, com data de construção em 2003. Não se trata de um projeto em desenvolvimento ou fase de obras, mas sim de uma propriedade no mercado de reventa. O estado de conservação é descrito como bom, implicando que a estrutura e acabamentos principais estão operacionais sem necessidade de intervenções imediatas.
O projeto não oferece jardim privado nem piscina individual, dependendo das áreas comuns do condomínio. Sendo uma construção do início dos anos 2000, não cumpre os mais recentes padrões de eficiência energética exigidos a edifícios novos. A localização urbana implica exposição a ruído ambiente. O estacionamento é distinto e coberto, não dispondo de garagem dupla.
Ref: VL955711
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a perfis que procuram uma residência pronta a usar sem等待 prazos de entrega de obra. É adequado para investidores, dado que a comunidade permite arrendamento de curta duração. Famílias que necessitam de proximidade a escolas internacionais e serviços de saúde encontrarão aqui uma solução funcional. Também é pertinente para compradores que priorizam a localização central em detrimento de amenidades exclusivas de resort, aceitando a gestão de um edifício com algumas décadas de existência.
Os acabamentos são representativos da construção de 2003 na região. Os pavimentos são em mármore, um material durável e fresco, adequado ao clima, embora exija manutenção. O sistema de ar condicionado já instalado é um ponto positivo para o conforto térmico. As esquadrias podem necessitar de manutenção para garantir o isolamento adequado. A cozinha e as casas de banho apresentam equipamentos funcionais, embora possam refletir tendências estéticas daquela década, o que pode justificar trabalhos de atualização consoante o gosto do novo proprietário.
O valor indicado para esta propriedade é de 449.000 euros. Este preço coloca o apartamento num patamar intermédio-alto em comparação com o mercado local de Marbella, considerando a área de 130 m². Em comparação, o Residencial Albatros tem valores iniciais inferiores, enquanto o The Grove se posiciona acima. A disponibilidade imediata e a inclusão de estacionamento são fatores que justificam a estrutura de preços. Trata-se de um valor fixo para este imóvel específico, sujeito a negociação de mercado.
O quotidiano nesta localização é marcado pela facilidade de deslocação pedestre. A curta distância até ao supermercado (234 m) e à farmácia (8 m) permite resolver tarefas diárias sem utilizar o automóvel. O acesso ao clube de padel e ao ginásio próximo favorece um estilo de vida ativo. A proximidade da costa permite caminhadas matinais até à praia da Bajadilla. O ambiente é urbano e dinâmico, com uma mistura de residentes e turistas, especialmente visível durante a estação alta. O terraço orientado a sul funciona como extensão da sala, permitindo aproveitar a luz natural durante grande parte do dia.
A zona envolvente oferece uma densidade elevada de serviços. Existem numerous restaurantes e cafés num raio de 2 km. O acesso a cuidados de saúde é garantido pela proximidade do Hospital (996 m). A mobilidade é facilitada por 11 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, tornando possível deslocar-se sem carro para dentro de Marbella. No entanto, a estação alta pode aumentar o tráfego rodoviário e a dificuldade de estacionamento na via pública, valorizando o lugar de garagem privativo.
O mapa visualiza a inserção urbana do edifício em Marbella, destacando a curta distância a pé até à costa e a facilidade de acesso às principais vias de comunicação. Note-se a proximidade de equipamentos de saúde, desportivos e escolares na envolvente imediata.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto situa-se numa posição central dentro de Marbella, servindo de elo entre o centro histórico e a zona de golfe de Nueva Andalucía. A oeste, encontra-se San Pedro de Alcántara, e a leste, o centro de Marbella. Esta localização permite aceder rapidamente às autoestradas costeiras para viagens para Málaga ou Gibraltar, mantendo-se contudo inserido numa zona urbana com todas as comodidades imediatas.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 39 km, uma viagem que varia entre 30 a 45 minutos de carro. O acesso às praias, como Playa de la Bajadilla, é direto a cerca de 750 metros. Os campos de golfe, como Los Naranjos e Aloha, encontram-se a cerca de 6-7 km, acessíveis via estradas secundárias. O centro de Marbella está integrado na própria cidade, eliminando longas deslocações para serviços urbanos.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com uma média anual de 19,1°C e cerca de 3.851 horas de sol por ano. A altitude de 31 metros e a inclinação suave de 1,4% em direção ao mar favorecem as vistas e a drenagem. A orientação sul do apartamento maximiza a captação solar no inverno. O período de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, permitindo o uso exterior das zonas costeiras da primavera ao outono.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima é a Playa de la Bajadilla, a menos de 1 km. Para praias com Bandeira Azul, como La Fontanilla, a distância é de cerca de 2,9 km. A zona dispõe de múltiplas instalações desportivas, incluindo o complexo Polideportivo Francisco Norte a 200 metros. A oferta de golfe é extensa, com campos de renome num raio de 10 km. A presença de marinas, como Puerto Deportivo Virgen del Carmen, oferece oportunidades para desportos náuticos e lazer costeiro.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O projeto situa-se numa posição central dentro de Marbella, servindo de elo entre o centro histórico e a zona de golfe de Nueva Andalucía. A oeste, encontra-se San Pedro de Alcántara, e a leste, o centro de Marbella. Esta localização permite aceder rapidamente às autoestradas costeiras para viagens para Málaga ou Gibraltar, mantendo-se contudo inserido numa zona urbana com todas as comodidades imediatas.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparativamente ao Residencial Albatros, que apresenta preços a partir de 405.000 euros, este imóvel destaca-se pela maior área habitável e localização. Em contraste com o The Grove (a partir de 527.500 euros), este apartamento reflete uma construção anterior (2003), o que pode implicar custos de manutenção mais elevados a longo prazo, mas com um valor de entrada mais acessível. Ao contrário de desenvolvimentos novos como Nikki Living (preço similar), este projecto oferece a vantagem de uma vegetação madura e uma estrutura de vizinhança já estabelecida, sem os inconvenientes de obras em curso na vizinhança.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
