Ovaj stambeni kompleks, smješten u urbanoj četvrti Nueva Andalucía u Marbelli, predstavlja dovršenu građevinu iz 2003. godine. Projekt se sastoji od stanova s dvije spavaće sobe, a karakterizira ga južna orijentacija i blizina obalnog područja. Zajednički sadržaji uključuju bazen i sigurnosno parkiralište. Lokacija omogućuje pješački pristup lučkim i trgovinskim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je pozicioniran u neposrednoj blizini lučkog područja Puerto Deportivo i trgovačkih centara. Udaljenost do obalne linije iznosi oko 700 metara, što omogućuje pješački dolazak do plaže. Okolica je karakteristična za urbanu zonu s visokom gustoćom sadržaja i prometnom povezanošću s glavnom cestom.
Stanovi su koncipirani za fleksibilno korištenje, bilo za trajno stanovanje ili turističke najmove. Tlocrti uključuju dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i prostrani dnevni boravak s izlazom na terasu. Prisutnost dizala i garažnog mjesta odgovara potrebama modernog gradskog stanovanja i olakšava svakodnevnu mobilnost.
Riječ je o dovršenoj građevini iz 2003. godine, što znači da su svi instalacijski sustavi i fasade u fazi korištenja. Održavanje zajedničkih prostora provodi se putem zajednice vlasnika. Budući radovi na objektu ograničeni su na neophodna održavanja, a ne na razvojne faze izgradnje.
Projekt ne nudi privatne bazene za pojedinačne stanove niti vrtove na razini tla. Budući da se radi o urbanoj zoni izgrađenoj prije dvije desetljeća, arhitektura ne slijedi najnovije trendove niske gustoće naseljavanja. Garažni prostor je ograničen na jedno natkriveno mjesto po jedinici.
Ref: VL955711
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara situacijama u kojima je potrebna neposredna dostupnost usluga i infrastrukture. Primjerice, investitori koji traže objekt za turistički najam mogu iskoristiti činjenicu da zajednica dozvoljava kratkoročno iznajmljivanje. Također je prikladna za pojedince ili obitelji koje žive aktivno u urbanom okruženju i ne žele ovisiti isključivo o automobilu za svakodnevne obaveze. Zbog završetka gradnje 2003., kupci dobivaju stanje koje ne zahtijeva čekanje na radove, što je pogodno za one koji traže trenutno rješenje.
Građevinski standardi iz 2003. godine uključuju armirano-betonsku konstrukciju s fasadnim sustavima prilagođenim mediteranskoj klimi. Podovi su izvedeni u keramici ili kamenu, što je praktično rješenje za održavanje. Prozori su opremljeni klima uređajima za hlađenje. Kupaonice imaju standardne sanitarnje instalacije tog razdoblja. Kuhinjski elementi su ugrađeni, a ormani u spavaćim sobama su ugrađeni u zidove. Zajednički dijelovi održavaju se redovito, a prisutnost dizala osigurava pristup svim katovima.
Cijene nekretnina u ovom projektu započinju od 449.000 eura. Za ovaj iznos dobiva se stambena jedinica površine 130 četvornih metara. Trošak po četvornom metru odražava etabliranu poziciju u Nuevoj Andaluciji i blizinu mora. Budući da se radi o gotovim stanovima, transakcija se može obaviti uz minimalna kašnjenja. Cjenovni razlikovni faktori mogu uključivati kat i kvalitetu pogleda.
Ova lokacija funkcionira kao aktivna urbana točka s povezanim sadržajima. Svakodnevni ritam može se organizirati bez automobila zbog blizine trgovina, ljekarni i restorana. Jutarnje kupnje moguće su u obližnjim supermarketima, dok su školske i medicinske ustanove na dosegu ruke. Obala Playa de la Bajadilla pruža prvu liniju za rekreaciju, šetanje i vodene aktivnosti. Blizina sportskog kluba s teretanom dodaje opciju za godišnji trening u zatvorenom prostoru. Promet u okolici je prisutan, ali reguliran, s dobrim povezivanjem prema luci i ostatku Marbelle. Večernji sati donose atmosferu pješačkog prometa ka lokalnim ugostiteljskim objektima. Zona je demografski miješana, što osigurava vitalnost četvrti tijekom cijele godine.
Okolica nudi gustu mrežu urbanih sadržaja pogodnih za obiteljski život i rekreaciju. Obrazovne ustanove, od osnovnih do srednjih škola, nalaze se u krugu od nekoliko kilometara. Zdravstvena zaštita osigurana je putem javnih zdravstvenih centara i privatnih klinika u Marbelli. Lučka infrastruktura, uključujući Puerto Deportivo, dodaje nautički element okolini. Uređaji za punjenje električnih vozila dostupni su u široj okolici. Restorani i kafići koncentrirani su u pješačkoj zoni, stvarajući funkcionalan ambijent za društvena okupljanja.
Kartografski prikaz ilustrira poziciju sjeverno od obalne ceste N-340 i zapadno od luke Marbella. Okolina je definirana mrežom urbanih ulica i blizinom športskih terena. Reljef je ravan, bez značajnih uzvišenja.
Približno područje · točna adresa na upit
Projekt je smješten u zapadnom dijelu Marbelle, u četvrti Nueva Andalucía. To je područje koje funkcionira kao poveznica između središta grada i rezidencijalnih zona. U usporedbi s istočnim dijelom Marbelle, ova zona ima izraženiju koncentraciju sportskih sadržaja. Povezanost s obalom je izravna, ali izbjegava najprometniju dionicu glavne ceste.
Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je pješice oko 738 metara. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 39 kilometara, što značajno olakšava međunarodna putovanja i logistiku. Golf tereni poput Golf Los Naranjos smješteni su na oko 6 kilometara. Svakodnevne potrepštine dostupne su u supermarketima na udaljenosti od 234 metra, a ljekarna se nalazi na manje od 10 metara od zgrade.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteransko klima s preko 3.800 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19,1 °C, s toplijim ljetima i blagim zimama. Lokacija je na nadmorskoj visini od 31 metar, što ublažava utjecaj vlažnosti. Sezona kupanja traje pet mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20 stupnjeva. Reljef je ravan, što olakšava kretanje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Playa de la Bajadilla je glavno obalno mjesto, smješteno na manje od jednog kilometra, s karakteristikama gradske plaže. U neposrednoj blizini nalaze se sportski centri za različite aktivnosti, uključujući terene za padel i fitness centre. Regija okružuje nekoliko golfskih igrališta, poput Real Club de Golf Las Brisas. Osim mora, rekreativnu ponudu nadopunjuju javni sportski centri i parkovi u Marbelli.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt je smješten u zapadnom dijelu Marbelle, u četvrti Nueva Andalucía. To je područje koje funkcionira kao poveznica između središta grada i rezidencijalnih zona. U usporedbi s istočnim dijelom Marbelle, ova zona ima izraženiju koncentraciju sportskih sadržaja. Povezanost s obalom je izravna, ali izbjegava najprometniju dionicu glavne ceste.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s projektom Residencial Albatros, čija početna cijena je niža (405.000 €), ovaj objekt nudi veću površinu stanova (130 m²) i etabliranu urbanu poziciju s blizini mora. The Grove i Nikki Living su moderniji projekti s višim cijenama (od 450.000 € i 527.500 €), ali uključuju novije arhitektonske rješenke i zajedničke sadržaje tipične za luksuzne nove gradnje. Ovaj projekat predstavlja opciju na sredini: završena nekretnina bez čekanja na ključeve, s većim stambenim prostorom po kvadratnom metru u odnosu na novije ponude, ali s karakteristikama zgrada s početka 21. stoljeća.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
