Tento duplex byt se nachází v Marbelle, v provincii Málaga, a nabízí kombinaci městského života a blízkosti Středozemního moře. Byt se nachází ve zvýšeném podlaží a poskytuje výhled na moře, orientovaný na jihozápad, což umožňuje vychutnat si odpolední slunce a západy slunce. Projekt se zaměřuje na životní styl a investiční potenciál v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol, s důrazem na pohodlí a dostupnost.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází ve strategické lokalitě v Marbelle, v pěší vzdálenosti od pláže a místních služeb. Městské prostředí poskytuje snadný přístup k restauracím, obchodům a dalším zařízením, zatímco blízkost přístavu dodává lokalitě autentický středomořský charakter. Tato poloha vyvažuje městské pohodlí s rekreačními možnostmi u moře.
Tento duplex je navržen pro ty, kteří hledají funkční a pohodlné bydlení s flexibilitou. Dvě úrovně nabízejí oddělený prostor pro odpočinek a soukromí. Vhodný pro páry, malé rodiny nebo jednotlivce hledající druhý domov nebo investici s okamžitým využitím. Možnost využití druhého pokoje jako pracovny nebo pro hosty.
Tento objekt je již dokončen, což znamená, že je připraven k okamžitému bydlení nebo pronájmu. Není zde žádné čekání na dokončení výstavby. Okamžitá dostupnost snižuje riziko zpoždění a umožňuje novým majitelům začlenit se do života v Marbelle bezprostředně po koupi.
Vzhledem k tomu, že se jedná o duplex byt na devátém podlaží, nemusí vyhovovat osobám s omezenou pohyblivostí nebo těm, kteří preferují bydlení bez výtahu. Nabízený stav je 'dobrý', což může vyžadovat budoucí investice do modernizace podle osobních preferencí. Orientace na jihozápad může v létě znamenat vyšší teploty na terase.
Ref: VL471561
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento duplex je vhodný pro kupující, kteří hledají kombinaci městského pohodlí a pobřežního životního stylu v Marbelle. Investoři ocení možnost okamžitého pronájmu s příjmem do října 2027, což nabízí stabilní návratnost. Jednotlivci nebo páry hledající druhý domov nebo permanentní bydlení si užijí pěší dostupnost k pláži, obchodům a restauracím. Nabízí také flexibilitu díky dvěma podlažím, kdy druhý pokoj může sloužit jako pracovna nebo pokoj pro hosty. Jihozápadní orientace je ideální pro ty, kteří si chtějí užít odpolední slunce a západy slunce. Díky 3 856 slunečním hodinám ročně je to atraktivní destinace pro celoroční pobyt.
Byt nabízí dobrý standard provedení s prvky, které zvyšují pohodlí a estetiku. Podlahy jsou z mramoru, což je typický materiál pro středomořské rezidence a zajišťuje odolnost a eleganci. Okna s dvojitým zasklením přispívají k tepelné a zvukové izolaci, což je důležité v městském prostředí. Kuchyně je částečně vybavená, což umožňuje budoucí úpravy podle vkusu majitele. K dispozici je také samostatná prádelna a komora integrovaná přímo v bytě, což jsou praktické prvky pro každodenní život. Celkově se jedná o funkční a dobře udržovaný byt připravený k obývání.
Cena tohoto duplex bytu začíná na 360 000 €. Jedná se o dokončenou nemovitost, což znamená, že je ihned k dispozici k bydlení nebo pronájmu. Díky tomu je atraktivní pro investory, kteří hledají okamžitý příjem, protože byt je pronajatý do října 2027. Tato konfigurace poskytuje předvídatelný tok příjmů a umožňuje potenciální zhodnocení v jedné z nejstabilnějších oblastí Marbelly. V regionu je k dispozici celkem 4 743 realitních transakcí, což svědčí o aktivním trhu.
Tento duplex se nachází v pulzující části Marbelly, blízko pláže Cable, která je známá svou živou atmosférou, plážovými bary a blízkostí tradičního rybářského přístavu. Tato lokalita nabízí aktivní městský život s veškerým pohodlím na dosah ruky, včetně restaurací, obchodů a lékáren. Navzdory městskému charakteru je k dispozici také přístup k přírodním krásám pobřeží. Vzdálenost k pláži činí pouhých 738 metrů, což umožňuje snadné procházky k moři. V okolí se nachází 138 restaurací a 29 lékáren, což zajišťuje vysokou úroveň občanské vybavenosti. Průměrná nadmořská výška 29 metrů nad mořem přispívá k příjemnému klimatu.
Život v této části Marbelly je charakterizován aktivním městským životem a snadným přístupem k pobřeží. V bezprostřední blízkosti se nachází 41 základních a 28 středních škol, což svědčí o rodinně orientovaném prostředí. V okruhu 2 km je k dispozici 138 restaurací, 20 bank a 29 lékáren, což zajišťuje veškeré potřebné služby. Městská zástavba doplňuje klidnější pobřežní atmosféru. Mírné převýšení 1.7% směrem k pláži a nadmořská výška 29 metrů přispívají k příjemnému klimatu a snadnému pohybu po okolí. Hustota obyvatelstva 159 786 obyvatel (2025) v rámci 114.3 km² naznačuje stabilní a rozvinutou komunitu.
Tato mapa vizualizuje polohu duplex bytu v Marbelle. Zobrazuje jeho blízkost k pláži Playa de la Bajadilla (0.7 km), centru města a klíčovým službám, jako jsou obchody a restaurace. Dále ukazuje vzdálenosti k hlavním dopravním uzlům, včetně letiště Málaga (39 km) a golfových hřišť, což poskytuje komplexní přehled o dostupnosti a rekreačních možnostech.
Tento duplex se nachází v prestižní Marbelle, která je součástí provincie Málaga na Costa del Sol. Město samotné má 114.3 km² a v roce 2025 se očekává populace 159 786 obyvatel. Marbella je strategicky umístěna mezi většími městy, jako je Málaga (47 km na východ, 579 076 obyvatel) a Algeciras (66 km na západ, 121 957 obyvatel). Tato poloha umožňuje snadný přístup k dalším regionálním atrakcím a zároveň poskytuje výhody života v mezinárodně uznávaném letovisku s 52 hotely a 12 781 lůžky pro turisty.
Tento duplex nabízí vynikající dostupnost k řadě zařízení. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdálená pouhých 738 metrů, což umožňuje snadnou pěší chůzi k moři. Supermarket je vzdálený 234 metrů a lékárna pouhých 8 metrů. V okruhu 2 km se nachází 138 restaurací, což nabízí širokou škálu kulinářských zážitků. Pro milovníky golfu jsou nejbližší hřiště jako Golf Los Naranjos vzdálená 6.0 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 39 km vzdušnou čarou, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. Celkem 50 autobusových zastávek a 11 linek veřejné dopravy v okolí podporuje mobilitu bez nutnosti vlastnit automobil.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní středomořským klimatem s průměrnými teplotami pohybujícími se mezi 12 a 26 °C a 3 856 slunečnými hodinami ročně. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20 °C nebo více. Lokalita se nachází v nadmořské výšce 29 metrů nad mořem, s mírným sklonem 1.7% směrem k pláži, což vytváří příjemné mikroklima. Průměrná roční teplota je 19.2 °C, což činí oblast ideální pro celoroční pobyt. Blízkost moře přispívá k mírnějším teplotám a vyšší vlhkosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Marbelly je známá svými plážemi, z nichž některé drží ocenění Modré vlajky, jako je Playa de Casablanca (2.4 km) a Playa de la Fontanilla (2.9 km). Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdálena pouhých 738 metrů. Kromě pláží je zde široká škála rekreačních aktivit. V okruhu několika kilometrů se nachází 10 golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos (6.0 km). K dispozici jsou také kryté bazény, jako Supera Miraflores (0.7 km), a 415 sportovních zařízení v širším okolí, což zajišťuje možnosti pro aktivní životní styl.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento duplex se nachází v prestižní Marbelle, která je součástí provincie Málaga na Costa del Sol. Město samotné má 114.3 km² a v roce 2025 se očekává populace 159 786 obyvatel. Marbella je strategicky umístěna mezi většími městy, jako je Málaga (47 km na východ, 579 076 obyvatel) a Algeciras (66 km na západ, 121 957 obyvatel). Tato poloha umožňuje snadný přístup k dalším regionálním atrakcím a zároveň poskytuje výhody života v mezinárodně uznávaném letovisku s 52 hotely a 12 781 lůžky pro turisty.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnání s jinými projekty v Marbelle, jako je The Grove (od €408,050) nebo Nikki Living (od €450,000), nabízí tento duplex atraktivnější vstupní cenu 360 000 €. Jeho výhodou je okamžitá dostupnost a stávající pronájem, což jej činí okamžitě výnosnou investicí. Na rozdíl od některých nových výstav, které mohou vyžadovat čekání na dokončení, je tato nemovitost připravena k užívání. Poloha blízko pláže a centra města je srovnatelná s jinými městskými projekty, ale duplexové uspořádání a výhled na moře z vyššího patra poskytují specifickou přidanou hodnotu. Terrazas de Guadaiza I s cenou od €431,655 nabízí podobnou rozlohu, ale často v odlišné, méně centrální lokalitě. Tento projekt cílí na kupující, kteří hledají rovnováhu mezi cenou, polohou a okamžitou návratností investice v zavedené části Marbelly.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
