Acest duplex, situat la etajul al nouălea în Marbella, provincia Málaga, oferă o perspectivă asupra stilului de viață dorit de pe Costa del Sol. Cu o suprafață de 93 m², proprietatea dispune de 2 dormitoare și 1 baie, fiind gata de mutare. Orientarea spre sud-vest promite lumină naturală pe tot parcursul zilei și vederi spre Marea Mediterană, integrând locatarii într-o zonă urbană dinamică, dar aproape de relaxarea litoralului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat pe Alfredo Palma Street, proiectul beneficiază de proximitatea față de Playa del Cable, la mai puțin de 1 km. Această locație urbană facilitează accesul la facilități precum restaurante, magazine și portul pescăresc, creând un echilibru între viața urbană și proximitatea față de mare.
Proprietatea se adresează persoanelor care caută o reședință principală sau secundară într-o zonă urbană activă, cu acces rapid la servicii și plajă. Configurația duplex pe două niveluri oferă spații distincte, potrivite pentru familii mici sau pentru cei ce doresc un birou separat.
Imobilul este finalizat, ceea ce permite o tranziție rapidă pentru proprietari sau investitori. Fiind o construcție existentă, nu sunt implicări legate de etapele de construcție sau întârzieri. Starea actuală permite o evaluare directă a calității și a finisajelor.
Acest duplex nu oferă acces direct la piscină privată, ci la o piscină comunitară. Deși dispune de terasă privată, spațiul exterior este limitat comparativ cu o vilă. De asemenea, nu dispune de multiple băi, ci de una singură, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru familiile mai numeroase.
Ref: VL471561
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește investitorilor care caută un activ imobiliar generând venituri într-o locație de top, precum Marbella. Chiria existentă până în octombrie 2027 oferă un flux de numerar predictibil, eliminând riscul unei perioade fără încasări imediat după achiziție. De asemenea, este o opțiune pentru cei care doresc o reședință secundară cu potențial de reevaluare pe termen lung, beneficiind de facilitățile urbane și de proximitatea față de Marea Mediterană. Persoanele care apreciază un stil de viață activ, cu acces facil la plajă, restaurante, magazine și port, vor găsi în acest duplex un cămin funcțional. Configurația pe două niveluri separă spațiile de zi de cele de noapte, oferind un plus de intimitate. Orientarea spre sud-vest este un avantaj pentru cei care preferă lumina naturală pe timpul după-amiezii și apusurile de soare. Poziția pe un etaj superior, cu vederi spre mare, completează imaginea unui spațiu de locuit confortabil și bine situat într-o zonă rezidențială consolidată.
Duplexul dispune de finisaje interioare care includ pardoseli din marmură, un detaliu ce conferă eleganță și durabilitate spațiilor interioare. Ferestrele cu geam dublu asigură o izolare termică și fonică eficientă, contribuind la confortul locatarilor și la reducerea costurilor energetice. Bucătăria este parțial utilată, oferind un punct de plecare pentru personalizare, iar spațiul de depozitare integrat în locuință este un plus de funcționalitate pentru organizarea zilnică. Mobilierul este parțial inclus, permițând o adaptare rapidă a spațiului la nevoile noului proprietar. În ceea ce privește instalațiile, proprietatea este conectată la rețeaua de electricitate.
Duplexul este listat la un preț de pornire de €360,000. Acest tarif reflectă poziționarea sa într-o zonă urbană solicitată din Marbella, la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă și de principalele servicii. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de ocupare. Prețul este susținut de caracteristicile precum orientarea spre sud-vest, vederile spre mare și etajul superior, oferind o valoare adăugată într-o regiune cu cerere constantă. Investiția este consolidată de faptul că imobilul este închiriat până în octombrie 2027, generând venituri de la momentul achiziției.
Viața în acest duplex din Marbella este definită de proximitatea față de Marea Mediterană și facilitățile urbane. Diminețile pot începe cu o plimbare pe Playa del Cable, situată la scurtă distanță, urmată de cumpărături la supermarketul aflat la doar 234 de metri. Zonele de agrement, restaurantele și cafenelele, numeroase în apropiere, contribuie la un ritm de viață animat. Poziția pe un etaj superior oferă perspective deschise asupra orașului și mării, creând un sentiment de spațiu și liniște în ciuda mediului urban. Seara, se poate opta pentru o cină într-unul dintre numeroasele localuri din zonă sau pentru relaxare pe terasa privată, admirând apusul. Proximitatea față de portul pescăresc autentic adaugă un element de farmec local, conectând locatarii la o latură mai tradițională a orașului. Accesul facil la transportul public, cu 50 de opriri în apropiere, facilitează explorarea regiunii fără a depinde exclusiv de automobilul personal. Acest echilibru între accesibilitate urbană și confortul balnear caracterizează stilul de viață pe care îl oferă această proprietate.
Locația din Marbella, pe Alfredo Palma Street, plasează rezidenții într-un mediu urban vibrant, cu acces facil la o gamă largă de servicii. Supermarketul aflat la 234 de metri și farmacia la doar 8 metri facilitează gestionarea nevoilor zilnice. În apropiere se găsesc 138 de restaurante și 25 de cafenele, oferind multiple opțiuni pentru socializare și petrecerea timpului liber. Pentru sănătate, un spital se află la mai puțin de 1 km, iar 3 centre de sănătate sunt disponibile în raza de 2 km. Zona este deservită de 11 linii de transport public cu 50 de opriri, ceea ce reduce dependența de autoturismul personal pentru deplasările în oraș sau în regiune. De asemenea, prezența a 29 de bănci și 3 centre de servicii indică o infrastructură economică bine dezvoltată.
Această hartă plasează duplexul într-un context urban dens din Marbella, evidențiind proximitatea față de Marea Mediterană, portul de agrement și centrul orașului. Relația sa cu puncte de interes precum plaje, magazine și centre sportive este vizualizată, subliniind avantajele unei locații centralizate.
Acest duplex este situat în inima regiunii Costa del Sol, în municipiul Marbella, provincia Málaga. Poziționarea sa urbană oferă un echilibru între accesul la facilitățile locale și proximitatea față de centre urbane mai mari. Málaga, capitala provinciei, se află la 47 km distanță, oferind o conexiune culturală și economică importantă. Algeciras, un oraș portuar major, este la 66 km, iar Jerez de la Frontera, cunoscut pentru industria sa de sherry și caii de rasă, se află la 113 km. Această centralitate permite explorarea diversității regiunii Andaluzia, de la centre urbane istorice la peisaje naturale specifice.
Acest duplex oferă o conectivitate excelentă la diverse puncte de interes. Cel mai apropiat aeroport, Malaga-Costa del Sol (AGP), se află la aproximativ 39 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. În ceea ce privește plajele, Playa de la Bajadilla este la 738 de metri, iar alte opțiuni populare precum Playa de Casablanca și Playa de la Fontanilla sunt accesibile în 2.4 km, respectiv 2.9 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la 6.0 km, iar The Range golf lessons la aceeași distanță. Supermarketul este la 234 de metri, iar farmacia la 8 metri, asigurând accesul rapid la bunurile esențiale. Portul de agrement Puerto Deportivo Virgen del Carmen din Marbella este la 0.6 km.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul mediu de ore de soare pe an este de 3,856, una dintre cele mai ridicate din Europa, favorizând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Proprietatea este situată la o altitudine de 29 de metri deasupra nivelului mării, într-o zonă predominant plană, cu o pantă ușoară de 1.7% către plajă, ceea ce facilitează accesul la litoral. Acest climat blând și însorit contribuie la un stil de viață relaxat și orientat spre exterior.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona înconjurătoare oferă acces la multiple facilități recreative și la litoral. Dintre cele 10 plaje cu steag albastru din regiune, Playa de la Bajadilla se află la doar 738 de metri, iar Playa de Casablanca la 2.4 km. Pentru activități sportive, există 415 facilități, inclusiv centre sportive precum Polideportivo Francisco Norte la 0.4 km și Polideportivo Riohuelo la 0.5 km. Pentru iubitorii de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la 6.0 km. De asemenea, există piscine publice, cum ar fi Supera Miraflores la 0.7 km, și porturi de agrement, precum Puerto Deportivo Virgen del Carmen la 0.6 km, care oferă oportunități pentru sporturi nautice și agrement.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Acest duplex este situat în inima regiunii Costa del Sol, în municipiul Marbella, provincia Málaga. Poziționarea sa urbană oferă un echilibru între accesul la facilitățile locale și proximitatea față de centre urbane mai mari. Málaga, capitala provinciei, se află la 47 km distanță, oferind o conexiune culturală și economică importantă. Algeciras, un oraș portuar major, este la 66 km, iar Jerez de la Frontera, cunoscut pentru industria sa de sherry și caii de rasă, se află la 113 km. Această centralitate permite explorarea diversității regiunii Andaluzia, de la centre urbane istorice la peisaje naturale specifice.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
În contextul pieței imobiliare din Marbella, acest duplex se poziționează ca o opțiune de investiție cu acces imediat la venituri, având un preț de pornire de €360,000. Proiecte similare, precum The Grove, Nikki Living și Terrazas de Guadaiza I, prezentate cu prețuri începând de la €408,050, €450,000, respectiv €431,655, sugerează o tendință de prețuri mai ridicate pentru oferte noi sau cu caracteristici distincte în aceeași zonă. Totuși, acest duplex oferă avantaje precum o locație urbană centrală, proximitatea față de plajă și, crucial, o rată de ocupare garantată prin contractul de închiriere existent. În timp ce alte proiecte pot concura prin facilități noi sau design modern, acest duplex se distinge prin eficiența investițională pe termen scurt și mediu, datorită chiriei în curs. Valoarea sa este amplificată de faptul că este o proprietate gata de mutare, eliminând timpii de așteptare specifici dezvoltărilor noi și oferind un randament imediat într-una dintre cele mai căutate zone ale Costa del Sol, unde cererea pentru proprietăți la distanță de mers pe jos de servicii și plajă rămâne ridicată.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
