Situato in una zona ricercata della Costa del Sol, questo duplex offre una prospettiva unica sulla vita a Marbella. La proprietà, affacciata sul Mar Mediterraneo, beneficia di una posizione privilegiata che combina la vicinanza al mare con l'accesso a un'ampia gamma di servizi urbani. La sua costruzione e le finiture sono pensate per integrarsi nel paesaggio circostante, promettendo un'esperienza abitativa di qualità in una delle regioni più ambite della Spagna meridionale. L'orientamento a sud-ovest garantisce un'eccellente esposizione solare e suggestive viste panoramiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione strategica a Marbella, a pochi passi dalla spiaggia e vicino a servizi essenziali come supermercati e farmacie. Questa prossimità facilita uno stile di vita comodo e dinamico, riducendo la necessità di spostamenti lunghi per le attività quotidiane. La vicinanza al porto e ai centri sportivi arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative disponibili nelle immediate vicinanze.
Questo duplex è pensato per chi cerca un'abitazione funzionale e ben posizionata. La divisione su due livelli offre spazi distinti per la zona giorno e la zona notte, con la possibilità di utilizzare la seconda camera come studio o spazio ospiti. La presenza di un ripostiglio integrato e la cucina parzialmente attrezzata rispondono a esigenze pratiche di organizzazione e gestione domestica.
L'immobile è pronto per essere abitato, senza la necessità di attendere nuove fasi di costruzione. Questo garantisce che l'acquirente possa disporre dell'abitazione immediatamente o gestire gli affitti esistenti con certezza sulla disponibilità futura. La condizione attuale "Buono" indica che la proprietà è stata mantenuta in stato di utilizzo, pronta per essere personalizzata o messa a reddito.
La proprietà non dispone di un giardino privato né di una piscina ad uso esclusivo, ma offre l'accesso a spazi comuni che includono una piscina condominiale. L'orientamento a sud-ovest, sebbene ideale per godere del tramonto, potrebbe richiedere soluzioni per mitigare il sole pomeridiano in estate. La cucina è parzialmente attrezzata, necessitando di eventuali completamenti a discrezione dell'acquirente.
Ref: VL471561
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca un'abitazione in una località costiera rinomata, desiderosa di unire la comodità urbana con la vicinanza al mare. È ideale per investitori che cercano un immobile già redditizio grazie a un contratto di locazione in corso, con la prospettiva di un guadagno sia dall'affitto che dalla rivalutazione immobiliare. Si adatta anche a chi desidera una residenza secondaria funzionale, facilmente accessibile dall'aeroporto di Malaga e dotata di tutti i servizi a portata di mano. La distribuzione su due livelli e la vista mare sono caratteristiche apprezzate da chi cerca un comfort abitativo distintivo, pur mantenendo un occhio sulla praticità quotidiana e sull'efficienza degli spazi.
Il duplex presenta finiture che riflettono gli standard di qualità della zona, con pavimenti in marmo che conferiscono eleganza e durabilità agli interni. Gli infissi con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo e l'efficienza energetica. La cucina è parzialmente attrezzata, offrendo una base solida per personalizzazioni future. La presenza di un ripostiglio integrato e di una terrazza privata aggiunge valore funzionale. L'ascensore facilita l'accesso all'abitazione situata al nono piano, rendendola accessibile nonostante l'altezza.
Il prezzo di €360.000 per questo duplex di 93 m² a Marbella rappresenta un punto di ingresso nel mercato immobiliare di lusso della Costa del Sol. La tipologia duplex, con 2 camere da letto e 1 bagno, offre una soluzione abitativa funzionale. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è pronto per essere abitato o affittato. L'opzione di investimento è ulteriormente rafforzata dal fatto che l'immobile è attualmente affittato fino a ottobre 2027, garantendo un ritorno economico fin da subito. La posizione in un'area consolidata suggerisce un potenziale di apprezzamento del valore nel medio-lungo termine.
Vivere in questo duplex significa immergersi in un ambiente urbano dinamico, dove la comodità della vita cittadina si fonde con la vicinanza al mare. La posizione consente di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e la spiaggia, facilitando uno stile di vita attivo e rilassato. La vicinanza a scuole e servizi sanitari rende l'area adatta anche a famiglie o a chi cerca un facile accesso alle cure. L'ambiente è vivace ma offre anche momenti di tranquillità, specialmente al nono piano con vista sul mare e sulle montagne circostanti. La presenza di un supermercato a soli 234 metri e una farmacia a 8 metri sottolinea l'eccezionale accessibilità dei servizi essenziali, rendendo ogni giorno più semplice e piacevole.
La vita nell'area circostante questo duplex è caratterizzata da un'elevata densità di servizi e da un'atmosfera urbana vivace, tipica di Marbella. La prossimità al mare, con la spiaggia di Playa de la Bajadilla a meno di un chilometro, offre opportunità quotidiane di svago e relax. La zona è ben servita da trasporti pubblici, con numerose fermate e linee a disposizione, facilitando gli spostamenti anche senza l'uso dell'auto. La presenza di ristoranti, negozi, banche e centri sportivi entro un raggio di 2 km crea un ecosistema completo che soddisfa le esigenze di residenti e visitatori, promuovendo uno stile di vita attivo e socialmente integrato.
La posizione di questo duplex a Marbella, sulla costa meridionale della Spagna, lo colloca nel cuore della Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza alle spiagge, al porto turistico e al centro cittadino, sottolineando l'accessibilità a servizi e aree ricreative. L'area circostante, pur essendo urbana, è ricca di aree verdi e vicina a zone naturali protette.
Questo duplex è strategicamente posizionato a Marbella, un centro pulsante della Costa del Sol. La sua collocazione urbana lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le attrazioni circostanti. A 47 km si trova la vibrante città di Malaga, con il suo aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Algeciras, a 66 km, offre un importante snodo marittimo. Anche se più distante, Jerez de la Frontera (113 km) è accessibile per un'escursione. La vicinanza ai campi da golf e alle marine sottolinea la vocazione turistica e ricreativa della zona.
L'accessibilità è uno dei punti di forza di questa proprietà. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, mentre altre spiagge come Playa de Casablanca e La Fontanilla sono raggiungibili in pochi minuti di auto o con un tragitto più lungo a piedi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 39 km, garantendo un collegamento efficiente con le principali rotte nazionali e internazionali. La presenza di un supermercato a 234 metri, una farmacia a 8 metri e un ospedale a meno di un chilometro assicura la massima comodità per le necessità quotidiane. Per gli amanti del golf, rinomati campi come Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club sono a circa 6-7 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con circa 3.856 ore di sole all'anno, offrendo temperature medie annue di 19.2°C, con massime che raramente scendono sotto i 12°C in inverno e raggiungono i 26°C in estate. Il nuoto è piacevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e una pendenza dolce verso il mare (1.7%) favoriscono un ambiente piacevole e accessibile. La rigogliosa vegetazione e i paesaggi che circondano la costa contribuiscono a un'esperienza naturale integrata con l'ambiente urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella è rinomata per le sue spiagge, molte delle quali insignite della Bandiera Blu, come Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km). L'area offre un'ampia gamma di attività ricreative, tra cui 10 spiagge Bandiera Blu, numerosi campi da golf a pochi chilometri di distanza (come Golf Los Naranjos, a 6.0 km), e una vasta scelta di strutture sportive. La presenza di marine come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) arricchisce ulteriormente le opzioni per gli sport acquatici e la nautica da diporto.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo duplex è strategicamente posizionato a Marbella, un centro pulsante della Costa del Sol. La sua collocazione urbana lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le attrazioni circostanti. A 47 km si trova la vibrante città di Malaga, con il suo aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Algeciras, a 66 km, offre un importante snodo marittimo. Anche se più distante, Jerez de la Frontera (113 km) è accessibile per un'escursione. La vicinanza ai campi da golf e alle marine sottolinea la vocazione turistica e ricreativa della zona.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella zona di Marbella, questo duplex presenta un posizionamento di prezzo competitivo, a partire da €360.000, che lo rende accessibile per un'ampia fascia di acquirenti, in particolare per chi cerca un investimento con rendimento immediato. Progetti come 'The Grove' (da €408.050) o 'Nikki Living' (da €450.000) si collocano in segmenti di mercato con prezzi superiori, spesso associati a nuove costruzioni o a caratteristiche di lusso più marcate. 'Terrazas de Guadaiza I' (da €431.655) si posiziona anch'esso in una fascia di prezzo più alta. Questo immobile si distingue per la sua ubicazione consolidata, la vicinanza immediata alla spiaggia e ai servizi urbani, e la redditività garantita dal contratto di locazione in corso, offrendo un'opportunità concreta per chi desidera entrare nel mercato immobiliare marbellino con un profilo di rischio gestibile e un ritorno economico prevedibile.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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