Projekt duplex stanovanj se nahaja v Marbelli, priznani destinaciji na Costa del Sol. S svojo bližino plaže in mestnih storitev ponuja kombinacijo obalne in urbane življenjske izkušnje. Lokacija zagotavlja udoben dostop do plaže in drugih ključnih točk, kar omogoča dinamičen življenjski slog v enem izmed najbolj zaželenih območij južne Španije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Duplex se nahaja v ulici Alfredo Palma, devetem nadstropju stavbe, z zahodno orientacijo, ki omogoča uživanje v popoldanskem soncu in razgledu na Sredozemlje. Bližina plaže Playa del Cable in tradicionalnega ribiškega pristanišča povezuje nepremičnino z avtentično Marbellą.
Ta duplex je zasnovan za tiste, ki iščejo funkcionalno bivališče z dobrim izkoristkom prostora. Razporeditev na dveh nivojih ponuja ločene bivalne in spalnice, kar zagotavlja udobje in zasebnost. Dodatni prostori, kot je shramba, povečujejo praktičnost za vsakdanjo uporabo.
Trenutno je nepremičnina oddana do oktobra 2027, kar jo uvršča med zanimive naložbene možnosti. Po izteku najemne pogodbe bo nepremičnina na voljo za novo uporabo ali nadaljnjo oddajo, z možnostjo apreciacije vrednosti na uveljavljenem trgu.
Ta nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo novogradnjo z najnovejšimi gradbenimi trendi, saj je trenutno v uporabi in oddana. Prav tako ni primerna za tiste, ki potrebujejo takojšnjo vselitev. Vsebuje posamezne elemente za shranjevanje, vendar morda ne ustreza vsem specifičnim potrebam po velikem skladiščnem prostoru.
Ref: VL471561
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta duplex je primeren za investitorje, ki iščejo nepremičnino z zagotovljenim donosom v Marbelli. Oddana narava nepremičnine do oktobra 2027 omogoča takojšen prihodek brez skrbi za upravljanje najemnika na začetku. Lokacija na devetem nadstropju z razgledom na morje je privlačna za tiste, ki cenijo obalni življenjski slog in mestne ugodnosti. Funkcionalna razporeditev na dveh nivojih, z ločenimi prostori za spanje in bivanje, je primerna za pare ali posameznike, ki si želijo udobja in zasebnosti. Tudi če nepremičnina ni na voljo za takojšnjo vselitev, njena lokacija in potencial za rast vrednosti predstavljata dobro naložbo.
Duplex je opgebouwd met oog voor functionaliteit en comfort, wat blijkt uit de indeling op twee niveven. De afwerking omvat elementen zoals marmeren vloeren, wat bijdraagt aan een luxe uitstraling en duurzaamheid. Ramen met dubbel glas zorgen voor geluidsisolatie en thermische efficiëntie. Deels ingerichte keuken en gedeeltelijk uitgeruste keuken suggereren dat de basisvoorzieningen aanwezig zijn, maar dat persoonlijke aanpassingen mogelijk zijn. De aanwezigheid van een berging in de woning en een privé-terras verhogen het wooncomfort. De woning heeft een goede staat van onderhoud, wat impliceert dat de structurele elementen en afwerkingen functioneel zijn.
Cena za ta duplex v Marbelli znaša 360.000 €. Nepremičnina je trenutno oddana do oktobra 2027, kar pomeni, da je takojšnja naložbena priložnost z zagotovljenim donosom. Po izteku najemne pogodbe se lahko lastništvo spremeni ali se nadaljuje z oddajanjem. Cena odraža lokacijo v uveljavljeni soseski z dobrim dostopom do plaže in mestnih dobrin, kar obetavne potencial za nadaljnjo rast vrednosti v prihodnosti.
Marbella, znana po svoji mednarodni privlačnosti, ponuja življenjski slog, kjer se prepletata sonce, plaža in mestno življenje. Ta duplex se nahaja v urbanem okolju, kjer so storitve, kot so supermarketi in lekarne, dosegljive peš. Bližina plaže Playa del Cable, s svojim živahnim vzdušjem in lokalnimi plažnimi bari, ter ribiško pristanišče dodajajo nepremičnini pristno sredozemsko noto. Ugodna zahodna orientacija omogoča uživanje v sončnih zahodih, medtem ko sta dva nivoja bivalnega prostora zasnovana za funkcionalnost in udobje.
Življenje v tem delu Marbelle je zaznamovano s priročnostjo urbanega okolja in bližino plaže. Z osnovnimi potrebščinami, kot so supermarketi in lekarne, oddaljenimi le nekaj minut hoje, ter številnimi restavracijami v bližini, je vsakdanje življenje udobno in dinamično. Plaža Playa del Cable je lahko dostopna za sprostitev ali vodne aktivnosti. Poleg tega bližina javnega prevoza z več kot 50 postajami v okolici olajšuje mobilnost po mestu in regiji. Nepremičnina se nahaja v območju z visoko gostoto turističnih zmogljivosti, kar nakazuje na živahno vzdušje skozi vse leto.
Ta duplex se nahaja v Marbelli, na območju z odlično prometno dostopnostjo in bližino plaže. Zemljevid prikazuje strateško lokacijo v urbanem okolju, blizu marine in s hitrim dostopom do glavnih cest, kar olajšuje raziskovanje regije Costa del Sol.
Marbella je ključno mesto na Costa del Sol v provinci Málaga. Nahaja se med živahnim obalnim pasom in goratim zaledjem Andaluzije. Njena strateška lega omogoča enostaven dostop do večjih mest, kot sta Málaga (47 km) in Algeciras (66 km). S 114,3 km² površine in več kot 159.000 prebivalci (leta 2025) je Marbella pomembno gospodarsko in turistično središče, ki privablja obiskovalce iz vsega sveta.
Nepremičnina je dobro povezana z okoliškimi območji. Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena le 738 metrov, medtem ko sta plaži Playa de Casablanca in Playa de la Fontanilla v radijusu 3 km. Glavno letališče Málaga-Costa del Sol je dosegljivo v 39 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Vse potrebne storitve, kot so supermarketi (234 m) in bolnišnice (996 m), so na dosegu roke. Golf igralci bodo veseli bližine priznanih igrišč, kot je Golf Los Naranjos (6.0 km). Evropska polnilna postaja je oddaljena 2.1 km, kar je priročno za lastnike električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19.2°C in 3.856 sončnimi ur na leto. To omogoča uživanje v zunanjih aktivnostih skozi večji del leta, z okoli 5-mesečnim plavalnim sezono, ko je temperatura vode nad 20°C. Nadmorska višina 29 metrov in skoraj ravna lega s 1.7% naklonom do plaže zagotavljata prijetno okolje brez strmih vzponov. Blaga temperatura skozi vse leto, z razponom med 12°C in 26°C, prispeva k splošnemu udobju bivanja na tem območju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja bogato izbiro plaž in rekreativnih dejavnosti. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov. V bližini je več plaž z oznako 'Blue Flag', vključno s Plažo de Casablanca in Plažo de la Fontanilla. Za ljubitelje golfa je na voljo več priznanih igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (6.0 km) in Aloha Golf Club (6.8 km). Območje ponuja tudi številne športne objekte, kot so športni centri in bazeni, ki so lahko dostopni za rekreativne dejavnosti.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je ključno mesto na Costa del Sol v provinci Málaga. Nahaja se med živahnim obalnim pasom in goratim zaledjem Andaluzije. Njena strateška lega omogoča enostaven dostop do večjih mest, kot sta Málaga (47 km) in Algeciras (66 km). S 114,3 km² površine in več kot 159.000 prebivalci (leta 2025) je Marbella pomembno gospodarsko in turistično središče, ki privablja obiskovalce iz vsega sveta.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v Marbelli, kot sta The Grove (od 408.050 €), Nikki Living (od 450.000 €) in Terrazas de Guadaiza I (od 431.655 €), ta duplex s ceno 360.000 € ponuja cenovno ugodnejšo možnost v primerljivi ali morda bolj zaželjeni lokaciji glede na bližino plaže in urbanega centra. Medtem ko omenjeni projekti morda ponujajo novejše gradnje ali drugačne nepremičninske tipe, ta duplex izstopa s svojo obstoječo naložbeno priložnostjo in takojšnjim donosom zaradi najemne pogodbe. Lokacija v bližini pristanišča in tradicionalnega Marbelli dodaja kulturno vrednost, ki je morda manj izražena v bolj ekskluzivnih ali novejših soseskah, ki se pogosto nahajajo nekoliko bolj oddaljeno od mestnega jedra. Upoštevajoč dejstvo, da je nepremičnina že zasedena, predstavlja to priložnost za vlagatelje, ki iščejo stabilen tok prihodkov, medtem ko bi nakup v novem projektu pogosto zahteval daljše obdobje do začetka donosnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
