يقع هذا العقار المزدوج في قلب ماربيا، وهي وجهة مرغوبة على كوستا ديل سول. يوفر هذا المسكن، الذي يقع في الطابق التاسع، إطلالات بحرية ممتعة ويوجه نحو الغرب، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بأشعة الشمس المسائية وغروب الشمس المتوسطي. يجمع المشروع بين الحياة الحضرية والراحة بالقرب من الشاطئ، مما يوفر تجربة معيشية متكاملة في واحدة من أكثر المناطق رسوخًا في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مقربة من الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يتيح القرب من المرافق مثل المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات والمستشفيات مستوى عالٍ من الراحة اليومية. يقع الميناء على مسافة قريبة، مما يضيف إلى الجاذبية الساحلية للموقع.
هذا العقار المزدوج مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والأنشطة الحضرية. يوفر التصميم المكون من طابقين مساحة معيشة وظيفية، مع غرفة نوم رئيسية وحمام في الطابق الرئيسي وغرفة نوم ثانية يمكن استخدامها كغرفة ضيوف أو مكتب. تعد المساحة الإضافية للتخزين ميزة عملية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، وهو جاهز للسكن. كونه عقارًا قائمًا، فإنه يوفر فرصة للانتقال الفوري أو الاستثمار دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. يضمن هذا الوضع إمكانية العيش أو التأجير على الفور، مما يقلل من المخاطر المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
لا يقع هذا العقار في موقع منعزل في الريف، بل يقع في منطقة حضرية نشطة. على الرغم من وجود إطلالات على البحر، إلا أنه لا يوفر خصوصية مطلقة بسبب طبيعته الحضرية. لا يوفر هذا العقار إطلالات على الجبال أو المساحات الخضراء الشاسعة بشكل مباشر من جميع الغرف، على الرغم من أن بعض الصور تشير إلى ذلك.
Ref: VL471561
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمستثمرين العقاريين الذين يسعون للحصول على دخل إيجار فوري، حيث إنه مؤجر حاليًا حتى أكتوبر 2027. كما أنه جذاب للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون نمط الحياة الحضري والمريح، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق. يمكن للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في كوستا ديل سول، ويرغبون في الاستمتاع بأشعة الشمس المتوسطية والإطلالات البحرية، أن يجدوا هذا العقار مناسبًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن قرب المدارس الدولية (مثل British International School على بعد 2.5 كم) يجعله خيارًا للعائلات التي تنتقل إلى المنطقة. يوفر التصميم المزدوج مساحة عملية، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يحتاجون إلى فصل بين مناطق المعيشة والنوم أو يفضلون مساحة مكتبية منفصلة.
يتميز هذا العقار المزدوج بأرضيات رخامية، وهي مادة معروفة بمتانتها ومظهرها الفاخر، مما يضيف إلى الجودة العامة للتشطيبات الداخلية. تم تجهيز المطبخ جزئيًا، مما يوفر أساسًا جيدًا للتخصيص أو الاستخدام كما هو. يشير وجود زجاج مزدوج إلى تحسين العزل الحراري والصوتي، مما يساهم في راحة العيش. تم الانتهاء من العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه أو استخدامه كاستثمار. تضفي الإضاءة الطبيعية المتوفرة، خاصة مع التوجيه الغربي، شعورًا بالترحيب والدفء على المساحات الداخلية. على الرغم من عدم توفر تفاصيل دقيقة حول العلامات التجارية للمواد، إلا أن الأرضيات الرخامية والزجاج المزدوج تشير إلى مستوى معقول من الجودة.
يُعرض هذا العقار المزدوج بسعر يبدأ من 360,000 يورو. يقع العقار في منطقة ماربيا الحضرية، المعروفة بارتفاع قيمة عقاراتها. العقار مؤجر حاليًا حتى أكتوبر 2027، مما يجعله خيارًا استثماريًا جذابًا لمن يبحثون عن عائد فوري على الاستثمار. تتوفر شقق مزدوجة مماثلة في المنطقة بأسعار تبدأ من 408,050 يورو (The Grove) و 431,655 يورو (Terrazas de Guadaiza I) و 450,000 يورو (Nikki Living)، مما يشير إلى أن هذا العقار يقع ضمن نطاق سعري تنافسي، خاصة مع كونه جاهزًا للسكن ومؤجرًا.
تقع هذه الشقة المزدوجة في منطقة نابضة بالحياة في ماربيا، وتوفر مزيجًا فريدًا من راحة المدينة وسحر الشاطئ. يضمن الموقع الحضري سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 138 مطعمًا، و 29 صيدلية، و 20 بنكًا، و 25 مقهى، مما يجعل المهام اليومية مريحة للغاية. يقع العقار على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باجاديلا، مما يتيح سهولة الوصول إلى الساحل. كما أن القرب من ميناء بويرتو لا باخاديلا البحري يضيف إلى جاذبيته. تساهم الارتفاع (الطابق التاسع) في توفير إطلالات بانورامية وتجربة معيشية أكثر هدوءًا، مع وجود 397 مرفقًا رياضيًا و 415 مرفقًا رياضيًا في المنطقة المحيطة.
تتميز ماربيا بكونها مركزًا حضريًا نابضًا بالحياة مع وفرة من المرافق. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك محل بقالة على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار. يوجد 138 مطعمًا و 25 مقهى و 20 بنكًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع ضروريات الحياة والترفيه. تتوفر 5 مراكز صحية و 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يلبي احتياجات الأسر. توفر شبكة النقل العام، التي تضم 11 خطًا و 50 محطة، خيارات تنقل ملائمة. يساهم العدد الكبير من الفنادق (52) والأسرة (12781) في الجو السياحي الديناميكي للمنطقة.
يقع هذا العقار المزدوج في ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة في كوستا ديل سول. يوضح الموقع خريطتنا القرب من وسائل الراحة الحضرية، والشواطئ، والموانئ الترفيهية، مما يجعله مكانًا مناسبًا للحياة والمعيشة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي، حيث تبعد 47 كم عن مدينة مالاغا الرئيسية، وهي مركز اقتصادي وثقافي مهم. كما أنها تقع على مسافة معقولة من مدن أخرى مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم). يوفر هذا الموقع إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من المناظر الطبيعية والخدمات في المنطقة الأوسع، مع الحفاظ على جوها الخاص كوجهة عالمية المستوى.
يتمتع العقار بموقع متميز يسهل الوصول إليه، حيث يبعد 39 كم فقط عن مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP). يضمن هذا القرب سهولة السفر الدولي. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، حيث يبعد شاطئ لا باجاديلا 738 مترًا. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم فقط، مما يجعلها في متناول عشاق الجولف. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 2.1 كم، مما يدعم خيارات النقل المستدامة. بالإضافة إلى ذلك، تقع المدينة نفسها على بعد 47 كم من مالاغا، وهي مدينة رئيسية توفر المزيد من الفرص التجارية والثقافية.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3,856 ساعة، وهو ما يعد من بين الأعلى في أوروبا، مما يعزز جاذبية المنطقة كوجهة مشمسة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف جدًا يبلغ 1.7% نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالعقارات بشواطئ ممتازة، بما في ذلك 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق مثل كابوبينو وكاسابلانكا وإل كابلي وإل فارو ولا فونتانيلا. يقع شاطئ لا باجاديلا، وهو أحد الشواطئ المعروفة، على بعد 738 مترًا فقط. تتوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 415 مرفقًا رياضيًا. تشمل المعالم السياحية القريبة ملاعب الجولف مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم) و The Range golf lessons (6.0 كم)، بالإضافة إلى مرافق رياضية مثل Supera Miraflores (0.7 كم) وحمامات سباحة بلدية (0.8 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متعددة مثل Polideportivo Francisco Norte (0.4 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي، حيث تبعد 47 كم عن مدينة مالاغا الرئيسية، وهي مركز اقتصادي وثقافي مهم. كما أنها تقع على مسافة معقولة من مدن أخرى مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم). يوفر هذا الموقع إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من المناظر الطبيعية والخدمات في المنطقة الأوسع، مع الحفاظ على جوها الخاص كوجهة عالمية المستوى.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
بينما تقدم ماربيا نفسها كوجهة فاخرة، تتباين المشاريع العقارية في المنطقة من حيث الأسعار والميزات. يقع هذا العقار المزدوج بسعر يبدأ من 360,000 يورو، وهو في متناول اليد مقارنة بمشاريع مثل The Grove (بدءًا من 408,050 يورو) و Nikki Living (بدءًا من 450,000 يورو). في حين أن هذه المشاريع الأخرى قد تقدم شققًا جديدة أو مرافق أكثر حداثة، فإن هذا العقار يوفر ميزة العقار المكتمل والجاهز للسكن، مع عائد إيجاري مؤكد حتى أكتوبر 2027. يقع العقار في منطقة حضرية، على عكس المشاريع التي قد تكون في مواقع أكثر انعزالًا أو تتطلب قيادة للوصول إلى وسائل الراحة. تشير الإحصائيات إلى أن متوسط سعر العقارات في مقاطعة مالاغا يمكن أن يختلف، لكن موقع ماربيا المحدد يميل إلى الحفاظ على قيمة أعلى. يتيح القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، جنبًا إلى جنب مع إطلالات البحر، لهذا العقار أن يكون خيارًا جذابًا للمستثمرين والمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة كوستا ديل سول المريح.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
