Dieses Duplex-Apartment befindet sich in Marbella, einem begehrten Ort an der Costa del Sol, bekannt für seine Lebensqualität und internationalen Ruf. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand und bietet eine städtische Umgebung mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Westausrichtung sorgt für angenehme Nachmittags- und Abendsonne, und die erhöhte Lage verspricht Ausblicke auf das Mittelmeer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einer gut etablierten städtischen Zone von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Diese Lage verbindet die Nähe zum Meer mit dem Komfort städtischer Infrastruktur, einschließlich Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die alle leicht erreichbar sind.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Wohnung in Strandnähe mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten suchen. Die Aufteilung auf zwei Ebenen bietet Flexibilität, sei es als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder als Investitionsobjekt mit Mietpotenzial.
Das Apartment ist ein Bestandsgebäude, das sich in gutem Zustand befindet. Es wurde bereits gebaut und ist bezugsfertig. Die Bauphase ist abgeschlossen, und es besteht kein Bezug zu einer laufenden Neubauentwicklung oder zukünftigen Bauarbeiten, die den Wohnkomfort beeinflussen könnten.
Dieses Objekt bietet keinen Neubau-Luxus oder die neuesten architektonischen Trends, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Es ist nicht für Käufer geeignet, die eine völlig neue, unbewohnte Immobilie suchen. Ebenso sind keine spezifischen Energiezertifizierungen oder modernen Smart-Home-Technologien garantiert, die über die ursprüngliche Bauausstattung hinausgehen.
Ref: VL471561
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Lage an der Costa del Sol schätzen und Wert auf kurze Wege zu Strand und Stadt legen. Investoren, die eine renditebringende Anlage suchen, werden von der bestehenden Vermietung bis Oktober 2027 profitieren. Auch Personen, die eine Ferienwohnung mit guter Infrastruktur und Meerblick wünschen, werden hier fündig. Die westliche Ausrichtung und die Lage im 9. Stock bieten attraktive Sonnen- und Ausblicksverhältnisse, die besonders von Liebhabern des mediterranen Lifestyles geschätzt werden.
Das Apartment verfügt über eine solide Bauqualität, die für seine Zeit typisch ist. Die Innenausstattung umfasst Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und Ästhetik bekannt sind, sowie Doppelverglasung für eine verbesserte thermische und akustische Isolierung. Die Küche ist teilweise ausgestattet, und das Apartment wird teilmöbliert verkauft. Diese Merkmale deuten auf eine gute Pflege und Instandhaltung hin, obwohl es sich um eine Bestandsimmobilie handelt und möglicherweise eine persönliche Renovierung zur Anpassung an moderne Standards erwünscht ist.
Das Duplex-Apartment wird ab einem Preis von €360.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer beliebten Küstenstadt und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wider. Als Bestandsimmobilie ist das Objekt sofort verfügbar, mit Ausnahme einer bestehenden Vermietung bis Oktober 2027, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf 93 m² Wohnfläche bieten ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Region.
Das Leben in diesem Duplex-Apartment in Marbella bedeutet, die Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenentspannung zu genießen. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen erleichtert den Alltag erheblich. Der nahegelegene Strand lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet, dass Sie stets Zugang zu den Annehmlichkeiten haben, die für ein komfortables Leben notwendig sind, ohne auf die Nähe zum Mittelmeer verzichten zu müssen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel unterstützt die Mobilität ohne zwingenden Bedarf an einem eigenen Fahrzeug für alltägliche Besorgungen.
Das tägliche Leben in diesem Teil von Marbella ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten geprägt. Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im urbanen Sinne ermöglicht. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Das Projekt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit zahlreichen Haltestellen in der Umgebung, was die Fortbewegung erleichtert.
Diese Karte zeigt die Lage des Objekts im Herzen von Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Geschäften, Restaurants und dem Yachthafen, sowie die gute Erreichbarkeit von der Autobahn und dem Flughafen Málaga.
Dieses Objekt liegt zentral in Marbella, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung, die von Geschäften und Dienstleistungen geprägt ist, und gleichzeitig in der Nähe der Küste. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 47 km. Die strategische Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten von Marbella und gleichzeitig die Nähe zu den größeren urbanen Zentren der Provinz.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Flughafen Málaga ist nur etwa 39 km entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Mehrere Strände, darunter Playa de la Bajadilla (738 m), sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) ist gegeben. Wichtige Einrichtungen wie ein Krankenhaus (996 m) und eine Apotheke (8 m) sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Restaurants und Cafés.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Meer ist über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten pro Jahr angenehm warm zum Schwimmen. Die leichte Hanglage zum Strand (1,7% Gefälle) und die geringe Höhe von 29 m über dem Meeresspiegel sorgen für ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, während andere bekannte Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla ebenfalls gut erreichbar sind. Marbella verfügt über eine Reihe von Blue Flag-Stränden, die für ihre Qualität und Sauberkeit ausgezeichnet sind. Neben Strandaktivitäten gibt es in der Nähe zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder, darunter das Supera Miraflores (0,7 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Objekt liegt zentral in Marbella, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung, die von Geschäften und Dienstleistungen geprägt ist, und gleichzeitig in der Nähe der Küste. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 47 km. Die strategische Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten von Marbella und gleichzeitig die Nähe zu den größeren urbanen Zentren der Provinz.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie z.B. 'The Grove' (ab €408.050), 'Nikki Living' (ab €450.000) oder 'Terrazas de Guadaiza I' (ab €431.655), positioniert sich dieses Duplex-Apartment preislich attraktiv, beginnend bei €360.000. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Baujahre oder andere Ausstattungsmerkmale aufweisen, bietet dieses Objekt eine sofortige Verfügbarkeit (vorbehaltlich der bestehenden Vermietung) und eine Lage, die sich durch die Nähe zum Stadtzentrum und zum Strand auszeichnet. Die urbanere Umgebung dieses Objekts unterscheidet es von Projekten, die sich stärker auf Resorts oder abgeschiedene Lagen konzentrieren. Käufer, die eine etablierte Infrastruktur und eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenähe suchen, finden hier eine solide Option im mittleren Preissegment für Marbella.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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