关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该复式公寓位于马贝拉，地理位置优越，距离 Cable 海滩仅几步之遥。周围环绕着当地热闹的氛围、海滩酒吧和传统的渔港。这种地理位置将传统马贝拉的魅力与现代城市生活的便利性相结合，提供了独特的地中海生活体验，方便居民享受海滨生活和城市设施。
该复式公寓旨在满足多样化的居住需求。其双层设计提供了独立的起居和休息空间。顶层可作为第二间卧室，适合作为客房、家庭办公室或私人空间。朝西的采光和海景为日常生活增添了舒适和愉悦的氛围。该公寓适合寻求功能性布局、舒适采光和海景的购房者。
该项目为现房，这意味着购房者可以立即入住，无需等待。公寓已完工，为有意向的买家提供了即时拥有和使用的机会。对于寻求投资并立即获得租金回报的买家而言，这是一个特别吸引人的特点，因为该房产目前已出租至 2027 年 10 月。
该项目位于九楼，提供海景，但并未提及是否有私人停车位。虽然靠近海滩和城市设施，但其具体位置可能意味着在高峰季节可能存在城市噪音。此外，该房产目前已出租至 2027 年 10 月，因此对于希望立即入住的买家来说，可能需要等待。
Ref: VL471561
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求在马贝拉置业的各类买家。对于希望立即获得投资回报的投资者来说，该房产目前已出租至 2027 年 10 月，可提供稳定的现金流。对于寻求在太阳海岸拥有第二居所的买家，其靠近海滩和便利设施的地理位置提供了理想的生活方式。该房产的双层设计和海景也适合那些重视空间功能性和居住舒适度的人。此外，其位于城市中心附近的便利位置，也适合那些偏好城市生活和便捷交通的买家。无论您是寻求度假屋、投资机会还是永久居所，该房产的地理位置、价格和现有租赁情况都使其成为一个值得考虑的选择。
该复式公寓的内部装修质量以实用性和舒适性为主要考量。室内采用大理石地板，这是一种耐用且易于清洁的材料，符合西班牙南部地区的普遍装修风格。双层玻璃窗提供了良好的隔音和隔热效果，有助于提高能源效率和居住舒适度。厨房为部分装修，这意味着基本设施已安装，但买家可以根据个人喜好进行进一步的个性化改造。部分家具的配置也为新业主提供了便利。总的来说，该公寓的装修风格偏向于功能性和实用性，为居住者提供了舒适的基础，并留有进行个性化升级的空间。
该复式公寓的起价为 360,000 欧元，其定价反映了其在马贝拉的优越地理位置，靠近海滩和城市中心。该房产拥有两间卧室和一间浴室，总居住面积为 93 平方米。目前，该房产已出租至 2027 年 10 月，这使其成为寻求即时投资回报的买家的一个有吸引力的选择。由于其位置和现有租赁合同，该房产的定价具有一定的市场吸引力，为投资者提供了在马贝拉这一热门地区获得稳定收益的机会。
该复式公寓位于马贝拉的 Alfredo Palma 街，提供了一种结合了城市便利性和海岸生活方式的居住体验。公寓位于九楼，享有海景和朝西的采光，非常适合享受下午的阳光和地中海的日落。楼下设有主卧室、浴室、独立的厨房（带洗衣区）和储藏室。楼上是第二间卧室，可作为客房或办公室。其地理位置靠近 Cable 海滩，周边遍布海滩酒吧和传统的渔港，提供了 authentic 的马贝拉风情。该区域生活节奏紧凑，既有城市的活力，又不失海滨的宁静。周边 2 公里内有 138 家餐厅、29 家药店和 20 家银行，满足日常生活所需。该区域拥有 41 所小学和 28 所中学，教育资源丰富。
该项目位于马贝拉的城市区域，提供便捷的生活体验。步行即可到达海滩、超市（234米）、药房（8米）和医院（996米）。周边的 2 公里范围内拥有丰富的餐饮（138家）、银行（20家）和咖啡馆（25家），满足日常生活需求。该区域拥有完善的教育体系，包括 41 所小学和 28 所中学，以及 5 个医疗健康中心。对于有孩子的家庭来说，这是一个便利的生活环境。此外，该区域有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。邻近的 0.6 公里处有游艇码头，为喜爱海上活动的人提供了便利。
该地图展示了马贝拉项目在安达卢西亚地区，太阳海岸上的具体位置。它突出了公寓靠近海滩（Playa de la Bajadilla 0.7公里）和城市中心（超市 234米，药房 8米）的便利性，以及与马拉加机场（39公里）等主要交通枢纽的相对距离。
该项目位于安达卢西亚大区的马贝拉市，是太阳海岸地区的重要组成部分。马贝拉以其国际化的氛围、高端住宅和旅游设施而闻名。它位于马拉加省，距离省会马拉加市约 47 公里。与其他周边城市相比，马贝拉在地理位置和生活方式上独具特色。与北部的阿尔赫西拉斯（66公里）和东北部的赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里）相比，马贝拉更侧重于高端旅游和休闲产业。其地理位置使其成为连接太阳海岸东西两端的理想枢纽。
该公寓地理位置便利，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 39 公里（直线距离），前往欧洲其他主要城市和国际目的地都非常方便。最近的海滩 Playa de la Bajadilla 距离仅 738 米，步行即可到达。此外，区域内还有其他多个海滩，如 Playa de Casablanca（2.4公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9公里）。对于高尔夫爱好者，距离多个著名球场不远，例如 Golf Los Naranjos（6.0公里）和 Aloha Golf Club（6.8公里）。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，夏季温暖，冬季温和。该地区年平均日照时间长达 3,856 小时，为户外活动和享受阳光提供了绝佳条件。游泳季节大约为 5 个月，水温可达 20°C 以上。公寓位于海拔 29 米处，地势平坦，距离海滩的坡度仅为 1.7%，非常适合散步和享受海滨风光。该地区以其宜人的气候和充足的阳光而闻名，非常适合那些寻求阳光明媚的生活方式的人。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和休闲选择。最近的 Playa de la Bajadilla 海滩距离公寓仅 738 米，步行即可到达。该区域共有 10 个蓝旗海滩，包括 Playa de Casablanca（2.4公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9公里），这些海滩以其清洁度和设施而闻名。对于高尔夫爱好者，周边有多个知名球场，如 Golf Los Naranjos（6.0公里）和 Aloha Golf Club（6.8公里）。此外，区域内还有 Supera Miraflores（0.7公里）和 Piscina municipal（0.8公里）等游泳池，以及 Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella（0.6公里）和 Marina la Bajadilla Marbella（1.0公里）等游艇码头，提供了多样化的休闲娱乐选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚大区的马贝拉市，是太阳海岸地区的重要组成部分。马贝拉以其国际化的氛围、高端住宅和旅游设施而闻名。它位于马拉加省，距离省会马拉加市约 47 公里。与其他周边城市相比，马贝拉在地理位置和生活方式上独具特色。与北部的阿尔赫西拉斯（66公里）和东北部的赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里）相比，马贝拉更侧重于高端旅游和休闲产业。其地理位置使其成为连接太阳海岸东西两端的理想枢纽。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
马贝拉作为太阳海岸的明珠，其房产市场以高品质和国际化吸引力而著称。相较于更东部的地区，如马拉加或内陆城镇，马贝拉的价格普遍较高，但其提供的生活方式和便利性也相应更高。与本项目的价格（360,000 欧元起）相比，区域内其他相似项目，如 The Grove（408,050 欧元起）和 Terrazas de Guadaiza I（431,655 欧元起），价格都更高，这使得本项目在价格上具有一定的竞争力。Nikki Living（450,000 欧元起）则定位更高端。本项目位于城市中心附近，步行即可到达海滩和各种设施，这在马贝拉是一个重要的卖点，尤其对于那些不依赖汽车的买家而言。而部分位于高尔夫社区或更远郊区的项目，则可能需要依赖汽车出行。此外，本项目已完工且带有租约，这为投资者提供了即时收益的可能性，而许多新开发项目可能需要等待交房。总的来说，该项目结合了优越的地理位置、合理的价格和投资潜力，在马贝拉的房产市场中占据了独特的地位。
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