立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックスは、ビーチまで徒歩圏内、かつ都市部の利便施設が至近に位置しています。周辺には、地元の雰囲気、ビーチバー、伝統的な漁港への近さが特徴のケーブルビーチがあります。この立地は、海へのアクセスと都市生活の快適さを両立させたい居住者にとって有利です。
2つの寝室、1つのバスルーム、独立したキッチン、そして収納スペースを備えたこのデュプレックスは、単身者、カップル、または小規模な家族の居住ニーズに対応します。プライベートテラスは、屋外でのリフレッシュや眺望を楽しむための追加スペースを提供します。利便性の高い都市部での生活を求める人々にとって、機能的な居住空間を提供します。
この物件は現在、2027年10月まで賃貸中です。これは、早期からの収益性とマルベーリャの確立されたエリアでの再評価の可能性を求める不動産投資家にとって、特に魅力的な選択肢となります。購入者は、賃貸物件を所有する安心感を得ながら、投資収益を期待できます。
この物件は、家具付きではなく、一部家具付きで提供されます。キッチンは部分的に設備が整っています。また、物件は9階に位置しており、エレベーターはありますが、直接的な山の眺望は保証されていません。駐車場は共有スペースに依存する可能性があります。
Ref: VL471561
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このデュプレックスは、マルベーリャの活気ある都市生活とビーチへの近さを重視する個人または投資家に適しています。不動産投資家にとっては、賃貸中の物件を購入することで、即時からの収益と将来的な資産価値の上昇が期待できます。また、利便性の高いロケーションを求めるライフスタイル志向の購入者にとっても魅力的です。都市部へのアクセスが容易なため、頻繁に旅行する人々や、仕事で移動が多い人々にとっても便利な選択肢となります。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動やリラックスした生活を望む人々にとって理想的です。
このデュプレックスは、快適さと機能性を考慮して設計されています。内装には大理石の床が使用されており、洗練された雰囲気を提供します。二重ガラス窓は、断熱性と遮音性を向上させ、快適な室内環境を維持します。キッチンは部分的に設備が整っており、居住者は自身の好みに合わせてカスタマイズできます。収納スペースや独立したランドリーエリアは、日常生活の利便性を高めます。物件は良好な状態にあり、すぐに居住または賃貸が可能です。エレベーターが完備されているため、9階へのアクセスも容易です。
このデュプレックスは360,000ユーロから提供されています。2つの寝室と1つのバスルームを備えた93平方メートルの広さの物件です。マルベーリャのこのエリアでは、物件の価格は広さ、階数、眺望、および近隣の設備へのアクセスによって変動します。現時点では、物件は2027年10月まで賃貸されているため、即時の投資収益を求める購入者にとって有利な条件となります。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの主要都市における、利便性の高い立地にある住宅としては競争力があります。
マルベーリャの中心部に位置するこのデュプレックスは、都市生活とビーチへの近さを求める人々にとって理想的なロケーションです。徒歩圏内には、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェなど、豊富な商業施設やサービスがあります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。年間平均気温は19.2℃で、5ヶ月間は水温20℃以上で海水浴が可能です。3,856時間の年間日照時間も、アウトドア活動に適した環境を提供します。このエリアは、国際的な学校やスポーツ施設も充実しており、家族連れやアクティブなライフスタイルを求める人々にも適しています。
マルベーリャの中心部に位置するこのデュプレックスは、都市生活の利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。半径2km以内には、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェなど、多様な施設が充実しています。公共交通機関も利用しやすく、50箇所のバス停があります。賑やかな街の雰囲気と、ケーブルビーチのようなリラックスできるエリアが近接しており、多様なライフスタイルに対応できます。国際的な学校やスポーツセンターも周辺に点在し、家族連れにとっても魅力的な環境です。
この地図は、マルベーリャの都市部におけるデュプレックスの具体的な位置を示しています。近隣のビーチ、主要道路、および公共施設へのアクセスを視覚的に確認できます。この情報は、物件の利便性と周辺環境の理解を深めるのに役立ちます。
マルベーリャは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの中心的な都市です。このデュプレックスは、マラガ市（47km）、アルヘシラス市（66km）、ハエン市（113km）といった近隣の主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、都市の利便性と、コスタ・デル・ソルのリゾートエリアとしての魅力を兼ね備えています。地域のインフラストラクチャと観光資源への近さが、このエリアの価値を高めています。
このデュプレックスは、マルベーリャの中心部に位置し、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは約738メートルで、徒歩圏内です。マラガ空港までは直線距離で約39km、ジブラルタル空港までは約58kmです。ゴルフ愛好家には、ロサンホス・ゴルフクラブ（約6.0km）をはじめとする複数のゴルフコースが近接しています。スーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）などの生活必需品へのアクセスも容易で、日常生活の利便性が高いです。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャの気候は、年間平均気温19.2℃と温暖で、年間日照時間は約3,856時間です。これにより、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴に適した環境が提供されます。物件は海抜29mに位置し、ビーチへの傾斜は1.7%とほぼ平坦で、アクセスが容易です。この地域は、一年を通じて快適な気候を楽しめるため、アウトドア活動やリラクゼーションに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このデュプレックスは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまで徒歩圏内（738m）という利便性の高いロケーションにあります。マルベーリャ地域には、カボピノ、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニリャなど、10箇所のブルーフラッグ認定ビーチがあります。ゴルフ愛好家には、ロサンホス・ゴルフクラブ（6.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などが近接しています。また、地域には415箇所のスポーツ施設があり、多様なアクティビティを楽しむことができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの中心的な都市です。このデュプレックスは、マラガ市（47km）、アルヘシラス市（66km）、ハエン市（113km）といった近隣の主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、都市の利便性と、コスタ・デル・ソルのリゾートエリアとしての魅力を兼ね備えています。地域のインフラストラクチャと観光資源への近さが、このエリアの価値を高めています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、ザ・グローブ（408,050ユーロから）、ニッキ・リビング（450,000ユーロから）、テラサス・デ・グアダイサI（431,655ユーロから）など、類似の価格帯や特性を持つ物件が複数存在します。これらの物件と比較して、今回紹介するデュプレックスは、マルベーリャの中心部という利便性の高い立地、ビーチへの近さ、そして賃貸中の物件である点が特徴です。特に、都市部での生活を重視し、かつ即時からの投資収益を求める購入者にとっては、魅力的な選択肢となり得ます。他の地域と比較すると、マルベーリャは国際的な知名度と高級リゾートとしてのブランド力が高いため、不動産価値の安定性と再評価の可能性が期待できます。しかし、その分、同等条件の物件であっても、周辺エリアによっては価格設定が高くなる傾向があります。このデュプレックスは、その立地と収益性を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。
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