Цей дуплекс розташований у Марбельї, провінція Малага, на Коста-дель-Соль. Він пропонує 2 спальні та 1 ванну кімнату на 93 м² житлової площі. Будинок готовий до заселення і має частково обладнану кухню, терасу та комунальний басейн. Орієнтація на південний захід забезпечує приємне освітлення та види.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування на дев'ятому поверсі на вулиці Альфредо Пальма в Марбельї забезпечує близькість до пляжу (738 м до Playa de la Bajadilla) та міських зручностей, таких як супермаркети (234 м) та аптеки (8 м). Міське оточення сприяє пішій доступності.
Ця нерухомість підходить для тих, хто шукає житло з видом на море та близькістю до міської інфраструктури. Два рівні дуплексу пропонують розділення простору, а наявність тераси надає можливість для відпочинку на свіжому повітрі. Це варіант для інвесторів або тих, хто цінує зручність міського життя.
Об'єкт перебуває у стані готовності, що означає відсутність необхідності чекати на завершення будівництва. Це дозволяє потенційним покупцям отримати доступ до нерухомості одразу після угоди, що є перевагою для інвесторів, які прагнуть швидкої окупності.
Цей дуплекс не пропонує приватного саду або басейну, оскільки вони є комунальними. Також, будинок частково мебльований, що може вимагати додаткових витрат на облаштування. Згідно з даними, об'єкт орендований до жовтня 2027 року, що обмежує негайне використання власником.
Ref: VL471561
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість ідеально підійде для інвесторів, які прагнуть отримати стабільний дохід від оренди, оскільки об'єкт вже зданий до жовтня 2027 року. Також, вона може зацікавити тих, хто шукає житло з чудовим краєвидом на море та зручним доступом до міської інфраструктури Марбельї, але готовий почекати до кінця терміну оренди для особистого користування. Люди, які цінують міський спосіб життя, близькість до пляжів та ресторанів, але бажають уникнути віддалених або сільських локацій, знайдуть тут своє місце. Якщо ви плануєте переїзд до Іспанії та шукаєте житло, що поєднує комфорт, розташування та потенціал зростання вартості, цей дуплекс може бути розглянутий.
Будинок має мармурову підлогу, що свідчить про класичну якість оздоблення, типову для регіону. Подвійне скління вікон сприяє кращій звуко- та теплоізоляції, що підвищує загальний комфорт проживання. Частково встановлена кухня надає можливість для подальшого індивідуального облаштування відповідно до особистих вподобань. Наявність комори всередині квартири є практичним рішенням для зберігання речей. Стандарт «добрий» (Good) для стану нерухомості означає, що об'єкт перебуває у задовільному стані, але може потребувати косметичного ремонту або модернізації залежно від вимог власника.
Пропонована ціна за цей двокімнатний дуплекс становить від 360 000 євро. Зважаючи на площу 93 м², це конкурентоспроможна ціна для Марбельї, особливо враховуючи його розташування та близькість до пляжу. Наявність об'єкту у стані готовності означає, що угода може бути укладена швидко. Важливо врахувати, що об'єкт зданий в оренду до жовтня 2027 року, що впливає на потенційну прибутковість та терміни особистого використання.
Марбелья, розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, пропонує динамічний міський спосіб життя, що поєднує доступ до пляжів, численні ресторани та торгові точки. Це місце приваблює тих, хто цінує активне міське середовище з усіма необхідними послугами в межах пішої досяжності. Розташування на дев'ятому поверсі забезпечує відносну тишу від міського шуму, але при цьому залишає мешканців у центрі подій. Близькість до Пуерто де ла Бахаділья додає чарівності завдяки автентичній атмосфері рибальського порту.
Життя в цій частині Марбельї означає щоденну доступність до численних зручностей. Менш ніж за 240 метрів знаходиться супермаркет, а аптека розташована всього за 8 метрів, що забезпечує максимальну зручність для повсякденних потреб. Також, в радіусі 2 км є 138 ресторанів, 29 аптек та 20 банків, що свідчить про розвинену міську інфраструктуру. Близькість до спортивних центрів, таких як Polideportivo Francisco Norte (400 м) та Polideportivo Riohuelo (500 м), дозволяє вести активний спосіб життя. Відстань до лікарні становить менше 1 км, що забезпечує швидкий доступ до медичних послуг.
Ця карта показує розташування дуплексу в Марбельї, провінція Малага. Вона демонструє близькість до пляжів, таких як Playa de la Bajadilla, а також до міських центрів та основних транспортних артерій, що підкреслює зручність розташування для мешканців.
Марбелья розташована на півдні провінції Малага, будучи ключовим муніципалітетом на узбережжі Коста-дель-Соль. Відстань до столиці провінції, Малаги, становить 47 км, що забезпечує швидкий доступ до великого міста з міжнародним аеропортом та розвиненою інфраструктурою. Інші великі міста, такі як Альхесірас (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км), також доступні, що дозволяє досліджувати різні регіони Андалусії.
Розташування забезпечує зручну доступність до ключових об'єктів. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться на відстані 738 метрів, що дозволяє дістатися до нього пішки. Для любителів гольфу, поля Golf Los Naranjos та The Range Golf Lessons розташовані приблизно за 6 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 39 км, що є зручним для міжнародних подорожей. Місто Марбелья має 11 ліній громадського транспорту з 50 зупинками, що полегшує пересування регіоном. Найближча EV-зарядна станція розташована на відстані 2.1 км.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья славиться своїм приємним середземноморським кліматом із середньою температурою від 12°C до 26°C протягом року. Кількість сонячних годин становить близько 3,856 на рік, що робить його одним із найсонячніших місць у Європі. П'ятимісячний плавальний сезон, коли температура води перевищує 20°C, дозволяє насолоджуватися морем з весни до осені. Висота над рівнем моря становить 29 метрів, а похил до найближчого пляжу – 1.7%, що свідчить про відносно рівнинний рельєф. Це створює комфортні умови для життя та відпочинку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Регіон Марбельї багатий на пляжі, серед яких 10 мають відзнаку "Блакитний прапор", зокрема Casablanca та La Fontanilla. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться за 738 метрів. Для любителів гольфу доступні такі поля, як Golf Los Naranjos (6.0 км) та Aloha Golf Club (6.8 км). Місто також пропонує численні спортивні споруди, включаючи басейни Supera Miraflores (0.7 км) та Piscina municipal (0.8 км). Близькість до портів, таких як Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0.6 км), додає можливостей для водних видів спорту та відпочинку.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья розташована на півдні провінції Малага, будучи ключовим муніципалітетом на узбережжі Коста-дель-Соль. Відстань до столиці провінції, Малаги, становить 47 км, що забезпечує швидкий доступ до великого міста з міжнародним аеропортом та розвиненою інфраструктурою. Інші великі міста, такі як Альхесірас (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км), також доступні, що дозволяє досліджувати різні регіони Андалусії.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Порівнюючи цей дуплекс з іншими об'єктами в Марбельї, такими як The Grove (від €408,050), Nikki Living (від €450,000) та Terrazas de Guadaiza I (від €431,655), його ціна від 360 000 євро виглядає привабливо, особливо враховуючи його готовність та розташування. Однак, слід враховувати, що ці порівняльні проекти можуть пропонувати інші характеристики, такі як нова забудова, додаткові зручності або інший тип житла. У той час як цей дуплекс розташований у міській зоні з легким доступом до інфраструктури, новіші проекти можуть пропонувати більш сучасні зручності або кращі види. Загальна ринкова вартість нерухомості в Марбельї залишається стабільною, але залежить від конкретного розташування, стану та характеристик об'єкта. Це житло пропонує міський спосіб життя з близькістю до моря, що є ключовим фактором для багатьох покупців на Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
