Ce duplex, situé à Marbella, province de Málaga, offre une opportunité de résidence ou d'investissement sur la Costa del Sol. Niché au neuvième étage, il propose des vues sur la mer et une orientation sud-ouest, promettant des couchers de soleil méditerranéens. La proximité immédiate du centre-ville, des plages et des commodités en fait un emplacement recherché pour ceux qui privilégient un mode de vie urbain et balnéaire. La conception sur deux niveaux optimise l'espace et la fonctionnalité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans la rue Alfredo Palma, le bien bénéficie d'une position stratégique à Marbella. Il se trouve à une courte distance de marche de la plage et des commodités urbaines, intégrant vie côtière et accès facile aux services. Sa proximité avec le port de pêche traditionnelle ajoute une touche d'authenticité locale.
Ce duplex s'adresse à ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif avec une forte attractivité. La disposition sur deux niveaux offre une séparation des espaces, tandis que la proximité des services et de la mer répond aux désirs de confort et de loisirs d'une clientèle internationale.
Le bien est prêt à être occupé, sans phase de construction en cours. Son état actuel signifie qu'il est immédiatement disponible pour une occupation ou pour générer des revenus locatifs. La classification de 'Gereed' indique que toutes les démarches de construction et d'obtention des permis sont finalisées.
Ce duplex n'offre pas d'espace extérieur privé au niveau principal autre qu'une terrasse. Il n'y a pas de jardin privé. L'absence d'étage supplémentaire au-dessus limite le potentiel d'agrandissement vertical. La vue montagne est mentionnée, mais la vue dominante reste urbaine et marine.
Ref: VL471561
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce duplex convient aux investisseurs immobiliers qui cherchent à acquérir un bien locatif déjà occupé, garantissant un revenu dès l'achat. Il s'adresse également à ceux qui désirent une résidence secondaire fonctionnelle dans un environnement urbain animé, à proximité immédiate de la mer et des services, sans vouloir s'occuper de travaux ou de construction. Les personnes appréciant un mode de vie où les déplacements quotidiens peuvent se faire à pied ou à vélo trouveront leur compte. Enfin, ceux qui recherchent un bien avec une vue sur la mer et une orientation favorable pour profiter du soleil de l'après-midi pourraient être intéressés.
Ce duplex présente des finitions caractéristiques de son époque et de son emplacement. Les sols en marbre, typiques de la région, confèrent une sensation de fraîcheur et d'élégance. Le double vitrage assure une isolation thermique et acoustique, contribuant au confort intérieur, particulièrement appréciable dans un environnement urbain. La cuisine est partiellement équipée, laissant la possibilité d'une personnalisation selon les goûts de l'acquéreur. Le bien est proposé meublé partiellement, ce qui facilite une installation rapide. L'état général est jugé bon, mais des améliorations ou modernisations futures pourraient être envisagées pour optimiser le potentiel du bien.
Le prix de ce duplex est affiché à partir de 360 000 €. Cette fourchette tarifaire le positionne dans le segment moyen du marché immobilier de Marbella, une zone réputée pour ses prix élevés. L'appartement est actuellement loué jusqu'en octobre 2027, ce qui représente une opportunité pour les investisseurs recherchant un rendement locatif immédiat. Cette situation locative peut également influencer la disponibilité pour une occupation personnelle après cette date. La localisation dans une zone consolidée de Marbella suggère un potentiel de valorisation à long terme.
Marbella est une destination reconnue pour son style de vie méditerranéen, alliant soleil, mer et animation urbaine. Ce duplex, situé à quelques pas de la plage de la Bajadilla et des commodités, offre une expérience de vie pratique. Les résidents peuvent profiter de la vie locale autour du port de pêche, tout en ayant accès à un large éventail de restaurants, boutiques et services. L'environnement est dynamique, avec une forte présence touristique durant les mois d'été, mais conserve une vie de quartier authentique grâce à sa localisation urbaine. La proximité des infrastructures de transport facilite les déplacements vers l'aéroport et les villes voisines.
La vie quotidienne à proximité de ce duplex est marquée par la commodité urbaine et l'accès facile à la côte. Avec une pharmacie à 8 mètres, un supermarché à 234 mètres et 138 restaurants dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont largement couverts sans nécessiter de voiture. Les 50 arrêts de transport public et les 11 lignes desservant la zone renforcent cette mobilité piétonne et cyclable. La présence de centres sportifs comme le Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) et le Pabellón de Gimnasia Rítmica (0.7 km) offre des options de loisirs actives. La proximité du port de plaisance (0.6 km) ajoute une dimension nautique à l'environnement local.
Cette carte localise le duplex dans le tissu urbain de Marbella, mettant en évidence sa proximité avec la côte méditerranéenne, le port de pêche et les principales commodités urbaines. Elle illustre le positionnement privilégié du bien, alliant vie de quartier et accès rapide aux infrastructures balnéaires et de transport.
Ce duplex est situé à Marbella, un centre urbain majeur de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Il se trouve à environ 47 km de la grande ville de Málaga, qui compte plus de 579 000 habitants, offrant ainsi l'accès à une métropole régionale avec un aéroport international, des infrastructures culturelles et commerciales importantes. Les autres villes importantes de la région, comme Algeciras (66 km) et Jerez de la Frontera (113 km), sont également accessibles, bien que plus éloignées.
L'emplacement du duplex assure une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres, et plusieurs autres plages sont accessibles en quelques kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 39 km, permettant des liaisons internationales aisées. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos sont à environ 6 km. La présence de 29 pharmacies, 20 banques et 29 cafés dans un rayon de 2 km confirme la richesse des services à proximité.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes comprises entre 12°C et 26°C, idéales pour profiter de l'extérieur une grande partie de l'année. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, favorisant un style de vie actif en plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. Le site se trouve à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente quasi nulle vers la plage (1.7%), ce qui rend l'accès à la côte particulièrement aisé. La douceur du climat est propice aux activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce duplex. Playa de la Bajadilla se trouve à moins d'un kilomètre, tandis que d'autres plages comme Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla sont accessibles en moins de 3 km. Marbella compte 10 plages labellisées Pavillon Bleu, garantissant une qualité environnementale et des services élevés. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à moins de 7 km, dont Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club. La région offre également une multitude de piscines municipales et de centres sportifs, ainsi que des marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, à seulement 0.6 km.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce duplex est situé à Marbella, un centre urbain majeur de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Il se trouve à environ 47 km de la grande ville de Málaga, qui compte plus de 579 000 habitants, offrant ainsi l'accès à une métropole régionale avec un aéroport international, des infrastructures culturelles et commerciales importantes. Les autres villes importantes de la région, comme Algeciras (66 km) et Jerez de la Frontera (113 km), sont également accessibles, bien que plus éloignées.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets immobiliers dans la région de Marbella, ce duplex se distingue par son emplacement urbain central et sa proximité immédiate avec la plage et les commodités, un aspect moins courant dans les développements plus récents souvent situés en périphérie. Alors que des projets comme 'The Grove' (à partir de 408 050 €) ou 'Nikki Living' (à partir de 450 000 €) peuvent offrir des aménagements plus modernes ou des vues panoramiques étendues, ce duplex propose une immersion dans la vie marbellienne authentique, avec un accès direct à l'animation locale et aux services. Son prix de départ de 360 000 € le rend plus accessible que certains des développements haut de gamme. La configuration en duplex et l'étage élevé offrent une configuration spatiale distincte des appartements de plain-pied plus nombreux dans la région. Son statut de bien prêt à l'emploi et déjà loué cible spécifiquement les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate, contrairement aux projets sur plan.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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