Ez a duplex lakás Marbella városának szívében található, mindössze néhány perc sétára a strandtól. A kilencedik emeleti elhelyezkedés és a délnyugati tájolás kellemes kilátást biztosít a tengerre, különösen naplemente idején. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik a városi élet kényelmét és a tenger közelségét keresik a Costa del Sol egyik legnépszerűbb régiójában.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella központi részén helyezkedik el, közel a Playa de la Bajadilla strandhoz. A környék jól felszerelt, minden szükséges szolgáltatás, mint boltok, éttermek és egészségügyi intézmények, karnyújtásnyira található. Ez a lokáció ideális azoknak, akik a városi nyüzsgést és a tengerparti életmódot egyaránt értékelik.
Ez a két hálószobás duplex lakás funkcionális elrendezéssel rendelkezik. Az alsó szinten található a fő hálószoba, egy fürdőszoba, konyha mosókonyhával és egy tárolóhelyiség. A felső szinten kapott helyet a második hálószoba, amely vendégszobaként, irodaként vagy különálló térként is használható. Ideális párok, kisebb családok vagy befektetők számára.
Ez az ingatlan jelenleg teljeskörűen elkészült, a „Gereed” építési státusz jelzi. Az épület kilencedik emeletén található, ami stabil és végleges állapotot jelent. Az ingatlan bérbe van adva 2027 októberéig, ami befektetési szempontból is kedvezővé teszi.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést, bár a strand közel van. Nem rendelkezik saját garázzsal, csak közösségi medencét és részben felszerelt konyhát kínál. A lakás jelenleg bérbe van adva, így a birtokbavétel nem azonnali.
Ref: VL471561
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás ideális választás lehet egy befektető számára, aki Marbella egyik keresett részén szeretne ingatlant vásárolni, azonnali bérbeadási potenciállal. A jelenlegi bérleti szerződés 2027 októberéig érvényes, így az új tulajdonos már az első naptól kezdve bevételt generálhat. Szintén jó választás lehet azoknak, akik egy aktív, városi életmódot kedvelnek, ahol a strand, éttermek és üzletek gyalogosan elérhetők. A két hálószoba és a funkcionális elrendezés alkalmassá teszi kis családok vagy párok számára, akik egy második otthont keresnek a napfényes Costa del Solon. A tengerre néző kilátás és a délnyugati tájolás különösen vonzó lehet azoknak, akik értékelik a mediterrán életérzést és a naplementéket.
Az ingatlan jó állapotú, márvány padlóburkolattal és dupla üvegezésű ablakokkal rendelkezik, ami hozzájárul a jó hőszigeteléshez és hangszigeteléshez. A konyha részben felszerelt, ami lehetőséget ad az új tulajdonosnak saját ízlése szerint alakítani. A lakásban van egy külön tárolóhelyiség, ami praktikus a mindennapi életben. A fürdőszoba csempézett, zuhanyzóval és mosdóval felszerelt. A berendezés részben történik, ami rugalmasságot biztosít a bútorok kiválasztásában. A közösségi medence és a lift további kényelmi szolgáltatások.
Az ingatlan ára 360.000 eurótól kezdődik. Ez a duplex lakás két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, 93 m²-es lakóterülettel. A lakás jelenleg bérbe van adva 2027 októberéig, ami azonnali bevételi lehetőséget kínál a befektetők számára. A „Gereed” építési státusz azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető a bérleti szerződés lejártát követően, és nincs szükség további építési vagy felújítási költségekre. Az ár a lakás elhelyezkedését, méretét és a Marbella iránti keresletet tükrözi.
Ez a duplex lakás Marbella nyüzsgő városi környezetében található, ideális azoknak, akik a mediterrán életérzést keresik a város kényelmével. Az ingatlan a kilencedik emeleten helyezkedik el, ahonnan kellemes kilátás nyílik a tengerre és a városra. A környék kiválóan alkalmas gyalogos közlekedésre: boltok, éttermek, kávézók és egyéb szolgáltatások, mint például egy gyógyszertár, mindössze néhány perces sétára találhatók. A strand, a kikötő és a tengerparti sétány könnyen elérhető, így a mindennapi élet magában foglalja a tenger közelségét és a városi élet dinamizmusát. A lakás délnyugati tájolása a délutáni napfényt és a gyönyörű naplementéket biztosítja.
Marbella központi elhelyezkedése kiváló életminőséget biztosít. Az ingatlan mindössze 234 méterre található egy szupermarkettől, 996 méterre egy egészségügyi központtól és 8 méterre egy gyógyszertártól. A környéken 138 étterem, 25 kávézó és 20 bank található 2 km-es körzetben. A Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre van, így a tengerparti élet könnyen elérhető. A városi infrastruktúra, beleértve a tömegközlekedést (11 vonal, 50 megálló), hozzájárul a könnyű mobilitáshoz. A helyszín ideális azok számára, akik értékelik a kényelmet és a városi szolgáltatások közelségét.
A térkép Marbella központi részét mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a városi szövetben. Látható a strandok, a kikötő és a főbb útvonalak közelsége. A környező szolgáltatások, mint boltok, éttermek és egészségügyi intézmények, egyértelműen jelölve vannak, hangsúlyozva a helyszín kényelmes megközelíthetőségét.
Marbella a Costa del Sol egyik központi és legismertebb városa, Málaga tartományban. A nagyobb városok közül Málaga 47 km-re, Algeciras 66 km-re, Jerez de la Frontera pedig 113 km-re található. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy az itt élők könnyen elérjék Andalúzia fontosabb központjait, miközben élvezik Marbella exkluzív életmódját és a Földközi-tenger közelségét. A régió gazdag történelmi és kulturális kínálattal rendelkezik, a helyi fesztiválok és hagyományok pedig színesítik az itt tartózkodást.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető, mindössze 39 km-re található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), amely nemzetközi járatokkal rendelkezik. A strandok, mint a Playa de la Bajadilla (738 m) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km), gyalogosan is elérhetők. A golf szerelmesei számára a Golf Los Naranjos (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km) kínál lehetőséget. A környék kiváló tömegközlekedéssel rendelkezik, és számos EV-töltőpont is található a közelben (2,1 km). A kikötő, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, mindössze 600 méterre van.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlata ideális a szabadtéri tevékenységekhez. Az átlagos éves hőmérséklet 19.2°C, a napos órák száma pedig kiemelkedő, évi 3,856 óra. Ez lehetővé teszi a hosszú úszószezont, amely 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 29 méterrel a tengerszint felett fekszik, és a strand felé enyhe, 1.7%-os lejtő jellemzi, ami ideálissá teszi a könnyű megközelítést. A környék zöldterületekkel és a közeli Sierra Blanca hegyvonulatával kínál lehetőséget természeti élményekre.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Marbella gazdag strandokkal és szabadidős lehetőségekkel büszkélkedhet. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, és része a 10 Blue Flag minősítésű strandnak a régióban, mint például a Playa de Casablanca és a Playa de la Fontanilla. A vízi sportok kedvelői számára a kikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), kiváló kiindulópontot jelentenek. A golf rajongói számára számos világszínvonalú golfpálya található a közelben, mint például a Golf Los Naranjos (6.0 km). Ezen kívül sportközpontok, úszómedencék és egyéb rekreációs létesítmények is rendelkezésre állnak a környéken.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol egyik központi és legismertebb városa, Málaga tartományban. A nagyobb városok közül Málaga 47 km-re, Algeciras 66 km-re, Jerez de la Frontera pedig 113 km-re található. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy az itt élők könnyen elérjék Andalúzia fontosabb központjait, miközben élvezik Marbella exkluzív életmódját és a Földközi-tenger közelségét. A régió gazdag történelmi és kulturális kínálattal rendelkezik, a helyi fesztiválok és hagyományok pedig színesítik az itt tartózkodást.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Marbella a Costa del Sol egyik legismertebb és legexkluzívabb területe, amely magas életszínvonalat és fejlett infrastruktúrát kínál. Ez a duplex lakás, amelynek ára 360.000 eurótól kezdődik, a városközponthoz és a strandhoz való közelsége révén kiemelkedik. Más, hasonló elhelyezkedésű projektek, mint a The Grove (408.050 eurótól) vagy a Nikki Living (450.000 eurótól), jellemzően magasabb áron kínálják ingatlanjaikat, bár ezek újabb építésűek vagy nagyobb méretűek lehetnek. A Terrazas de Guadaiza I (431.655 eurótól) szintén egy példa a környékbeli fejlesztésekre. Ez az ingatlan azoknak lehet vonzó, akik Marbella központi részén keresnek egy már meglévő, jó állapotú otthont, kedvező áron, befektetési potenciállal. Míg más projektek új építésűek és modern stílusúak lehetnek, ez a duplex lakás a városi elhelyezkedés és a tenger közelségének klasszikus előnyeit kínálja, funkcionális elrendezéssel és a bérleti szerződés révén azonnali megtérüléssel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
