See korter kinnitatud kahekordne eluruum asub Marbella kesklinnas, Alfredo Palma tänaval, üheksandal korrusel. Hoone valmis aastal 2002. Objekti pindala on 93 ruutmeetrit, jagatud kahele korrusele, kahe magamistoaga ja ühe vannitoaga. Lääne-suunaline orientatsioon tagab pärastlõunase päikesevalguse. Vaade avaneb merele ja linnale. Objekt asub 738 meetri kaugusel Playa de la Bajadilla rannast ja 234 meetri kaugusel lähimast supermarketist. Praegu on korter välja üüritud kuni oktoobrini 2027.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt paikneb Marbella linnasüdames, kõrval asuvad Puerto Pesquero sadam ja Playa del Cable rannapiirkond. Kõrgus merepinnast on 23 meetrit, maastik on tasane. Ümbruskond on linnaline, kõrge hoone densityga, kus jalakäijate liiklus on domineeriv. Lähim apteek asub 8 meetri kaugusel.
Kahekorruseline jaotus eraldab magamiskohad ühiskondlikust ruumist. Alumisel korrusel asuvad peamagamistuba, vannituba, sõltumatu köök koos pesuruumiga ja sisemine panipaik. Ülemisel korrusel asub teine magamistuba, mida saab kasutada külalistetoana või tööruumina. Eraterass võimaldab õhu käes viibimist.
Hoonest ei ole uusehitus. Valmimisaasta on 2002, seisund on korralik. Korter on osaliselt möbleeritud, põrandad on marmortahvlid. Aknad on kahekordsed. Ühine bassein ja aed on olemas. Hoones on lift.
Objektis on ainult üks vannituba kahe magamistoaga jaoks. Köök on osaliselt varustatud. Parkimiskohta ei ole andmebaasis registreeritud. Korter on praegu välja üüritud kuni 2027. aasta oktoobrini, mis tähendab, et vahetut kasutamist pole võimalik.
Ref: VL471561
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See objekt sobib olukordadesse, kus eesmärk on omandada investeerimiskinnisvara Marbella kesklinnas lähedal merele olemasoleva üürilepinguga. Kuna korter on juba üüritud, ei sobi see ostjale, kes soovib kohe sisse kolida või seda ise kasutada. Samuti ei sobi see olukorras, kus on vaja kaht või enamat vannituba suurema pere jaoks. Kui otsitakse uusehitist garantii ja kaasaegse plaaniga, siis see 2002. aasta hoone ei vasta sellele nõudele. Objekt sobib kogemustega investorile, kes otsib turvalist asukohta linnasüdames ja aktiivset üüritulu ilma vahetut üürijate otsinguta.
Hoone pärineb aastast 2002, mis peegeldub valikus ja viimistluses. Põrandad on kaetud marmortahvlitega, mis on selles piirkonnas ja selles ehitusperioodis tavaline lahendus. Aknad on kahekordsed, mis vähendab välismüra mõju üheksandal korrusel. Köök on osaliselt varustatud, koos mikrolaineahjuga ja kappidega, kuid ei ole täielikult sisustatud. Vannitoad on plaatitud, duši ja lavaga. Korter on osaliselt möbleeritud. Ühiskondlikud pinnad hõlmavad basseini ja aeda, mida hooldab hooneühistu. Lift on olemas. Üldine seisund on korralik, kuid renovatsioonivajaduste osas puuduvad andmed.
Alghind on 360 000 eurot. See moodustab ligikaudu 3870 eurot ruutmeetri kohta. Võrreldes samas linnas asuvate uuemate projektidega, nagu Armonia alates 440 000 eurost ja Nikki Living alates 450 000 eurost, on see madalam sisepunkthind. Väljaüürileping kuni 2027. aastani tagab kohese tuluvoogu investori jaoks.
Alfredo Palma tänav asub Marbella kesklinna idaosas, kus linnakohtade tihedus on kõrge. Kahe kilomeetri raadiuses asub 133 restorani, 29 apteeki ja 24 kohvikut. See on piirkond, kus iga päevane vajadus on jalgsi või jalgrattaga ligipääsetav. Hommikused toiduained on saadaval 234 meetri kaugusel asuvast supermarketist. Lähim haigla asub ligikaudu ühe kilomeetri kaugusel. Rannani jõuab jalgsi alla kümne minuti. Puerto Pesquero kalasadam, mis asub 1,5 kilomeetri kaugusel, pakub kohalikku atmosfääri ja väikseid kalatoidu restorane. Suvekuudel on selles piirkonnas rohkem inimesi, kuid talvel on rütm rahulikum. Ühistranspordi võimalusi on piirkonnas rohkem: 11 liini ja 50 peatust. Üheksandal korrusel asuv korter eraldab elu tänavamüra tasemest. Lääne-suunaline terrass võimaldab jälgida õhtupäikest üle Vahemere. Linnaosale on iseloomulik segatud kasutus: elamud, väiksed poed, toitlustusasutused ja sadamateenused eksisteerivad üksteise kõrval.
Marbella on 114,3 ruutkilomeetri suurune linn provints Málaga. INE andmetel elab seal 159 786 inimest. Linnas on 41 algkooli, 28 keskkooli ja 5 tervisekeskust. Toitlustuskohti on piirkonnas rohkelt: kahe kilomeetri raadiuses 133 restorani. Sporditeenuseid pakub 415 rajatist, sealhulgas Polideportivo Francisco Norte 100 meetri kaugusel. Turismi infrastruktuur on laialdane: 52 hotelli ja üle 12 000 voodikoha. Välismaiste lastele on olemas rahvusvahelised koolid, nagu British International School 2 kilomeetri kaugusel. See kõik moodustab keskkonna, kus igapäevased teenused on kättesaadavad lähedal.
Kaart näitab objekti asukohta Alfredo Palma tänaval Marbella kesklinnas. Nähtav on lähedus rannajoonele, Puerto Pesquero sadamale ja linnasüdame võrgustikule. Golfiväljad asuvad loodesuunas, lennujaam kirdesuunas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Marbella asub Costa del Solil, 47 kilomeetrit Málaga kesklinnast ja 66 kilomeetrit Algecirasest. See on piirkonna halduskeskus ja kohtu ringskonna keskus. Linnas toimub aastas 4 743 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset turu. Asukoht linnasüdames eristab seda lääneranniku uutest residentiaalsetest projektidest, mis asuvad enamikes puhkealadel väljaspool kesklinna.
Lähim rand Playa de la Bajadilla asub 738 meetri kaugusel. Playa de Casablanca on 2,4 kilomeetrit ja Playa de la Fontanilla 2,9 kilomeetrit kaugusel. Málaga lennujaam on 39 kilomeetri kaugusel. Golfihoogud: Golf Los Naranjos 6 kilomeetrit, Aloha Golf Club 6,8 kilomeetrit. Lähim EV-laadimisjaam asub 2,1 kilomeetri kaugusel. Puerto Deportivo Virgen del Carmen sadam on 500 meetri kaugusel.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Keskmine aastatemperatuur on 17,8 kraadi Celsiust, kusjuures kuuiste keskmised vahelduvad 12 ja 26 kraadi vahel. Ujumishooaeg kestab neli kuud, kui vee temperatuur ületab 20 kraadi. Kõrgus merepinnast on 23 meetrit, nõlv randa suunas on 0,5 protsenti, mis tähendab täiesti tasast maastikku. Lääne-suunaline orientatsioon tagab pärastlõunase ja õhtuse päikesevalguse terrassil.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Marbella omab kümme Sinilipu randa, sealhulgas lähedalasuvad Casablanca ja La Fontanilla. Playa de la Bajadilla on lähim rand, 1,2 kilomeetrit kaugusel. Golfivõimalusi on piirkonnas mitmeid: The Range golfiõpped 5,6 kilomeetrit, Real Club de Golf Las Brisas 7 kilomeetrit, Magna Marbella Golf 7,9 kilomeetrit. Spordikeskused asuvad jalutuskäigu kaugusel: Polideportivo Francisco Norte 100 meetrit, Supera Miraflores bassein 600 meetrit.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella asub Costa del Solil, 47 kilomeetrit Málaga kesklinnast ja 66 kilomeetrit Algecirasest. See on piirkonna halduskeskus ja kohtu ringskonna keskus. Linnas toimub aastas 4 743 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset turu. Asukoht linnasüdames eristab seda lääneranniku uutest residentiaalsetest projektidest, mis asuvad enamikes puhkealadel väljaspool kesklinna.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Marbella kinnisvaraturus on märgatav erinevus vanemate linnasiseste objektide ja uute lääneranniku projektide vahel. Almazara Hills algab 460 000 eurost, Nikki Living 450 000 eurost ja Armonia 440 000 eurost. Need kõik on uusehitised, asuvad väljaspool kesklinna ja pakuvad kaasaegset plaani, energiatõhusust ja garantiita. Alfredo Palma tänaval asuv duplex erineb nendest oluliselt: hind on madalam, asukoht on linnasüdames ja objekt toob kohe sisse üüritulu kuni 2027. aastani. Kompromissid seisnevad vanemas ehituses, ühes vannitoas ja piiratud renoveerimisvõimalustes üürilepingu tõttu. Uutel projektidel on tavaliselt rohkem vannitoitu, suuremad põrandapinnad ja kaasaegsemad materjalid. Siinse objekti eelis on asukoht: jalgsi ligipääs sadamale, rannale ja linnateenustele. Golfihoogud jäävad 6 kilomeetri raadiusse, mis on võrreldav uute projektidega. Investori vaatenurgast on oluline erinevus: uus projekt vajab üürija leidmist, see korter on juba üüritud. Riskid on erinevad: uue hoone puhul ehitusriske, vana hoone puhul hoolduskulude kasv.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
