Овај дуплекс стан се налази у престижном делу Марбеље, на Коста дел Сол. Смештен на деветом спрату, нуди поглед на море и западно оријентацију, што га чини идеалним за уживање у поподневном сунцу и заласку сунца. Са близином плаже и градских погодности, ова некретнина представља комбинацију урбаног живота и медитеранског стила.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан је лоциран на само неколико минута хода од плаже, у градском окружењу Марбеље. Близина традиционалне луке и локалног подручја ПЛАЖЕ Ел Цабле пружа аутентично искуство. Ова позиција омогућава лак приступ свим битним градским садржајима.
Дуплекс је дизајниран за комфор и функционалност, са два нивоа. На главном спрату се налази главна спаваћа соба, купатило, кухиња и остава. Горњи спрат нуди додатни простор, идеалан за госте, канцеларију или као одвојени простор, задовољавајући различите потребе станара.
Објекат је изграђен и спреман за усељење. Тренутно је под закуп до октобра 2027. године, што га чини погодним за инвеститоре који траже тренутни приход од закупа и потенцијал за раст вредности имовине.
Овај дуплекс не нуди директан поглед на планине нити сопствени врт. Иако има балконе, нема велике терасе или баште. Такође, стан се продаје делимично намештен, са делимично опремљеном кухињом, што захтева додатна улагања за комплетно уређење.
Ref: VL471561
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај дуплекс је погодан за купце који траже стан у Марбељи са добром локацијом и потенцијалом за инвестицију. Идеалан је за инвеститоре који желе да обезбеде имовину са тренутним приходом од закупа, која ће донети профит док се не одлуче за личну употребу. Такође, одговара појединцима или паровима који желе да живе у близини градских садржаја, плаже и марине, са лаким приступом ресторанима и продавницама. Западна оријентација и поглед на море су предности за оне који цене медитерански начин живота и желе да уживају у заласку сунца. Близина међународних школа чини га погодним и за породице са децом, иако је број спаваћих соба ограничен на две.
Стан има добру завршну обраду, са мермерним подовима који доприносе елеганцији и лакоћи одржавања, типично за медитеранске ентеријере. Прозори са двоструким стаклима обезбеђују добру звучну и термичку изолацију, што је важно за комфор током целе године. Кухиња је делимично опремљена, што омогућава будућим власницима да је прилагоде својим потребама и укусу. Постојеће фотографије показују уредно стање, укључујући намештену спаваћу собу са погледом и функционално купатило. Интегрисана остава додаје практичност свакодневном животу. Иако детаљи попут материјала у купатилу или специфичних уређаја нису детаљно наведени, општа перцепција је квалитетног, али не луксузног, стана спремног за живот или издавање.
Почетна цена овог дуплекс стана је 360.000 €. Тренутно је овај стан закупљен до октобра 2027. године, што га чини интересантном опцијом за инвеститоре који желе да остваре приход од закупа одмах. Доступност станова у овој зони Марбеље, посебно са погледом на море и у близини садржаја, варира. Цене у непосредном окружењу, као што су пројекти The Grove, Nikki Living и Terrazas de Guadaiza I, крећу се од 408.050 € до 450.000 €, што указује да ова понуда представља конкурентну опцију у сегменту дуплекс станова.
Живот у овом дуплексу у Марбељи значи бити у средишту урбаног медитеранског живота. Свакодневне активности попут одласка у куповину, шетње до плаже или посете ресторану могу се обављати пешке. Околина нуди богат избор од 138 ресторана, 29 апотека и 20 банака у радијусу од 2 километра, што обезбеђује лак приступ свим потребним услугама. Близина марина и спортских центара такође доприноси активном животном стилу. Ово подручје је посебно атрактивно током целе године, са просечном годишњом температуром од 19.2°C и око 3,856 сунчаних сати годишње, што омогућава уживање у спољним активностима и плажи током већег дела године.
Живот у Марбељи, посебно у близини плаже Ел Цабле, нуди урбани начин живота са лаким приступом свим потребама. Са супермаркетом удаљеним само 234 метра и апотеком на 8 метара, дневне обавезе се лако обављају. Болница је удаљена мање од километра, а обилна понуда ресторана (138) и кафића (25) у околини од 2 км, омогућава разноврсне опције за исхрану и дружење. Инфраструктура јавног превоза са 50 аутобуских стајалишта и 11 линија, као и близина марине (Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен, де Марбеља на 0.6 км), пружају добру мобилност. Оваква локација је идеална за оне који преферирају живот без потребе за сталним коришћењем аутомобила, иако је за истраживање ширег подручја Коста дел Сол аутомобил и даље препоручљив.
Карта приказује локацију овог дуплекса у Марбељи, на Коста дел Сол. Истиче се његова близина обали, марини и централним градским садржајима. Релативна удаљеност од аеродрома и већих градова попут Малаге је такође приказана, дајући контекст регионалној повезаности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај дуплекс је стратешки лоциран у Марбељи, кључном граду на Коста дел Сол. Налази се око 47 км југозападно од Малаге, главног града провинције, и око 66 км источно од Алхесираса. Ова позиција омогућава лак приступ главним градским центрима и комуникационим чвориштима, као што је Аеродром Малага-Коста дел Сол (39 км). Марбеља је позната као космополитски центар са међународном репутацијом, нудећи високи квалитет живота, луксузне услуге и одличну инфраструктуру, што је чини пожељном локацијом у региону.
Локација овог дуплекса нуди одличну повезаност. Најближи плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је само 738 метара, док су друге популарне плаже попут Касабланке и Фонтаниле на разумној удаљености. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на око 39 км у правој линији, што омогућава лак приступ међународним летовима. Голф играчи ће ценити близину голф терена као што су Лос Наранхос (6.0 км) и Алва Голф Клуб (6.8 км). За свакодневне потребе, супермаркет је удаљен само 234 метра, а апотека на 8 метара. Постоји и 29 апотека и 20 банака у радијусу од 2 км. Оваква концентрична близина различитих садржаја чини локацију изузетно практичном.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.2°C и око 3.856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго и пријатно пливачко сезону која траје око 5 месеци, са температуром воде изнад 20°C. Надморска висина од 29 метара и благи нагиб ка мору (1.7%) доприносе пријатном окружењу. У близини се налази неколико плажа, укључујући и оне са Плавом заставом, као што су Цабопино и Касабланка. Иако локација није директно окружена природним парковима, близина морске обале и уређених градских површина пружа довољно могућности за уживање у природи.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација је идеална за љубитеље плажа и рекреације. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је 738 метара, а у близини се налазе и друге познате плаже попут Плажа Ел Цабле и Касабланка. Укупно 10 плажа са Плавом заставом, укључујући и Касабланку, доступно је у региону, што гарантује висок квалитет воде и садржаја. За љубитеље голфа, голф терени попут Лос Наранхос и Алва Голф Клуба су на око 6-7 км. Поред тога, постоји низ спортских центара и базена у близини, као што су Полидепортиво Франциско Норте (0.4 км) и Суперa Мирафлорес (0.7 км), што чини подручје одличним за активни животни стил.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу са другим стамбеним пројектима у Марбељи, попут The Grove (од 408.050 €), Nikki Living (од 450.000 €) и Terrazas de Guadaiza I (од 431.655 €), овај дуплекс се истиче конкурентном почетном ценом од 360.000 €. Иако су поменути пројекти можда новије градње или нуде додатне садржаје, овај стан нуди јединствену предност у виду тренутне зараде од закупа и веома пожељне локације у близини саме обале и градског центра Марбеље. Док други пројекти могу бити лоцирани у мирнијим или више стамбеним четвртима, ова некретнина се налази у срцу акције, са свим погодностима на дохват руке. Близина плаже (738 м) и урбаних услуга (супермаркет 234 м, апотека 8 м) чини га посебно атрактивним за оне који траже урбани медитерански начин живота. Поглед на море и западна оријентација додају вредност која се ретко налази по овој цени у Марбељи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
