Duplex-appartement in Marbella, gelegen op de negende verdieping, met uitzicht op zee en een westelijke oriëntatie. Dit object bevindt zich in de directe nabijheid van Playa del Cable en de traditionele vissershaven, een gebied dat bekend staat om zijn lokale sfeer en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De woning biedt een combinatie van kustleven en stedelijk comfort, met een woonoppervlak van 93 m² en twee slaapkamers.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Het appartement is gelegen in een stedelijke omgeving in Marbella, op loopafstand van het strand en diverse voorzieningen. De nabijheid van de vissershaven en Playa del Cable biedt een authentieke lokale ervaring. De ligging op de negende verdieping zorgt voor een ruimtelijk gevoel en uitzicht op de omgeving.
Dit duplex-appartement is geschikt voor personen die waarde hechten aan nabijheid van zowel strand als stad. De indeling met twee slaapkamers, een aparte keuken en bergruimte biedt functionaliteit. Het uitzicht op zee en de westelijke oriëntatie dragen bij aan een aangename leefomgeving, ideaal voor zowel permanente bewoning als een vakantiewoning.
Het appartement is reeds gebouwd en verkeert in goede staat. De woning wordt momenteel verhuurd tot oktober 2027. Dit impliceert dat het object niet in de bouwfase verkeert, maar direct beschikbaar is voor aankoop met een lopend huurcontract, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders.
Dit appartement biedt geen privé-tuin of zwembad, maar wel toegang tot gemeenschappelijke faciliteiten. De keuken is deels uitgerust, wat eventuele aanpassingen vereist naar eigen smaak. Het object is gedeeltelijk gemeubileerd, waarbij de exacte inboedel afhankelijk is van de lopende huurovereenkomst.
Ref: VL471561
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is een geschikte keuze voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedobject met directe huurinkomsten. De lopende huurovereenkomst tot oktober 2027 biedt een voorspelbare cashflow. Daarnaast is het aantrekkelijk voor kopers die een woning willen verwerven in een gevestigde toeristische en residentiële zone aan de Costa del Sol, met de intentie om deze na afloop van de huurperiode zelf te gebruiken of te herverhuren. Het stedelijke karakter, de nabijheid van voorzieningen en het strand maken het geschikt voor personen die een actieve levensstijl waarderen en de voorkeur geven aan gemakkelijke toegang tot restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden. De aanwezigheid van een lift en de ligging op de negende verdieping kunnen ook aantrekkelijk zijn voor kopers die minder mobiel zijn of een voorkeur hebben voor uitzicht en minder directe straatgeluiden.
Het appartement beschikt over diverse kenmerken die duiden op een degelijke afwerking, waaronder marmeren vloeren en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan zowel de esthetiek als de geluidsisolatie. De keuken is deels uitgerust, wat ruimte laat voor personalisatie of upgrades naar eigen smaak. De aanwezigheid van een aparte wasruimte en een geïntegreerde berging verhoogt het praktische comfort. De woning wordt deels gemeubileerd aangeboden, waarbij de specifieke inboedel de staat en kwaliteit van de interieurafwerking verder bepaalt. De 'goede staat' zoals vermeld in de kenmerken, suggereert dat de basis van de woning solide is, met potentieel voor verbeteringen op het gebied van de keuken of badkamer om de moderniteit te verhogen.
Het duplex-appartement wordt aangeboden vanaf €360.000. Gezien de woonoppervlakte van 93 m² en de locatie in Marbella, vertegenwoordigt dit een prijsniveau dat concurrerend is binnen de regio. De woning is momenteel verhuurd tot oktober 2027, wat een directe instap als investeerder mogelijk maakt met lopende inkomsten. De beschikbaarheid van twee slaapkamers en één badkamer, gecombineerd met de ligging op de negende verdieping, positioneert het object in een specifiek segment van de markt. De prijs dient te worden beschouwd in de context van de voorzieningen en de locatie nabij het strand en het stadscentrum van Marbella.
De locatie in Marbella, nabij Playa del Cable, positioneert dit duplex-appartement in een levendige stedelijke omgeving. De nabijheid van winkels, restaurants en de jachthaven (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6 km) suggereert een dagelijks leven met veel opties voor recreatie en boodschappen te voet. De ligging op de negende verdieping biedt een zekere afstand tot de directe stedelijke drukte, met behoud van toegang tot alle voorzieningen. Het strand is op minder dan een kilometer afstand, wat dagelijkse wandelingen of ontspanning aan zee mogelijk maakt. De omgeving is bekend om zijn toeristische aantrekkingskracht, maar de aanwezigheid van lokale voorzieningen zoals een apotheek (8m) en supermarkt (234m) duidt op een functionele woonomgeving buiten het hoogseizoen. De nabijheid van scholen (41 basisscholen, 28 middelbare scholen binnen 2 km) maakt het ook een optie voor gezinnen, hoewel de primaire insteek van het project eerder stedelijk en recreatief georiënteerd lijkt.
Het leven in deze omgeving van Marbella wordt gekenmerkt door stedelijke dynamiek en nabijheid tot de kust. De directe omgeving biedt een overvloed aan voorzieningen, met 138 restaurants, 29 apotheken en 20 banken binnen een straal van 2 km. Dit indiceert dat dagelijkse benodigdheden en sociale activiteiten gemakkelijk toegankelijk zijn, vaak te voet. De loopafstand tot het strand, de jachthaven en het centrum van Marbella suggereert een levensritme waarbij zowel ontspanning als stadsleven centraal staan. De aanwezigheid van openbaar vervoer met 11 lijnen en 50 haltes binnen de nabijheid vergemakkelijkt de mobiliteit binnen de stad en naar omliggende gebieden. De balans tussen stedelijke voorzieningen en de nabijheid van de zee creëert een omgeving die geschikt is voor diverse levensstijlen, van actieve senioren tot jonge professionals.
De locatie van dit duplex-appartement in Marbella plaatst het centraal in een stedelijk gebied, dicht bij de kustlijn en de jachthaven. De kaartvisualisatie benadrukt de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, restaurants en het strand, en illustreert de stedelijke dichtheid van de omgeving. De ligging op de negende verdieping is ook visueel te herkennen, wat wijst op een gebouw met meerdere woonlagen in een stedelijke context.
Dit appartement bevindt zich in Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. De ligging is centraal binnen de regio, met Málaga stad op 47 km afstand en Algeciras op 66 km. De provincie Málaga zelf heeft een bevolking van meer dan 1,6 miljoen inwoners, met Marbella als een belangrijk stedelijk centrum. De nabijheid van deze grotere steden biedt mogelijkheden voor uitstapjes en toegang tot een breder scala aan culturele en commerciële activiteiten. De ligging aan de Costa del Sol positioneert het object in een van de meest ontwikkelde toeristische regio's van Spanje, wat zowel de recreatieve mogelijkheden als de vastgoedmarkt beïnvloedt.
De bereikbaarheid van dit appartement in Marbella is significant, met de luchthaven van Málaga op ongeveer 39 km afstand. Dit maakt internationale reizen relatief eenvoudig. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, bevindt zich op slechts 738 meter, terwijl andere stranden zoals Playa de Casablanca en La Fontanilla op respectievelijk 2.4 km en 2.9 km liggen. Voor golfers zijn diverse banen bereikbaar, waaronder Golf Los Naranjos op 6.0 km. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (234 m) en een apotheek (8 m) bevinden zich op loopafstand, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De aanwezigheid van 50 OV-haltes in de buurt suggereert ook goede opties voor openbaar vervoer.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde jaartemperaturen tussen de 12°C en 26°C, en een indrukwekkend aantal van 3.856 zonuren per jaar. Dit zorgt voor een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De locatie, op 29 meter boven zeeniveau en met een vlakke helling naar het strand (1.7%), indiceert een comfortabele omgeving zonder extreme hoogtesverschillen. De westelijke oriëntatie van het appartement suggereert dat het kan profiteren van de middag- en avondzon, wat bijdraagt aan de aangename leefomstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar. De nabijheid van de zee heeft een matigend effect op de temperaturen, wat resulteert in milde winters en niet extreem hete zomers.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
De locatie in Marbella biedt directe toegang tot de kustlijn, met Playa de la Bajadilla op minder dan een kilometer afstand. De regio is bekend om zijn stranden, waaronder 10 stranden met een Blauwe Vlag-status, zoals Playa de Casablanca en La Fontanilla, die binnen enkele kilometers te bereiken zijn. Naast strandactiviteiten is de omgeving rijk aan recreatiemogelijkheden. Er zijn tal van sportfaciliteiten, waaronder 415 geregistreerde faciliteiten, en specifieke sportcentra zoals Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) en Polideportivo Riohuelo (0.5 km). Golfliefhebbers hebben toegang tot meerdere gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 8 km, waaronder Golf Los Naranjos. Jachthavens zoals Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) voegen een maritiem element toe aan het recreatieve aanbod.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit appartement bevindt zich in Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. De ligging is centraal binnen de regio, met Málaga stad op 47 km afstand en Algeciras op 66 km. De provincie Málaga zelf heeft een bevolking van meer dan 1,6 miljoen inwoners, met Marbella als een belangrijk stedelijk centrum. De nabijheid van deze grotere steden biedt mogelijkheden voor uitstapjes en toegang tot een breder scala aan culturele en commerciële activiteiten. De ligging aan de Costa del Sol positioneert het object in een van de meest ontwikkelde toeristische regio's van Spanje, wat zowel de recreatieve mogelijkheden als de vastgoedmarkt beïnvloedt.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
In vergelijking met vergelijkbare projecten in Marbella, zoals 'The Grove' (vanaf €408.050) en 'Nikki Living' (vanaf €450.000), biedt dit duplex-appartement een meer toegankelijk instappunt vanaf €360.000. Hoewel deze andere projecten mogelijk recenter zijn of andere voorzieningen bieden, positioneert de huidige woning zich als een potentieel aantrekkelijke investering met directe huurinkomsten door de lopende verhuur tot 2027. De locatie nabij het strand en het stadscentrum van Marbella is vergelijkbaar met veel aanbod in deze populaire regio. De woonoppervlakte van 93 m² en 2 slaapkamers is een gangbare maatstaf voor appartementen in dit segment. Projecten zoals 'Terrazas de Guadaiza I' (vanaf €431.655) bevinden zich vaak iets verder landinwaarts of hebben een andere focus, zoals meer residentiële of luxe-georiënteerde complexen. Dit specifieke appartement onderscheidt zich door zijn combinatie van stedelijke ligging, uitzicht en de directe investeringsmogelijkheid met een bestaand huurcontract.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
