Este empreendimento em Marbella, Málaga, oferece um duplex de 2 quartos e 1 casa de banho com 93 m² de área habitacional. Localizado em Alfredo Palma Street, o imóvel encontra-se no nono andar, proporcionando vistas desafogadas para o mar e orientação sudoeste. A propriedade está pronta a habitar, situando-se numa zona urbana consolidada com acesso a uma vasta gama de serviços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O duplex está estrategicamente posicionado a uma curta distância a pé da praia, inserido numa área urbana que oferece conveniência e acesso imediato a múltiplos serviços. A proximidade a zonas de lazer e comércio, juntamente com a distância razoável ao aeroporto, define a sua acessibilidade.
Este imóvel responde a necessidades de habitação prática e com vistas. A distribuição em dois pisos acomoda zonas de estar e descanso distintas. A presença de um terraço privado, arrumos e a proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, complementam um estilo de vida urbano e confortável.
O estado de construção deste duplex é 'Pronto'. Isto significa que a propriedade está concluída e disponível para ocupação imediata. Não se trata de um projeto em fase de construção, eliminando os prazos de espera associados a empreendimentos novos e permitindo uma transição mais rápida para a residência.
Este projeto não oferece características como piscina privada ou jardim privativo. A proximidade a áreas urbanas densamente povoadas pode implicar um nível de ruído ambiente superior ao de zonas rurais. A propriedade, sendo um duplex num edifício, não proporciona a independência de uma moradia unifamiliar.
Ref: VL471561
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este duplex é uma opção a considerar para compradores que procuram uma residência principal num ambiente urbano dinâmico ou uma segunda habitação com acesso facilitado a comodidades e à praia. É particularmente adequado para indivíduos ou casais que valorizam a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância a pé, incluindo uma farmácia a poucos metros. Investidores podem achar esta propriedade atrativa devido à sua localização numa zona consolidada de Marbella, com potencial de rentabilização através de arrendamento, especialmente considerando que o imóvel está atualmente arrendado até outubro de 2027. A proximidade ao mar e a vistas para o mesmo são fatores importantes para quem busca o estilo de vida da Costa del Sol. A configuração duplex com um segundo quarto flexível pode servir como escritório ou quarto de hóspedes, adaptando-se a diferentes necessidades.
O duplex apresenta acabamentos que visam a funcionalidade e um certo padrão estético. O pavimento em mármore, comummente encontrado em imóveis da região, confere durabilidade e uma aparência clássica aos espaços. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico, melhorando o conforto interior e a eficiência energética. A cozinha é parcialmente equipada, o que implica que os eletrodomésticos principais podem estar instalados, mas o comprador poderá ter a flexibilidade de escolher alguns acabamentos ou complementos. A casa de banho completa inclui os elementos sanitários necessários. A presença de um terraço privado permite desfrutar do exterior. O imóvel é comercializado parcialmente mobilado, o que pode facilitar a mudança. A orientação sudoeste sugere uma boa exposição solar, especialmente durante as tardes.
O preço inicial para este duplex em Marbella é de €360.000. A propriedade dispõe de 2 quartos e 1 casa de banho, cobrindo uma área de 93 m². Dada a sua tipologia e localização numa área urbana consolidada da Costa del Sol, este valor posiciona-se como um ponto de entrada para o mercado imobiliário de Marbella. A disponibilidade é imediata, uma vez que o imóvel se encontra em estado de construção concluída. A configuração duplex, com um segundo quarto no piso superior, oferece flexibilidade de uso, seja como residência principal, secundária ou para investimento com potencial de arrendamento.
Este duplex em Marbella foi concebido para quem valoriza a conveniência urbana aliada à proximidade do mar. Com 93 m² distribuídos por dois pisos, oferece uma separação funcional entre a área social e a zona de descanso. A orientação sudoeste garante luz natural durante a tarde, realçando as vistas para o mar. A localização em Alfredo Palma Street coloca o residente a passos de comércio, restauração e serviços essenciais, incluindo uma farmácia a meros 8 metros. O acesso a transportes públicos com 11 linhas e 50 paragens próximas, facilita a mobilidade dentro e fora da cidade. A proximidade a praias como a Playa de la Bajadilla (738 m) e a marinas locais convida a um estilo de vida ligado ao mar. O ambiente envolvente, com 138 restaurantes e 29 farmácias num raio de 2 km, assegura que as necessidades quotidianas sejam facilmente satisfeitas.
Viver neste duplex em Marbella significa estar integrado num ambiente urbano vibrante, com a conveniência de ter tudo ao alcance. A proximidade a supermercados (234 m), farmácias (8 m) e centros de saúde (996 m) assegura que as necessidades diárias sejam atendidas sem a necessidade de longos deslocamentos. A vasta oferta de 138 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km permite explorar a gastronomia local e internacional. Para famílias, a presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na área de influência de Marbella garante opções educativas. O acesso a instalações desportivas, como o Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) e o Polideportivo Riohuelo (0.5 km), incentiva um estilo de vida ativo. A atmosfera da zona, próxima da Playa de la Bajadilla e do Puerto Pesquero, combina a vida urbana com o encanto costeiro.
Este mapa ilustra a localização do empreendimento em Marbella, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como praias, o porto, o centro urbano e vias de acesso. A representação visual permite avaliar a conveniência da área residencial em relação às infraestruturas e serviços disponíveis, como supermercados, farmácias e centros de saúde.
Este duplex situa-se em Marbella, um município proeminente na província de Málaga, integrando a Costa del Sol. A sua localização coloca-o numa posição estratégica dentro da Andaluzia. As grandes cidades regionais, como Málaga (47 km), Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), são acessíveis, permitindo explorar diferentes facetas da região. Marbella destaca-se pelo seu cosmopolitismo e pela oferta de serviços de alta qualidade. A proximidade a estas cidades maiores, mas mantendo a identidade própria de Marbella, oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a dinâmica de centros urbanos maiores.
A acessibilidade a serviços e infraestruturas é um ponto forte deste imóvel. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, situa-se a 738 metros, com uma inclinação suave de 1.7%, tornando o acesso ao mar praticamente plano. Outras praias como a de Casablanca (2.4 km) e La Fontanilla (2.9 km) estão também nas proximidades. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a aproximadamente 39 km em linha reta, um trajeto acessível para viagens nacionais e internacionais. Para os golfistas, campos como Golf Los Naranjos (6.0 km) e The Range golf lessons (6.0 km) estão a uma distância razoável. A rede de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens, oferece alternativas ao uso de veículo particular.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas amenas ao longo do ano, com médias anuais a situarem-se em torno dos 19.2°C e variações entre 12°C e 26°C. A região regista um número elevado de horas de sol, com aproximadamente 3.856 horas anuais, o que prolonga a sensação de verão e permite o aproveitamento das atividades ao ar livre. O período propício para banhos de mar estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. O imóvel está localizado a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar, numa zona com uma inclinação muito ligeira em direção à costa, o que contribui para um ambiente agradável e de fácil acesso às praias.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias e instalações recreativas é um dos principais atrativos da localização. O imóvel está a uma curta distância da Playa de la Bajadilla (0.7 km), uma das praias com Bandeira Azul na região, que juntamente com outras 9 praias galardoadas como Casablanca e La Fontanilla, assegura qualidade e infraestrutura costeira. Para além das praias, a área oferece diversas opções de lazer e desporto. Existem 415 instalações desportivas na região, incluindo centros como o Supera Miraflores (0.7 km) e piscinas municipais (0.8 km). A prática de golfe é facilitada pela proximidade a campos renomados como Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). A presença de marinas, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen, adiciona opções de atividades náuticas.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este duplex situa-se em Marbella, um município proeminente na província de Málaga, integrando a Costa del Sol. A sua localização coloca-o numa posição estratégica dentro da Andaluzia. As grandes cidades regionais, como Málaga (47 km), Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), são acessíveis, permitindo explorar diferentes facetas da região. Marbella destaca-se pelo seu cosmopolitismo e pela oferta de serviços de alta qualidade. A proximidade a estas cidades maiores, mas mantendo a identidade própria de Marbella, oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a dinâmica de centros urbanos maiores.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na região de Marbella, como The Grove (a partir de €408.050) e Nikki Living (a partir de €450.000), este duplex apresenta um ponto de entrada de preço mais acessível, fixado em €360.000. Embora estes projetos possam oferecer tipologias distintas ou novos desenvolvimentos, a unidade em Alfredo Palma Street destaca-se pela sua localização consolidada e pronta a habitar, com a vantagem de estar a uma curta distância a pé da praia e de serviços urbanos centrais. A área de Marbella é conhecida pela sua concentração de propriedades de luxo e campos de golfe de renome, o que se reflete nos preços mais elevados de empreendimentos novos ou em localizações premium. No entanto, a disponibilidade de um duplex funcional, com vistas para o mar e acesso a uma vasta rede de infraestruturas, como farmácias a 8 metros e supermercados próximos, oferece uma proposta de valor distinta para compradores que priorizam conveniência e um estilo de vida urbano costeiro sem o investimento mais substancial de outros desenvolvimentos na área.
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