Tento byt s výhledem na pláž v Marbelle se nachází přímo na promenádě v centru města. Postavený v roce 1990 nabízí byt o rozloze 186 m² tři ložnice a tři koupelny s panoramatickým výhledem na moře. Nemovitost zahrnuje terasu o rozloze 55 m² a vybavení jako klimatizaci, vestavěné skříně a dvojskla. S vlastním parkovacím stáním v podzemní garáži a úložným prostorem představuje tento byt vzácnou příležitost na trhu s nemovitostmi v Marbelle.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v srdci centra Marbelly, přímo na nábřeží u pláže. Jeho poloha zajišťuje okamžitý přístup ke Středozemnímu moři, zatímco je obklopen městskými službami. Design budovy s pouze jedním bytem na podlaží zajišťuje soukromí v této centrální lokalitě.
Se třemi ložnicemi a třemi koupelnami tento byt pojmě rodiny nebo ty, kteří potřebují další prostor pro hosty. Obývací prostor o rozloze 186 m² v kombinaci s terasou o rozloze 55 m² nabízí dostatek prostoru pro každodenní život a zábavu. Jižní orientace zajišťuje přirozené světlo po celý den.
Tento byt byl dokončen v roce 1990, představuje etablovanou výstavbu z konce 20. století. Jako dokončená budova nabízí okamžitou obyvatelnost bez stavebních zpoždění nebo nejistot. Nemovitost je udržována v dobrém stavu, i když renovace by mohla zmodernizovat určité aspekty.
Byt nenabízí bazén, který je běžný v novějších projektech. Jako budova z roku 1990 nemusí zahrnovat nejnovější energeticky úsporné technologie standardní v současné výstavbě. Nemovitost nezahrnuje zahradní prostor, který by mohl být některými kupujícími požadován.
Tento byt vyhovuje jednotlivcům nebo rodinám hledajícím trvalé bydliště v centru Marbelly, kteří si cení přímého přístupu k pláži a městského pohodlí. Apealuje na ty, kteří dávají přednost chůzi před jízdou autem pro každodenní aktivity, když všechny základní služby jsou v dosahu několika minut. Pro mezinárodní kupující hledající druhý domov nabízí hotové řešení na špičkové lokalitě bez složitostí nové výstavby. Investoři zájemní o trh s pronájmy v Marbelle zjistí, že stávající turistická licence je obzvláště cenná, protože získávání takových licencí se v posledních letech stále více ztížilo. Nemovitost také slouží těm, kteří si cení soukromí, ale nechtějí se cítit izolovaní, protože budova obsahuje pouze jeden byt na podlaží, přesto je obklopena živou energií Marbella. Důchodci hledající nenáročný životní styl v příjemném klimatu budou těžit z možností bytu a blízkosti zdravotnických zařízení.
Byt nabízí standardní kvalitu výstavby typickou pro pozdní 20. století v Marbelle. Stavební materiály zahrnují železobetonovou konstrukci, která zajišťuje odolnost v pobřežním klimatu. Okna mají dvojskla, poskytující tepelnou a akustickou izolaci, praktické opatření pro bydlení u pláže. Interiér zahrnuje vestavěné skříně nabízející vestavěná úložná řešení. Kuchyně je popsána jako plně vybavená, i když pravděpodobně odráží dobu, kdy byla budova postavena. Klimatizační systém představuje významnou výhodu pohodlí, zejména během letních měsíců. Podlahy a koupelnové armatury by pravděpodobně těžily z aktualizací, aby splňovaly současné standardy, protože nemovitost v těchto aspektech ukazuje svůj stáří. Terasa o rozloze 55 m² je pozoruhodnou kvalitativní charakteristikou, poskytující značný venkovní obývací prostor s přímým výhledem na moře, čímž zlepšuje celkový zážitek z bydlení. Budova zahrnuje výtah, což je důležitá charakteristika přístupnosti, zejména u nemovitosti u pláže, kde může být běžné nošení předmětů z pláže.
Ceněn na 1 600 000 eur představuje tento byt prémiový segment trhu s nemovitostmi v Marbelle. Náklady odrážejí jeho polohu přímo u pláže, centrální polohu a vzácnost takových nemovitostí v oblasti. Ve srovnání s podobnými projekty jako Mare (od 1 510 000 eur), Salvia (od 1 150 000 eur) a Soul Marbella Sunlife (od 1 294 000 eur) je tato nemovitost umístěna na vyšším konci, což je ospravedlněno jejím jedinečným umístěním u pláže v centru města. Cena zahrnuje parkovací stání v podzemí a úložný prostor, oba cenné aktiva v této oblasti. Hodnotu nemovitosti dále podporuje potenciál pro příjmy z pronájmu vzhledem k její turistické licenci.
Život v tomto bytě u pláže znamená zažít středomořský životní styl v jeho nejz přístupnější podobě. Ráno začíná kávou na terase s výhledem na moře, možná následovanou procházkou po promenádě, než se den oteplí. Centrální poloha znamená, že každodenní nákupy, potraviny, návštěvy lékárny, bankovnictví, lze vyřídit pěšky, což eliminuje potřebu auta pro rutinní činnosti. Blízkost restaurací a kaváren usnadňuje neformální stravování, zatímco marina nabízí příležitosti pro nadšce jachtingu. Večery lze trávit užíváním si mořského vátku ze soukromé terasy nebo objevováním živého nočního života centra Marbella. Byt slouží jak jako trvalé bydliště, tak jako rekreační útočiště, jeho dispozice vyhovují jak uvolněnému životu, tak zábavě. Pláž se stává doslova rozšířením obytného prostoru a nabízí rekreaci bez potřeby cestování.
Život v tomto bytě umisťuje obyvatele do centra městského plážového života v Marbelle. Promenáda přímo venku se stává rozšířením obytného prostoru, ideálním pro ranní procházky, běhání nebo volné procházky při užívání si výhledu na moře. Bezprostřední okolí obsahuje vysokou koncentraci služeb, v okruhu 2 kilometrů je 133 restaurací, 29 lékáren, 20 bank a 24 kaváren, což ilustruje komerční hustotu oblasti. Přítomnost 50 zastávek veřejné dopravy v docházkové vzdálenosti poskytuje flexibilitu pro mobilitu bez nutnosti auta. Pro rodiny oblast nabízí 41 základních škol a 28 středních škol, i když jsou rozptýleny po celé obci spíše než bezprostředně sousedící. Přístup ke zdravotní péči je dobře pokryt pěti zdravotními centry v obci, včetně jednoho v okruhu 1 km od nemovitosti. Marina, jen 500 metrů daleko, přidává další rozměr životnímu prostředí, nabízející možnosti jachtingu a stravování u vody. Kombinace přístupu k pláži, městských vybavení a dopravních možností vytváří vysoce přístupné prostředí, kde jsou každodenní potřeby a volnočasové aktivity snadno dostupné.
Mapa zobrazuje výsadní polohu bytu v centru Marbelly, přímo na nábřeží u pláže. Budova stojí na rozhraní mezi městským rozvojem a Středozemním mořem, s marinou bezprostředně na východ. Vizualizace ukazuje, jak se nemovitost začleňuje do městské struktury Marbella při zachování přímého přístupu k moři. Klíčové body zájmu včetně pláží, služeb a dopravních spojení jsou vše v docházkové vzdálenosti, což ilustruje pohodlí této centrální lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella zaujímá strategickou pozici v rámci regionu Costa del Sol, přibližně 47 kilometrů východně od Málagy, provinčního hlavního města a největšího města v regionu s 579 076 obyvateli. Tato vzdálenost umisťuje Marbellu dostatečně daleko od Málagy, aby si zachovala svůj charakteristický rys, ale zároveň dostatečně blízko pro přístup k jejím mezinárodním službám a letišti. Západně je největší významné město Algeciras (66 km), hlavní přístavní město s 121 957 obyvateli. Na severu je Jerez de la Frontera (113 km) dalším hlavním městským centrem v regionu. Postavení Marbella jako sídla sdružení obcí regionu podtrhuje její význam v rámci Costa del Sol. Rozloha města 114,3 km² zahrnuje městský rozvoj i přírodní prostory, poskytující vyvážené prostředí. V tomto regionálním kontextu umisťuje centrální poloha bytu v Marbelle toto byt do srdce jedné z nejžádanějších oblastí na španělském středomořském pobřeží.
Byt nabízí výjimečnou dostupnost klíčových destinací. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je jen 738 metrů daleko, doslova minuta chůze. Několik dalších pláží s Modrou vlajkou je snadno dosažitelných: Playa de Casablanca (2,4 km), Playa de la Fontanilla (2,9 km). Pro nadšence golfu je k dispozici několik hřišť: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Letiště Málaga-Costa del Sol, hlavní mezinárodní brána, je 39 km daleko, přibližně 30 minut jízdy autem. Letiště Gibraltar nabízí alternativu ve vzdálenosti 57 km. Nákupní pohodlí je zajištěno supermarketem jen 234 metrů daleko, zatímco zdravotnické potřeby pokrývá nemocnice v okruhu 1 km a lékárna pouhých 8 metrů od budovy. Marina, ve vzdálenosti 500 metrů, poskytuje přístup k jachtařským zařízením a dalšímu stravování. Majitelé elektromobilů najdou nabíjecí zařízení ve vzdálenosti 2,1 km, což odráží moderní infrastrukturu oblasti.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella si užívá výsadní klima s průměrnými teplotami v rozmezí od 12°C v zimě do 26°C v létě, což vytváří pohodlné životní podmínky po celý rok. Poloha bytu ve výšce 23 metrů nad mořem poskytuje dostatečnou nadmořskou výšku pro výhled na moře bez významných chladivých účinků. Mírný svah 0,5% směrem k pláži znamená snadný přístup k pobřeží bez náročných stoupání. Oblast dostává hojné sluneční světlo po celý rok, což podporuje venkovní aktivity ve všech ročních obdobích. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teploty vody dosahují nebo překračují 20°C, obvykle od června do září. Toto období se shoduje s hlavní turistickou sezónou, kdy jsou pláže Marbella nejaktivnější. Středomořské klima zahrnuje mírné zimy s minimálním srážkami, což umožňuje venkovní život na terase i během chladnějších měsíců. Jižní orientace bytu maximalizuje expozici slunci, zlepšuje přirozené teplo a světlo v obývacích prostorech. Mořské vány poskytují přirozenou ventilaci během teplejších období, tlumí teploty a snižují závislost na klimatizaci.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Blízkost bytu ke známým plážím Marbella představuje jednu z jeho největších rekreačních výhod. Playa de la Bajadilla, jen 738 metrů daleko, nabízí okamžitý přístup k pláži, zatímco několik pláží s Modrou vlajkou v krátké vzdálenosti zajišťuje vysoké environmentální a bezpečnostní standardy. Marbella má celkem deset pláží s Modrou vlajkou, včetně Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla, všech známých svými čistými vodami a zařízením. Pro nadšence golfu je okolí Marbella výjimečné, s Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club všechny v dosahu 6-7 km. Tato hřiště představují kvalitní golfovou infrastrukturu, která proslavila region. Sportovní zařízení jsou v Marbellě hojná, s 415 zařízeními dostupnými po celé obci, včetně Polideportivo Francisco Norte jen 0,1 km od bytu. Městský bazén v Supera Miraflores (0,6 km) nabízí další rekreační možnosti. Marina, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), poskytuje přístup k vodním sportům a jachtařským aktivitám, čímž doplňuje komplexní rekreační nabídku v bezprostředním okolí.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zaujímá strategickou pozici v rámci regionu Costa del Sol, přibližně 47 kilometrů východně od Málagy, provinčního hlavního města a největšího města v regionu s 579 076 obyvateli. Tato vzdálenost umisťuje Marbellu dostatečně daleko od Málagy, aby si zachovala svůj charakteristický rys, ale zároveň dostatečně blízko pro přístup k jejím mezinárodním službám a letišti. Západně je největší významné město Algeciras (66 km), hlavní přístavní město s 121 957 obyvateli. Na severu je Jerez de la Frontera (113 km) dalším hlavním městským centrem v regionu. Postavení Marbella jako sídla sdružení obcí regionu podtrhuje její význam v rámci Costa del Sol. Rozloha města 114,3 km² zahrnuje městský rozvoj i přírodní prostory, poskytující vyvážené prostředí. V tomto regionálním kontextu umisťuje centrální poloha bytu v Marbelle toto byt do srdce jedné z nejžádanějších oblastí na španělském středomořském pobřeží.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL200293
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Při porovnání tohoto bytu s podobnými nemovitostmi v Marbelle a okolním regionu vyniká několik odlišných prvků. Ve srovnání s novějšími projekty jako Mare (od 1 510 000 eur), Salvia (od 1 150 000 eur) a Soul Marbella Sunlife (od 1 294 000 eur) tento byt vyžaduje prémiovou cenu ospravedlněnou jeho nepřekonatelnou polohou přímo u pláže v centru města. Zatímco novější projekty mohou nabízet modernější interiérové úpravy a společenská vybavení jako bazény, nemohou replikovat etablovaný charakter a okamžitý přístup k pláži tohoto bytu. Exkluzivita pouhého jednoho bytu na podlaží vytváří úroveň soukromí neobvyklou v hustěji osídlených projektech. V rámci širšího regionu Costa del Sol nemovitosti v Marbelle obecně vyžadují vyšší ceny než ekvivalentní nemovitosti v jiných městech díky mezinárodní reputaci města, infrastruktuře a vybavení. Ve srovnání s nemovitostmi dále na východ k Málaze nebo na západ k Esteponě nabízí tato centrální marbellaská lokalita rovnováhu mezi městským pohodlím a pobřežním životním stylem, která je obtížně dosažitelná. Kombinace polohy u pláže, centrální lokality a stávající turistické licence vytváří jedinečnou hodnotovou nabídku na regionálním trhu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID