Αυτό το παραθαλάσσιο διαμέρισμα πρώτης γραμμής βρίσκεται στην καρδιά της πόλης της Μαρμπέγια, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην παραλία και τις αστικές εγκαταστάσεις. Με έκταση 186 τ.μ. και τρία υπνοδωμάτια, το διαμέρισμα διαθέτει επίσης ευρύχωρη βεράντα 55 τ.μ. με πανοραμική θέα στη θάλασσα. Η τοποθεσία του κτιρίου, με μόνο ένα διαμέρισμα ανά όροφο, εξασφαλίζει ιδιωτικότητα, ενώ η νότια προσανατολισμένη θέα επιτρέπει άφθονη ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται απευθείας στην παραλία της Μαρμπέγια, σε απόσταση μόλις 738 μέτρων από την Playa de la Bajadilla. Η κεντρική θέση του επιτρέπει την πρόσβαση με τα πόδια σε εστιατόρια, καταστήματα, φαρμακεία και υπηρεσίες, ενώ η γειτνίαση με τη μαρίνα προσθέτει στη δυναμική του αστικού περιβάλλοντος.
Το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή επενδυτική ευκαιρία, με την τουριστική άδεια ενοικίασης να διευκολύνει τη διαχείριση. Η ύπαρξη ιδιωτικού χώρου στάθμευσης και αποθηκευτικού χώρου αντιμετωπίζει πρακτικές ανησυχίες για στάθμευση σε περιοχή με περιορισμένους χώρους, ενώ η κοντινότητα σε υπηρεσίες μειώνει την εξάρτηση από αυτοκίνητο.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1990 και σήμερα βρίσκεται σε καλή κατάσταση με συντηρημένες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η κατασκευή ακολουθεί παραδοσιακά πρότυπα της εποχής του, με αξιόπιστες δομικές λύσεις και προσεκτικά επιλεγμένα υλικά που αντέχουν στη μεσογειακή κλιματική επιρροή.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει κοινόχρηστες πισίνες ή κήπους, κάτι που συναντάται σε νέες αναπτύξεις. Η έλλειψη επιπλωμένων χώρων απαιτεί πλήρης εξοπλισμό από τον ιδιοκτήτη, ενώ το κτίριο δεν διαθέτει σύγχρονες εγκαταστάσεις όπως γυμναστήριο ή σπα που θα ήταν διαθέσιμες σε περισσότερο σύγχρονες πολυκατοικίες.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν μια ασφαλή ευκαιρία στην αγορά ακινήτων της Μαρμπέγια με άμεσο δυναμικό εισόδου από ενοικίαση, χάρη στην υπάρχουσα τουριστική άδεια. Είναι επίσης κατάλληλη για άτομα που επιθυμούν μια μόνιμη κατοικία σε αστική περιοχή με παράλληλη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και την παραλία. Για οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν την κεντρική τοποθεσία χωρίς θόρυβο, το κτίριο με μόνο ένα διαμέρισμα ανά όροφο προσφέρει την ιδανική ισορροπία μεταξύ κοινωνικής ζωής και ιδιωτικότητας. Για όσους ταξιδεύουν συχνά, η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (39 χλμ) σε συνδυασμό με την ιδιωτική στάθμευση και τις αποθηκευτικούς χώρους κάνουν την διαχείριση του ταξιδιού πιο βολική. Τέλος, για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ισπανικού τρόπου ζωής με διεθνή ατμόσφαιρα, η περιοχή προσφέρει μια ποικιλόμορφη κοινότητα και πολιτισμικές εμπειρίες.
Το διαμέρισμα διαθέτει καλή ποιότητα κατασκευής που αντανακλά τα πρότυπα της εποχής του (1990), με ανθεκτικά υλικά και προσεκτική εκτέλεση. Η ύπαρξη διπλών υαλοπινάκων (double glazing) μειώνει τον θορυβό από την παραλιακή λεωφόρο και βελτιώνει την θερμική μόνωση, σημαντικό για τη μεσογειακή κλιματική συνθήκη. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα παρέχει λειτουργικότητα, ενώ οι εντοιχισμένες ντουλάπες (fitted wardrobes) προσφέρουν επαρκή αποθηκευτικό χώρο. Η κύρια βεράντα διαθέτει κάλυμμα, επιτρέποντας τη χρήση ακόμη και κατά τους πιο ηλιόλουστους μήνες, ενώ η ιδιωτική φύση της βεράντας προσφέρει πρόσθετο εξωτερικό χώρο. Η παρουσία ανελκυστήρα στο κτίριο βελτιώνει την προσβασιμότητα, ιδιαίτερα σημαντικό για άτομα με κινητικές δυσκολίες ή για μετακίνηση τσαντιών και αγορών. Συντηρημένα κοινόχρηστοι χώροι και σημεία πρόσβασης υποδηλώνουν επαρκή συντήρηση του κτιρίου, προσθέτοντας στη συνολική αξία του ακινήτου.
Η τιμή των €1,600,000 αντανακλά την πρώτη γραμμή παραθαλάσσιας τοποθεσίας στο κέντρο της Μαρμπέγια, μια περιοχή με περιορισμένη διαθεσιμότητα και συνετική ζήτηση. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως τα Mare (από €1,510,000), Salvia (από €1,150,000) και Soul Marbella Sunlife (από €1,294,000), η τιμή αντιστοιχεί στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς, δικαιολογημένη από τη θέα, την τοποθεσία και την επιπλέον αξία της τουριστικής άδειας ενοικίασης.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία συνδυάζει την ενέργεια της αστικής ζωής με την χαλάρωση της παραλίας. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν με καφέ σε ένα από τα κοντινά καφέ, ακολουθούμενο από βόλτα στην παραλία πριν τη θερμοκρασία ανέβει. Οι μεσημεριανές ώρες ιδανικά προτιμώνται για χαλάρωση στη μεγάλη βεράντα με θέα τη Μεσόγειο, με την δυνατότητα επιστροφής στο διαμέρισμα για γεύμα ή ξεκούραση. Το απόγευμα, οι κάτοικοι μπορούν να επιλέξουν ανάμεσα σε αθλητικές δραστηριότητες, ψώνια στα κοντινά μπουτίκ ή κοινωνικές συναντήσεις στα εστιατόρια της περιοχής. Το βράδυ, η παραλιακή promenade γεμίζει με ζωή, προσφέροντας πολλές επιλογές για φαγητό ή ποτό σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η δυνατότητα κίνησης κυρίως με τα πόδια ή με ποδήλατο είναι βασικό χαρακτηριστικό της καθημερινότητας εδώ, μειώνοντας την ανάγκη για αυτοκίνητο και ενισχύοντας την ποιότητα ζωής.
Η τοποθεσία στο κέντρο της Μαρμπέγια προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε πλήρη φάσμα υπηρεσιών και εγκαταστάσεων. Μέσα σε ακτίνα 2 χλμ., υπάρχουν 133 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 24 καφέ, καλύπτοντας όλες τις καθημερινές ανάγκες. Για εκπαίδευση, υπάρχουν 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή, με διεθνή σχολεία όπως το British International School σε απόσταση μόλις 2 χλμ. Για υγεία, 5 κέντρα υγείας εξυπηρετούν την περιοχή, με το πλησιέστερο νοσοκομείο σε απόσταση 996 μέτρων. Για αθλητισμό και αναψυχή, τα κοντινά στάδια όπως το Polideportivo Francisco Norte (0.1 χλμ), το Polideportivo Riohuelo (0.5 χλμ) και το Supera Miraflores (0.6 χλμ) προσφέρουν πολλαπλές δυνατότητες άσκησης. Η παρουσία πολλαπλών λιμανιών, συμπεριλαμβανομένου του Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 χλμ), προσθέτει στη ναυτική ατμόσφαιρα της περιοχής και τις ψυχαγωγικές επιλογές.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική παράκτια θέση του ακινήτου στην καρδιά της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία επισημαίνεται σε σχέση με κύρια σημεία ενδιαφέροντος όπως παραλίες, λιμάνια, γήπεδα γκολφ και αστικές υπηρεσίες, επιτρέποντας την οπτικοποίηση της απόστασης και της προσβασιμότητας σε αυτές τις εγκαταστάσεις. Η παράκτια λεωφόρος διαπερνά ολόκληρη την πόλη, συνδέοντας το ακίνητο με άλλες περιοχές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέγια καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, περίπου 47 χλμ. ανατολικά της Μάλαγας (με 579,076 κατοίκους) και 66 χλμ. δυτικά του Αλγεθίρας (με 121,957 κατοίκους). Ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και του δικαστηρίου, λειτουργεί ως διοικητικό και εμπορικό κέντρο. Η πόλη έχει έκταση 114.3 τ.χλμ. και πληθυσμό 159,786 κατοίκων (2025), αποτελώντας μια ζωντανή αστική περιοχή μέσα σε μια πιο ευρεία τουριστική ζώνη. Η θέση της νότιας Ισπανίας, στην Ανδαλουσία, παρέχει πρόσβαση τόσο σε πολιτισμικές εκδηλώσεις όσο και σε φυσικά τοπία, με τα βουνά της Σιέρρα Μπλάνκα να αποτελούν φόντο στην κοντινή απόσταση.
Η παραλία Playa de la Bajadilla βρίσκεται σε απόσταση μόλις 738 μέτρων, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Casablanca (2.4 χλμ) και την Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ). Οι γκolfέρες έχουν πρόσβαση σε πολλά γήπεδα, με το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ), το The Range golf lessons (6.0 χλμ) και το Aloha Golf Club (6.8 χλμ) να είναι τα πιο κοντινά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 39 χλμ, περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) απέχει 57 χλμ. Για ηλεκτρικά οχήματα, η κοντινότερη πηγή φόρτισης βρίσκεται σε απόσταση 2.1 χλμ. Η τοποθεσία είναι καλά εξυπηρετούμενη από 11 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας, με 50 στάσεις μέσα στην πόλη, διευκολύνοντας την μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Μαρμπέγια είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 26°C ανάλογα με την εποχή. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 320 ηλιόλουστες μέρες ετησίως, με το καλοκαίρι να διαρκεί από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο. Το κολυμβτικό περίοδος εκτείνεται για 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται άνω των 20°C. Το ύψος των 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0.5% προς την παραλία δημιουργούν ένα σχεδόν επίπεδο έδαφος, ευνοϊκό για περπάτημα και ποδήλατο. Οι υγρασία μένει σε αποδεκτά επίπεδα χάρη στη θαλάσσια αύρα, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η περιοχή δέχεται μέση ετήσια βροχόπτωση περίπου 600 mm, κυρίως μεταξύ Οκτωβρίου και Απριλίου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Μαρμπέγια διαθέτει 10 πιστοποιημένες παραλίες με Γαλάζια Σημαία (Blue Flag), μεταξύ των οποίων οι Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro και La Fontanilla. Η κοντινότερη παραλία, Playa de la Bajadilla, προσφέρει άμμο και καθαρά νερά, ιδανική για καθημερινές βουτιές. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι παράδεισος με πολλαπλές επιλογές όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ), το The Range (6.0 χλμ), το Aloha Golf Club (6.8 χλμ), το Real Club de Golf Las Brisas (7.0 χλμ) και το Magna Marbella Golf (7.9 χλμ). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι άφθονες, με 415 εγκαταστάσεις στην πόλη, συμπεριλαμβανομένων κολυμβητηρίων όπως το Supera Miraflores (0.6 χλμ) και το Piscina municipal (1.3 χλμ). Οι λιμένες, συμπεριλαμβανομένων των Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marina la Bajadilla και Puerto Pesquero, προσφέρουν επιπλέον ψυχαγωγικές δραστηριότητες και θαλάσσια περιπέτεια.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, περίπου 47 χλμ. ανατολικά της Μάλαγας (με 579,076 κατοίκους) και 66 χλμ. δυτικά του Αλγεθίρας (με 121,957 κατοίκους). Ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και του δικαστηρίου, λειτουργεί ως διοικητικό και εμπορικό κέντρο. Η πόλη έχει έκταση 114.3 τ.χλμ. και πληθυσμό 159,786 κατοίκων (2025), αποτελώντας μια ζωντανή αστική περιοχή μέσα σε μια πιο ευρεία τουριστική ζώνη. Η θέση της νότιας Ισπανίας, στην Ανδαλουσία, παρέχει πρόσβαση τόσο σε πολιτισμικές εκδηλώσεις όσο και σε φυσικά τοπία, με τα βουνά της Σιέρρα Μπλάνκα να αποτελούν φόντο στην κοντινή απόσταση.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL200293
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Μαρμπέγια, αυτό το διαμέρισμα ξεχωρίζει για την συνδυασμένη θέση του ως ακίνητο πρώτης γραμμής στο κέντρο της πόλης. Έργα όπως το Mare (από €1,510,000) και το Salvia (από €1,150,000) μπορεί να προσφέρουν μοντέρνες ανέσεις, αλλά συνήθως βρίσκονται σε αναπτυσσόμενες περιοχές εκτός κέντρου. Το Soul Marbella Sunlife (από €1,294,000) παρέχει πολυτελείς ανέσεις, αλλά έρχεται σε υψηλότερο κόστος και χωρίς την άμεση πρόσβαση στο κέντρο. Το κύριο πλεονέκτημα αυτού του ακινήτου είναι η δυνατότητα για καθημερινή ζωή χωρίς αυτοκίνητο, κάτι που σπάνια συναντάται σε ακίνητα πρώτης γραμμής που συνήθως βρίσκονται σε πιο απομονωμένες περιοχές. Επιπλέον, η ενεργή άδεια τουριστικής ενοικίασης αυξάνει την επενδυτική αξία, ειδικά σε μια περιοχή με 52 ξενοδοχεία και 12,781 κλίνες, υποδεικνύοντας ισχυρή τουριστική ζήτηση. Σε σύγκριση με άλλες ακίνητες στην Κόστα ντελ Σολ, η Μαρμπέγια παραμένει η πιο premium τοποθεσία με σταθερή ζήτηση και τιμές που αντανακλούν την εξειδικευμένη αγορά της.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID