Nepremičninska enota v mestu Marbella, ob obali, ponuja zmožnost življenja neposredno ob plaži v urbani okolici. Postavljena na promenadi sredi središča Marbelle, ta stanovanjska enota ima pogled na plažo, Sredozemsko morje in lokalno pristanišče. Zaradi svoje lokacije omogoča življenjski slog brez avtomobila, saj so vse potrebe dosegljive peš. Zaradi omejenega števila nepremičnin v prvi vrsti ob plaži v središču Marbelle je to redka priložnost na trgu nepremičnin. Stanovanje ima veliko okno z balkonom s pogledom na morje in zasebno parkirišče v podzemni garaži, kar je v osrednji Marbelli zelo iskano.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v neposredni bližini plaže Playa de la Bajadilla, samo 738 metrov stran. Nahaja se v urbani soseski sredi središča Marbelle, kjer so trgovine, restavracije in storitve dosegljive peš. Zaradi svoje lokacije ob obali in v središču mesta ponuja kombinacijo mestnega udobja in obalnega življenjskega sloga.
Stanovanje ustreza potrebam po bivanju v mestnem okolju z dostopom do plaže. S tremi spalnicami in tremi kopalnicami ponuja prostornost za družine ali za gostovanje. Obstoječi objekti kot so trgovine, restavracije in zdravstvene storitve so dosegljivi peš, kar zadovoljuje potrebe po praktičnem vsakdanjem življenju brez odvisnosti od prevoznih sredstev.
Stavba je bila zgrajena leta 1990 in je že v celoti dokončana. To pomeni, da je nepremičnina takoj nastanjiva in njenih značilnosti ni treba načrtovati ali čakati na gradnjo. Status dokončane gradnje omogoča takojšen vklop v turistične najeme, kar je pomemben dejavnik za naložbe v to območje.
Stanovanje nima bazena ali skupnih zunanjih površin, ki bi jih imela nova stanovanjska kompleksa. V stavbi je le eno stanovanje na nadstropju, kar pomeni, da ni skupnih prostorov za socializacijo. Kot starejša stavba iz leta 1990 nima najnovejših energetskih rešitev, ki bi jih imele novejše zgradbe, vendar ima klimatsko napravo in dvojna okna.
Ta nepremičnina je primerna za vlagatelje, ki iščejo nepremičnino s potencialom za donose od najema zaradi svoje lokacije in turistične licence. Primerna je tudi za družine ali posameznike, ki želijo sekundarno bivališče na obali, kjer lahko kombinirajo mestno življenje z dostopom do plaže. Za kupce, ki želijo živeti v živahnem urbanem okolju z možnostjo hoje do vseh storitev, predstavlja to idealno rešitev. Tudi tisti, ki željo naložbo v nepremičnino v območju z omejeno ponudbo in dolgoročnim potencialom rasti vrednosti, bodo našli to ponudbo zanimivo.
Stanovanje, zgrajeno leta 1990, kaže značilnosti kakovosti, ki so bile značilne za tisti čas, vendar je bilo vzdrževano v dobrem stanju. Pritisnuti leseni pohištveni elementi v spalnicah kažejo na tradicionalno obrtno izdelavo, ki je bila v tistem obdobju cenjena. Dvojna okna, nameščena v stanovanju, zagotavljajo dobro zvočno in toplotno izolacijo, kar je pomembno za bivanje v obalnem podnebju. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi elementi, kar omogoča praktično uporabo prostora. Stanovanje ima klimatsko napeljavo, kar je bistven element za udobje v španskem podnebju, zlasti poleti.
Stanovanje je na trgu ponujeno za ceno od 1.600.000 €, kar odraža njegovo prestižno lokacijo v prvi vrsti ob plaži v središču Marbelle. Ta cena vključuje stanovanjski prostor s 186 m², tri spalnice, tri kopalnice, teraso in zasebno parkirišče v podzemni garaži. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji, kot so Mare in Salvia v Marbelli, ki se začnejo pri 1.510.000 € oziroma 1.150.000 €, je ta nepremičnina v višjem cenovnem razredu predvsem zaradi svoje neposredne obalne lokacije in aktivne turistične licence.
Vsakdanje življenje v tem stanovanju poteka v ritmu mestnega obalnega okolja. Zjutraj lahko prebivalci korakajo do bližnje pekarnice ali kavarn, ki so oddaljene le nekaj minut hoje. Življenje poteka brez avtomobila, saj so vse osnovne storitve dosegljive peš, od lekarne, ki je oddaljena le 8 metrov, do supermarketa na 234 metrih. Po opoldanu lahko prebivalci uživajo na balkonu s pogledom na morje ali se sprehodijo po promenadi, ki poteka neposredno pred stavbo. Popoldne lahko preživijo na plaži, ki je oddaljena manj kot kilometer, ali raziskujejo trgovine v središču Marbelle. Zvečer ponudba restavracij omogoča raznoliko izbiro za večerjo, vse v dosegu peš hoje. Ta kombinacija mestnega življenja, dostopa do plaže in možnosti za naložbo ustvarja edinstveno bivalno izkušnjo v srcu ene najbolj prepoznavnih obalnih destinacij Španije.
Okolica stanovanja nudi mestno življenje z neposrednim dostopom do obalnih ugodnosti. V krogu 2 km od nepremičnine je 133 restavracij, kar ponuja izjemno raznolikost kulinaricnih izkušenj, od tradicionalnih španskih jedi do mednarodne kuhinje. Farmacevtske storitve so zelo dostopne, saj je v bližini 29 lekarn, najbližja pa je oddaljena le 8 metrov. Bančne storitve so prav tako dosegljive peš, saj je v okolici 20 bank. Za dnevne potrebe so dostopni številni supermarketi, najbližji pa je na oddaljenosti le 234 metrov. Šolska infrastruktura je dobro razvita z 41 osnovnimi šolami in 28 srednjimi šolami v mestu, kar je pomembno za družine z otroki.
Karta prikazuje lokacijo stanovanja v središču Marbelle, ob obali Sredozemskega morja. Nepremičnina se nahaja neposredno ob promenadi, v bližini plaže Playa de la Bajadilla in marine Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Njena urbana lega omogoča peš dostop do ključnih mestnih ugodnosti, hkrati pa ohranja neposreden stik z obalnim življenjskim slogom. Na karti so vidne tudi bližnje golf igrišča in mednarodno letališče.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella zavzema pomemben položaj na obali Costa del Sol, v provinci Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija. Nahaja se približno sredi med večjimi mesti: od Málage je oddaljena 47 km, od Algecirasa 66 km in od Jereza de la Frontera 113 km. Kot sedež združenja občin regije in sodišča, ki nosi njeno ime, ima Marbella osrednjo vlogo v regiji. Mesto ima površino 114,3 km² in prebivalstvo 159.786 (podatki za leto 2025).
Stanovanje nima izjemne dostopnosti do ključnih ugodnosti. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča krajši sprehod do obale. Druge bližnje plaže so Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km). Najbližje golf igrišče, Golf Los Naranjos, je oddaljeno 6,0 km. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne povezave. Za dnevne potrebe so ključne storitve zelo blizu, lekarna na 8 metrih, supermarket na 234 metrih in bolnišnica na 996 metrih.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima prijetno sredozemsko podnebje z povprečno letno temperaturo 17,8°C. Temperature med letom varirajo med 12°C pozimi in 26°C poleti, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Višina 23 metrov nad morjem in rahel naklon proti plaži (0,5%) prispevata k blagim klimatskim razmeram. Oblastna lega na obali zagotavlja zadostno sončno svetlobo skozi vse leto, z okoli 320 sončnimi dnevi letno. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode doseže vsaj 20°C, običajno od junija do septembra.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Marbella je znana po svojih kakovostnih plažah, od katerih jih je 10 prejelo Blue Flag certifikat, kar potrjuje visoke standarde kakovosti vode in varnosti. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov od stanovanja, kar omogoča enostaven dostop peš. Druge bližnje plaže so Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km), ki so priljubljene med lokalci in turisti. Za ljubitelje golfa je na voljo več izvrstnih igrišč v bližini, med drugim Golf Los Naranjos (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km). V mestu je na voljo 415 športnih objektov, ki nudijo širok spekter dejavnosti, od tenisa do vodnih športov.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zavzema pomemben položaj na obali Costa del Sol, v provinci Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija. Nahaja se približno sredi med večjimi mesti: od Málage je oddaljena 47 km, od Algecirasa 66 km in od Jereza de la Frontera 113 km. Kot sedež združenja občin regije in sodišča, ki nosi njeno ime, ima Marbella osrednjo vlogo v regiji. Mesto ima površino 114,3 km² in prebivalstvo 159.786 (podatki za leto 2025).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL200293
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Mare in Salvia v Marbelli, ki se začnejo pri cenah od 1.510.000 € oziroma 1.150.000 €, ima to stanovanje višjo ceno, ki je upravičena z njegovo neposredno obalno lokacijo v prvem nizu. Za razliko od novogradenj, kot je Soul Marbella Sunlife (od 1.294.000 €), ponuja to stanovanje ugodnost neposrednega dostopa do plaže brez dodatnih skupnih površin ali bazenov, kar je lahko prednost za tiste, ki iščejo zasebnost. Marbella kot lokacija ponuja prednost pred manjšimi obalnimi mesti zaradi svoje mednarodne privlačnosti in široke ponudbe storitev. Kljub višjim cenam v Marbelli ostaja trg odporen, z 4.743 transakcijami nepremičnin, kar kaže na stabilno povpraševanje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID