شقة فاخرة تقع في قلب مدينة ماربيا، مباشرة على الواجهة البحرية. تتميز هذه الشقة بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والشاطئ المحلي. بفضل موقعها المركزي، تقع جميع المرافق والخدمات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يوفر نمط حياة مريح في قلب واحدة من أكثر المدن الساحلية شهرة في إسبانيا. تتميز المبنى بشقة واحدة فقط في كل طابق، مما يوفر خصوصية استثنائية للسكان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في ماربيا، مالقة، مباشرة على طول الكورنيش البحري في قلب المركز الحضري. يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي لا باخاديلا) حوالي 738 متر فقط، بينما تقع المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة جداً. يوفر الموقع إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية والترفيهية.
الشقة مناسبة للباحثين عن إقامة ساحلية مع راحة المدينة. مع وجود 3 غرف نوم و 3 حمامات ومساحة 186 متر مربع، توفر مساحة كافية للعائلات أو لأولئك الذين يستضيفون ضيوف بشكل متكرر. توفر الإطلالات الجنوبية والشرفة الكبيرة مساحات خارجية مريحة للاستمتاع بالمناخ المحلي.
اكتمل بناء المبنى في عام 1990، مما يعني أنه موجود منذ عقود وثبت في السوق. حالياً، المبنى في حالة جيدة، مما يشير إلى الصيانة المستمرة على مر السنين. كشقة قائمة، فهي متاحة للانتقال الفوري دون انتظار اكتمال الإنشاءات.
نظراً لتاريخ البناء عام 1990، قد لا تحتوي الشقة على أحدث التقنيات في كفاءة الطاقة مقارنة بالمباني الحديثة. كما أن عدم وجود أثاث يعني أن المشتري سيتعين عليه تجهيز المساحة بالكامل. قد تكون مساحات التخزين الداخلية محدودة مقارنة بالمشاريع السكنية الحديثة.
هذه الشقة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقارات في مناطق سياحية مرموقة في ماربيا، خاصة مع وجود ترخيص إيجار سياحي صالح. كما أنها خيار جيد للعائلات التي ترغب في قضاء عطلاتها في مناخ دافئ مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع وسائل الراحة. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، يوفر الموقع بيئة عمل مستلهمة مع إمكانية الاستمتاع بالأنشطة البحرية خارج أوقات العمل. للأفراد الذين يقضون تقاعدهم بين إسبانيا ودولتهم الأصلية، توفر هذه الشقة قاعدة مثالية مع إطلالات خلابة وخدمات طبية قريبة.
تشير حالة الشقة المصنفة على أنها "جيدة" إلى أن المبنى تم صيانته جيداً على مر السنين منذ اكتماله في عام 1990. تتميز بوجود نوافذ مزدوجة الزجاج مما يحسن من العزل الحراري والصوتي، وخزائن مدمجة في غرف النوم، وشرفة مغطاة للحماية من الشمس المباشرة. المطبخ مجهز بالكامل، على الرغم من أن الأجهزة قد تعكس تاريخ المبنى. وجود مصعد في المبنى يسهل الوصول إلى الشقة الواقعة في الطبقات الوسطى. المواد المستخدمة في البناء متسقة مع معايير التسعينات، والتي تركز على المتانة والوظيفية أكثر من الأناقة الحديثة.
تبدأ أسعار هذه الشقة الفاخرة في ماربيا من 1,600,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في الواجهة البحرية ومساحتها الكبيرة. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل Mare في ماربيا (بدءاً من 1,510,000 يورو) و Salvia في ماربيا (بدءاً من 1,150,000 يورو)، فإنها تقع في النطاق الأعلى من السوق، وهو ما يبرره موقعها الفريد والتسهيلات الإضافية مثل موقف السيارات الخاص وغرفة التخزين.
الحياة في هذا الموقع تجمع بين راحة السكن الحضري وملذات الحياة الساحلية. يمكن للسكان الاستمتاع بشرب القهوة في المقاهي القريبة في الصباح، ثم قضاء بعد الظهر على الشاطئ الذي لا يبعد سوى دقائق مشياً. المساءات يمكن قضاؤها في استكشاف المطاعم المتعددة في المنطقة أو التنزه على طول الكورنيش البحري. مع وجود كل شيء على مسافة قريبة، لا حاجة للسيارة للتنقل اليومي، مما يجعل نمط الحياة أكثر استدامة وصحة. توفر الإطلالات البحرية والمناخ المعتدل طوال العام بيئة معيشية مريحة وممتعة.
تقع الشقة في قلب ماربيا الحضرية، مع توفر 133 مطعماً و 29 صيدلية و 20 بنكاً و 24 مقهى ضمن نصف قطر 2 كم. يبعد أقرب مستشفى حوالي 996 متر، بينما يوجد 5 مراكز صحية في المدينة. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق مثل بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيا. يوجد 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. بالنسبة للترفيه، هناك 415 منشأة رياضية في ماربيا، بالإضافة إلى ملاعب الجولف القريبة مثل نادي لوس نارانخوس للجولف (6 كم).
يوضح موقع ماربيا داخل مقاطعة مالاغا في جنوب إسبانيا. تظهر الخريطة أن المدينة تقع مباشرة على ساحل البحر المتوسط، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطها بمالاغا والجزيرة الخضراء. تبرز الكثافة الحضرية في المنطقة الساحلية والامتداد الطبيعي نحو الداخل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بالمنطقة الذاتية الحكم للأندلس، وتعتبر جزءاً من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تحيط بها مدن أكبر مثل مالاغا (47 كم)، والتي تعد المركز الإداري والاقتصادي الرئيسي للمنطقة. على بعد 66 كم تقع الجزيرة الخضراء، وهي ميناء مهم في جنوب إسبانيا. موقع ماربيا على ساحل البحر المتوسط يجعلها وجهة سياحية رئيسية، حيث تستضيف 52 فندقاً و 12781 سريراً للسياح سنوياً.
تتميز الشقة بإمكانية الوصول الممتاز إلى مختلف المرافق. يبعد الشاطئ الأقرب (بلايا دي لا باخاديلا) حوالي 738 متر فقط، وهو ما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 8-10 دقائق. تقع مدارس بريطانية دولية مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد حوالي 2 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول الدولي على بعد حوالي 39 كم، وهي رحلة تستغرق حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل نادي ألوها للجولف على بعد حوالي 6.8 كم، مما يجعلها في متناول هواة الجولف.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية ومتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 0.5% نحو الشاطئ، مما يجعل الأرض مسطحة نسبياً ومناسبة للمشي. تواجه الشقة الجنوب، مما يضمن أقصى قدر من أشعة الشمس على الشرفة والمساحات الخارجية طوال اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالشقة عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيا. تقع مارينا لا باخاديلا ماربيا على بعد حوالي 1.4 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق البحرية. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب شهيرة في المنطقة، بما في ذلك نادي لوس نارانخوس للجولف ونادي ألوها للجولف، كلها على مسافة تقل عن 7 كم. يوجد أيضاً 415 منشأة رياضية في ماربيا، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي الذي يبعد حوالي 100 متر فقط.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بالمنطقة الذاتية الحكم للأندلس، وتعتبر جزءاً من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تحيط بها مدن أكبر مثل مالاغا (47 كم)، والتي تعد المركز الإداري والاقتصادي الرئيسي للمنطقة. على بعد 66 كم تقع الجزيرة الخضراء، وهي ميناء مهم في جنوب إسبانيا. موقع ماربيا على ساحل البحر المتوسط يجعلها وجهة سياحية رئيسية، حيث تستضيف 52 فندقاً و 12781 سريراً للسياح سنوياً.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL200293
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات مماثلة في منطقة ماربيا، نجد أن سعره يبدأ من 1,600,000 يورو، وهو أعلى من متوسط أسعار المشاريع المقارنة مثل Salvia في ماربيا (بدءاً من 1,150,000 يورو) و Soul Marbella Sunlife في ماربيا (بدءاً من 1,294,000 يورو). ومع ذلك، فإن العلاوة السعرية مبررة بسبب موقعه المتميز مباشرة على الواجهة البحرية، وهي ميزة نادرة في سوق ماربيا العقاري. علاوة على ذلك، فإن إدراج موقف سيارات خاص وغرفة تخزين في هذا الموقع الحضري المركزي يمثل قيمة إضافية كبيرة، حيث أن هذه المرافق نادرة ومطلوبة بشدة في وسط ماربيا. بالمقارنة مع مشاريع جديدة في ضواحي ماربيا، فإن هذا المشروع يقدم نمط حياة حضري أكثر حيوية وسهولة الوصول إلى الخدمات اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة، وهو أمر يقدره السكان الدوليون الذين يبحثون عن تجربة حضرية أسبانية أصيلة بالإضافة إلى الاستمتاع بالمناخ الساحلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID