Tento byt v Marbelle sa nachádza v prvej línii pri pláži v centre mesta. Pozostáva z troch spální a troch kúpeľní s obytnou plochou 186 m² a terasou 55 m². Byt je orientovaný na juh, čo zaisťuje dostatok slnka po celý deň. Jeho poloha v centre Marbelly umožňuje prístup k všetkým mestským vybaveniam na pešo. Byt bol postavený v roku 1990 a je v dobrom stave. K nemu patrí podzemné parkovacie miesto a odkladací priestor, čo je v centre mesta vzácna výhoda.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v centre Marbella, len niekoľko metrov od pláže Playa de la Bajadilla. Jeho poloha v prvej línii pri pláži poskytuje priamy prístup k pobrežiu a panoramatický výhľad na Stredozemné more. Centrum mesta s jeho reštauráciami, obchodmi a službami je v bezprostrednej blízkosti. Všetka mestská infraštruktúra je dostupná pešo alebo na bicykli.
Tento byt zodpovedá potrebám náročných kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu mestského života a prístupu k moru. Tri spálne a tri kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre rodinu alebo hostí. Južná orientácia zaručuje príjemné oslnenie po celý deň. Vlastné parkovanie miesto a odkladací priestor riešia praktické aspekty bývania v centre mesta.
Tento byt bol postavený v roku 1990, čo zaraďuje budovu medzi staršie, ale zachované konštrukcie v Marbelle. Technický stav je hodnotený ako dobrý, s klimatizáciou a dvojitými sklami. Nedávna údržba zaisťuje funkčnosť všetkých systémov. Byt nie je novostavbou, ale jeho poloha v prvom rade pri pláži ho robí trvalo hodnotným nehnuteľnosťou.
Byt nie je určený pre tých, ktorí hľadajú úplné ticho alebo odľahlé miesto. Nachádza sa v centre mesta, čo môže v sezónne spôsobiť vyššiu hlučnosť. Byt sa nepredáva zariadený, čo vyžaduje dodatočné investície. K dispozícii nie sú spoločné priestory ako bazén alebo záhrada, ktoré sú bežné v rezidenčných komplexoch.
Tento byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Costa del Sol. Pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí ocenia kombináciu mestského života a priameho prístupu k moru. Ideálny pre kupujúcich, ktorí plánujú využívať nehnuteľnosť pre vlastné účely aj ako investíciu s možnosťou krátkodobého prenájmu, vzhľadom na platnú licenciu na turistický prenájom. Vhodný aj pre tých, ktorí nechcú byť závislí od auta, pretože všetky potrebné služby sú v pešej vzdialenosti. Tento byt nesedí tým, ktorí hľadajú úplné ticho, samotu alebo veľké zelené plochy v okolí.
Byt je v dobrom stave, pričom jeho konštrukčné prvky sú zachované vzhľadom na vek budovy. Okná sú vybavené dvojitými sklami, ktoré zlepšujú izoláciu a znížujú hluk z ulice. Kúpeľne a kuchyňa sú plne vybavené. V byte nainštalovaná klimatizácia pre celoročné pohodlie. Na podlahách sú kvalitné materiály, ktoré sú odolné voči opotrebovaniu. Šatníkové skrine sú zabudované na mieru. Kvalita spracovania zodpovedá štandardu pre vyššie stredné triedy, ktorá je pre túto lokalitu typická. Celková kvalita konštrukcie je potvrdená tým, že budova pretrvala viac ako 30 rokov bez významných štrukturálnych problémov.
Cena tohto bytu na predaj je stanovená na 1 600 000 €. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti sa nachádza v vyššej cenovej kategórii, čo je odôvodnené jeho unikátnou polohou v prvom rade pri pláži a veľkosťou. Porovnateľné projekty v Marbelle sa pohybujú od 1 150 000 € (Salvia) až po 1 510 000 € (Mare). Byt predstavuje investíciu do exkluzívnej mestskej nehnuteľnosti v oblasti s obmedzenou ponukou podobných lokalít.
Denný život v tomto byte v Marbelle sa odvíja medzi mestským ruchom a pobrežným pokojom. Ranká sa môžu prechádzať po pobrežnej promenáde len niekoľko metrov od domu. Raňajky s výhľadom na more, neskôr nákupy v blízkych obchodoch a obed v jednej z mnohých reštaurácií v okolí. Popoludní možno stráviť na súkromnej terase s panoramatickým výhľadom. Večer ponúka možnosť prechádzky po meste alebo návštevy miestnych barov. Všetky denné potreby od lekární po supermarkety sú v dochádzkovej vzdialenosti. Táto poloha umožňuje kombináciu aktívneho mestského života s relaxom pri mori bez nutnosti používať auto.
Okolie tohto bytu v Marbelle poskytuje všetko, čo je potrebné pre pohodlné mestské životné podmienky. V pešej vzdialenosti sa nachádza 133 reštaurácií, 29 lekární, 20 bánk a 24 kaviarní. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými strediskami v meste, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 996 metrov. Pre aktívny život je k dispozícii 415 športových zariadení vrátane polidiportíva Francisco Norte len 100 metrov od bytu. Vzdelávacie potreby pokrýva 41 základných a 28 stredných škôl v meste. Pre medzinárodných obyvateľov je v blízkosti British International School (2,0 km). Mesto je dobre dostupné verejnou dopravou s 11 linkami a 50 zastávkami v okolí.
Mapa ukazuje výhodnú polohu bytu v prvom rade pri pláži v centre Marbella. Viditeľná je blízkosť pobrežnej promenády, historického centra a prístavu. Okrem toho zachytáva polohu dôležitých služieb a vybaveností v pešej dostupnosti. Z mapy je zrejmá urbanistická štruktúra mesta a jeho integrita s pobrežnou línou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je kľúčové mesto Costa del Sol, situované v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Jeho poloha na južnom pobreží Španielska z neho robí významné turistické a rezidenčné centrum. Vzhľadom na jeho geografickú polohu je Marbella dobre prepojené s hlavnými mestami v regii: Malaga (47 km), Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Ako sídlo združenia obcí regiónu a súdneho okresu má Marbella centrálny význam pre celú oblasť. Jeho poloha medzi Stredozemným morom a horskými masívmi zaisťuje jedinečnú kombináciu pobrežného a kontinentálneho podnebia.
Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov, čo umožňuje kúpanie a vodné športy v priebehu niekoľkých minút. Mesto Marbella s jeho históriou a kultúrou je na dosah ruky. Luchthaven Málaga-Costa del Sol sa nachádza 39 km od bytu, cesta autom trvá približne 30-40 minút. Milovníci golfu majú k dispozícii niekoľko kvalitných ihrísk v okolí: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). V blízkosti sú dve jachetné prístavy - Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla (1,4 km). Elektromobilisti môžu využiť nabíjaciu stanicu vzdialenú 2,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší príjemnému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a teplotným rozmedzím od 12°C v zimných mesiacoch po 26°C v lete. Nadmorská výška 23 metrov zaisťuje mierne klima bez extrémov. Ročne približne 320 slnečných dní poskytuje dostatok denného svetla. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota mora presahuje 20°C, obvykle od júna do septembra. Rovinatý terén so sklonom iba 0,5% smerom k moru uľahčuje pešiu dopravu. Vlhkosť vzduchu je mierne vyššia vzhľadom na pobrežnú polohu, no priaznivé morské vetry zaisťujú príjemné klima počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Marbelly sa nachádza 10 pláží ocenených modrou vlajkou (Blue Flag), ktoré garantujú vysokú kvalitu vody a služieb. Najbližšia Playa de la Bajadilla je vzdialená iba 738 metrov od bytu. Ďalšie kvalitné pláže v okolí sú Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Golfoví nadšenci majú k dispozícii viacero špičkových ihrísk v okruhu 7 km. Okrem už spomenutých golfových klubov sú to aj Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) a Magna Marbella Golf (7,9 km). Pre vodné športy sú k dispozícii dve jachetné prístavy. Miestne športové centrum ponúka bazény, tenisové kurty a fitnes. V širšom okolí je viacero športových zariadení pre rôzne aktivity od volejbalu na pláži až po jachting.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je kľúčové mesto Costa del Sol, situované v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Jeho poloha na južnom pobreží Španielska z neho robí významné turistické a rezidenčné centrum. Vzhľadom na jeho geografickú polohu je Marbella dobre prepojené s hlavnými mestami v regii: Malaga (47 km), Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Ako sídlo združenia obcí regiónu a súdneho okresu má Marbella centrálny význam pre celú oblasť. Jeho poloha medzi Stredozemným morom a horskými masívmi zaisťuje jedinečnú kombináciu pobrežného a kontinentálneho podnebia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL200293
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v Marbelle predstavuje tento byt vyššiu cenovú kategóriu, čo je odôvodnené jeho unikátnou polohou v prvom rade pri pláži a v centre mesta. Projekt Mare v Marbelle s cenou od 1 510 000 € ponúka podobnú lokalitu, ale bez priameho prístupu k pláži. Salvia v Marbelle (od 1 150 000 €) je síce cenovo dostupnejší, ale nachádza vo vzdialenejšej lokalite od pláže a centra. Soul Marbella Sunlife (od 1 294 000 €) je moderný komplex, ale chýba mu autentická poloha v centre mesta. V porovnaní s nehnuteľnosťami v iných častiach Costa del Sol, kde ceny za podobné byty môžu byť nižšie, tento byt poskytuje výnimočnú kombináciu mestského života a prístupu k moru, čo ho robí jedinečným na trhu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID