Цей трикімнатний апартамент площею 186 м² розташований у центрі Марбельї, на першій лінії пляжу. Збудований у 1990 році, об'єкт пропонує прямий вихід до набережної та панорамний вид на Середземне море. Будівля має унікальну особливість - лише один апартамент на поверсі, що забезпечує підвищену приватність. Об'єкт має туристичну ліцензію для оренди, що робить його привабливим для інвесторів. Власність включає підземне паркувальне місце та окреме приміщення для зберігання речей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта визначається його безпосередньою близькістю до пляжу та набережної Марбельї. Відстань до пляжу Ла-Бахадільля становить лише 738 метрів, тоді як до центру міста можна дістатися пішки за кілька хвилин. Ця міська прибережна зона забезпечує легкий доступ до численних закладів, включаючи ресторани, супермаркети та аптеки, більшість з яких знаходяться в межах 500 метрів від будинку.
Три спальні та три ванні кімнати загальною площею 186 м² відповідають потребам сімей або груп, які потребують простору. Наявність великої тераси 55 м² розширює житловий простір, створюючи зону відпочинку з видом на море. Орієнтація на південь забезпечує природне освітлення протягом усього дня, а наявність кондиціонера підтримує комфортний мікроклімат у будь-яку пору року.
Хоча цей об'єкт не є новобудовою, будівництво якого завершилося у 1990 році, його стан оцінюється як "хороший". Будівля зберегла свою функціональність та привабливість завдяки якісним матеріалам, використаним під час будівництва. Власність має двокамерні вікна, що покращує теплоізоляцію, та ліфт, що забезпечує зручність доступу до апартаментів на середньому поверсі.
Об'єкт не надає послуг консьєржа або обслуговування, характерних для комплексів нового типу. Відсутні спільні басейни, спа-зони або фітнес-центри на території. Паркування обмежене одним місцем у гаражі, що може бути недостатньо для родин з кількома автомобілями. Оскільки це старіші апартаменти, вони не мають сучасних "розумних" технологій вдома або систем автоматизації.
Цей об'єкт особливо підходить для інвесторів, які шукають прибуткову нерухомість у туристичному регіоні. Наявність туристичної ліцензії дозволяє легально здавати об'єкт у оренду відпочиваючим, що гарантує стабільний дохід. Також це чудовий вибір для сімей, які планують переїхати до Марбельї на постійне проживання та цінують поєднання міських зручностей та близькості до моря. Три спальні та три ванні кімнати забезпечують достатньо простору для сімейного життя. Для людей, які часто приймають гостей, наявність окремих кімнат та ідеальне розташування біля розважальних закладів буде особливо привабливим. Також об'єкт підійде для пенсіонерів, які шукають комфортне житло з гарною інфраструктурою та доступом до медичних установ.
Об'єкт, збудований у 1990 році, знаходиться в хорошому стані, що свідчить про якісні матеріали та технології, використані під час будівництва. Встановлені двокамерні вікна забезпечують ефективну теплоізоляцію та шумоізоляцію, що особливо важливо для міської забудови та прибережного розташування. У квартирі встановлено кондиціонер, що підтримує комфортний мікроклімат у будь-яку пору року. Наявність ліфта в будівлі говорить про продуману інфраструктуру. У квартирі є вбудовані шафи, що свідчить про раціональне планування простору. Кухня повністю обладнана необхідними приладами, хоча може потребувати оновлення за сучасними стандартами. Велика тераса площею 55 м² має надійне покриття, що дозволяє використовувати її цілий рік.
Ціна об'єкта починається від €1,600,000, що відображає його преміальне розташування в центрі Марбельї на першій лінії пляжу. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, як-от Mare в Марбельї (від €1,510,000), Salvia в Марбельї (від €1,150,000) та Soul Marbella Sunlife в Марбельї (від €1,294,000), цей об'єкт знаходиться у верхньому ценовому сегменті. Наявність власного гаража та складського приміщення в центрі міста також підвищує вартість об'єкта, оскільки такі зручності є дефіцитними в цій локації.
Це місце ідеально підходить для тих, хто цінує активне міське життя поєднане з відпочинком біля моря. Вранці можна снідати на терасі, насолоджуючись видом на Середземне море, а потім вийти прямо на набережну для ранкової пробіжки або прогулянки пляжем. Усе місто Марбелья знаходиться у вашому розпорядженні з ресторанами, магазинами та культурними заходами, які доступні пішки. Вдень ви можете відвідати місцеві ринки, відпочити в одній з численних кафе вздовж набережної, або зайнятися водними видами спорту. Увечері набережна оживає з численними ресторанами, де можна насолодитися місцевою кухнею. Для тих, хто не хоче готувати, поруч є численні варіанти громадського харчування. У вихідні дні можна легко дістатися до близьких міст або насолодитися грою в гольф на сусідніх полях. Це місце особливо підходить для людей, які хочуть відчути енергію міста, але водночас мати можливість втечі до моря, коли цього забажають.
Життя в цьому районі Марбельї відрізняється високим рівнем комфорту та доступності необхідних послуг. Відстань до найближчого супермаркету становить всього 234 метри, а до аптеки - лише 8 метрів, що робить щоденні покупки максимально зручними. Медичні послуги також легко доступні - найближчий госпіталь знаходиться на відстані 996 метрів. Банківські установи (20 банків у радіусі 2 км) та ресторани (133 ресторани в межах 2 км) представлені у великій кількості. Для сімей з дітьми важливим фактором є наявність 41 початкової школи та 28 середніх шкіл у місті, причому міжнародні школи, як-от British International School (2,0 км), забезпечують освіту англійською мовою.
На карті представлено центральну частину Марбельї з розташуванням об'єкта на першій лінії пляжу. Будівля знаходиться безпосередньо біля набережної, що забезпечує прямий доступ до моря та панорамний вид. У безпосередній близькості знаходяться ключові об'єкти інфраструктури міста, включаючи марину, ресторани, магазини та медичні установи. Стратегічне розташування в центрі міста забезпечує легкий доступ до всіх основних зон Марбельї як пішки, так і на громадському транспорті.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья розташована в провінції Малага, в автономній спільноті Андалусія, на півдні Іспанії. Місто є частиною Коста-дель-Соль та є штаб-квартирою Асоціації муніципалітетів регіону. Відносно інших великих міст регіону, Марбелья знаходиться на відстані 47 км від Малаги (579 076 мешканців), 66 км від Альхесіраса (121 957 мешканців) та 113 км від Херес-де-ла-Фронтери (213 105 мешканців). Ця локація робить Марбелью важливим прибережним містом з доступом як до великих міських центрів, так і до менших населених пунктів.
Об'єкт має винятково зручне розташування щодо ключових об'єктів інфраструктури. Найближчий пляж Playa de la Bajadilla знаходиться всього за 738 метрів, що дозволяє дістатися до нього пішки за 7-10 хвилин. Інші популярні пляжі, такі як Playa de Casablanca (2,4 км) та Playa de la Fontanilla (2,9 км), також легко доступні. Для гравців у гольф поруч знаходяться кілька відомих полів: Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range golf lessons (6,0 км) та Aloha Golf Club (6,8 км). Міжнародний аеропорт Малаги розташований на відстані 39 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має середземноморський клімат із середньорічною температурою 17,8°C, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Середня температура коливається від 12°C взимку до 26°C влітку. Об'єкт розташований на висоті 23 метрів над рівнем моря, що забезпечує помірний клімат без різких перепадів тиску. Незначний ухил до моря (0,5%) робить місцевість пласкою та зручною для піших прогулянок. Річна кількість сонячних днів становить понад 300, а період, коли температура води в морі піднімається вище 20°C, триває 4 місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район Марбельї відомий своїми високоякісними пляжами, 10 з яких відзначені Блакитним прапором, включаючи Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro та La Fontanilla. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться всього за 738 метрів від об'єкта, пропонуючи піщаний берег та розвинену інфраструктуру. Для любителів гольфу в межах 7 км розташовані три відомі поля: The Range golf lessons (5,6 км), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 км) та Magna Marbella Golf (7,9 км). Спортивні можливості також представлені 415 спортивними об'єктами в місті, включаючи Polideportivo Francisco Norte (0,1 км) та Supera Miraflores (0,6 км).
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья розташована в провінції Малага, в автономній спільноті Андалусія, на півдні Іспанії. Місто є частиною Коста-дель-Соль та є штаб-квартирою Асоціації муніципалітетів регіону. Відносно інших великих міст регіону, Марбелья знаходиться на відстані 47 км від Малаги (579 076 мешканців), 66 км від Альхесіраса (121 957 мешканців) та 113 км від Херес-де-ла-Фронтери (213 105 мешканців). Ця локація робить Марбелью важливим прибережним містом з доступом як до великих міських центрів, так і до менших населених пунктів.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL200293
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Марбелья, як один з найпрестижніших курортів Коста-дель-Соль, пропонує унікальну комбінацію міського життя та приморського відпочинку, що відрізняє її від інших регіонів. Порівняно з сусідніми містами, як-от Малага (47 км), Марбелья має більш високу концентрацію преміальної нерухомості та розвинену туристичну інфраструктуру. На відміну від менших населених пунктів узбережжя, Марбелья пропонує цілий рік активне міське життя з численними культурними заходами, ресторанами високого класу та розвиненою інфраструктурою. Порівняно з іншими об'єктами в Марбельї, як-от Mare (від €1,510,000), Salvia (від €1,150,000) та Soul Marbella Sunlife (від €1,294,000), даний об'єкт має перевагу у вигляді першої лінії пляжу в центрі міста, що є рідкістю на ринку нерухомості Марбельї.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID