关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔贝拉市中心，距离海滩仅几步之遥，处于城市与海岸的交汇处。物业靠近维根德尔卡门港口，周围设施齐全，包括餐厅、超市和精品店。由于其南向位置，居民可全天享受充足的阳光，同时体验城市活力与海滨宁静的独特融合。
该公寓满足了寻求城市便利与海岸生活平衡的居民需求。三间卧室和三间浴室的布局适合家庭居住或作为度假屋。186平方米的居住空间提供了充足的活动区域，而55平方米的露台则是户外休闲的理想场所。地下停车场和储藏室的存在解决了城市生活中的实际存储需求。
该项目于1990年完工，属于已完成的建筑项目。虽然不是新建建筑，但其维护状况良好，配备了现代化的设施如空调、双层玻璃和电梯。建筑结构稳固，展现了20世纪90年代西班牙沿海建筑的特点，结合了实用性与审美价值，为居民提供了可靠的居住环境。
该物业不提供豪华度假村式的公共设施，如游泳池或健身中心。由于位于城市区域，私人空间相对有限，没有大型花园或庭院。作为一线海滨建筑，可能会在旅游旺季面临较多的人流和噪音。此外，该建筑建于1990年，可能需要更新某些内部设施以满足现代标准。
该公寓适合那些寻求城市与海滨生活平衡的个人或家庭。对于计划在西班牙南部购买第二套住宅的国际买家来说，这个位置提供了便利的生活方式，无需依赖汽车即可满足日常需求。退休人士可能会欣赏这里的便利设施和步行可达的服务，而有家庭的专业人士则可以将其作为度假屋或远程工作的基地。投资者也会被其现有的旅游租赁许可证所吸引，这提供了潜在的租金收入。对于喜欢城市生活但不想远离海滩的人来说，这个位置特别合适，因为它结合了马尔贝拉市中心的活力与地中海的轻松氛围。
该公寓的建造质量反映了1990年代西班牙沿海建筑的标准。内部配备了固定的壁橱，提供充足的存储空间，而空调系统确保全年的舒适温度。双层玻璃窗提供了良好的隔热效果，同时减少了外部噪音，这对于城市海滨位置尤为重要。厨房设备齐全，满足现代烹饪需求，而整体维护状况良好表明建筑结构稳固。露台设计为居民提供了户外生活空间，可欣赏到壮丽的海景。虽然不是最新的建筑，但其基本的建筑元素和设施维护良好，为未来的更新和个性化改造提供了坚实的基础。
该公寓的售价为160万欧元起，这一价格反映了其作为一线海滨物业的稀缺位置和马尔贝拉市中心的优势。与周边项目如Mare（151万欧元起）、Salvia（115万欧元起）和Soul Marbella Sunlife（129.4万欧元起）相比，该物业价格较高，但其海滨位置、城市便利性和已完成的旅游租赁许可证使其具有独特的价值。在马尔贝拉市中心的一线海滨地段，类似物业的供应有限，这支撑了其价格定位。
这座海滨公寓提供了一个充满活力的都市海滨生活方式。早晨，居民可以在露台上享用咖啡，欣赏海景，然后沿着海滨长廊散步。白天，可以步行到达市中心的商店、餐厅和咖啡厅，体验马尔贝拉的都市生活。午后，可在附近的海滩放松或探索港口区域。晚上，公寓附近众多餐厅提供了丰富的餐饮选择，步行即可返回住所。这种城市与海滨的结合意味着居民可以在享受海滩生活方式的同时，不牺牲城市便利，使日常生活既轻松又丰富多彩。周末，可以前往附近的几个高尔夫球场，或探索马尔贝拉及其周边地区的文化和自然景点。
该公寓的地理位置使其居民能够充分享受马尔贝拉提供的所有便利。日常生活设施都在步行范围内，包括最近的超市仅234米，药房只有8米远。对于医疗服务，最近的医院位于996米处，提供了可及的医疗支持。教育设施也十分丰富，包括41所小学和28所中学，其中几所国际学校如英国国际学校（2公里）为国际家庭提供了教育选择。交通方面，11条公交线路和50个公交站点的网络确保了良好的公共交通连接。体育设施包括多个体育中心，如弗朗西斯科诺特体育中心（0.1公里）和里奥韦洛体育中心（0.5公里），为居民提供多种休闲和锻炼选择。
该地图展示了公寓在马尔贝拉城市结构中的战略位置，突出其作为一线海滨物业的优越性。地图清晰显示了公寓与主要地标的关系，包括附近的海滩、港口和城市中心。从地图上可以看出，居民可以步行到达大多数日常设施和休闲区域，无需依赖汽车。该位置既提供了城市便利，又享有海滨优势，是马尔贝拉最受欢迎的居住区域之一。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马尔贝拉市中心的战略性位置，在马拉加省的太阳海岸地区占据重要地位。距离马拉加市47公里（约579,076人口），阿尔赫西拉斯66公里（约121,957人口），使其能够接触安达卢西亚地区的主要城市中心。作为地区首府和司法区中心，马尔贝拉（2025年人口159,786）提供了城市便利设施，同时保持了海滨小镇的特色。其位置使其成为探索太阳海岸其他地区的理想基地，既可以享受该地区的旅游设施，又可以体验当地文化。该地区每年接待大量游客，拥有52家酒店和12,781张床位，反映了其作为重要旅游目的地的地位。
该公寓的地理位置使其能够轻松接触各种设施和景点。最近的拉巴哈迪亚海滩仅738米远，步行即可到达，而其他著名海滩如卡萨布兰卡海滩（2.4公里）和丰塔尼利亚海滩（2.9公里）也在短距离内。对于高尔夫爱好者，几个著名的高尔夫球场如洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（6公里）和阿洛哈高尔夫俱乐部（6.8公里）提供了运动场所。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场，距离39公里，车程约30分钟。购物和餐饮选择丰富，公寓周围2公里范围内有133家餐厅和24家咖啡馆，满足各种口味和需求。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉的地中海气候为该公寓居民提供了全年舒适的生活条件。年平均温度为17.8°C，夏季平均最高温度约26°C，冬季平均最低温度约12°C，创造了宜人的居住环境。该地区每年约有34个晴天，充足的阳光支持户外活动和海滨生活方式。游泳季节持续约4个月，海水温度保持在20°C以上，适合水上活动。公寓海拔23米，地势平缓，向海滩的坡度仅为0.5%，使步行到达海岸轻松便捷。这种气候条件使居民能够全年享受户外生活，无论是海滩活动、城市探索还是简单的露天餐厅用餐。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尔贝拉地区拥有10个蓝旗海滩，包括附近的卡萨布兰卡、埃尔卡布洛、埃尔法罗和拉丰塔尼利亚海滩，这些海滩以水质清洁和设施完善而闻名。最近的拉巴哈迪亚海滩仅738米，为居民提供了便利的海滨休闲场所。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多个世界级球场，如洛斯纳兰霍斯（6公里）、阿洛哈（6.8公里）和拉斯布里萨斯皇家高尔夫俱乐部（7公里）。体育设施丰富，共有415个设施可供选择，从水上运动到网球和各种健身课程。维根德尔卡门港口（0.5公里）和巴哈迪亚码头（1.4公里）提供海洋活动和游艇观光的机会，而附近的观景点如吉普赛人观景点（3.3公里）则为欣赏海岸线全景提供了绝佳位置。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马尔贝拉市中心的战略性位置，在马拉加省的太阳海岸地区占据重要地位。距离马拉加市47公里（约579,076人口），阿尔赫西拉斯66公里（约121,957人口），使其能够接触安达卢西亚地区的主要城市中心。作为地区首府和司法区中心，马尔贝拉（2025年人口159,786）提供了城市便利设施，同时保持了海滨小镇的特色。其位置使其成为探索太阳海岸其他地区的理想基地，既可以享受该地区的旅游设施，又可以体验当地文化。该地区每年接待大量游客，拥有52家酒店和12,781张床位，反映了其作为重要旅游目的地的地位。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL200293
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马尔贝拉周边的其他项目相比，该海滨公寓提供了独特的城市海滨生活方式。例如，Mare项目（起价151万欧元）虽然位于同一地区，但缺乏直接的海滨位置和现有的旅游租赁许可证。Salvia项目（起价115万欧元）价格较低，但其位置远离海滨，无法提供同样的海滨生活体验。Soul Marbella Sunlife（起价129.4万欧元）作为较新的开发项目，提供现代化的设施，但位于更内陆的位置，无法享受该物业的直达海滨优势。该公寓在1990年建造，代表了一个成熟的物业，有着经过验证的建筑质量和稳定性，而较新的项目可能尚未建立同样的跟踪记录。在马尔贝拉房地产市场中，一线海滨位置是有限的，这使得该物业具有稀缺性和价值保留潜力，特别是考虑到其现有的旅游租赁许可证，这是许多较新项目可能不具备的。
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