Pirmoje eilėje esantis paplūdimio butas Marbella miesto centre yra išskirtinė nuosavybė, pastatyta 1990 metais. Butas užima 186 kvadratinius metrus ir turi tris miegamuosius bei tris vonios kambarius. Pastatas pasižymi unikalia architektūra - kiekvename aukšte yra tik po vieną butą, užtikrinant privatumą. Šis pietų orientacijos butas siūlo nepaliestus vaizdus į Viduržemio jūrą ir paplūdimį, o jo 55 kvadratinių metrų terasa leidžia mėgautis Viduržemio klimatu visus metus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra strategiškai patogioje vietoje Marbella miesto centre, vos 738 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio. Visa miesto infrastruktūra - parduotuvės, restoranai, vaistinės ir kitos paslaugos - yra pasiekiamos pėsčiomis. Geografiškai objektas yra 23 metrų virš jūros lygio, su vos 0,5% nuolydžiu link jūros, užtikrinant lygų paviršių ir lengvą prieigą.
Butas atitinka reikalavimus tiems, kurie ieško miesto gyvenimo kartu su paplūdimio prieiga. Trys miegamieji ir trys vonios kambariai tinka šeimoms arba tiems, kurie nori turėti papildomą erdvę svečiams. Klimato kontrolės sistema, pietų orientacija ir didelė terasa užtikrina komfortą visus metus, o požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir sandėliukas atitinka miesto gyvenimo praktinius reikalavimus.
Šis butas yra baigtas statyti 1990 metais ir nuo to laiko buvo prižiūrimas. Nors tai ne naujoviškas projektas, pastato konstrukcija ir išlaikymas yra geros būklės. Butas nereikalauja didelių restauravimo darbų, tačiau gali būti modernizuotas pagal individualų pirkėjo skonį. Pastatas turi liftą, kas yra svarbu senesniuose statiniuose, užtikrinant patogų prieigą prie buto.
Butas nėra pilnai įrengtas - jis parduodamas be baldų, todėl pirkėjas turi patys investuoti į vidaus apdailą. Pastatas neturi bendrojo baseino ar kitų pramoginių objektų, būdingų naujiems gyvenamiesiems kompleksams. Nėra terasos šildymo sistemų ar išorinių apsaugos elementų, kurie būtų vertingi šaltesniais mėnesiais. Butas nepritaikytas neįgaliesiems.
Šis butas tinka tiems, kurie ieško nuosavybės derinančios miesto patogumus su paplūdimio gyvenimu. Jis idealiai tinka investuotojams, norintiems nuomoti objektą turistams, nes turi galiojantį turizmo nuomos licenciją. Taip pat tinka šeimoms, kurios nori gyventi Marbella visus metus, dėl artimiausių mokyklų, parduotuvių ir medicinos įstaigų. Pensionuojantys asmenys taip pat ras čia patogumą - visa reikalinga infrastruktūra yra pasiekiama pėsčiomis, o lengvas pasiekiamumas leidžia išlaikyti aktyvų gyvenimo būdą. Verslininkai, kurie reiškiasi Marbella regione, gali naudotis butu kaip antruoju namu, dėl artimybės verslo centrams ir tarptautiniam oro uiui (39 km). Butas taip pat tinka tiems, kurie nori turėti prabangų atostogų būstą su investiciniu potencialu, išnaudojant Marbella kaip vieną iš patraukliausių Viduržemio jūros kurortų.
Butas yra geros būklės, pastatytas 1990 metais, laikantis tuometinių statybų standartų. Nors tai ne naujas statinys, pastato konstrukcija yra tvirta ir išlaikyta gerovės būklėje. Butas turi dvigubus langus, užtikrinančius gerą šilumos izoliaciją ir garso izoliaciją nuo miesto triukšmo. Sienose įrengti integruoti spintos, leidžiančios efektyviai išnaudoti erdvę. Virtuvė yra pilnai įrengta su visais reikalingais prietaisais, o vonios kambariuose įrengtos aukštos kokybės sanitarinės įrangos. Butas turi apšvietimo sistemą, kurią galima pritaikyti pagal individualius poreikius. grindys yra aukštos kokybės medžiagos, atitinkančios Viduržemio jūros regiono stilių ir praktiškumą. Balkonas ir terasa yra tvirtai įrengti, atlaikantys Viduržemio jūros klimato sąlygas ir užtikrinantys ilgalaikį naudojimą.
Butas kainuoja nuo 1 600 000 eurų, atsižvelgiant į jo unikalią padėtį pirmoje paplūdimio eilėje ir 186 kvadratinių metrų plotą su papildoma 55 kvadratinių metrų terasa. Palyginti su kitais panašiais objektais Marbella, kainos svyruoja: Mare in Marbella nuo 1 510 000 eurų, Salvia in Marbella nuo 1 150 000 eurų, o Soul Marbella Sunlife nuo 1 294 000 eurų. Kaina atspindi rinkos vertę pirmoje eilėje esantiems objektams miesto centre, kur pasiūla yra ribota.
Dienos ritmas šiame bute formuojasi aplink jūros ir miesto dermę. Rytais galima pradėti dieną kavą gerdami terasoje, žiūrint į jūrą ir ryto saulėtekį. Po pusryčių - trumpas pasivaikščiojimas į netoliese esančią parduotuvę arba pasivaikščiojimas pakrantės bulvaru. Dienos metu galima naudotis artimiausiais sporto centrais, o popietę - grįžti į butą, kad atsipūstumėte terasoje, kuri išlaiko vėsą dėl pietų orientacijos. Vakarais valgyti galima viename iš 133 netoliese esančių restoranų, pasirinkant tarp vietinių tarptautinių virtuvių. Savaitgaliais galima planuoti išvykas į netoliese esančius golfo laukus arba keliauti po regioną, naudojant artimąją automagistralę. Gyvenimas šioje vietoje siūlo lankstų miesto ir paplūdimio derinį be poreikio nuolat naudotis automobiliu.
Butas yra įsikūręs Marbella centre, kuris siūlo didelį patogumą dėl visų paslaugų artimybės. Artimiausias prekybos centras yra vos 234 metrų atstumu, o artimiausia vaistinė - net 8 metrų atstumu, užtikrinant greitą prieigą būtinoms prekėms. Gyvenimas šioje vietoje nereikalauja automobilio kasdienėms reikmėms - visa miesto infrastruktūra yra pėsčiomis pasiekiama per 5-10 minučių. Artimiausias ligoninės centras yra 996 metrų atstumu, o regioninė ligoninė - dar arčiau. Mieste veikia 11 viešojo transporto maršrutų su 50 stotelėmis, užtikrinančių papildomą mobilumo galimybę. Marbella centre yra 5 sveikatos priežiūros centrai, 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos, todėl ši vieta yra ideali šeimoms su vaikais. Kasdieninis gyvenimas čia yra patogus ir praktiškas, derinant miesto gyvenimo privalumus su paplūdimio artumu.
Šiame žemėlapyje matomas buto Marbella centre geografinis padėtimas. Butas yra pirmoje paplūdimio eilėje, vos kelių žingsnių atstumu nuo jūros, su nepaliestais vaizdais į Viduržemio jūrą. Žemėlapis parodo artimąją miesto infrastruktūrą, įskaitant parduotuves, restoranus, mokyklas ir medicinos įstaigas, kurios yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Taip pat matomi artimiausi golfo laukai ir transporto arterijos, jungiančios su kitais regiono miestais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbella yra strategiškai svarbus miestas pietų Ispanijoje, esantis Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominiame regione. Miestas užima 114,3 kvadratinių kilometrų plotą ir yra Costa del Sol regiono administracinis centras. Marbella yra 47 km atstumu nuo Malagos (579 076 gyventojų), 66 km nuo Algeciras (121 957 gyventojų) ir 113 km nuo Jerez de la Frontera (213 105 gyventojų). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didžiuosius regiono miestus, išlaikant Marbella kaip atskiros kurortinės vietovės charmą. Miestas yra 39 km atstumu nuo tarptautinio Malaga-Costa del Sol oro uosto ir 57 km nuo Gibraltaro oro uosto, užtikrinant lengvą tarptautinę prieigą.
Paplūdimiai yra lengvai pasiekiami - artimiausias Playa de la Bajadilla paplūdimys yra vos 738 metrų atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km), taip pat lengvai pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu. Marbella regionas garsėja savo golfo laukais, ir artimiausi - Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ir Aloha Golf Club - yra apie 6 km atstumu. Artimiausias didelis miestas Malaga yra 47 km atstumu, o tarptautinis Malaga-Costa del Sol oro uostas - 39 km atstomu, užtikrinant lengvą prieigą tarptautiniais skrydžiams. Elektromobilių įkrovimo stotis yra 2,1 km atstumu, o artimiausi jachtų prieplauka, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, - 0,5 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klimatas yra vienas patraukliausių Ispanijos regione, su vidutine metine temperatūra 17,8°C ir vasaros temperatūromis svyruojančiomis nuo 20°C iki 30°C. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C, užtikrinant patogias gyvenimo sąlygas visus metus. Šis regionas turi apie 320 saulėtų dienų per metus, o plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai jūros temperatūra viršija 20°C. Butas yra 23 metrų virš jūros lygio, su vos 0,5% nuolydžiu link jūros, kas užtikrina lygų paviršių ir lengvą prieigą. Pietų orientacija užtikrina maksimalią saulės šviesos naudojimą per metus, o 55 kvadratinių metrų terasa leidžia mėgautis atviru oru didžiąją metų dalį. Regione yra 34 metiniai švenčių dienos, leidžiančios mėgautis vietine kultūra ir tradicijomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbella regionas gali pasigirti 10 Mėlynojo vėliavo paplūdimių, įskaitant artimiausius Playa de la Bajadilla, Casablanca, El Cable, El Faro ir La Fontanilla. Šie paplūdimiai yra puikiai prižiūrimi ir siūlo švarią aplinką bei įvairias paslaugas, tokias kaip paplūdimio barai, prievės ir sporto įranga. Artimiausi golfo laukai - Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ir Aloha Golf Club - yra 6-7 km atstumu, siūdantys aukštos kokybės sporto paslaugas golfo entuziastams. Regionas taip pat turi 415 sporto įrenginių, įskaitant artimiausius Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) ir Supera Miraflores (0,6 km), kurie siūlo įvairias sporto veiklas. Artimiausi baseinai, tokie kaip Supera Miraflores (0,6 km) ir Piscina municipal (1,3 km), leidžia mėgautis vandens pramogomis net jei nenorite eiti į jūrą. Regionas taip pat garsėja savo jachtų prieplaukomis, įskaitant Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km) ir Puerto Pesquero (1,5 km), kurios siūlo prabangią jūrinę atmosferą.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra strategiškai svarbus miestas pietų Ispanijoje, esantis Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominiame regione. Miestas užima 114,3 kvadratinių kilometrų plotą ir yra Costa del Sol regiono administracinis centras. Marbella yra 47 km atstumu nuo Malagos (579 076 gyventojų), 66 km nuo Algeciras (121 957 gyventojų) ir 113 km nuo Jerez de la Frontera (213 105 gyventojų). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didžiuosius regiono miestus, išlaikant Marbella kaip atskiros kurortinės vietovės charmą. Miestas yra 39 km atstumu nuo tarptautinio Malaga-Costa del Sol oro uosto ir 57 km nuo Gibraltaro oro uosto, užtikrinant lengvą tarptautinę prieigą.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL200293
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais panašiais objektais Marbella regione, šis butas išsiskiria savo unikalia pirmos eilės paplūdimio padėtimi miesto centre. Pavyzdžiui, Mare in Marbella projektu kainos prasideda nuo 1 510 000 eurų, tačiau jis nebūtinai siūlo tokią pat artimybę prie paplūdimio ir miesto centrą. Salvia in Marbella projektu, nors ir prasideda nuo žemesnės 1 150 000 eurų kainos, trūksta tos pačios miesto infrastruktūros koncentracijos. Soul Marbella Sunlife projektas (nuo 1 294 000 eurų) siūlo naujesnę statybą, bet neturi tos pačios istorinės Marbella centro atmosferos. Svarbu pažymėti, kad pirmos eilės paplūdimio objektai Marbella centre yra riboti, o tai juos padaro labiau atsparius rinkos svyravimais. Palyginti su kitais Andalūzijos kurortais, tokiais kaip Estepona ar Fuengirola, Marbella siūlo aukštesnę prabangos lygį, platesnę paslaugų įvairovę ir didesnį tarptautinį pripažinimą. Šis butas yra ideali pusiausvyra tarp investicinio potencialo ir asmeninio naudojimo, kai kiti regiono projektai dažniausiai specializingijasi viename iš šių aspektų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID