O apartamento localiza-se na zona central de Marbella, numa posição privilegiada na primeira linha de praia. Com 186 m² de área útil, esta propriedade oferece três quartos e três casas de banho, com uma ampla varanda de 55 m² com vistas para o mar. A construção data de 1990 e apresenta-se em bom estado. A sua localização no coração de Marbella permite acesso pedestre a todas as comodidades urbanas, enquanto a frente marítima proporciona vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se na primeira linha de praia no centro de Marbella, a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla. A propriedade encontra-se integrada no ambiente urbano, com serviços comerciais e de restauração a poucos minutos a pé. A localização permite fácil acesso a infraestruturas essenciais, incluindo farmácias a 8 metros e supermercados a 234 metros, proporcionando conveniência quotidiana sem necessidade de deslocações motorizadas.
Esta propriedade atende necessidades residenciais para quem valoriza proximidade ao mar e acesso imediato a serviços urbanos. Com três quartos e três casas de banho, o apartamento acomoda famílias ou grupos que necessitam de espaço suficiente. A existência de uma ampla varanda de 55 m² permite desfrutar do exterior e das vistas marítimas. A inclusão de lugar de estacionamento privado subterrâneo e área de armazenamento resolve questões práticas de espaço em contexto urbano consolidado.
O imóvel foi concluído em 1990, posicionando-se como propriedade estabelecida no mercado de Marbella. Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de uma propriedade concluída há três décadas que apresenta condições estruturais adequadas. A antiguidade da construção implica características arquitetónicas e materiais típicos do período, sem as tecnologias de eficiência energética mais recentes que poderiam ser encontradas em desenvolvimentos contemporâneos.
A propriedade não oferece características de desenvolvimento imobiliário moderno, como sistemas de domótica ou certificações de eficiência energética atualizadas. A antiguidade da construção (1990) pode implicar limitações estruturais comparadas a projetos recentes. O apartamento não dispõe de áreas exteriores privadas além da varanda, sem jardim ou piscina privativa. A localização central não oferece isolamento da atividade urbana, com potencial exposição a ruído próprio de áreas movimentadas.
Esta propriedade adequa-se a investidores que buscam ativos imobiliários em localizações privilegiadas na Costa del Sol, com potencial para arrendamento turístico devido à sua licença válida. Famílias que valorizam um ambiente urbano dinâmico combinado com acesso imediato à praia encontrarão aqui uma opção adequada. Para compradores que passam parte do ano em Marbella e desejam proximidade a serviços e entretenimento sem depender de transporte automóvel, este apartamento oferece conveniência. Aqueles que apreciam a possibilidade de caminhar até restaurantes, cafés e lojas, enquanto mantêm vistas marítimas privilegiadas, reconhecerão o valor desta combinação. A propriedade também atrai compradores que compreendem o valor limitado de imóveis em primeira linha de praia no centro de Marbella, com espaço para valorização do capital a longo prazo devido à escassez de propriedades nestas condições.
O apartamento apresenta bom estado de conservação considerando a sua data de construção (1990), com acabamentos típicos do período. A cozinha está totalmente equipada, refletindo um padrão funcional adequado ao uso residencial. A presença de armários embutidos nos quartos demonstra preocupação com otimização de espaço. Os acabamentos exteriores incluem varanda coberta e janelas de vidro duplo, elementos que contribuem para conforto térmico e acústico. O sistema de ar condicionado assegura controle climático durante todo o ano, essencial na região mediterrânica. A estrutura do edifício, com apenas um apartamento por piso, proporciona maior privacidade e espaço entre unidades residenciais, um diferencial qualitativo em contextos urbanos densos.
O preço deste apartamento fixa-se em 1.600.000 euros, representando um investimento significativo no mercado imobiliário de Marbella. Comparativamente a propriedades semelhantes na mesma área, o valor reflete a vantagem da primeira linha de praia e localização central. Projetos comparáveis na região, como Mare em Marbella (a partir de 1.510.000 euros) e Salvia em Marbella (a partir de 1.150.000 euros), apresentam faixas de preço semelhantes, situando esta propriedade no segmento superior do mercado. A inclusão de estacionamento privado subterrâneo e área de armazenamento acrescenta valor funcional ao investimento, elementos particularmente valorizados em zonas urbanas consolidadas como o centro de Marbella.
Este apartamento cria uma experiência residencial onde o ambiente urbano se encontra com o litoral. A manhã pode começar com café na varanda enquanto se observa a atividade da praia, com o mar como pano de fundo constante. As refeições podem ser desfrutadas nos inúmeros restaurantes próximos, sem necessidade de planeamento ou deslocação. Para compras do dia a dia, supermercados e estabelecimentos comerciais encontram-se a poucos minutos a pé, permitindo integração completa na rotina local. A ausência de necessidade de automóvel para atividades essenciais liberta tempo para desfrutar da oferta cultural e recreativa de Marbella, que inclui passeios pela promenade marítima e acesso a eventos na zona. A tarde pode ser dedicada a desfrutar da praia próxima ou explorar as lojas do centro, regressando ao conforto do apartamento com vistas para o pôr do sol sobre o Mediterrâneo.
A vida neste apartamento caracteriza-se pela integração entre ambiente urbano e lazer marítimo. A farmácia localiza-se a apenas 8 metros, garantindo acesso imediato a serviços de saúde essenciais. O supermercado mais próximo situa-se a 234 metros, permitindo compras diárias sem esforço. O hospital está a 996 metros, assegurando assistência médica em poucos minutos. Para praticantes de golfe, existem várias opções a cerca de 6 quilómetros, como Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 11 linhas de autocarro e 50 paragens na área, facilitando deslocações sem veículo próprio.
O mapa apresenta a localização privilegiada do apartamento na primeira linha de praia de Marbella, destacando a proximidade imediata ao mar e integração no tecido urbano. A representação visual permite identificar as diversas praias nas redondezas, a rede de transportes públicos, e a posição relativa face a pontos de interesse como o porto desportivo, centros comerciais e zonas de lazer. A visualização cartográfica demonstra como o imóvel se beneficia de acesso pedestre à maioria das comodidades essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento situa-se em posição central no município de Marbella, na Costa del Sol. Encontra-se estrategicamente localizado relativamente às principais cidades da região: Málaga, a 47 quilómetros, serve como principal centro urbano e infraestrutural; Algeciras, a 66 quilómetros, oferece importante porto comercial; e Jerez de la Frontera, a 113 quilómetros, completa o eixo de cidades relevantes. Esta localização central confere ao apartamento estatuto de base ideal para exploração da Costa del Sol, permitindo fácil acesso tanto a serviços urbanos como a destinos turísticos costeiros e interiores.
O apartamento localiza-se a 738 metros da Playa de la Bajadilla, o principal areal da área, acessível a pé em cerca de 10 minutos. Outras praias como Casablanca (2,4 km) e Fontanilla (2,9 km) encontram-se a curtas distâncias. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 39 quilómetros, aproximadamente 30 minutos de carro, enquanto o de Gibraltar está a 57 quilómetros. As campos de golfe mais próximos encontram-se a 6-6,8 quilómetros, incluindo Golf Los Naranjos, The Range e Aloha Golf Club. O centro de Marbella, com todas as suas comodidades, está imediatamente acessível a pé.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C, variando entre mínimas de 12°C no inverno e máximas de 26°C no verão. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,5% em direção à praia criam condições ideais para usufruto do exterior. O período de banho no mar estende-se por 4 meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A exposição solar é significativa ao longo do ano, particularmente aproveitada na varanda com orientação sul.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona dispõe de múltiplas praias com Bandeira Azul, incluindo Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, num total de 10 na região. A Playa de la Bajadilla, a 738 metros do apartamento, representa a opção mais próxima e conveniente. Os entusiastas de golfe têm acesso a vários campos de prestígio nas proximidades, como Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club, todos a cerca de 6 quilómetros. A infraestrutura desportiva é extensa, com 415 instalações desportivas na área, incluindo o Polideportivo Francisco Norte a apenas 0,1 quilómetro.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O apartamento situa-se em posição central no município de Marbella, na Costa del Sol. Encontra-se estrategicamente localizado relativamente às principais cidades da região: Málaga, a 47 quilómetros, serve como principal centro urbano e infraestrutural; Algeciras, a 66 quilómetros, oferece importante porto comercial; e Jerez de la Frontera, a 113 quilómetros, completa o eixo de cidades relevantes. Esta localização central confere ao apartamento estatuto de base ideal para exploração da Costa del Sol, permitindo fácil acesso tanto a serviços urbanos como a destinos turísticos costeiros e interiores.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL200293
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em Marbella distingue-se pela sua localização na primeira linha de praia no centro urbano, uma combinação rara no mercado imobiliário local. Enquanto projetos como Mare em Marbella (a partir de 1.510.000 euros) e Salvia em Marbella (a partir de 1.150.000 euros) oferecem padrões de construção mais recentes, nenhum proporciona a mesma integração imediata entre ambiente urbano e frente marítima. Em termos de valorização, as propriedades em primeira linha de praia no centro de Marbella têm demonstrado resiliência superior em períodos de flutuação do mercado, devido à escassez deste tipo de imóveis. A Soul Marbella Sunlife (a partir de 1.294.000 euros), embora com preço inferior, não oferece a mesma localização central e acesso imediato à praia.
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