Cet appartement de front de mer à Marbella se trouve dans une zone urbaine dense avec un accès direct à la plage. Construit en 1990, le bien offre 186 mètres carrés de surface habitable répartis sur trois chambres et trois salles de bains. Sa position privilégiée en plein centre de Marbella permet un accès immédiat aux commodités locales, restaurants et commerces. L'appartement bénéficie d'une orientation sud et offre des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et le port. Le bâtiment ne contient qu'un seul appartement par étage, assurant une certaine exclusivité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le centre urbain de Marbella, à seulement 738 mètres de la plage Playa de la Bajadilla. La propriété se trouve dans un environnement animé mais structuré, avec toutes les commodités essentielles à portée de main. Sa position en front de mer offre une vue directe sur la mer Méditerranée et un accès immédiat à la promenade côtière. La proximité des installations nautiques renforce son attrait pour les activités maritimes.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain avec accès direct à la mer. La disposition à trois chambres et trois salles de bains convient aux familles ou aux personnes recevant régulièrement des invités. Les espaces de vie généreux et la terrasse couverte de 55 mètres carrés offrent des possibilités pour la détente en extérieur. La présence d'une place de parking privatif et d'un local de stockage répond aux exigences pratiques de la vie quotidienne.
Bien que construit en 1990, cet appartement présente un état général bon selon les données disponibles. Le bâtiment a été conçu avec des matériaux durables typiques de l'époque, y compris du double vitrage qui contribue à l'efficacité énergétique. La structure a été maintenue au fil des années et l'immeuble dispose d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès aux différents étages. Aucune rénovation majeure récente n'est documentée, mais le bien peut être modernisé selon les préférences du nouvel acquéreur.
Ce projet n'offre pas de communauté fermée avec sécurité ou installations communes comme une piscine partagée. L'appartement n'est pas meublé, ce qui nécessite un investissement supplémentaire pour l'ameublement complet. Étant situé dans le centre-ville, il peut y avoir plus de bruit environnemental que dans les zones résidentielles périphériques. La construction date de 1990, ce qui signifie que certaines installations peuvent ne pas répondre aux normes d'efficacité énergétique les plus récentes sans mise à niveau.
Ce type d'appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une propriété dans un emplacement urbain avec un accès direct à la mer, sans nécessiter de véhicule pour les activités quotidiennes. Il convient aux personnes qui apprécient la vie urbaine animée de Marbella tout en ayant la possibilité de se détendre sur la plage à quelques pas. Les familles avec enfants adolescents pourraient trouver attrayante la proximité des écoles internationales comme la British International School à 2 kilomètres. Les investisseurs recherchant une propriété avec potentiel de location touristique bénéficieront de la licence existante. Les résidents permanents qui travaillent à Marbella apprécieront l'accessibilité à pied de la plupart des services. Les acheteurs qui ne souhaitent pas dépendre d'une voiture au quotidien trouveront ici une solution idéale. Les amateurs de nautisme profiteront de la proximité des installations portuaires pour éventuellement entreposer un bateau.
L'appartement présente des finitions standards typiques des constructions de qualité des années 1990 dans cette région. Le double vitrage installé contribue à une meilleure isolation thermique et acoustique par rapport aux constructions plus anciennes. Les espaces de rangement intégrés dans les chambres offrent des solutions de rangement fonctionnelles. La cuisine entièrement équipée correspond aux normes de l'époque mais pourrait nécessiter une mise à jour selon les préférences contemporaines. La terrasse couverte de 55 mètres carrés est un élément architectural significatif, permettant une utilisation extérieure prolongée. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble indique une construction initiale de bonne qualité avec attention à l'accessibilité. Les murs extérieurs présentent une isolation de base pour le climat méditerranéen, mais n'atteignent probablement pas les standards d'efficacité énergétique actuels. Les matériaux de construction utilisés sont durables mais peuvent nécessiter une inspection approfondie pour évaluer leur état actuel après plus de trente ans d'utilisation.
Le prix de cet appartement est fixé à 1 600 000 €, ce qui le positionne dans le segment supérieur du marché de Marbella. Cette valeur reflète sa situation exceptionnelle en front de mer, sa superficie généreuse de 186 mètres carrés et la rareté des biens similaires dans cette zone très demandée. Le marché immobilier de Marbella centre, en particulier pour les propriétés en front de mer, connaît une offre limitée qui soutient des prix élevés. La présence d'une licence de location touristique valide ajoute une dimension potentielle de génération de revenus. Comparé à d'autres propriétés similaires dans la région, comme les projets Mare (à partir de 1 510 000 €) et Salvia (à partir de 1 150 000 €), ce bien se situe dans la fourchette supérieure, justifiée par son emplacement direct sur la plage.
La vie quotidienne dans cet appartement de Marbella s'articule autour d'un rythme méditerranéen urbain. Les matins peuvent commencer par une promenade le long de la promenade maritime, accessible directement depuis l'immeuble. Les restaurants et cafés du centre-ville sont à quelques minutes à pied, permettant des déjeuners sans nécessiter de véhicule. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à seulement 234 mètres, tandis que les pharmacies sont encore plus proches à 8 mètres. Les trajets vers les services médicaux sont courts avec un hôpital à moins d'un kilomètre. En après-midi, la terrasse offre un espace pour profiter du soleil méditerranéen avec une vue directe sur la mer. Les soirées peuvent être animées par l'accès à pied aux nombreux restaurants et bars du centre de Marbella. L'absence de dépendance à une voiture est un aspect notable de ce mode de vie urbain côtier.
L'environnement immédiat de cet appartement est caractérisé par sa densité urbaine et son accessibilité pédestre. À seulement 738 mètres se trouve la plage Playa de la Bajadilla, l'une des nombreuses plages pavillon bleu de la région. La proximité du port de Marbella à 500 mètres offre un accès aux activités nautiques et aux restaurants de fruits de mer. Le centre-ville de Marbella, avec ses commerces, services et installations culturelles, est littéralement à la porte. Pour les déplacements plus longs, onze lignes de transport public desservent la zone avec cinquante arrêts dans un rayon pratique. L'infrastructure médicale est bien représentée avec cinq centres de santé dans la ville, dont un à moins d'un kilomètre. Les installations sportives sont abondantes, avec notamment le Polideportivo Francisco Norte à seulement 100 mètres. Cet environnement urbain dense offre l'avantage de minimiser la dépendance à la voiture pour la plupart des activités quotidiennes, une caractéristique notable dans cette région côtière.
La carte montre la position privilégiée de cet appartement en front de mer dans le centre de Marbella. On peut observer sa proximité immédiate avec la promenade maritime et le port. Les rues commerçantes, restaurants et services clés sont tous situés dans un rayon de marche facile. La position stratégique permet d'accéder rapidement à la fois aux plages urbaines et aux installations nautiques. Cette localisation représente un point de convergence entre le milieu urbain et l'environnement côtier qui caractérise Marbella.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à environ 47 kilomètres à l'ouest de Málaga, la principale ville de la province. Cette situation en fait à la fois une destination prisée et une base pratique pour explorer la région. À l'est, Torremolinos et Fuengirola sont facilement accessibles, tandis qu'à l'ouest, des villes comme Estepona et la frontière avec Gibraltar sont à distance de conduite raisonnable. L'emplacement de cet appartement dans le centre de Marbella le place au cœur de l'une des zones les plus dynamiques de la Costa del Sol, bénéficiant à la fois de l'attrait touristique et des services d'une ville bien établie. Sa position offre un équilibre entre l'accessibilité aux grandes infrastructures de Málaga et l'environnement plus exclusif que représente Marbella dans l'économie régionale.
L'emplacement de cet appartement offre un accès exceptionnel aux principales commodités de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à seulement 738 mètres, soit environ 8 minutes à pied. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 39 kilomètres, environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont accessibles : Golf Los Naranjos (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km) et Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km). Les installations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 2,1 kilomètres. La ville de Málaga, avec ses services supplémentaires, est à 47 kilomètres, tandis que Gibraltar, autre point d'intérêt régional, se situe à environ 57 kilomètres.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers restent doux, avec des températures moyennes variant entre 12°C et 26°C. L'emplacement de l'appartement à seulement 23 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat tempéré toute l'année. La pente douce de 0,5% vers la plage indique un terrain relativement plat, facilitant les déplacements à pied. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, créant des conditions idéales pour les activités en plein air. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, dure environ quatre mois, généralement de juin à septembre. Cette combinaison de facteurs climatiques favorise un mode de vie extérieur pendant une grande partie de l'année, avec la mer Méditerranée jouant un rôle régulateur important sur les températures extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Marbella dispose de dix plages certifiées Pavillon Bleu, dont plusieurs sont facilement accessibles depuis cet appartement. La plus proche, Playa de la Bajadilla, à seulement 738 mètres, offre un accès direct à la mer Méditerranée. Les activités nautiques sont bien représentées avec plusieurs ports à proximité, notamment Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 500 mètres et Marina la Bajadilla à 1,4 kilomètre. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée, avec des parcours de renommée internationale comme Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club et Real Club de Golf Las Brisas, tous situés entre 6 et 7 kilomètres. Les installations sportives sont abondantes dans la ville, avec 415 équipements recensés, dont le Polideportivo Francisco Norte à seulement 100 mètres et le centre Supera Miraflores à 600 mètres. Les piscines publiques comme Supera Miraflores (0,6 km) et Piscina municipal (1,3 km) offrent des alternatives pour la baignade en dehors de la plage.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à environ 47 kilomètres à l'ouest de Málaga, la principale ville de la province. Cette situation en fait à la fois une destination prisée et une base pratique pour explorer la région. À l'est, Torremolinos et Fuengirola sont facilement accessibles, tandis qu'à l'ouest, des villes comme Estepona et la frontière avec Gibraltar sont à distance de conduite raisonnable. L'emplacement de cet appartement dans le centre de Marbella le place au cœur de l'une des zones les plus dynamiques de la Costa del Sol, bénéficiant à la fois de l'attrait touristique et des services d'une ville bien établie. Sa position offre un équilibre entre l'accessibilité aux grandes infrastructures de Málaga et l'environnement plus exclusif que représente Marbella dans l'économie régionale.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL200293
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets similaires sur la Costa del Sol, cet appartement de Marbella se distingue par sa position urbaine centrale et son accès direct à la mer. Alors que des développements comme Mare à Marbella (à partir de 1 510 000 €) et Salvia (à partir de 1 150 000 €) peuvent offrir des installations modernes, ils ne présentent généralement pas la même proximité immédiate avec la plage et le cœur urbain. Dans les zones plus à l'ouest comme Estepona ou à l'est comme Fuengirola, les biens à prix comparable sont souvent plus grands mais manquent de l'infrastructure urbaine sophistiquée de Marbella. Les résidences fermées avec installations communes, comme celles situées dans la région de Nueva Andalucía, offrent plus de commodités partagées mais nécessitent généralement des déplacements en voiture pour accéder aux services. Cet appartement représente donc un compromis distinctif entre l'accessibilité urbaine et la vie maritime directe, un équilibre difficile à trouver ailleurs sur la Costa del Sol dans cette gamme de prix.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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