Denna lägenhet belägen i Marbella stadskärna erbjuder en särpräglad möjlighet att bo i ett av Costa del Sols mest eftertraktade lägen. Med sin direkt strandnära position i ett urbant område, kombinerar fastigheten närheten till Medelhavet med tillgång till stadens samtliga tjänster. Byggnaden, uppförd 1990, har bara en lägenhet per våning, vilket ger en känsla av exklusivitet och integritet. Lägenheten har en giltig turiströrelselicens vilket gör den lämplig för uthyrning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i centrala Marbella, endast 738 meter från Playa de la Bajadilla strand. Positionen är direkt vid strandpromenaden i hjärtat av Marbella stad. Området är fullt av tjänster och faciliteter, med apotek endast 8 meter bort och mataffär inom 234 meter. Höjden är 23 meter över havsnivån med en branthet på endast 0,5% mot stranden.
Lägenheten på 186 kvadratmeter med tre sovrum och tre badrum uppfyller behovet för ett bekvämt familjeliv eller som sekundärbostad. Den söderläge ger optimalt med solljus under hela dagen. Den privata terrassen på 55 kvadratmeter erbjuder extra yta för utomhusliv. Förrådsrum och garageplats i källaren löser behovet av förvaring i ett centralt läge där sådana utrymmen är sällsynta.
Byggnaden uppfördes 1990 och är därmed inte ett nybygge, utan ett färdigställt projekt. Statusen är god för en byggnad av denna ålder, med bevarade ursprungliga kvaliteter. Renovering och modernisering kan behövas beroende på köparens preferenser, men grundstrukturen är stabil och välunderhållen. Byggnadens konstruktion med bara en lägenhet per våning är ett särskilt karaktärsdrag.
Lägenheten erbjuder inte trädgårdsmöjligheter eller gemensamhetspool, vilket är vanligt i nyare bostadsområden utanför stadskärnan. Den är inte heller anpassad för personer med nedsatt rörlighet utan hiss, även om hiss finns tillgänglig. Fastigheten har inte tillgång till egna grönområden, vilket kan vara en begränsning för familjer med småbarn som efterfrågar direkt tillgång till lekplatser.
Denna fastighet passar särskilt väl för investerare som söker en stadig värdeutveckling i ett område med begränsat utbud av strandnära fastigheter. Den giltiga turiströrelselicensen möjliggör omedelbara uthyrningsintäkter, vilket gör den attraktiv för de som vill kombinera personligt bruk med kommersiell avkastning. För par eller familjer som önskar en sekundärbostad i ett område med året runt-liv, utan behov av bil, erbjuder lägenheten en lämplig lösning. Den passnar även för de som föredrar stadspuls och nähet till tjänster framför lugna bostadsområden utanför stadskärnan. Äldre personer utan bil kan dra nytta av den korta promenadavstånden till de flesta nödvändiga tjänsterna, samtidigt som de njuter av havet och klimatet.
Lägenheten har ett generöst boendeutrymme på 186 kvadratmeter med bra standard för sin byggnadsår från 1990. De tre sovrummen har inbyggda garderober och badrummen är funktionella. Köket är fullt utrustat med vitvaror och har en praktisk layout. Väggarna har dubbla fönster för bättre ljudisolering och energieffektivitet. Klimatanläggningen säkerställer ett behagligt inomhusklimat året runt. Den 55 kvadratmeter stora terrassen är ett framträdande kvalitetsdrag, med direkt kontakt till uteplatsen och havsutsikt. Byggnadskvaliteten är stabil med bra underhåll, även om vissa ytor och installationer kan behöva uppdateras för att möta moderna standarder. Materialen är klassiska och hållbara, vilket ger en solid grund för eventuella framtida renoveringar.
Prisnivån för denna lägenhet är satt till 1 600 000 euro, vilket motsvarar cirka 8 600 euro per kvadratmeter. I jämförelse med liknande fastigheter i Marbella stadskärna är priset konkurrenskraftigt, särskilt med tanke på den unika strandnära positionen och den giltiga turiströrelselicensen. Jämförbara projekt i området, såsom Mare i Marbella (från 1 510 000 euro), Salvia i Marbella (från 1 150 000 euro) och Soul Marbella Sunlife (från 1 294 000 euro), visar att priset ligger inom marknadsnivån för centrala Marbella. Priset inkluderar en privat garageplats och förråd, vilket ökar värdet i ett område där parkering är en bristvara.
Livet i denna strandnära lägenhet präglas av en särpräglad kombination av stadsliv och kustnära avkoppling. Morgonen kan börjas med en promenad längs strandpromenaden innan stadens butiker och restauranger öppnar. Med apotek, banker, caféer och restauranger inom kort promenadavstånd är dagliga ärenden lätta att lösa till fots. Eftermiddagen kan tillbringas på den privata terrassen med panoramautsikt över Medelhavet eller med ett besök på en av de närliggande stränderna. Kvällen erbjuder ett rikt utbud av restauranger och kaféer inom gångavstånd, och behövs man transport längre sträckor finns goda kollektivförbindelser med 11 busslinjer och 50 hållplatser i närområdet.
Den dagliga livsmiljön i denna del av Marbella präglas av närheten till både stadskärnan och stranden. Med 234 meter till närmaste mataffär, 996 meter till sjukhus och apotek endast 8 meter bort är grundläggande tjänster lättillgängliga. Restaurangutbudet är omfattande med 133 restauranger inom 2 kilometers radie. För familjer med barn finns 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor i Marbella, med några inom närmare området. Sportfaciliteter finns i överflöd med 415 anläggningar i kommunen, varav Polideportivo Francisco Norte bara 100 meter bort. För den som föredrar aktiv fritid erbjuder flera närliggande marina, inklusive Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500 meter), möjligheter till vattensporter och båtliv. Urbaniteten gör att de flesta dagliga behov kan tillgodoses till fots eller med korta resor, vilket minskar behovet av bil i vardagen.
Kartan visar lägenhetens fördelaktiga läge i centrala Marbella, med direkt tillgång till både strandpromenaden och stadens puls. Placeringen vid Medelhavskusten syns tydligt, liksom närheten till Puerto Deportivo Virgen del Carmen och olika strandsträckor. Kartan illustrerar också hur stadskärnan med sina butiker och restauranger omsluter området, vilket skapar en särpräglad kombination av stad och kustnära boende. De olika golfbanorna väster om staden finns markerade, liksom vägarna norrut mot inlandet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Marbella utgör en central del av Costa del Sol och fungerar som huvudort för regionens kommunalförbund. Staden ligger ungefär mitt emellan Malaga (47 km) och Estepona (30 km), vilket ger en strategisk position på västkusten. Inom provinsen Malaga är Marbella en av de mest betydande städerna ekonomiskt och turistmässigt. Jämfört med mindre kustsamhällen erbjuder Marbella en komplett stadsinfrastruktur med allt från internationella skolor och sjukhus till ett rikt kulturliv. Positioneringen som både en kuststad och en kommun med inlandskap gör att regionen erbjuder variation från havsaktiviteter till bergsvandring, allt inom rimligt avstånd från stadskärnan.
Strandlivet är en central del av boendet med Playa de la Bajadilla endast 738 meter bort. Andra närliggande stränder inkluderar Playa de Casablanca (2,4 km) och Playa de la Fontanilla (2,9 km). Av totalt 10 Blå Flagg-stränder i Marbella ligger flera inom räckhåll. För golfintresserade finns flera banor inom 6-8 km, inklusive Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Aloha Golf Club. Närmaste internationella skola är British International School på 2,0 km. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 39 km bort, vilket innebär cirka 30-40 minuter med bil, och Gibraltar flygplats på 57 km. Staden Málaga med sina utökade shopping- och kulturmöjligheter nås på 47 km. För laddning av elbilar finns närmaste laddstation på 2,1 km avstånd.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellas klimat är en av regionens största tillgångar med en genomsnittlig årstemperatur på 17,8°C och månatliga medelvärden som sträcker sig från 12°C till 26°C. Placeringen vid Medelhavet ger ett milt klimat året runt med över 300 soldagar per år. Simsäsongen varar i fyra månader när vattnet når minst 20°C, vilket är längre än de flesta europeiska destinationer. Höjden på 23 meter över havsnivån och den minimala brantheten på 0,5% mot stranden skapar en lättillgänglig kustmiljö utan större höjdskillnader. Det subtropiska klimatet möjliggör en aktiv utomhuslivsstil under större delen av året, med milda vintrar och varma somrar som tempereras av havsbris. Den söderläge som lägenheten har maximerar solljuset och skapar en ljus och trivsam boendemiljö.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Marbella har totalt 10 Blå Flagg-stränder, vilket garanterar höga standarder för vattenkvalitet, säkerhet och miljö. Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, är en välutrustad stadstrand med restauranger och faciliteter. För golfentusiaster finns flera högklassiga banor inom 6-8 km, inklusive den anrika Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km). Sportutbudet är omfattande med 415 sportanläggningar i kommunen. Närområdet erbjuder flera simhallar, inklusive Supera Miraflores (0,6 km) och Piscina municipal (1,3 km). Vattensporter är populära med tillgång till flera marina, där Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500 meter) och Marina la Bajadilla (1,4 km) är de närmaste. Fiskemöjligheter finns vid Puerto Pesquero (1,5 km). De många kaféerna och restaurangerna längs strandpromenaden skapar en levande social miljö för både boende och besökare.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella utgör en central del av Costa del Sol och fungerar som huvudort för regionens kommunalförbund. Staden ligger ungefär mitt emellan Malaga (47 km) och Estepona (30 km), vilket ger en strategisk position på västkusten. Inom provinsen Malaga är Marbella en av de mest betydande städerna ekonomiskt och turistmässigt. Jämfört med mindre kustsamhällen erbjuder Marbella en komplett stadsinfrastruktur med allt från internationella skolor och sjukhus till ett rikt kulturliv. Positioneringen som både en kuststad och en kommun med inlandskap gör att regionen erbjuder variation från havsaktiviteter till bergsvandring, allt inom rimligt avstånd från stadskärnan.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL200293
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I jämförelse med andra bostadsprojekt i Marbella-regionen sticker denna fastighet ut genom sin unika kombination av stadsliv och direkt strandnära läge. Medan nybyggnadsprojekt som Mare i Marbella och Soul Marbella Sunlife erbjuder modernare design och gemensamma faciliteter som pooler, saknar de samma urbana närhet till stadskärnans tjänster och det genuina strandlivet. Salvia i Marbella, även om den ligger i en exklusiv miljö, kräver ofta bil för dagliga ärenden, till skillnad från denna lägenhet där de flesta behov kan tillgodoses till fots. Priset på 1 600 000 euro ligger i linje med liknande fastigheter i Marbella Golden Mile-området, men erbjuder samtidigt en mer autentisk stadsmiljö med närhet till lokala butiker och restauranger snarare än kommersiella turistkomplex. Den historiska stadskärnans charm kombinerat med den moderna servicenivån gör denna fastighet till ett unikt alternativ på en marknad där de flesta nyproduktioner ligger i mer separerade bostadsområden utanför stadens puls.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID