Questo appartamento di 186 m² con tre camere da letto si trova nel centro di Marbella, a pochi passi dal mare. Completato nel 1990, l'immobile offre un ambiente urbano con tutti i servizi necessari raggiungibili a piedi. La posizione fronte mare fornisce viste panoramiche sul Mediterraneo. L'orientamento a sud assicura un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno. L'appartamento dispone di una terrazza privata di 55 m² e un posto auto sotterraneo, elementi molto ricercati nella zona centrale di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla, direttamente sulla promenade del centro di Marbella. La posizione offre un accesso immediato al mare e alla vita urbana, con servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti a pochi minuti a piedi. La vicinanza al porto e alle spiagge principali definisce questa posizione come altamente accessibile e centralmente collegata alle attrazioni principali della Costa del Sol.
L'appartamento soddisfa le esigenze abitative di coloro che cercano una residenza principale o secondaria con spazi ben distribuiti. Le tre camere da letto e tre bagni offrono spazio sufficiente per famiglie o per ospitare visitatori. La presenza di armadiature a muro e cucina completamente attrezzata facilita l'organizzazione domestica quotidiana. La terrazza privata di 55 m² rappresenta uno spazio esterno significativo per il relax e l'intrattenimento.
Essendo un immobile completato nel 1990, l'appartamento rientra nella categoria di edilizia esistente e non in quella delle nuove costruzioni. La struttura presenta caratteristiche costruttive tipiche del periodo, con un focus sulla durabilità nel tempo. Lo stato attuale è valutato come buono, indicando una manutenzione adeguata nel corso degli anni. Non sono previsti sviluppi o modifiche strutturali future relative a questo immobile specifico.
Questo progetto non offre servizi comunitari tipici delle nuove costruzioni, come piscine condominiali, aree verdi private o centro fitness in loco. L'edificio non dispone di reception o servizi concierge. La licenza turistica menzionata nella descrizione originale non è confermata dalle informazioni di base del database, pertanto non può essere garantita come caratteristica attuale dell'immobile. L'appartamento non è arredato, richiedendo un investimento aggiuntivo per l'allestimento.
Questo appartamento si adatta a diversi profili di acquirenti. Per chi cerca una residenza principale sulla Costa del Sol, la posizione centrale offre l'opportunità di vivere in un ambiente urbano dinamico con accesso immediato al mare. Per chi desidera una seconda casa, la possibilità di utilizzarla per vacanze durante tutto l'anno è garantita dal clima mite e dalla vicinanza a tutti i servizi. Investitori immobiliari troveranno interessante la posizione fronte mare, un asset che storicamente mantiene il suo valore nel tempo. Famiglie beneficiano della vicinanza a scuole internazionali e servizi, mentre professionisti apprezzano la connettività con l'aeroporto di Malaga a soli 40 km. Anche chi cerca una proprietà per affitti turistici trova vantaggioso il contesto centrale di Marbella, con la possibilità di sfruttare l'alta domanda di alloggi nella zona.
L'appartamento presenta finiture buone, coerenti con la sua costruzione degli anni '90. La struttura beneficia di doppi vetri, che migliorano l'isolamento termico e acustico, un fattore importante considerando la posizione urbana centrale. L'ascensore nell'edificio facilita l'accesso all'immobile, un elemento apprezzato soprattutto da chi ha mobilità ridotta o trasporta oggetti pesanti. Gli armadi a muro offrono spazio di stoccaggio integrato, ottimizzando gli ambienti interni. La cucina è completamente attrezzata, anche se potrebbe necessitare di aggiornamenti per soddisfare standard moderni. La terrazza coperta di 55 m² rappresenta uno spazio esterno significativo, protetto durante le stagioni più fresche. La presenza di un ripostiglio aggiuntivo nel garage contribuisce a massimizzare lo spazio abitabile principale.
A partire da €1.600.000, questo appartamento si posiziona nel segmento premium del mercato immobiliare di Marbella. Il prezzo riflette principalmente la posizione fronte mare nel centro cittadino, una caratteristica rara e ricercata. La metratura di 186 m² complessivi, insieme ai 55 m² di terrazza, contribuiscono a determinare il valore di mercato. Nella zona circostante, progetti comparabili come Mare e Salvia presentano prezzi a partire rispettivamente da €1.510.000 e €1.150.000, ma spesso senza i medesimi vantaggi in termini di posizione e vista diretta sul mare.
La posizione centrale di questo appartamento definisce un ritmo di vita dinamico ma accessibile. Le giornate iniziano con la possibilità di fare una passeggiata lungo la spiaggia di fronte a casa, seguita dalla scelta tra numerosi caffè e bar per la colazione a pochi passi. Le commissioni quotidiane diventano semplici, con supermercati, farmacie e negozi raggiungibili a piedi. Il pomeriggio può trascorrere sulla terrazza privata godendo della vista sul mare, prima di decidere tra i ristoranti locali per la cena o un tramonto lungo il porto. La vicinanza ai campi da golf offre alternative per chi pratica sport. In serata, la posizione centrale permette di accedere facilmente a negozi, cinema o di semplicemente passeggiare lungo la vivace promenade, ritornando a casa senza la necessità di utilizzare l'auto.
Vivere in questo appartamento significa avere tutto a portata di mano. La posizione centrale di Marbella garantisce accesso a 133 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 24 caffè entro un raggio di 2 km. La vicinanza al Porto Deportivo Virgen del Carmen, a soli 500 metri, offre opportunità per attività nautiche e ristoranti sul mare. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a soli 234 metri, mentre la farmacia è praticamente adiacente, a soli 8 metri. L'accesso alle strutture sanitarie è facilitato dalla presenza di un ospedale a meno di un chilometro. La rete di trasporto pubblico locale, con 11 linee e 50 fermate, offre alternative per chi non desidera utilizzare l'auto. Per l'attività fisica, il Polideportivo Francisco Norte è a soli 100 metri, mentre altri centri sportivi come il Polideportivo Riohuelo e il Supera Miraflores sono a brevi distanze.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Marbella, con accesso diretto al mare e alla promenade. Si notano le brevi distanze verso le spiagge principali, i porti e le infrastrutture urbane. La visualizzazione mostra come l'immobile si trovi in una posizione privilegiata che combina la vita marittima con l'accesso completo ai servizi cittadini, senza compromettere la tranquillità residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, nella comunità autonoma dell'Andalusia. A 47 km si trova Málaga, la città principale della provincia con 579.076 abitanti, mentre Algeciras si trova a 66 km con 121.957 abitanti. Jerez de la Frontera, a 113 km, conta 213.105 abitanti. Queste connessioni urbane offrono opportunità di commuting e accesso a servizi aggiuntivi. La posizione di Marbella come sede dell'Associazione dei Comuni della regione e capoluogo di distretto giudiziario sottolinea la sua importanza amministrativa ed economica all'interno della Costa del Sol.
La posizione dell'appartamento garantisce un eccellente accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine includono Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti, e Playa de Casablanca a 2,4 km. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni: Golf Los Naranjos a 6,0 km, The Range golf lessons a 6,0 km e Aloha Golf Club a 6,8 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista 39 km in linea d'aria, circa 30-40 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibraltar si trova a 57 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione è disponibile a 2,1 km di distanza. Le scuole internazionali come la British International School (2,0 km) e l'English International College (8,4 km) sono facilmente raggiungibili per famiglie con figli.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C, con minime invernali intorno ai 12°C e massime estive che raggiungono i 26°C. Questa posizione a 23 metri sul livello del mare e con una pendenza verso la spiaggia di soli 0,5% (praticamente pianeggiante) crea microclimi favorevoli durante tutto l'anno. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. Le ore di sole abbondanti per gran parte dell'anno, tipiche della Costa del Sol, permettono di sfruttare appieno la terrazza sud di 55 m². L'orientamento a sud dell'appartamento assicura un'eccellente esposizione solare, specialmente durante i mesi invernali quando il sole è più basso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Marbella offre numerose opzioni per il relax e le attività ricreative. A breve distanza dall'appartamento si trovano diverse spiagge premiate con la Bandiera Blu, tra cui Playa de Casablanca, Playa de El Cable, Playa de El Faro e Playa de La Fontanilla, per un totale di 10 spiagge certificate nella zona. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Per gli appassionati di golf, l'area offre diverse opzioni prestigiose: The Range golf lessons a 5,6 km, Real Club de Golf Las Brisas a 7,0 km e Magna Marbella Golf a 7,9 km. La vicinanza al porto di Marbella a soli 500 metri offre opportunità per attività nautiche, mentre i 415 impianti sportivi presenti nella città garantiscono una vasta gamma di opzioni per l'attività fisica e il tempo libero.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, nella comunità autonoma dell'Andalusia. A 47 km si trova Málaga, la città principale della provincia con 579.076 abitanti, mentre Algeciras si trova a 66 km con 121.957 abitanti. Jerez de la Frontera, a 113 km, conta 213.105 abitanti. Queste connessioni urbane offrono opportunità di commuting e accesso a servizi aggiuntivi. La posizione di Marbella come sede dell'Associazione dei Comuni della regione e capoluogo di distretto giudiziario sottolinea la sua importanza amministrativa ed economica all'interno della Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL200293
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nella regione di Marbella, questo appartamento si distingue per la sua posizione fronte mare nel cuore urbano, una caratteristica rara rispetto ad altre offerte. Progetti come Mare, con prezzi a partire da €1.510.000, o Salvia da €1.150.000, spesso si trovano in posizioni più interne o con viste parziali sul mare. Soul Marbella Sunlife, con prezzi da €1.294.000, offre caratteristiche modernistiche ma manca della storica posizione centrale e dell'accesso diretto alla spiaggia che caratterizza questo immobile. A differenza di nuove costruzioni che potrebbero trovarsi in aree in sviluppo, questo appartamento beneficia di un contesto già consolidato con tutti i servizi pienamente operativi. L'offerta complessiva nella zona di Marbella Centro per proprietà con caratteristiche simili è limitata, creando una situazione di scarsità che storicamente supporta la stabilità dei valori immobiliari nel tempo.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID