Apartamentul situat în prima linie pe plajă din centrul orașului Marbella oferă o poziție privilegiată pe piața imobiliară. Clădirea are câte un apartament pe etaj, asigurând intimitate. Construit în 1990, acesta dispune de 3 dormitoare, 3 băi și 186 m² de spațiu locuibil. Proprietatea include o terasă de 55 m² cu vedere la plajă și Marea Mediterană. Amplasamentul oferă acces direct la promenadă, cu plaja la doar 738 de metri. Apartamentul vine cu un loc de parcare privat în garajul subteran și o cameră de depozitare. Deține o licență valabilă de închiriere turistică, fiind potrivit pentru investiții.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în centrul urban al Marbellei, direct pe frontul de mare. Clădirea se află între promenadă și mare, cu Playa de la Bajadilla la doar 738 de metri. Această locație centrală îl plasează la distanță de mers pe jos de numeroase facilități, inclusiv restaurante, magazine, farmacii și atracții culturale specifice centrului orașului Marbella.
Configurația de 186 m² oferă trei dormitoare și trei băi, putând găzdui familii sau grupuri. Orientarea spre sud asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Terasa de 55 m² extinde spațiul de locuit în exterior. Proximitatea față de serviciile esențiale precum supermarketurile (234 m) și farmaciile (8 m) facilitează viața zilnică. Parcarea privată și camera de depozitare răspund nevoilor practice ale locuinței urbane.
Construit în 1990, acest apartament reprezintă o construcție stabilită, nu o dezvoltare nouă. Clădirea prezintă metode de construcție convenționale specifice perioadei. Orientarea spre sud și ferestrele cu geam dublu reflectă o considerație pentru condițiile climatice mediteraneene. Proprietatea include facilități moderne precum aerul condiționat, păstrând în același timp caracteristicile sale structurale originale, reprezentând o dezvoltare finalizată cu disponibilitate imediată.
Apartamentul nu oferă statut de construcție nouă, fiind construit în 1990. Lipsește anumite tehnologii moderne de construcție comune în dezvoltările recente. Amplasamentul urban de primă linie pe plajă înseamnă spațiu limitat de grădină sau facilități de piscină privată. Poziția centrală nu oferă același nivel de liniște ca proprietățile din zonele rezidențiale periferice. Apartamentul vine nemobilat, necesitând investiții suplimentare.
Acest apartament de primă linie pe plajă se potrivește cumpărătorilor care caută acces imediat la facilitățile urbane din Marbella combinate cu locuirea costieră. Se potrivește investitorilor care caută proprietăți cu licențe de închiriere turistică în locații premium. Configurația cu trei dormitoare poate găzdui familii sau grupuri care doresc o bază mediteraneană cu acces direct la plajă. Profesioniștii care caută o a doua reședință în Spania vor aprecia proximitatea față de servicii și de aeroport (39 km). Locația centrală elimină necesitatea unei mașini în viața de zi cu zi, atrăgându-i pe cei care preferă mediile accesibile pe jos. Orientarea spre sud și vederea panoramică la mare îl fac potrivit pentru cei care prioritizează lumina naturală și spațiile de locuit în aer liber. Starea de construcție existentă avantajează cumpărătorii care doresc să evite riscurile și întârzierile noilor construcții. Pentru cumpărătorii internaționali, combinația dintre infrastructura urbană, accesul la plajă și calitatea construcției existente oferă un punct de acces echilibrat la piața imobiliară din Costa del Sol. Cei care caută oportunități de venituri din închiriere vor găsi licența turistică avantajoasă pe piața de închirieri de vacanță bine stabilită din Marbella. Proprietatea funcționează la fel de bine ca reședință permanentă pentru cei care adoptă un stil de viață urban activ cu acces imediat la plajă.
Construit în 1990, acest apartament prezintă tehnici și materiale de construcție tipice proprietăților spaniole de calitate din acea perioadă. Clădirea demonstrează metode de construcție mediteraneene convenționale cu structuri din beton armat proiectate pentru durabilitate în climatul costier. Ferestrele cu geam dublu reprezintă o considerație pentru eficiența energetică și reducerea zgomotului, factori importanți pentru proprietățile urbane de primă linie. Apartamentul include aer condiționat, abordând temperaturile calde de vară caracteristice Costa del Sol. Bucătăria este descrisă ca fiind complet utilată, indicând mobilier și electrocasnice integrate. Dulăperele încorporate în dormitoare oferă soluții de depozitare încorporate, tipice designului rezidențial spaniol. Terasa de 55 m² reprezintă un spațiu de locuit exterior semnificativ, o caracteristică valoroasă a proprietăților mediteraneene. Porțiunea acoperită a terasei extinde spațiul de locuit utilizabil în diferite condiții meteorologice. Orientarea spre sud maximizează expunerea la lumină naturală, în timp ce poziția de primă linie pe plajă necesită materiale rezistente la coroziunea de la sarea marină. Proprietatea își menține integritatea structurală după mai mult de trei decenii, reflectând calitatea construcției originale. Clasificarea de stare 'bună' sugerează că, deși apartamentul poate necesita actualizări la standardele contemporane, construcția și sistemele sale de bază rămân funcționale, oferind o fundație solidă pentru personalizare conform preferințelor actuale.
Cu un preț de la 1.600.000 €, acest apartament reprezintă segmentul superior al pieței imobiliare din Marbella. Prețul reflectă poziția sa de primă linie pe plajă în centrul orașului, o resursă limitată în zonă. Proprietăți comparabile în aceeași zonă includ Mare în Marbella (de la 1.510.000 €), Salvia în Marbella (de la 1.150.000 €) și Soul Marbella Sunlife (de la 1.294.000 €). Suprafața de 186 m² plus terasa de 55 m² oferă un preț pe metru pătrat consistent cu proprietățile de primă linie premium din centrul Marbellei. Includerea unui loc de parcare privat și a unei camere de depozitare adaugă valoare în acest context urban, unde parcarea este la premium. Licența de închiriere turistică valabilă mărește atractivitatea proprietății pe piață, permițând potențial imediat de venituri din închiriere.
Locuirea în acest apartament de primă linie pe plajă din Marbella se învârte în jurul accesului direct la facilitățile urbane și la agreul costier. Ziua începe de obicei cu lumina mediteraneană pătrunzând în camerele orientate spre sud. Terasa de 55 m² servește ca prelungire a spațiului de locuit, unde rezidenții se pot bucura de cafeaua de dimineață cu vederea la mare. Proximitatea față de Playa de la Bajadilla (738 m) transformă vizitele spontane la plajă într-o parte a rutinei zilnice, mai ales în timpul celor patru luni de sezon de înot. Pentru necesități, totul se află la distanță de mers pe jos: supermarketuri la 234 m, farmacii la 8 m și numeroase restaurante la 10 minute de mers pe jos. Acest lucru elimină necesitatea unei mașini pentru treburile zilnice, susținând un stil de viață pietonal caracteristic centrului urban al Marbellei. Structura clădirii cu un apartament pe etaj asigură intimitate în ciuda locației centrale. Activitățile de după-amiază pot include vizite la centrele sportive sau zonele de port din apropiere, ambele la mai puțin de un kilometru. Plimbările de seară de-a lungul promenadei devin o activitate regulată, cu zona portuară la doar 1,5 km distanță. Combinarea dintre confortul urban și accesul la plajă creează un ritm echilibrat în care cumpărăturile, luatul mesei, activitățile culturale și agreul costier coexistă într-o rază compactă pietonală, definind stilul de viață distinctiv al centrului Marbellei.
Centrul urban al Marbellei oferă infrastructură cuprinzătoare la distanță de mers pe jos de acest apartament de primă linie pe plajă. Serviciile esențiale se grupează în jurul proprietății, cu un supermarket la doar 234 de metri și o farmacie la 8 metri, făcând treburile zilnice convenabile fără mijloace de transport. Facilitățile medicale includ un spital la mai puțin de un kilometru (996 m), asigurând acces la urgențe și servicii medicale de rutină. Zona conține 29 de farmacii în raza de 2 km, reflectând o infrastructură medicală solidă. Serviciile financiare sunt bine reprezentate cu 20 bănci în apropiere, facilitând tranzacțiile financiare internaționale comune printre rezidenții expatriați. Pentru educație, 41 de școli primare și 28 de școli secundare operează în Marbella, cu opțiuni internaționale inclusiv British International School la 2 km distanță. Acest lucru sprijină familiile care iau în considerare relocarea permanentă. Infrastructura de transport include 11 linii de transport public cu 50 de stații, conectând centrul urban cu zonele înconjurătoare. Poziția centrală a apartamentului elimină necesitatea de a deține o mașină pentru activitățile zilnice, deși parcarea privată subterană este inclusă pentru confort și siguranță. Infrastructura culturală include numeroase restaurante (133 în raza de 2 km) și cafenele (24 în aceeași rază), sprijinind o viață socială activă. Proximitatea față de porturi (0,5 km la Puerto Deportivo Virgen del Carmen) oferă activități maritime și opțiuni de luat masa, în timp ce centrele sportive (inclusiv una la doar 0,1 km distanță) oferă facilități recreaționale în mediul urban.
Harta arată poziția strategică a acestui apartament în centrul urban al Marbellei, direct adiacent coastei mediteraneene. Proprietatea este situată la interfața dintre zona centrală dezvoltată a orașului și promenada sa de pe plajă, cu Playa de la Bajadilla imediat la sud. Harta ilustrează concentrația de facilități la distanță de mers pe jos, inclusiv supermarketuri, farmacii și restaurante, în timp ce proximitatea față de principalele drumuri facilitează accesul la regiunea mai largă Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest apartament ocupă o poziție privilegiată în Marbella, un municipiu cheie pe Costa del Sol. Marbella funcționează ca sediul Asociației Municipiilor din regiune, indicând importanța sa administrativă. Orașul se întinde pe 114,3 km² cu o populație de aproximativ 159.786 de locuitori (proiecție 2025). În contextul regional andaluz, Marbella se situează la aproximativ 47 km est de Málaga, capitala provinciei cu 579.076 de locuitori. Alte orașe semnificative includ Algeciras (66 km) și Jerez de la Frontera (113 km). Poziția centrală de primă linie pe plajă a apartamentului îl plasează în inima celei mai căutate zone imobiliare din Marbella, între centrul istoric al orașului și zona portuară. Această poziționare asigură accesul la serviciile municipale locale și infrastructura regională care conectează Costa del Sol cu restul Andaluziei și Spaniei.
Acest apartament oferă acces excepțional la destinațiile și facilitățile cheie din Marbella. Cea mai apropiată plajă, Playa de la Bajadilla, se află la doar 738 de metri, oferind acces costier imediat. Plaje Blue Flag suplimentare precum Playa de Casablanca (2,4 km) și Playa de la Fontanilla (2,9 km) sunt la îndemână pentru varietate. Legăturile de transport includ Aeroportul Malaga-Costa del Sol la 39 km, aproximativ 30 de minute cu mașina, facilitând călătoriile internaționale. Aeroportul Gibraltar oferă o alternativă la 57 km distanță. Pentru pasionații de golf, mai multe cluburi renumite sunt în apropiere: Golf Los Naranjos și The Range golf lessons la 6,0 km, iar Aloha Golf Club la 6,8 km, poziționând această proprietate în regiunea premium de golf din Costa del Sol. Infrastructura urbană conectează apartamentul cu facilitățile centrului orașului Marbella imediat, în timp ce orașele andaluze mai mari precum Málaga (47 km) rămân accesibile pentru servicii specializate sau excursii culturale. Locația centrală a apartamentului îl plasează la 133 de restaurante, 29 de farmacii și 20 de bănci în raza de 2 kilometri, asigurând disponibilitatea serviciilor cuprinzătoare fără a necesita utilizarea regulată a unui vehicul.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Marbella oferă condiții mediteraneene pe tot parcursul anului, cu temperaturi medii variind de la 12°C iarna până la 26°C vara. Amplasamentul apartamentului la 23 de metri deasupra nivelului mării oferă curenți de aer marini blânzi, menținând în același timp proximitatea față de mare. Terenul plat (pantă de 0,5% spre plajă) creează condiții confortabile de mers pe tot parcursul anului. Expunerea la soare rămâne favorabilă datorită orientării spre sud a apartamentului, maximizând orele de lumină, mai ales importantă în timpul lunilor de iarnă când încălzirea naturală reduce costurile energetice. Zona se bucură de aproximativ 320 de zile de soare pe an, caracteristice regiunii Costa del Sol. Sezonul de înot se extinde pe patru luni când temperatura apei depășește 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Profilul plat al plajei cu schimbări minime de altitudine creează condiții de înot sigure potrivite pentru toate vârstele. Precipitațiile anuale medii sunt de aproximativ 600 mm, concentrate mai ales în lunile de iarnă, lăsând verile predominant uscate. Poziția apartamentului beneficiază de brizele maritime care moderează temperaturile de vară, în timp ce locația urbană oferă condiții de iarnă ușor mai calde decât zonele înălțate din interior. Acest microclimat susține activitățile în aer liber pe tot parcursul anului pe terasa de 55 m², extindând spațiul de locuit util dincolo de interiorul apartamentului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta Marbellei prezintă 10 plaje cu steag Blue Flag în municipiu, indicând standarde înalte de mediu și servicii. Proximitatea apartamentului față de Playa de la Bajadilla (738 m) oferă acces imediat la una dintre aceste plaje certificate. Opțiuni Blue Flag suplimentare includ Playa de Casablanca și Playa de la Fontanilla la 3 km distanță, oferind varietate în experiențele de plajă. Facilitățile de golf reprezintă o atracție recreativă semnificativă, această proprietate fiind poziționată lângă mai multe terenuri prestigioase. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Aloha Golf Club sunt toate la 6-7 km, plasându-le la 10-15 minute de condus. Infrastructura de golf din regiune include numeroase terenuri întreținute la standarde internaționale, susținând jocul pe tot parcursul anului în climatul blând. Marbella conține 415 de facilități sportive în întregul municipiu, cu câteva situate în apropierea apartamentului. Polideportivo Francisco Norte se află la doar 0,1 km, oferind acces imediat la diverse activități sportive. Centre suplimentare precum Polideportivo Riohuelo (0,5 km) și Supera Miraflores (0,6 km) oferă opțiuni pentru diferite activități atletice, inclusiv tenis, înot și facilități de fitness la distanță de mers pe jos de apartament.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Acest apartament ocupă o poziție privilegiată în Marbella, un municipiu cheie pe Costa del Sol. Marbella funcționează ca sediul Asociației Municipiilor din regiune, indicând importanța sa administrativă. Orașul se întinde pe 114,3 km² cu o populație de aproximativ 159.786 de locuitori (proiecție 2025). În contextul regional andaluz, Marbella se situează la aproximativ 47 km est de Málaga, capitala provinciei cu 579.076 de locuitori. Alte orașe semnificative includ Algeciras (66 km) și Jerez de la Frontera (113 km). Poziția centrală de primă linie pe plajă a apartamentului îl plasează în inima celei mai căutate zone imobiliare din Marbella, între centrul istoric al orașului și zona portuară. Această poziționare asigură accesul la serviciile municipale locale și infrastructura regională care conectează Costa del Sol cu restul Andaluziei și Spaniei.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL200293
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament din centrul de primă linie pe plajă al Marbellei prezintă avantaje distincte comparativ cu alte proprietăți din regiune. Când este examinat în comparație cu dezvoltări comparabile precum Mare în Marbella (de la 1.510.000 €), Salvia în Marbella (de la 1.150.000 €) și Soul Marbella Sunlife (de la 1.294.000 €), poziția de primă linie pe plajă a acestei proprietăți în centrul orașului reprezintă o caracteristică premium. Spre deosebire de proprietățile din dezvoltările periferice mai noi ale Marbellei, acest apartament elimină necesitatea transportului pentru necesitățile zilnice, totul fiind accesibil pe jos. Locația centrală de primă linie pe plajă contrastează cu dezvoltările urbanizate pentru golf din interior, oferind acces imediat la mare fără a sacrifica confortul urban. Proprietățile din municipiile înconjurătoare precum Estepona sau Mijas necesită de obicei o dependență mai mare de vehicule pentru accesarea serviciilor cuprinzătoare. Comparativ cu dezvoltările mai noi din zonele în expansiune ale Marbellei precum Nueva Andalucía, acest apartament central stabilit oferă disponibilitate imediată fără riscurile de finalizare a construcției. Licența de închiriere turistică valabilă oferă avantaje reglementare pentru veniturile din închiriere pe care multe proprietăți mai noi încă în așteptarea licenței nu le pot egala. Combinația dintre densitatea infrastructurii urbane (133 de restaurante în raza de 2 km) cu proximitatea de primă linie pe plajă creează o poziție unică în spectrul imobiliar din Marbella. În timp ce dezvoltările de lux din zona Golden Mile oferă mai multă exclusivitate, ele sacrifice adesea mediul urban accesibil pe jos disponibil aici. Acest echilibru între locație, infrastructură existentă și utilizabilitate imediată poziționează acest apartament ca o ofertă distinctivă în cadrul pieței imobiliare diverse din Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID